главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (1015) « Первая ... 987 988 989 990 991 992 993 994 995 996 997 998 [999] 1000 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Demontch
посетители



QUOTE (onehalf3554 @ 25.04.25 - 05:17)
QUOTE

Да, как можно не понимать такую простую вещь, что нормальная двушка в Краснодаре за 2 ляма - это развод, а не низ рынка?

В чём аргумент? Хоть один? Пока что просто обычный трёп без какого-либо подтверждения.

Ок, также я могу у тебя спросить: В чем твой аргумент того, что цена 2 ляма за двушку в Краснодаре - это есть низ рынка? Просто тупо наличие объявления для тебя является весомым аргументом?
Ладно, а какие подтверждения для тебя будут являться действительно подтверждениями? Например, я позвоню по объявлению, мне в ответ скажут: этой квартиры за 2 уже нет, есть похожая, но за 6. Я об этом тут напишу. Ты поверишь? Правильно, не поверишь. Скажешь - а где твои подтверждения того, что ты звонил и услышал именно это.
25.04.25 - 09:30 #6928430
Sambura
посетители



двушка в краснодаре за 2 ляма :D :D :D

каким же надо быть долбоёбом, чтобы поверить в это :(
25.04.25 - 09:45 #6928431
Demontch
посетители



QUOTE (Sambura @ 25.04.25 - 06:45)
двушка в краснодаре за 2 ляма :D :D :D

каким же надо быть долбоёбом, чтобы поверить в это :(

Да не, он просто делает вид, что верит. Ну чтобы не оказаться лошарой в глазах местных обитателей. Если бы действительно верил, давно продал бы свою квартиру за 5 и купил бы в Краснодаре за 2, а 3 ляма на депозит положил бы (ну или в золото) и кайфовал бы.
25.04.25 - 09:55 #6928432
Sambura
посетители



QUOTE (Demontch @ 25.04.25 - 09:55)
QUOTE (Sambura @ 25.04.25 - 06:45)
двушка в краснодаре за 2 ляма  :D  :D  :D

каким же надо быть долбоёбом, чтобы поверить в это  :(

Да не, он просто делает вид, что верит. Ну чтобы не оказаться лошарой в глазах местных обитателей. Если бы действительно верил, давно продал бы свою квартиру за 5 и купил бы в Краснодаре за 2, а 3 ляма на депозит положил бы (ну или в золото) и кайфовал бы.

он покупал свою квартиру за 1,5 ляма.
как они с руллером тут утверждают - последние годы жильё очень сильно дешевело

так что цена его конуры не больше ляма сейчас скорее всего :D :D :D
25.04.25 - 10:08 #6928433
Demontch
посетители



QUOTE (Sambura @ 25.04.25 - 07:08)
QUOTE (Demontch @ 25.04.25 - 09:55)
QUOTE (Sambura @ 25.04.25 - 06:45)
двушка в краснодаре за 2 ляма  :D  :D  :D

каким же надо быть долбоёбом, чтобы поверить в это  :(

Да не, он просто делает вид, что верит. Ну чтобы не оказаться лошарой в глазах местных обитателей. Если бы действительно верил, давно продал бы свою квартиру за 5 и купил бы в Краснодаре за 2, а 3 ляма на депозит положил бы (ну или в золото) и кайфовал бы.

он покупал свою квартиру за 1,5 ляма.
как они с руллером тут утверждают - последние годы жильё очень сильно дешевело

так что цена его конуры не больше ляма сейчас скорее всего :D :D :D

Тогда двушка за 2 ляма - это блин дорого. Это даже не низ рынка, а верх скорее. Поэтому логично, что их никто не покупает
25.04.25 - 10:17 #6928434
Sambura
посетители



QUOTE
Цены на проживание в Новороссийске летом 2025 года выростут на 33% по сравнению с прошлым годом.

Средняя стоимость одной ночи составляет 4,5 тысячи рублей. Город вошёл в пятёрку российских курортов с самым значительным подорожанием.


:D :D :D

скорее бежим снимать квартиры - это оооочень выгодно!!!
25.04.25 - 10:55 #6928435
Demontch
посетители



Первый зампред ВТБ дал совет россиянам, стоит ли инвестировать в золото


Первый заместитель председателя ВТБ Дмитрий Пьянов рекомендовал перед тем, как инвестировать в золото, определить свою позицию по поводу сроков урегулирования конфликта на Украине, готовность к риску и горизонт вложений
...В первом случае, считает Дмитрий Пьянов, в золото входить нельзя, так как оно уже находится на пике и при любых сигналах по мирному урегулированию его цена будет падать. Банкир напомнил, что золото — защитный финансовый инструмент в ситуации конфликта и неопределенности.


Какой-то чорт из ВТБ сказки тут рассказывает про то, что золото уже на пике. Не то, что наши местные онолитеги! Они шарят, что оно будет только дорожать.
25.04.25 - 11:28 #6928436
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (Sambura @ 25.04.25 - 10:55)
QUOTE
Цены на проживание в Новороссийске летом 2025 года выростут на 33% по сравнению с прошлым годом.

Средняя стоимость одной ночи составляет 4,5 тысячи рублей. Город вошёл в пятёрку российских курортов с самым значительным подорожанием.


:D :D :D

скорее бежим снимать квартиры - это оооочень выгодно!!!

:D Если с шалавой в комплекте - то очень дешево, а если без - очень дорого. Откуда только ты таскаешь такой бред?.. У тебя прям талант "садиться в лужу" на ровном месте! :D
Сейчас за 4500 сдается в "Новосити" отлично меблированная квартира площадью 60 квадратов, что ну никак не подпадает под определение "в среднем". Ну а что будет летом - посмотрим вместе - пока все свободно и бронирования я не вижу.

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2457379271
25.04.25 - 11:34 #6928437
Sambura
посетители



QUOTE (Ruller @ 25.04.25 - 11:34)
Откуда только ты таскаешь такой бред?..

https://novorab.ru/2025/04/25/ne-nado-voros...haya-mladencza/
поиском пользоваться мозгов не хватает?

Жильё в Новороссийске продолжает дорожать: квадратный метр бьёт новый рекорд

Во втором квартале 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Новороссийске достигла 132 722 рублей. Соответствующее постановление опуликовано на сайте администрации города. По сравнению с первым кварталом текущего года, когда метр стоил 119 563 рублей, рост составил более 13 тысяч рублей.

Тенденция подорожания сохраняется: в конце 2024 года показатель находился на уровне 112 662 рублей, и с тех пор цена подскочила почти на 20 тысяч рублей всего за полгода. Рост стоимости особенно заметен на рынке новостроек, где ценник напрямую зависит от себестоимости возведения домов.

Эксперты обращают внимание на несколько факторов, оказывающих влияние на рынок: увеличение затрат на строительные материалы, удорожание рабочей силы и последовательное повышение ключевой ставки, которое влияет как на ипотечные условия, так и на активность застройщиков.

https://ngnovoros.ru/gorod/60059

Копить придется всю жизнь: квартиры в Новороссийске подорожают еще сильнее

Примечательно, что у застройщиков стоимость 1 "квадрата" жилой площади часто оказывается выше среднего рыночного уровня. Для того, чтобы в этом убедиться, достаточно открыть один из популярных сайтов объявлений и выставить критерии отбора с сортировкой по возрастанию цены. Самая дешевая новостройка в Новороссийске продается за 4,4 млн рублей: это цена квартиры-студии площадью 20 квадратных метров. Один "квадрат" стоит 221 300 рублей. За 4,9 млн можно купить чуть большую студию - 21,7 квадратных метров, и стоимость одного квадратного метра составляет 225 806 рублей. 

Наиболее бюджетный вариант среди однокомнатных квартир - 43 квадратных метра за 5,1 млн рублей, и это в недостроенном доме (его, судя по объявлению, должны сдать в эксплуатацию в 3 квартале текущего года). В однокомнатной квартире семье из трех-четырех человек будет разместиться непросто: как минимум, ребенку в идеале нужна собственная комната. Цены на двухкомнатные квартиры в новостройках Новороссийска начинаются от 6,5 миллионов рублей, и за эту сумму продается "двушка" площадью 48,8 квадратных метров. Если пространства нужно больше, то заплатить придется в среднем 7,5 - 8,5 миллионов. 

А тем, кто мечтает жить в "трешке", накопить или взять в ипотеку придется не меньше 9 - 9,5 миллионов рублей. Это минимальная сумма, которая указана на предложениях в еще не сданных в эксплуатацию новостройках. В тех домах, которые уже сданы, стоимость вырастает до 10 миллионов рублей и выше.

Источник: https://bloknot-novorossiysk.ru/news/kopit-...-v-novorossiysk
25.04.25 - 11:37 #6928438
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (Demontch @ 25.04.25 - 11:28)
Первый зампред ВТБ дал совет россиянам, стоит ли инвестировать в золото


Первый заместитель председателя ВТБ Дмитрий Пьянов рекомендовал перед тем, как инвестировать в золото, определить свою позицию по поводу сроков урегулирования конфликта на Украине, готовность к риску и горизонт вложений
...В первом случае, считает Дмитрий Пьянов, в золото входить нельзя, так как оно уже находится на пике и при любых сигналах по мирному урегулированию его цена будет падать. Банкир напомнил, что золото — защитный финансовый инструмент в ситуации конфликта и неопределенности.


Какой-то чорт из ВТБ сказки тут рассказывает про то, что золото уже на пике. Не то, что  наши местные онолитеги! Они шарят, что оно будет только дорожать.

:D Ради такого случая пренебрегу своим мораторием:

На 25.04.2025 официальная цена за грамм золота в ЦБ составляет 8 692,1р.

Давай определим контрольные даты: 01.06.25, 01.09.25, 01.01.26гг. Мне доставит огромное удовольствие раз за разом тыкать тебя носом в тот факт, что золото продолжит дорожать. В то же время, я предоставляю такую же возможность и тебе.
25.04.25 - 11:43 #6928439
Demontch
посетители



QUOTE (Ruller @ 25.04.25 - 08:43)
Давай определим контрольные даты: 01.06.25, 01.09.25, 01.01.26гг. Мне доставит огромное удовольствие раз за разом тыкать тебя носом в тот факт, что золото продолжит дорожать. В то же время, я предоставляю такую-же возможность и тебе.

А я что, где-то утверждал, что оно не будет дорожать? Я просто привёл слова важного дяди.
25.04.25 - 11:54 #6928440
555
посетители



QUOTE (Ruller @ 25.04.25 - 00:26)
... насколько я понял нет....
...насколько я понял тоже не состоит.

Вот это правильная вставка в текст.
Например мне вапще пох, и даже пытаться понять - не надо.
Если человек не хочет вываливать своё ... наружу - это его личное право.
Но и вы - также можете додумывать его историю соответственно своему мировоззрению и развитию.

:D
Но у него есть квартира :) (насколько я понял :D :D :D )
25.04.25 - 14:12 #6928444
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (555 @ 25.04.25 - 14:12)
:D
Но у него есть квартира  :) (насколько я понял  :D  :D  :D )

:D Так и я далеко не на улице живу.
...И кстати, если мыслить твоими категориями, то, то что у него есть квартира - далеко не факт. Мало-ли что он тут пишет... :D

...И еще немного чтива "на закуску":
https://www.yaplakal.com/forum7/topic2924110.html


ЗЫ ...А теперь - минутка просвещения для наших дорогих собственников жилья!

1. Ставим ПРАВИЛЬНУЮ входную дверь!
Особо частое нарушение заключается в неправильном направлении открывания двери. По правилам пожарной безопасности, дверь должна открываться внутрь квартиры, чтобы не препятствовать эвакуации соседей в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.
Размер штрафа за неправильно установленную входную дверь в квартиру — 15 тысяч рублей.

2. В 2025 году за самовольное остекление балкона могут наложить штраф в 5 тысяч рублей и потребовать вернуть балкон к первоначальному виду, демонтировав установленные конструкции. Если не выполнить это требование, штрафы могут выписываться многократно.
Это связано с тем, что Верховный суд РФ ввёл новый стандарт правового регулирования этого вопроса, согласно которому любая, даже незначительная, модификация общего имущества в многоквартирном доме требует согласия каждого собственника жилья.

3. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за самовольное размещение кондиционера на фасаде без разрешений и согласований полагается штраф от 1 500 до 2 500 рублей.
Также потребуют демонтировать оборудование и вернуть фасад к прежнему виду.

4. Согласно закону, хранение имущества, будь то велосипед, коляска или ящики для хранения, на лестничных клетках подъездов запрещено, поскольку в случае чрезвычайной ситуации оно может помешать беспрепятственной эвакуации, а также стать причиной возгорания. За оставленное в подъезде имущество полагается штраф до 3 тысяч рублей.

5. Штраф за курение на балконе может быть наложен по статье 6.24 КоАП РФ. Согласно ей, за нарушение запрета курения в местах общего пользования в многоквартирном доме назначают штраф от 500 до 1500 рублей.
Если дым и окурки попадают на территорию соседей, это также считается правонарушением, и в этом случае штраф может составить до 15000 рублей.

6. Нарушителям спокойствия в многоквартирном доме будет назначен административный штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб. «Надо учитывать, что запрет не распространяется на ремонтные работы в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

7. Граждане РФ должны жить в том месте, где у них есть регистрация (то есть по тому адресу, который указан в паспорте в качестве постоянного или временного места жительства). Если гражданин живет в другом субъекте РФ, это считается нарушением. Причем нарушителем в этом случае является не только он сам, но и собственник того помещения, где он живет.
А штраф для собственника будет даже выше: самому гражданину придется заплатить от 2 тыс. до 3 тыс. руб., собственнику – физическому лицу – от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

8. Россиян, у кого на кухне установлена вытяжка над плитой, предупредили о серьезном наказании, с которым они могут столкнуться в случае выявления нарушений. Сумма штрафа может составлять до 18000р.

9. За неуплату налога с аренды квартиры обычно грозит штраф по статье 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы налога, если это произошло по неосторожности. За умышленную неуплату штраф будет уже 40%.
Если же сдаются несколько квартир и общая сумма дохода, с которого не уплачен налог, превышает 2,7 млн в год три года подряд, ответственность будет действовать по статье 198 УК РФ.

10. За сдачу жилья без договора аренды и согласия других жильцов будут штрафовать на 50 тысяч рублей. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11013427
25.04.25 - 14:18 #6928445
Demontch
посетители



Для прикола посмотрел пару топовых краснодарских квартир за 2 ляма:


Авито1

10 апреля выставили за 4,6 ляма. На следующий день херак! и скинули 1,5 ляма. Через 3 дня херак! и ещё почти лям скинули.

Авито2

А эта ещё веселей. В январе выставили за 5 лямов. К 19 апреля подняли цену до 5,5. А потом за 6 дней резко скинули больше трёх лямов!

Наверно хозяину срочно бабки нужны просто и он такой подумал: "Блин, согласно дисперсии и матожиданию низ рынка будет в районе двух лямов, скину наверно до двух, чтоб быстрей продать"

Авито3

А эта вообще номинант на премию "Объявление года"! В августе прошлого года выставили за 2,5 ляма. Проходит 8 месяцев (никто не берёт за 2,5, дорого, блин), поднимают цену до 11 миллионов 600 тыщ!! Через два дня накидывают ещё 600 тыщ сверху (ну явно мало подняли же )). Теперь цена 12,2 ляма. Но вот буквально сегодня хозяин одумался почему-то и скинул обратно 10 лямов вниз.

Кстати, все эти предложения от одного и того же агентства, которое является проверенным и надежным партнером авито.

Есть у кого-нибудь идеи происхождения таких чудес?
25.04.25 - 15:47 #6928447
BIG Krot
автофорумцы



:D

Давайте скинемся и купим? Потом за 3 продадим

QUOTE
ocтаютcя вcя мeбель и тeхникa: холoдильник, стиpaльная машина, телeвизоp.


Это сообщение отредактировал BIG Krot - 25.04.25 - 16:11
25.04.25 - 16:09 #6928449
555
посетители



Все отклонения от средней цены - мошеннические варианты.
Авито ни за что не отвечает, хоть киллерские заказы принимайте.
Услуги - "Решаю проблему за один раз, дорого"
25.04.25 - 18:35 #6928450
Demontch
посетители



QUOTE (555 @ 25.04.25 - 15:35)
Все отклонения от средней цены - мошеннические варианты.
Авито ни за что не отвечает, хоть киллерские заказы принимайте.
Услуги - "Решаю проблему за один раз, дорого"

Ты просто ничего не понимаешь в дисперсии и матожидании!
25.04.25 - 18:42 #6928451
Sambura
посетители



интересно, почему люди, которые понимают в дисперсии и матожидании не купят себе дешёвую квартиру в краснодаре или не съедут на съёмную хату? им же это очень выгодно и удобно

почему эти гении экономики раздают советы направо-налево, а сами им не следуют?

(IMG:https://s2.radikal.cloud/2025/04/25/scale_240074c8665bd331005f.png)
25.04.25 - 21:40 #6928455
Ruller
торговец
посетители



:D Прастити, "а судьи кто"?!! Ты-то сам что из себя представляешь?.. Доложил пару сотен к родительскому баблу, чтобы купить себе эконом-конуру - это что-ли твое достижение?!! Благодаря родителям-же закончил кое-как вышку и маслопупом третьим впахиваешь в грязном трюме всратого балкера - это венец твоей карьеры?!! :D
25.04.25 - 23:55 #6928460
555
посетители



Лучше впахивать в трюме, чем.... :D :D :D
26.04.25 - 00:39 #6928463
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (1015) « Первая ... 987 988 989 990 991 992 993 994 995 996 997 998 [999] 1000 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос