OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

никто ничего не покупает.
все живут на съёмных хатах или у родителей и ждут когда лопнет пузырь

ахаахаххахаххах
щас ещё и за аренду цены взлетят. потому что правила игры ужесточились :D :D :D
снимать квартиру станет ещё выгодней как никогда :D :D :D

Этта прубль подешевеет.
Интересно - если столько много нераспроданного жилья - где эти строители набрали денег на строительство ?
Вона Гогсан назарабатывал - ищет куды вложить. Всё по-честному. Аккуратно, вдумчиво.
А где эти строители столько назарабатывали?
Значит реальная стоимость жилья менее 40% от продажной стоимости.
Тоесть какие-то пидарасы украли у насиления (у которого денег овердоxуя) много денег, построили говноклетки для тупых обворованных и6ланов, и теперь им же впаривают за три цены эти говноклетки. В ипотеку, хули.

А ещё есть такой аспект в этом деле, как стоимость стройматериалов.
Ну как про цемент, который однажды стал внезапно в несколько раз дороже.
То есть начало истории может оказаться в том, что ктото приватизировал цем завод (и всё остальное), и въе6ал любую цену, которая его устраивала. А строителям впердолили идею о бесконечном спросе на жильё, дали кредиты, и те сдуру нахерачили миллионы квадрометров, на которые у насиления чото уже не овердоxуя денег, а просто нету.
Ибо тем у кого есть деньги - это гавно нах не надо.
Итак мы вернулись к клану воров и пидарасов,
которого законно избрал себе народ-победитель во всех войнах,
Великий Русский Народ.
Слава Ему! (всмысле Великаму Влодыке Пути)

(IMG:http://https://freedomcars.ru/iboard/uploads/monthly_2025_04/1479797383194196029.jpg.25d0588d90fa2baaf4b0a88d0e15341c.jpg)

серя, наркотики - это плохо

Виталик - ты далбаёп. :(

ахаахаххахаххах
щас ещё и за аренду цены взлетят. потому что правила игры ужесточились :D :D :D
снимать квартиру станет ещё выгодней как никогда :D :D :D

:D Прастити, а собственники арендного жилья что с этим жильем делать будут, если арендаторы его снимать перестанут?
Ведь конечно можно-то любую цен просить, но арендаторы не смогут платить больше чем зарабатывают. :) И кстати последние новости говорят нам как раз о том, что предел стоимости как аренды, так и продажи уже давно достигнут - и там и там показатели все снижаются, в т.ч. стоимость продажи и аренды. Так в чем дело-то?..

Гогсон, сейчас все девелоперы и автодилеры именно такую историю всем и рассказывают, глядя друг на друга голодными глазами и надеясь что именно им хватит сил и ресурсов "пересидеть". А пока они вот так сидят и смотрят, огромные отрасли в строительстве и производстве потеряют производства, кадры и компетенции. Потому что их товары нах теперь не сдались - распродать бы то что уже произведено\построено.

не перестанут.
кому надо - те снимут.
у кого денег не будет - обратно к родителям в хрущевку переедут. :D

цены на недвижимость улетят в космос :D

А давайте не будем обобщать и не будем мыслить глобально. Давайте возьмём наш Новороссийск. За каких-то 10-15 лет население увеличилось вдвое. Такое впечатление что всякие магаданы , камчатки, сахалины едут сюда целыми улицам. Кемерово по ходу вообще кварталами. Москвичи на сдачу в магазине жильё скупают. Всякие новые территории едут сюда как пчёлы на говно. Короче все предпосылки к тому, что недвижимость и аренда пойдут на спад!

Только чо они тут делать будут?
Ну ладно девачки с низкой социальной темой.
А взрослые - кому они тут нах сдались?
Работы нет. Сотни офисоф сидят и производят добачную стоимость, чтоб плотить нологи, перекупая у дурк-дурка товары по инторнету и пытаясь их впарить следующим эфиктивным.
А по факту - сосут у хозяина за рабочее место.

Ржу про вот это работы нет)))
Работать некому, это да. Работы нет у них)))

:o :D Фраза дня! ИМХО - огонь! Украл к себе в лексикон. :D

Ржу про вот это работы нет)))
Работать некому, это да. Работы нет у них)))

Ну я уже сказал же, Самокат, Озон, Валбериз, ВкусноИТочка, в такси, грузчиков на склады озон ищут, а много ли из этих работ могут сформировать месячный платёж в реазмере хотя-бы 50-60 косарей (кроме водил есессно таксюганы летом зарабатывают миллионы как все мы в курсе)? Ну ещё моряки.Да.

2Кадди

Нигде, эта шляпа называется
проектное финансирование читай по ссылке. Там вся шляпа раскладывается по полкам.

в общем там такой схематоз, что уже давно никто нихера не втыкает как оно всё работает.
Понятно что на кредитовании в виде проектного финансирования , и фондировании этого кредитования из эскроу. Именно для того, что-бы быстрее получить проектное финансирование, застройщики впаривают рассрочки беспроцентные.

Судьбу всей этой шляпы, начиная от цен, заканчивая продажами скидками и рассрочкками
решают пацаны из банков. Как я уже неоднократно тут писал.Нихуя не спрос и предложение, а мощная кредитно - бетонная пирамида. И вообще не важно кто и куда едет.

Ржу про вот это работы нет)))
Работать некому, это да. Работы нет у них)))

Ну я уже сказал же, Самокат, Озон, Валбериз, ВкусноИТочка, в такси, грузчиков на склады озон ищут, а много ли из этих работ могут сформировать месячный платёж в реазмере хотя-бы 50-60 косарей (кроме водил есессно таксюганы летом зарабатывают миллионы как все мы в курсе)? Ну ещё моряки.Да.

Да это все низкоквалифицированная работа. А специалиста найти попробуй.

Ржу про вот это работы нет)))
Работать некому, это да. Работы нет у них)))

Ну я уже сказал же, Самокат, Озон, Валбериз, ВкусноИТочка, в такси, грузчиков на склады озон ищут, а много ли из этих работ могут сформировать месячный платёж в реазмере хотя-бы 50-60 косарей (кроме водил есессно таксюганы летом зарабатывают миллионы как все мы в курсе)? Ну ещё моряки.Да.

Да это все низкоквалифицированная работа. А специалиста найти попробуй.

А где тут нужны специалисты? Из-за отсутствия работы давно свалили в Москвабады и Питеры.
Весь рынок труда я перечислил. Промышленности нет, поэтому инженеры не нужны, ну или нужны, на ЗП как в Самокате. Нужна высококвалифицированная низкооплачиваемая рабочая сила. Всё нормально.

Вот и я говорю - у понаехов через год кончится бабло на еду - они чо делать будут?
Арендуют у Гогсона офис и будут перепродавать какую-нибудь х-ню лохам.

Разделяй и властвуй, Великий Влодыка, а то они телевизорный завод построют, если объединятся.

А у себя они что делали? Тут мне двери ставил из Кемерова три раза звонил ему постоянно на месяц всё расписано. Приехал за день пять дверей поставил по 6 тыс за дверь, дом уже себе построил, пять лет здесь живёт. Другой приезжал гидроизоляцию делать от фирмы работник из Казани переехал жена медик без проблем в горбольницу устроилась, там квартиру продали, здесь купили. Мебель собирал с новых территорий приехал в Абинске жильё снимает, взял трехкомнатную квартиру в облаках в ипотеку. В шиномонтажке разговорился с работником, жил в Волгограде работал в шиномонтаже, снимал квартиру. Отдыхал здесь, понравилось, снял квартиру, работает в Шиномонтажке, и зарабатывает больше!

За последние 5 лет цены на новостройки в России выросли в среднем в 2,5 раза — ЦИАН.
https://novorossiysk.cian.ru/stati-analitik...jat-let-334491/

Сильнее всего 1 кв. м подорожал в Каспийске, Кисловодске, Новороссийске (в 4 и более раза), Нижнем Тагиле, Пятигорске, Михайловске, Новокузнецке, Краснодаре, Майкопе, Ессентуках (в 3,5–4 раза).

новороссийск - в 4 раза :D
было 50к, стало 200к за кв м

блять, какими же долбоёбами надо быть, чтобы говорить, что недвижимость дешевеет? :(

краснодар - в 3,6
было 47, стало 173

ахахахахахахахахахахахахахахах :D :D :D :D :D

(IMG:https://content.cdn-cian.ru/realty/uploads/froala_editor/images/1_141505.png)
(IMG:https://content.cdn-cian.ru/realty/uploads/froala_editor/images/2_141617.png)
(IMG:https://content.cdn-cian.ru/realty/uploads/froala_editor/images/3_141736.png)
(IMG:https://content.cdn-cian.ru/realty/uploads/froala_editor/images/4_141817.png)

Ну идиоты какие-то к нам переезжают. Ни хрена не понимают, что лучше снимать квартиру, чем покупать. А ипотеку брать - это же вообще нереально. Ванхалф всё посчитал - не может сейчас обычный работяга взять ипотеку! Это зарплата должна быть овердохулиардная для этого.

Вот те перечисленные работники (которые дверь за 6 тыщ ставят) - получают бабло от самых-самых жителей Новороссийска, которые привезли с собой бабло, украденное в бывшем месте жительства.
Тот кто заказывает установку дверей по 6 тыщ - не пойдёт ставить двери тому, кто ему поставил. Там такая дуальность бытия начинается.
Вот представьте себе, что мне акп ремонтировать нанялся начпорта.
Сможет ли он это сделать?
А смогу ли Я выполнить его работу ? (отдать команду бухгалтерам перегнать левое бабло хозяину в офшор)
Вот поэтому клан воров и пидарасов размножается, а Страна помаленьку незаметно остаётся с голой жoпой перед желающими трахнуть всю Россию.

серя - наркоман. скоро к нему в гости придет фскн и акп он будет ремонировать другим зекам своим беззубым ртом

5 лет назад ставил себе межкомнатные двери
вышло 12 тысяч за 3 межкомнатные двери + на входную - наличники с добором. и это еще чисто по-брацки

сейчас все дороже. так что 6 тысяч за дверь - это нормально

Можно конечно найти «специалиста» со стамеской, молотком, отверткой и коловоротом, который поставит дверь за 1,5 тысячи, но скорее всего он дорогую дверь просто угандошит! Можно самому попытаться поставить. У того, который по 6 тыс. ставит и заказы на месяц вперёд расписаны, одних инструментов на пол ляма минимум накуплено и если у него наебнётся коробка, то он по любому пойдёт к нормальному мастеру и не будет удивляться почему так дорого. Мне пару лет назад просто перекинуть внутренности с моей АКПП в другой корпус от 25 тыс заряжали. В итоге так как продавать машину не планировал, а делал для себя в круг со снятием-установкой б/у шным корпусом, восстановленным бубликом, новыми фрикционами, полной ревизией, маслом обошлось в районе 250 тысяч. А если ремонтировать коробки на машинах стоимостью 250 тысяч, то сколько можно получить с владельца?