главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (1015) « Первая ... 974 975 976 977 978 979 980 981 982 983 984 985 [986] 987 988 989 990 991 992 993 994 995 996 997 998 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (Sambura @ 10.04.25 - 00:01)
QUOTE (Ruller @ 09.04.25 - 22:51)
Это тебе, бедняге, пришлось квартиру потом и кровью себе зарабатывать, годами живя на бугре, осознавая постоянно при этом, что твои мегаобеспеченные родители могли легко тебе приобрести хорошую недвижимость, избавив тебя от необходимости делать это самому.  :huh:

и ласты б/ушные не дарили :'(

ужасная и тяжёлая жизнь у меня :unsure:

:D Ага. Мячик и кроссы за много лет подарили, мы помним. :P

555, а ты что против торговли имеешь? Или ты из тех, кто все что его окружает своими руками делает\выращивает?..
10.04.25 - 01:05 #6927971
Sambura
посетители



кроссы и мячик дороже и качественнее всего того ненужного хлама, что ты подарил своей несчастной дочке
10.04.25 - 08:17 #6927973
555
посетители



Сдавал пот и кровь в пункт приёма?
10.04.25 - 09:33 #6927974
Sambura
посетители



я не в курсе. это руллер знает всё обо всех лучше, чем они сами
10.04.25 - 10:21 #6927977
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE

УрБК, Москва, 04.04.2025. В России в I квартале 2025 года 48,4% новых домов были сданы позже установленного срока, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ).

Авторы издания отмечают, что это максимальный показатель за четыре года. Предыдущий антирекорд был отмечен в I квартале 2021 года. Тогда девелоперы сдали 51% жилья позже срока.

Застройщики объясняют задержку сдачи перебоями поставок необходимого сырья, проблемами с финансированием, сменами поставщиков и генподрядчиков, нехваткой рабочей силы, проектированием домов с ошибками.

Также аналитики отмечают увеличение средней продолжительности переноса сроков. За год этот показатель вырос с 5,6-5,7 месяцев до 6,9 месяцев.

Добавим, что, по данным аналитического центра «Дом.РФ», продажи новостроек в России за 2024 года снизились на 22% по сравнению с предыдущим годом (до 26,7 млн кв. м). Из-за этого эскроу-счета не пополняются такими же темпами, как расходы на стройку, поясняет глава ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

При этом стройиндустрию поддерживает двухлетний правительственный мораторий на взыскание и начисление неустоек с девелоперов за срыв сроков передачи квартир.

«Из-за моратория дольщики несут финансовые потери. Они не могут претендовать на получение пеней в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки», — отмечает эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин.


тык
Кажется халява с бесплатными рассрочками закончилась, пацаны набрали достаточно бебла на эскроу счета и могут получать проектное финансирование:
QUOTE

Портфель проектного финансирования застройщиков в РФ за квартал вырос на 13%
Объем проектного финансирования застройщиков в России во II квартале 2024 года достиг 7,4 трлн руб. По сравнению с предыдущим кварталом этот показатель вырос на 13%, или на 0,9 трлн руб., говорится в материалах Банка России.


Среди основных причин этого называют увеличение площади строящихся проектов, а также снижение объема раскрытий счетов эскроу и погашения обязательств застройщиками.

Кроме этого, заметно выросло поступление средств на счета эскроу — на 53%, до 1,6 трлн руб. (в I квартале 2024 года — 1 трлн руб.). Повышенный спрос перед сокращением программ с господдержкой и увеличение объема поступлений на такие счета пришлись на май-июнь этого года.

Значительное превышение поступления средств на счета эскроу над раскрытиями отразилось на росте остатка средств на эскроу (плюс 1 трлн руб. за II квартал 2024 года), что является наибольшим приростом за всю историю наблюдения. На конец квартала на счетах эскроу размещено 6,8 трлн руб., из которых 6,5 трлн руб. — по проектам, для которых застройщики начали привлекать кредитные средства.

тык
Кто не успел хапнуть хату по рассрочке - уже опоздал.
10.04.25 - 11:31 #6927978
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE
ЗЗЫ Гогсон видимо в запой ушел сначала от новостей об обвале рынка, а потом от новостей о восстановлении.  biggrin.gif


Ушел в запой у бассейна. У меня все хорошо, бизнес работает, приносит хорошие деньги. Потому что у населения денег до%уя.

Кстати из новостной повестки этих тем, пропали сообщения о постоянно нищающем и закредитованном населении.
10.04.25 - 15:32 #6927979
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (gogson @ 10.04.25 - 12:32)
QUOTE
ЗЗЫ Гогсон видимо в запой ушел сначала от новостей об обвале рынка, а потом от новостей о восстановлении.  biggrin.gif


Ушел в запой у бассейна. У меня все хорошо, бизнес работает, приносит хорошие деньги. Потому что у населения денег до%уя.

Кстати из новостной повестки этих тем, пропали сообщения о постоянно нищающем и закредитованном населении.

наконец-то работгатели!? :D :D :D
10.04.25 - 16:30 #6927981
Taiway
посетители



А у вас тут все еще весело.

Надо бы тоже рассказать что-нибудь про дебилов, веривших в рост недвижимости, и влезших в рабскую ипотеку на 25 лет в 2014 году. За двухкомнатную квартиру выплатят почти 4 миллиона при ее реальной цене в 2 (на момент покупки). И до сих пор платят аж по 12 тыщ в месяц. И будут платить еще долго. Даже, почему-то, не торопятся досрочно гасить. Наверно, просто нищие идиоты.

А умные люди арендовали жилье все это время, да.

Вот так вот. Пу-пу-пу

только надо промолчать, что квартира с тех пор выросла в цене вдвое больше, чем доллар (доллар вдвое - хата в 4 раза), а рабский платеж в 12 тыщ сейчас - чисто на заправку заехать бензин залить, да кофе попить. И процент на депозите/ОФЗ выше, чем по "рабской" ипотеке
10.04.25 - 17:05 #6927982
Sambura
посетители



QUOTE (Taiway @ 10.04.25 - 17:05)
А у вас тут все еще весело.

Надо бы тоже рассказать что-нибудь про дебилов, веривших в рост недвижимости, и влезших в рабскую ипотеку на 25 лет в 2014 году. За двухкомнатную квартиру выплатят почти 4 миллиона при ее реальной цене в 2 (на момент покупки). И до сих пор платят аж по 12 тыщ в месяц. И будут платить еще долго. Даже, почему-то, не торопятся досрочно гасить. Наверно, просто нищие идиоты.

А умные люди арендовали жилье все это время, да.

Вот так вот. Пу-пу-пу

только надо промолчать, что квартира с тех пор выросла в цене вдвое больше, чем доллар (доллар вдвое - хата в 4 раза), а рабский платеж в 12 тыщ сейчас - чисто на заправку заехать бензин залить, да кофе попить. И процент на депозите/ОФЗ выше, чем по "рабской" ипотеке

:D

там кстати, аренда квартир рухнула и теперь средняя цена в месяц жалкие 29к :D
очень выгодно. секта дешевеющей недвижимости в экстазе

(IMG:https://s2.radikal.cloud/2025/04/10/photo_2025-04-10_15-08-2723d20daf481aee34.md.jpg)
10.04.25 - 18:41 #6927983
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (gogson @ 10.04.25 - 15:32)
QUOTE
ЗЗЫ Гогсон видимо в запой ушел сначала от новостей об обвале рынка, а потом от новостей о восстановлении.  biggrin.gif


Ушел в запой у бассейна. У меня все хорошо, бизнес работает, приносит хорошие деньги. Потому что у населения денег до%уя.

Кстати из новостной повестки этих тем, пропали сообщения о постоянно нищающем и закредитованном населении.

Хорошо когда все хорошо. Особенно в наше неспокойное время. Немного расслабляет тот факт, что еще не все в полной заднице. Как-то так.

...А сообщения пропали, т.к. просто не вижу смысла их постить. Ипотека перестала быть хоть сколько-нибудь массово доступной, поэтому все "страдания" на эту тему сосредоточились вокруг оставшихся 2% платежеспособного населения.

Но если хочешь - вот, держи:

Число вакансий коллекторов в 2024 году выросло в два раза, а с начала 2025 года — еще на четверть. Это объясняется ростом закредитованности населения и просроченных платежей, полагают эксперты. Больше всего коллекторов ищут в Москве, Екатеринбурге, Кургане, Ростове-на-Дону, Саратове и Уфе.

Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисе

В России усилят контроль за куплей-продажей монет и слитков в банках. Сделки граждан с драгметаллами в банках попадут в поле обязательного контроля Росфинмониторинга — такой закон приняла Госдума. За ужесточение правил выступал Минфин — он видел риски в вывозе золота «в карманах» за рубеж.

В марте строительство жилых домов в стране сократилось на 24%, а в столице — обвалилось на 52%

Доля отклоненных заявок на кредиты в торговых точках (POS-кредитах) увеличилась на 5,5 процентного пункта по сравнению с тем же периодом прошлого года, поднявшись до 84%. По данным НБКИ, рост отказов наблюдается с конца 2024 года. Увеличение доли отказов связано с жёсткой денежно-кредитной политикой, направленной на охлаждение рынка необеспеченного кредитования.

Банк России зафиксировал рекордную просрочку россиян по ипотеке, которая достигла 100,6 млрд рублей. Всего за месяц показатель вырос на 5,7 млрд. При этом общий объем жилищных кредитов упал на 108 млрд и на начало февраля составил 19 трлн.
Рост просрочки связан с «вызреванием» поколений кредитов, выданных во второй половине 2023-го и первой половине 2024-го по массовой льготной ипотечной программе. Тогда был ажиотажный спрос, в том числе из-за анонсированных ужесточений условий по госпрограммам. Но не все заемщики рассчитали свои силы, пояснили в ЦБ.

Россиянам грозят серьёзные штрафы за неподачу декларации 3-НДФЛ. Их размер — 30% от суммы налога, а неустойка может достигать 20–40%. Подавать декларации обязаны до 30 апреля все, кто в 2024 году получал дополнительный доход от продажи недвижимости, сдачи жилья в аренду, выигрыша в лотерею.
Например, если человек месяц сдавал квартиру в аренду, и сумма НДФЛ в 13%, которую нужно задекларировать, составила 50 тысяч рублей, то при неподаче декларации штраф и неустойка для него составят 25–35 тысяч рублей.
11.04.25 - 05:43 #6927985
555
посетители



QUOTE (Ruller @ 11.04.25 - 05:43)
дополнительный доход от продажи недвижимости, сдачи жилья в аренду, выигрыша в лотерею....
50 тысяч рублей, то при неподаче декларации штраф и неустойка для него составят 25–35 тысяч рублей.

Вотета Самбуре щас вдуют штраф за выигрыш!!!!
11.04.25 - 10:33 #6927986
Sambura
посетители



серя, ставки - это не лотерея. там другие правила.
самая опасная лотерея - это снимать квартиру за 30 тыс в месяц + 10 тыс залог и ждать когда хозяин тебя выгонит пинком под зад вместе с твоими пожитками или вдруг поднимет плату тысяч на 10, просто потому что ему так захотелось

только редкие идиоты играют в такую лотерею и ждут когда лопнет пузырь, чтобы купить себе собственное жилье
11.04.25 - 12:42 #6927989
Ruller
торговец
посетители



:D Самбура, откуда 30? А вот залог как правило больше 10.
11.04.25 - 13:17 #6927990
Sambura
посетители



QUOTE (Ruller @ 11.04.25 - 13:17)
:D Самбура, откуда 30?
11.04.25 - 14:44 #6927991
555
посетители



О, я придумал схему прикольную - жить с прямым видом на море.
Как только новым домом загородят вид из предыдущего шикарного дома с видом на море - надо снять квартиру в этом доме , а свою устаревшую сдать.
И снова любоваться рассветами, которые обещал застройщик вначале пути
11.04.25 - 21:27 #6927996
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (Sambura @ 11.04.25 - 14:44)
QUOTE (Ruller @ 11.04.25 - 13:17)
:D Самбура, откуда 30?

:D Нет. Даже на твоем скрине вижу 20.
11.04.25 - 23:25 #6927997
Skylift
посетители



(IMG:https://i.ibb.co/PvSQrbwJ/2025-04-12-00-24-33.png)
а потом через три месяца пойдешь со своим чемоданом золота новую хату искать. И опять заплотишь комиссию. Это выгодно
12.04.25 - 00:27 #6927999
Sambura
посетители



12.04.25 - 00:27 #6928000
gogson
зайчег
спортсмены



Съемное жилье в ново очень уебищное.
12.04.25 - 00:30 #6928001
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (gogson @ 12.04.25 - 00:30)
Съемное жилье в ново очень уебищное.

:D Ну если судить по наличию бассейна с телочками - то да. :) Но посмотри с другой стороны - вот например однушка в самом центре города за 200 баксов (за летние месяцы просят $330):
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._7264418779
Или вот такая каморка за те же 200 баксов, но без повышения к лету:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2350566774
...Ну или можно снять квартиру, в которой 100% никто не умирал, правда из мебели там только лампочка и толчок. :) :
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._7207693776

Предложений очень много, было бы желание...

ЗЫ Ну а если ты не последний нищеброд, и на аренду у тебя найдется $550, то можно например вот такой домик снять:
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._2388990006
Ты же ведешь сейчас строительство... Скажи, сколько по твоему мнению будет стоить сейчас такой участок с готовым меблированным домом?..
12.04.25 - 01:44 #6928002
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (1015) « Первая ... 974 975 976 977 978 979 980 981 982 983 984 985 [986] 987 988 989 990 991 992 993 994 995 996 997 998 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос