OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

О натуральном обмене я говорил еще на 30-тых-40-вых станицах этой темы, сильно не верили но все к этому идет!

согласен на 100%
кризис уже полгода, могли б поднять, давно подняли, вовка не разрешает.

а ты наивная
даже чересчур

Отличное замечание без аргументов :-D, отвечать по теме даже не хочется :-D

На счет ипотеки советую почитать сначала это:

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1119137

а потом вот это

http://worldcrisis.ru/crisis/592446/thread_t?SORTD=PUBLISHED

очень поучительная статья и обсуждение ;)

мне таких Елен Трофимов совсем не жалко, раньше думать нужно было

aleks1145
а мне её жаль, так как ни кто не мог предполагать такого поворота событий. возможно у неё и доход был в долларах.
хотя долгосрочный кредит в валюте это огромный риск

да, спасибо, действительно поучительно.
Разница лишь за тем, что кроме этого одного ипотечного кредита - никаких больше, жить буду в родном городе - есть куда сбежать и продать заложенную квартиру в худшем случае :D , брать ипотеку только после/во время стабилизации экономики.
Повторяю - главное условие для меня - более менее ральное соотношение - стоимость квартиры / процент / зп.

ПС. не пугайте - сама боюсь :P :D

Нет в наших банках нормальных ипотечных процентов, как в Европе или США.
Хотя с другой стороны - высокая процентная ставка это одна из основных причин хоть какой-то стабильности нашей банковской системы даже в условиях такого жесточайшего кризиса.
У пендосов крупные банки сейчас лопаются как мыльные пузыри.

немного OFF.
Беседовала с дамой из Канады. На вопрос "что у вас с кризисом?" ответила - простого населения кризис не коснулся, за исключением уволенных (и такие есть), цен на недвигу не сказала, зато по ипотечным кредитам любопытные факты: антикризисные ставки: вместо докризсных 4-5-6% (тут она мне жаловалась, что дорого :o ) сейчас - 2-1,99%. Вот это я понимаю кризис :D :D

мож кто объяснит, почему так?

Кстати о птичках. В "Российской Газете" так никакой закон о запрете повышения ипотечных процентов и не опубликовали, и в думе уже , судя по всему, ничего не обсуждается. Т.е. закон не прошел. Т.е. сейчас ничего не мешает банкам поступать в полном соответствии с договорами - по обычным кредитным договорам повышать проценты в одностороннем порядке (что они уже несколько месяцев успешно практикуют), по ипотечным - пересматривать график платежей и т.д.

ставку рефинансирования госбанки всего мира понижают всвязи с кризисом, а наш - повышает :D
вот во всем мире у коммерческих банков и появляется возможность снижать проценты по кредитам - им же теперь меньше приходится "отстегивать" своим госбанкам. а нашим - наоборот.
кроме того, всвязи с дефицитом ликвидности банки понижают ставку в ущерб норме прибыли - грубо говоря, им нужны деньги _сейчас_ любой ценой, пусть даже они не получат прибыли от кредитных операций.

ставка на уровне 3-4 % годовых для них норма.
потому я и говорю - если рядовой американец услышит о наших ипотечных процентах - он просто покрутит пальцем у виска и скажет что взять ипотеку под такой процент может только полный идиот. (Менталитет у них такой, по русски это называется - зажрались :D ) Они то подписываются на многолетнюю ипотеку только от того что сознают - это почти бесплатно, они переплачивают совсем немного.
а насчет цен на недвижимость Вы зря не поинтересовались..

Сейчас даже в Оттаве и Торонто жилье уже прилично дешевле чем в Новороссийске, ну у них кризис раньше начался, скоро мы их "догоним и перегоним" :D

попробую связаться, вроде она еще не уехала,
если узнаю - отпишусь

Кстати о птичках. В "Российской Газете" так никакой закон о запрете повышения ипотечных процентов и не опубликовали, и в думе уже , судя по всему, ничего не обсуждается. Т.е. закон не прошел. Т.е. сейчас ничего не мешает банкам поступать в полном соответствии с договорами - по обычным кредитным договорам повышать проценты в одностороннем порядке (что они уже несколько месяцев успешно практикуют), по ипотечным - пересматривать график платежей и т.д.

ставку рефинансирования госбанки всего мира понижают всвязи с кризисом, а наш - повышает :D
вот во всем мире у коммерческих банков и появляется возможность снижать проценты по кредитам - им же теперь меньше приходится "отстегивать" своим госбанкам. а нашим - наоборот.
кроме того, всвязи с дефицитом ликвидности банки понижают ставку в ущерб норме прибыли - грубо говоря, им нужны деньги _сейчас_ любой ценой, пусть даже они не получат прибыли от кредитных операций.

ставка на уровне 3-4 % годовых для них норма.
потому я и говорю - если рядовой американец услышит о наших ипотечных процентах - он просто покрутит пальцем у виска и скажет что взять ипотеку под такой процент может только полный идиот. (Менталитет у них такой, по русски это называется - зажрались :D ) Они то подписываются на многолетнюю ипотеку только от того что сознают - это почти бесплатно, они переплачивают совсем немного.
а насчет цен на недвижимость Вы зря не поинтересовались..

Сейчас даже в Оттаве и Торонто жилье уже прилично дешевле чем в Новороссийске, ну у них кризис раньше начался, скоро мы их "догоним и перегоним" :D

У меня тоже родственники в Канаде, они так даже и не покупали недвигу, цены высоки в Ванкувере, подсчитали, даже с их мизерными процентами выходит почти двойная переплата за 25 лет. А по нашим процентам они точно крутят пальцем у виска. были у нас прошлым летом и в болгарии, они ужепенсионеры, хотели переехать в более дешевую страну. так тут только охали и ахали, были просто в ужасе от наших цен за такие халупы. Уезжали-то когда, были другие цены. так и остались в Канаде.

Светоч экономики, объясните невежде зачем банку поднимать % по кредиту если заемщик исправно платит? Или банку выгодно лишится стабильного плательщика в обмен на эфемерный доход, который еще не фат, что получит?

По вновь выдаваемым % подняли - это факт, а вот по действующим договорам - зачем?

Так может тогда всем понизить процент до 0.01%? И сразу исчезнут неплательщики, и будет охренительная статистика.
И ничего что девальвация и инфляция хреначат офигенными темпами, зато будет получать стабильный убыток, уверенность в завтрашнем дне и т.п.
MsDuck, а зачем Вам зарплата, Вы что не понимаете, что тем самым увеличиваете вероятность банкротства Вашего предприятия? Попросите всем коллективом, чтобы Вам стабильно выдавали один рубль на расходы, а питаться можно яблоками, боярышником и сливой с деревьев.
А нахрена увеличили процет про кредитам юрикам и т.п.? Они что, идиоты, не понимают, что брать будут на порядок меньше?

Пототому что Банк - это алчный ростощик, а клиент банка - "сладкая булочка", которую нужно съесть целиком и полностью. Задача ростовщика ободрать заемщика с максимальной эффективностью, т.е. оставить вас в одних трусах без квартиры и пожизненно должным. Вот - максимальный КПД, к которому стремиться любой банк/ростовщик.
Банк повышает проценты до тех пор пока число дефолтов не превысит критический уровень, народ будет платить до последнего.

Хорошо, что есть здравые люди, понимающие суть капитализма.

По ипотечным для физлиц пока не поднимают, а вот по ранее выданным кредитам банки подняли % и сильно ( в одностороннем порядке) либо требуют досрочного погашения.

По ранее выданным кредитам - для физических или юридических лиц подняли ставки???

Для физических нет, а для юридических-да.

Но при этом звериный оскал капитализма у себя процент то снижает ;)

Ну вообще-то у них дефляция, если что ...