OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D Да что же вы такие непробиваемые-то?

(IMG:https://i.postimg.cc/Znwd48WV/222.jpg)

Да хрен с ним, ведь уже в рублях ценник падает, и не на 0,4% как риэлторы рисуют! Я же приводил здесь кучу уже конкретных примеров, что на 15-25% за пол года скинули цены на объекты, а их все равно не берут! Какие в ж@#у 0,4%?!! :angry:

Ты про ту, прости господи, квартиру на мефодивке?

Никак не кореллируется стоимость основной валюты плонетки (золота) с ценами в прублях и квадрометрами для квадроберов.
Хотя стоимость золота - тоже странный показатель, ибо его (золото) вывозят кхоям по 5 тыщ тонн за раз, а добывать всё труднее.
То есть трудозатраты на добычу уже превышают его стоимость в разных конвертируемых валютах.
То есть можно сказать, что золото дорожает, ибо предложение ниибически (глобально) уменьшается.
А так как золото самим человекам наxyй не нужно - то и считать золото эталоном уже тупо.
Единственным средством определения стоимости становится время и знания.
Но сие недоступно юзерам этой аблученной реальности, патамушта нада купить новую тачку, и сгонять на Бали и ещё чонить такое же глобальное, блять.

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Вот, кстати, отличный пример - набившая уже порядком оскомину квартира на Мефодиевке.
Тут видимо хозяину надоело ждать пока ее продадут риэлторы (напомню - их объявление вот это было: https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4342438969, последняя цена до которой сбросили - 4150тр.). И хозяин послал риэлторов в далекое пешее путешествие и апнул свое старое объявление, в котором отлично видно изначальную цену и время экспозиции. Это же просто песня:

(IMG:https://i.postimg.cc/B68HpwVM/1.jpg)

...Я-то с лета только смотрел на нее, а оказывается она с прошлой зимы висит, и просили за нее изначально даже не 5,5, а 6,5! :)


...Или вот вам еще один пример, который тоже уже не первый раз мелькает на страницах этого топика. Тут риэлторы уже полтора года стараются продать объект, у хозяев видимо еще не так "подгорело", поэтому снижение чуть скромнее:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3454819354

(IMG:https://i.postimg.cc/bvwBypZr/23.jpg)



Дальше постить скриншоты не буду, только ссылок приведу на "счастливых обладателей", которые продают уже больше полугода и сбросили за это время не менее ляма (естественно 10 первых попавшихся, на самом деле на авито их в сотню раз больше):
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3789103754
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3912935607
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1003921542 (с 17 года продают!!! ) :o :D
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2416184017
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4627323253 (стоит с декабря, но уже 3 ляма сбросили)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4698312473 (тож с декабря, но уже -2,5млн)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4290457879
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._3847951738
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._3902917766
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._4340444911
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._2743049610 (а этот дом года с 15го продать пытаются на самом деле, я его сюда уже несколько раз притаскивал)
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach..._sot._620898379
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._4183916531
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._3190840549
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._4463664001
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._3317184334


Я прям вижу невооруженным взглядом - не более 0,4% падение за год. (РЖУНИМАГУ)

руллер, а зачем ты все это присылаешь, в чем логика? ведь все равно не подешевеет а будет только дороже.

Вообще бесполезно , тут тебе сейчас скажут, что ты не туда смотришь а вот Порто-Ново(который рядом с живописным озером - говнолужей) а вот Новосити. И т.д.
говорю-же у меня экслюзив от SBS Мегамолл есть если очень надо сведу с продавцом.
А ещё меня за#&али звоннители из Крубанькредита, которые очень долго, пытаются навязать мне инвестиции в недвижимость города Новороссийска, которые сделают меня сказочно богатым, а мои внуки так вообще будут купаться в золоте
:D

Ты коммерческие объекты недвижимости скидывал, там немного другое ценообразование.
А речь идет о жилой недвижимости. Минус 0,4% по ссылке - это новостройки. Есть примеры новостроек, на которые за полгода цены скинули на 15-25%? Только не в золоте, пожалуйста.

Ты коммерческие объекты недвижимости скидывал, там немного другое ценообразование.
А речь идет о жилой недвижимости. Минус 0,4% по ссылке - это новостройки. Есть примеры новостроек, на которые за полгода цены скинули на 15-25%? Только не в золоте, пожалуйста.

Что считается новостройками? B)

:D Да что же вы такие непробиваемые-то?

(IMG:https://i.postimg.cc/Znwd48WV/222.jpg)

Да хрен с ним, ведь уже в рублях ценник падает, и не на 0,4% как риэлторы рисуют! Я же приводил здесь кучу уже конкретных примеров, что на 15-25% за пол года скинули цены на объекты, а их все равно не берут! Какие в ж@#у 0,4%?!! :angry:

Руллер, ну вот смотри: я недавно купил участок за 3500000 руб, а в 2010-м году предыдущий владелец купил его за 50000 руб.
То есть получается, что за все это время участок подешевел на +6900%.
В 2010-м году на 50000 руб можно было бы купить примерно 50 граммов золота а сейчас продать 402000. И раз уж тут все такие инвесторы, то что оказалось выгоднее, недвижимость или золото?

"Плюй в глаза - божья роса". Я больше двух десятков примеров привел суммарно за последние два дня - там и коммерция, и квартиры, и ИЖС. Только новостроек не было. Ок, давай я тебе покажу твои "0,4%" и на примере новостроек:

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...7et._4162674039
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...2et._3664050946
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...7et._4162984638
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2349142722

Скайлифт, во первых очень сильно сомневаюсь, что в 2010 можно было еще по 50 покупать. В 2007-2008м - да, была еще такая возможность в отдаленных уголках, в заброшенных дачных кооперативах. И то это было сопряжено с рядом сложностей, т.к. надо было разыскивать владельцев такой заброшки, делать документы на нее, а уж затем только покупать. Так что итоговый ценник с учетом расходов получался в два раза выше.
Скорее всего то что ты выдаешь за полную стоимость - лишь малая часть от реальной суммы, просто т.о. люди ушли от уплаты налогов указав фиктивную стоимость (тогда налоговая за ж@#у еще в таких случаях не хватала и это явление было повсеместным).

:D Да что же вы такие непробиваемые-то?

(IMG:https://i.postimg.cc/Znwd48WV/222.jpg)

Да хрен с ним, ведь уже в рублях ценник падает, и не на 0,4% как риэлторы рисуют! Я же приводил здесь кучу уже конкретных примеров, что на 15-25% за пол года скинули цены на объекты, а их все равно не берут! Какие в ж@#у 0,4%?!! :angry:

Руллер, ну вот смотри: я недавно купил участок за 3500000 руб, а в 2010-м году предыдущий владелец купил его за 50000 руб.
То есть получается, что за все это время участок подешевел на +6900%.
В 2010-м году на 50000 руб можно было бы купить примерно 50 граммов золота а сейчас продать 475000

Нет не так в 2010 году покупаю элитную однуху в элитном жека камелот:
(IMG:https://i.ibb.co/8gsDRcy9/2011price.jpg)
Этот самый Жека камелот - клубный Жека, то-есть элитнная элитка.
https://www.instagram.com/domcomnovoros/p/B...QA/?img_index=1
https://www.facebook.com/club.home.nvrsk/vi...4/?locale=fi_FI

Цена 1 грамма золота по курсу ЦБ:
1382.67 руб,
Получаем сколько золота? 1672500/1382.6 = 1208 грамм.

На сегоднешняя 14.03.25 учётнае цена на аффинированные драгоценные металлы
Золото:
8 145,1700 руб/грамм.
Для того, чтобы в золоте остаться на том-же уровне что и раньше примерно 1208 грамм эта однуха должна стОить: 1208 * 8 145,1700 = 9 839 365,36 то-есть примерно 10 лямов. Если ниже - уже снижение.

:D Да что же вы такие непробиваемые-то?

(IMG:https://i.postimg.cc/Znwd48WV/222.jpg)

Да хрен с ним, ведь уже в рублях ценник падает, и не на 0,4% как риэлторы рисуют! Я же приводил здесь кучу уже конкретных примеров, что на 15-25% за пол года скинули цены на объекты, а их все равно не берут! Какие в ж@#у 0,4%?!! :angry:

Руллер, ну вот смотри: я недавно купил участок за 3500000 руб, а в 2010-м году предыдущий владелец купил его за 50000 руб.
То есть получается, что за все это время участок подешевел на +6900%.
В 2010-м году на 50000 руб можно было бы купить примерно 50 граммов золота а сейчас продать 475000

Нет не так в 2010 году покупаю элитную однуху в элитном жека камелот:
(IMG:https://i.ibb.co/8gsDRcy9/2011price.jpg)
Цена 1 грамма золота по курсу ЦБ:
1382.67 руб,
Получаем сколько золота? 1672500/1382.6 = 1208 грамм.

На сегоднняшнее 14.03.25 уучётные ценна на аффинированные драгоценные металлы
Золото:
8 145,1700 руб/грамм.
Для того, чтобы в золоте остаться на том-же уровне что и раньше примерно 1208 грамм эта однуха должна стОить: 1208 * 8 145,1700 = 9 839 365,36 то-есть примерно 10 лямов. Если ниже - уже снижение.

Планировка канеш у нее - элитная тож. Захочу я например компьютер поставить - это где? Или телевизор хотя-б... Сортир дверь-в-дверь - тоже такое-себе решение, особенно если не один в ней сычуешь...

Вот она, ЭЛИТНАЯ:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4627993021
...Правда видимо не такая элитная, как в объяве - у этой планировка поадекватнее. Но дом именно этот. И особенно элитарный вид из нее (на последних фотках в объяве, что на Авито). Прям заселишься туда - и Рокфеллером себя как минимум чувствовать будешь!

Если какую-нибудь херню назвать элитной, её можно сразу продавать на 30% выше рынка :D Народная мудрость.

Сомнения грех!
Я с хозяйкой разговаривал и договор смотрел еёный, она сама хвасталась, что купила за пеесят. То есть это не заниженная стоимость в договоре.

И вообще, надо определится апчём речь идет. Если об инвестициях это одно, там одни законы. Одни объекты потенциально выгодные для инвестиций, другие нет. Где то можно плюс 100500% сделать, где то потерять. По этому твои вотэти примеры ничего не стоят.
Если речь про недвижимости для жизни, то там другие законы. Но опять же, тот нелеквид, что ты вылаживаешь, типа квартиры на мефодивке, он и в этом случае и нахой никому ненужон

:D И много она таких участков по-писят купила?... Десяток хотя бы будет?.. Небось сама-то уже в Калифорнии на деньги с продажи этих участков виллу приобрела... Дааа...

(IMG:https://augustnews.ru/wp-content/uploads/2021/05/malvina-buratino-pero.jpg)

(секретные съемки - хозяйка рассказывает Скайлифту о своем выгодном приобретении)

А ты много граммов золота купил? Небось сам-то уже в Калифорнии виллу приобрел

Много не много, но если бы она послушала тебя, то на выходе у нее получилась 402000 руб, но так как она тебя не послушала, то 3500000

А ты много граммов золота купил? Небось сам-то уже в Калифорнии виллу приобрел

:D Ну я-то вроде пока еще не рассказываю историй про то как я золото па-писят покупал! :D

А ты много граммов золота купил? Небось сам-то уже в Калифорнии виллу приобрел

:D Ну я-то вроде пока еще не рассказываю историй про то как я золото па-писят покупал! :D

Так потому что, насколько я понимаю, никакого золота у тебя нет

А ты много граммов золота купил? Небось сам-то уже в Калифорнии виллу приобрел

:D Ну я-то вроде пока еще не рассказываю историй про то как я золото па-писят покупал! :D

Так потому что, насколько я понимаю, никакого золота у тебя нет

:D Так, насколько я понимаю, участка у мадамы этой тоже уже нет... :D
...Или ты сомневаешься, что у меня золото было хоть когда бы то ни было?.. :D

А ты много граммов золота купил? Небось сам-то уже в Калифорнии виллу приобрел

:D Ну я-то вроде пока еще не рассказываю историй про то как я золото па-писят покупал! :D

Так потому что, насколько я понимаю, никакого золота у тебя нет

:D Так, насколько я понимаю, участка у мадамы этой тоже уже нет... :D
...Или ты сомневаешься, что у меня золото было хоть когда бы то ни было?.. :D

Да, но мадам сделала +6900% с этой инвистиции. Сколько заработало твое золото?

А ты много граммов золота купил? Небось сам-то уже в Калифорнии виллу приобрел

:D :D :D