OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Мне вот сейчас посчитали 150 кубов залить коробку дома + чаша бассейна + по мелочи фундаменты забора - 3.5 млн. Не знаю, наверное дороговато.

бери бетон в слитках, слитки ликвидней, фунндамент попробуй продай, а слитки можно насыпать всем жалеющим за недорого.

Залей сам чо руки из жопы?

Коробку или каркас? И эта... Оно конечно не мое дело, но в третий раз строить дом... ИМХО - это тяжело морально, материально и физически. Чем прошлый не устраивал?.. На тех фотках что я видел хоть самого дома и не было видно, но по забору и придомовой территории видно было что далеко не из говна и палок у тя дом был...

Кадди, я ХЗ зачем ему такой фундамент понадобился. Там дело с тяжелой техникой было связано, но даже для танков метр бетона на мой взгляд сильно избыточен, не говоря уже обо всем остальном. А может он там еще бункер себе оборудовал, да я просто не в курсе... Короче на самом деле не знаю просто.

Если бункер - то правильно. Чтоб случайная бомба или спутник ИлонМаска не пробили.

Коробку или каркас? И эта... Оно конечно не мое дело, но в третий раз строить дом... ИМХО - это тяжело морально, материально и физически. Чем прошлый не устраивал?.. На тех фотках что я видел хоть самого дома и не было видно, но по забору и придомовой территории видно было что далеко не из говна и палок у тя дом был...

Кадди, я ХЗ зачем ему такой фундамент понадобился. Там дело с тяжелой техникой было связано, но даже для танков метр бетона на мой взгляд сильно избыточен, не говоря уже обо всем остальном. А может он там еще бункер себе оборудовал, да я просто не в курсе... Короче на самом деле не знаю просто.

У меня есть товарищ(мой бывший однокурсник) он дом 3-и раза строил.
Говорит первый дом построй для прикола, второй другу и только третий себе.
Вот третий себе уже строит.

2Кадди

от аблуучатилей сирано не спасёт! B)

...А тем временем недвига показывает устойчивый тренд на отрицательный рост.
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche....8_m_4365095523
Очередная объява, одна из многих. Коммерция, кабинетная система, удобное расположение на пересечении Дзержинского\Хворостянского. Экспозиция 5 месяцев. -20% от ценника. В настоящее время предлагают купить по 57тр за квадрат (145кв за 8300тр - сильно дешевле недостроенной говностудии в жопе мира на 5 бригаде).
...А если вы серьезный человек, то за 69 лямов вам готовы в том же здании продать весь третий этаж (т.е. по 40тр за квадрат). Экспозиция этого объявления - с августа прошлого года, ценник усох за это время на 13%.
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...0_m2_2086458430

Ну и просто пара интересных лотов, за судьбой которых я предлагаю последить вместе:

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...94_m_3589698385
Тут пол здания (бывш банк "Возрождение") продают в самом центре города, напротив военкомата.
1100 квадратов по 45тр за квадрат. Причем за эти деньги думают что еще и очередь из желающих выстроится - продают в рамках банкротства через аукцион. Мой прогноз - не продадут и по начальной цене. Висеть ему в продаже до тех пор пока на публичку не пойдет.

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...00_m_4574203915
...А эта локация мне очень хорошо знакома. :) Бывшая производственная база на выезде с Мефодиевки. Там сейчас куча контор снимает помещения. Хотят за всю базу площадью 2200 квадратных метров 55 лямов, что по 25тр за квадрат всего. Но по моим прогнозам - не смогут продать даже по 20. На мой взгляд более разумным решением для собственника в данной ситуации было бы переоформить документы и распродать помещения "кусками" своим же арендаторам. Да, геморно, но месяца в три можно было бы уложиться, не потеряв особо в "хотелках".

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...00_m_4509733249
Гогсон, помнишь я тебе это здание еще в прошлом году "сватал"?.. Как видишь собственника до сих пор не нашли.

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...12_m_4509519667
И это здание в парке Ленина вам тоже хорошо по нашим обсуждениям знакомо - именно в нем сдать долгие годы пытаются помещение уже (сейчас по 750р\квадрат). Продать пытаются за 29 лямов (по цене трех студий в резиденции морей). Сравните - свое здание более полутысячи квадратных метров прямо посреди городского парка или обещание к концу 2026 года передать ключи от трех каморок на 5 бригаде без ремонта. (рукалицо)

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...33_m_2361501228
Тоже уже оскомину набило это объявление. Экспозиция - с марта 2022г (!!!). Текущая цена продажи - 26 лямов за ресторан 430 квадратов по Малоземельской, работающий с 90х еще годов...

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...08_m_4202012875
...Добавив всего лям рублей к цене двушки в "резиденции морей" можно купить собственный бизнес "под ключ" - мини-гостиницу в Цемдолине. Здание 400кв.м "со всей требухой".

...Ну или по той же цене двушки в "резиденции" можно приобрести помещение на Энгельса, в котором десятилетиями сидел "Россгосстрах":
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...elsa_4697136542



Ну и как же я мог обойтись без "вишенки на торте". Помните здание "Мастер Вольт" на Волгоградке? Так вот это наверное на данный момент фаворит нашего списка. менее чем за месяц ценник в данном объявлении сдулся с 17,3 до 13,5млн., или на 22%
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...niya_4584668118

Блин хорошая же контора была. Или они решали себе наконец-то дворец на советов отггрохать?:)

Цена за унцию пробила в моменте $3000. Поздравляю всех бетоноинвесторов! B)
(IMG:https://i.ibb.co/xthKw9TG/gold.png)
отсюда
Пока что всё по плану Руллера . Уже прямо сейчас 3007 за трунцию.

Недолго до апокалипсиса осталось.
Ну а как ещё решить вапрос глобальной гонки инфляции?
СВО, Израиль и Сирия не помогли, надо по-крупному начинать...

Ну это действительно дешево. Может под снос попадает?

Ох%$ть пока картинку выкладывал золото уже 3009. С такой скоростью и до 3100 недолго.
2Кадди

Вообще не вижу никаких проблем ни в инфляции, ни в глобальных гонках.
Инффляцию по миру распределена не равномерно как и по группам товаров. Что-то гдето дорожает сильнее а где-то нет. Большую часть текста ты какбудто из советской газеты 70-ых годов выковырял.

несколько лет снимать квартиры (потому что очень выгодно), а потом и вовсе жить с родителями в свои 40-50 лет на 15 тысяч - такой себе план конечно :(

несколько лет снимать квартиры (потому что очень выгодно), а потом и вовсе жить с родителями в свои 40-50 лет на 15 тысяч - такой себе план конечно :(

Это зависит от того, есть у тебя деньги на сиделку для родителей.
Если они у тебя лежачие например, (примерно 500 р. час) или нет, это нормальная сиделка , которая обеспечит нормальный медицинский уход. А не дешёвую имитацию. Можно пойти другим путём, продать хату, вложить бабло в разные активы и на дивиденды+ проценты от вкладов и т.д. оплачивать родителям коммерческий дом пристарелых примерно от 50000 руб. в месяц. Вот это оптимальный вариант. Просто потому, что нормальный медицинский уход, качественный , это очень дорого.
Либо если нет нормального бабла эдак косарей 200 , в месяц, устроиться на какую-то работку со свободным посещением типа курьера в самокат, и саому обеспечивать этот уход, противопролежневый массаж, обработку трофических язв и многое другое.

А не много для сиделки 500 руб час ?

500 рублей = это 5 долларов

сущие коппейки для руллера

несколько лет снимать квартиры (потому что очень выгодно), а потом и вовсе жить с родителями в свои 40-50 лет на 15 тысяч - такой себе план конечно :(

:D Прастити, а от того где и как я живу - что зависит? Курс золота? Стоимость недвижимости?

Перельман вон тоже в хруще живет с мамой. Наверное его тоже никому слушать не надо было, да?..

Твоя логика глубоко ущербна, но ты даже не способен понять этого. Ты пытаешься кичиться своим более высоким материальным статусом на данный момент, но если копнуть поглубже - то даже в масштабах Новороссийска твой статус "ниже плинтуса". Чего ты добился к своим годам? Давай, расскажи нам, мы оценим.


Хафи, очень много могу рассказать по теме паллиативной помощи, но тут оно вообще лишнее.

Гогсон, вот тебе ссыль на Авито, на сиделок. Посмотри сам цены и прикинь по фото\резюме, кому бы ты из них заботу о своих близких доверил:
тыц

А не много для сиделки 500 руб час ?

А ты найми нормальную на эти деньги. B)

2Ruller я после личного пребывания в КОД, могу рассказать не меньше. B)
Золото межтем подешевело до 3001$ за трунцию. Продолжаем наблюдение! B)

А не много для сиделки 500 руб час ?

А за месяц?
А иногда сосать в офисе за 200 тыщ в месяц?
Это другое, ...

...Давайте вернемся лучше к теме недвиги. Тут вот новости свежие подоспели...

"По поручению президента РФ расширено действие программы «семейной ипотеки», сообщили в Минфине. Теперь новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет."

А знаете какие города на побережье попадают под действие этой программы?.. Геленджик и Туапсе. Оказывается в них сейчас только по одному строящемуся многоквартирнику на город. Т.е. ТАК ВЫГОДНО торговать недвигой там, что уже и строить бросили, причем давно. :D

В Туапсе и не начинали строить. Там есть какой-то один относительно новый дом, который построили после 2000хх и все.