OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

нищеброды пусть сидят, грустят в своём сарае

Ты не поверишь, но думаю Гогсону "не смешно" больше всех тут присутствующих.

Тут вон Самбура притащил картинку что мол те кто сдают в аренду в 5 раз больше прирост прибыли получили чем предприниматели. И радуется - пальцем тычет, мол смотрите какие рантье молодцы!
А на самом деле радоваться-то тут нечему.
Во первых эти доходы - слезы, особенно по сравнению со стоимостью бетона. Сейчас надо сдавать три однушки чтобы более-менее нормально жить с доходов от их аренды. Но продав эти однушки по три ляма можно положить бабло в банк (я уж не говорю про валюту\драгметаллы) и жить В РАЗЫ лучше.
Во вторых - кому сдавать эти многочисленные квартиры? Если бизнес на ладан дышит, а госпредприятия искоренили еще в святые 90е?.. Отдыхайкам в сезон?.. :) Ну-ну, удачи... :D

Подобная история в Сочи была в период пандемии - поинтересуйтесь смеха ради как сейчас себя чувствуют жители Сочи. Ну там зарплаты, цены, сервис, качество жизни. "Жизнь в Сочи 2024" - то что надо почитать в отзывах через поисковик.
Потом вбейте смеха ради в поисковик "впечатления об отдыхе в Сочи 2024" и почитайте о впечатлениях отдыхаек.
Ну и как вишенка на торте - почитайте что о рынке недвиги в Сочи сейчас пишут. :D

Можно, но не долго.

Ничему вас история не учит как складывать деньги на сберкнижки.

руллер, если ты такой умный, то почему такой бедный?

так ты же сам говорил, что снимать очень выгодно :D

знаю паренька одного, учится в морском универе. сам он с орска, снимает квартиру в районе радиоколледжа. раньше платил 25к в месяц, перед новым годом хозяин цену поднял и теперь он платит 30к в месяц. + коммуналка.
сейчас он пошёл в рейс, в квартире живёт его девушка.

и таких курсантов, живущих на съёмных хатах только в его группе штук 15. а сколько всего иногородних курсантов, студентов снимающих квартиры?

:(

два косаря :D :D :D

Старблю, а когда дороги мылись в последний раз, можешь спросить у своих хозяев ?

И Почему дороги вот такие ? Где ливневка, где тротуар? Где газон?




(IMG:https://i.postimg.cc/x1LQgM2h/IMG-0699.jpg)

Ты хоть не так быстро три - я ж читать не успеваю... :)

По поводу дорог - ну отремонтируют кое-как полотно на сезон - и что толку? Как была одна полоса - так и будет, как не было тротуаров\разъездов\парковочных карманов - так и не будет. Как не было ливневок\освещения - так и не будет. Южный район и Мысхако охулиарды принесли в бюджеты всех уровней - а дорога как была В ДЕРЕВНЮ - так и осталась. С пылью по обочинам, без бордюров и тротуаров, с херовой разметкой и с разбитым строительной техникой полотном, со всеми ее дебильными поворотами, застроенными так что нихрена не видно что там за углом происходит за поворотом. Наоборот, с каждым годом ситуация все усугубляется - в моду вошло ларьки ставить снова вдоль дороги, видимо для того чтобы пробки больше были и совсем нихрена видно не было что впереди творится.

Почему ты так говоришь? Разве наше население за свои налоги не должно ездить по идеальным дорогам с бордюрам и ливневками ?

Может, Старблю, который тут пасётся, и топит сами знаете за кого, тоже ответит.
Расскажет нам когда последний раз дороги мылись техникой например.

:D Да там хоть замойся. Пока не приведут в порядок обочины смысла в этом никакого не будет.
Что до населения - да, должно. Но сделать это можно только введением крайне непопулярных мер.
По образцу развитых демстран - через большие налоги и огромные штрафы. Или по образцу соцстран - через репрессии и расстрелы. Ты какой вариант предпочитаешь?

ЗЫ Гогсон, вот ты в Вышке отучился - много ли в твоей группе было народу, снимавшего "в одну каску" квартиры?..

ЗЗЫ Про сберкнижки - чисто статистически всего 5 раз за сто с лишним лет кидалово было. Так что уже пора бы. Сатиссичсски... :) Но вкладывать в акции, биткоины, бетон - сейчас не менее рискованно. И тем не менее ты вкладываешь. :)

я не гогсон, но тоже в вышке отучился.
в моей группе было человек 5, которые снимали квартиру. пацаны не местные с питера, ростова и краснодарского края. у нас была группа бюджетная, а им было не в кайф жить в общаге

но кроме бюджета ещё есть и коммерция, прикинь! и им место в общаге не предоставляется

и девушки в общаге не живут.

и где им жить, если они неместные и у них нет родственников?

ну а хуле, если бабки есть и родители готовы платить по 300к в год за учёбу, то 30к за квартиру - сущие коппейки

https://postupi.info/vuz/gmu-im.-ushakova/cost

это тебе не на 15 тыщ в месяц жить

За сто лет это всего два поколения.

немного не так

"Принято считать, что одно поколение сменяется другим в течение 25 лет. Однако в каждом индивидуальном случае этот показатель может быть разным"

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%...%BD%D0%B8%D0%B5

Так что неплохо укладываемся в лозунг - "каждому поколению - по кидалову"! "Сострижем оленей в каждом поколении - без пропусков"!!! :D

(IMG:https://cs12.pikabu.ru/post_img/2020/10/24/2/og_og_1603503473285017497.jpg)

кадилак - строитель или потерянный?

https://t.me/c/2154567409/5830
Слабовато, на депозите легко поднимается 23% и для этого даже ремонт делать не надо.
И в догонку:

отсюда


2Sambura

Вотета вот последнее утверждение далеко не факт. Зачем переплачивать? Чадо может обойтись и экипажем. Заодно прокачает некоторый softskill. Что бывает очень полезно.


Всего студентов НЕ_БОЛЕЕ: 5281 это и очное и заочное отделение(и коммерция и бюджет ).
допустим 2500 на очном. И чо? Из них эдак 50% иногородних(это которые Геленджик,Абинск,Крымск и т.д. они могут просто тошнить на автобусе регулярно в вышку и обратно, или на ласточке. Да не приятно, но что делать?), ну около 3000 и чо?

Сколько из них младшекурсников (1-2 курс?) их можно смело отправлять в общагу институтскую(или как там она зовётся экипаж?), девушки там только на судоводов, механиков и т.д. наверняка не учатся, скорее всго экономисты, эта максимум 1/3 вышки.

Не все они снимают хаты за дорого , многие снимают хаты на Мефодиевке в домах имени Руллера, да где угодно. Многие в общагах разных кантуются(есть общаги у коммунально-строительного технаря, индуустриального [сейчас это НКСЭ емнип]). Как-то так. А сколько объявлений о сдаче хат в Новороссе. По цене от 15000 ?(как минимум 70-80 это которые никак не могут сдать и они не сдаются десятилетиями раз на авито висят):) Если хозяин поднял цену, никто не мешает съехать.
Многие едут в вышку из Раевки, Борисовки,Цемдолины и т.д. Не все из этих 3К человек снимают хаты задорого именно в дорогих человейниках. Многие учатся в вышке из того-же Геленджика.

Да, но к сожалению это продлится не долго. Уже 23 мало у кого осталось (только для новых клиентов есть пара предложений). Пошёл процесс снижения.
Когда снизится ниже 15% - все эти деньги потекут в недвигу и цены опять пойдут в рост бешеными темпами.

https://t.me/c/2154567409/5830

а сколько в 2024 году было построено новостроек и сколько было сдано в предыдущие года?

можешь не отвечать. сам нашёл. ты новость просто не до конца скопировал, бывает :D :D

вы тут с руллером рассказываете, что цены на недвижимость падают уже 15 лет. уже упали до 200 тыщ за метр. ниже уже некуда :D :D

Прубль будет продолжать дешеветь до следующей деноминации, и дальше.
А то нули заканчиваются уже.
А бетон протухает лет за 30 и потом ещё хороший бетон лет 50 годный для ибланов.

ты сам то где живёшь, долбоёбище беззубое?
да, вонючие хрущёвки, которым уже больше полтиника - не самое лучшее жильё, но это хотя бы не сарай ебаный на горе

Самбура, будь проще. Знаешь, есть народная мудрость такая - "от тюрьмы да от сумы - не зарекайся".

По поводу квадратов - тя не смущает, что всего всех сделок было 2600 по Ново (это и новое, и БУ, и ИЖС, и коммерция, и дарение, и наследование - вообще все), а только новых квадратов 400тыщ построили?.. Ну пускай треть от 2600 сделок будет на новье многоквартирное (хотя на самом деле меньше). Округлим пускай даже до 900 сделок с новыми квартирами...
По структуре продаж сейчас 65% это однокомнатные и студии, 20% - двушки, 10% - трешки, 5% - 4 и более. Как итог (аналитики уже все посчитали) средняя площадь продаваемой в новостройках квартиры - 45кв.м. Ну и остается попросту перемножить 900х45=40500 кв.м. всего было продано за прошлый год, или порядка 11% от того что было построено (а на самом деле еще дохрена нераспроданного стоит у девелоперов за прошлые годы). Охренительные показатели! ...Или не очень, сам-то ты как считаешь?!!
...А теперь добавь сюда стадо "свидетелей святого бетона", которые тоже ломанулись продавать свои бетонометры... :D

Руллер, не загоняйся. Мы так с веталиком (Самбурой) апщаимся во взаимопонимании. :D
Этта ты исчо миллиардера Кирюшку ( ака "гомогей") не видел ( не читал) :D

Вотут тема в хлам уходит, люблю почитывать :D
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=325955&st=0

<_<