OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Для тебя в этом случае реальности не больше, да. Потому что я никто и звать меня никак и мог тут любую хрень написать. Но для меня - это абсолютно реальный факт.
А в однушках по 10 лямов нет реальности ни для тебя ни для меня, так как ни я, ни ты не знаем реально завершенных сделок по этой цене.

12 лет назад не слышал. Лень выискивать, если покажешь цитаты - ну молодец, значит. От тебя слышал про золото последние пару лет точно. Когда оно уже подорожало настолько, что любой баран мог говорить - вот во что надо было вкладывать 12 лет назад!
И в бетон я вложился абсолютно удачно. Даже если бы кто-то 12 лет назад (ты, или кто-то другой, неважно) мне бы рассказывал с кучей аргументов, что не надо брать квартиру, купи лучше золото - я бы не стал этого делать. Потому как таких рассказчиков полно, и каждый рассказывает про что-то с кучей доводов. А по итогу выстрелит что-то одно из нескольких десятков. Нахрен мне такой риск? Бетон, с моей точки зрения, был максимально безрисковым вложением (пусть даже и менее выгодным, чем, как потом оказалось, золото). И на данный момент так и получилось.
Посмотрим что будет дальше.

я рад, что у меня есть собственное жильё (в квартире, где до меня никто не жил и не умирал) и мне не нужно бомжевать по съёмным хатам за 20-30 тысяч в месяц.

Поздравляю. У меня тоже есть, и не вижу в этом никаких особых плюсов.
Ты просто не в курсе что такое стоимость владения, и как она будет меняться с течением времени. Коггда человек арендует квартиру, машину да хоть космический корабль, стоимость владения его никак не волннует.

Кто там хотел однушки дешевле 6 лямов в Краснодаре в новостройках?
Их есть у меня:

тык

Отделку традиционно делать будете сами, в рашке так принято. Всё нормально. Дом имени Руллера покажется просто дворцом. :D

2Демон

Тоесть этот единственный факт, всей полнотой информации о котором ты не обладаешь,
ты представляешь как некую убедительную статистику? Мощно чо.

тык

Отделку традиционно делать будете сами, в рашке так принято. Всё нормально. Дом имени Руллера покажется просто дворцом. :D

цена за квадрат - 140-160 тыс. р.
всё правильно. что не так?

вы с руллером такую же статистику представляете

ну и бред :D :D :D

Ну смотри - у меня не очень много прям вот совсем близких знакомых (т.е. таких, которые бы делились такими подробностями, связанными с крупными суммами покупок, зарплат своих и.т.д). И один из этих немногих людей, совершил сделку о реальности которой (точнее абсолютной нереальности в нашей современной ситуации) вы с руллером тут пели и поёте дуэтом уже довольно давно и очень настойчиво. А так как этот знакомый относится к одной из самых многочисленных по размеру доходов категорий людей (средней, ну или чуть ниже средней), то вполне логично сделать вывод - что таких как он явно не мало в городе (стране).

Ну смотри - у меня не очень много прям вот совсем близких знакомых (т.е. таких, которые бы делились такими подробностями, связанными с крупными суммами покупок, зарплат своих и.т.д). И один из этих немногих людей, совершил сделку о реальности которой (точнее абсолютной нереальности в нашей современной ситуации) вы с руллером тут пели и поёте дуэтом уже довольно давно и очень настойчиво. А так как этот знакомый относится к одной из самых многочисленных по размеру доходов категорий людей (средней, ну или чуть ниже средней), то вполне логично сделать вывод - что таких как он явно не мало в городе (стране).

Даже 1 самый близкий знакомый, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РЕПЕРЗЕНТАТИВНЫМ МНОЖЕСТВОМ
и по одномуу случаю выводы не делаются никак вообще. Ну статистика она такая.
Поэтому я и утверждаю , что в этой теме пустой хоть и прикольный трёп, которые не даёт никакого представления о текущем рынке недвиги. Не даёт на протяжении уже больше 10 лет:)

То есть тут просто блещут интилектом?

То есть тут просто блещут интилектом?

просто нормальная флудилка.

2Sambura

Но не 6 лямов за 42 метра.
Хотя там только 2-е хаты по 42 метра и да они уже там за 6 лямов. Прекрасно, удачи им в продажах. B)

Но не 6 лямов за 42 метра.

онехалф, ты считать умеешь? стоимость квадратного метра можешь вычислять?

Но не 6 лямов за 42 метра.

онехалф, ты считать умеешь?

уже посчитал, но что-то мне подсказывает , что хаты разной площади в разных жк , должны бы иметь разную цену за кв.м , но тут да, я поправился. Да, там только 2-е хаты есть вообще с площадью 42 метра, и они, да пытаются их впарить за 6 лямов.
Ну удачи.Остальные варианты либо говностудии, либо маломерки.

Не является. А ваши с руллером исключительно теоретические расчеты - являются, да?

Нахрен они нужны, если там полно квартир в свежих домах с некислым ремонтом бОльшей площади по 2 ляма? :)

Не является. А ваши с руллером исключительно теоретические расчеты - являются, да?

у меня ннебыло ниодного расчёта, я привожу обычно сылки нна информацию которую даю в частности на irn . Например. У меня нет никаких теоретических расчётов, я всё отрабатываю на практике, и да я считаю что продажа мной вот
этих монет , для покупки хаты в 2013 году, была моя мощная стратегическая ошибка. Просто сообщаю как факт.Дорпустим моя хата выросла в рублях с 1.5 лямов до например 7, монеты в цене выросли более чем в 10 раз,
я покупал их в 2007 году за 6000 руб монету, продал в 13 что-то около 13000 руб монета, нужно было срочно продавать что-бы вотетавот (УСПЕТЬ_КУПИТЬ_ХАТУ), я совершил охеренный просчёт. Это мой личный опыт.Печальный самый чтонинаесть практический. B)

А как же твои расчеты ПДН? И как следствие этого, слова о том, что из-за этого сейчас ну вот вообще нихрена ничего не продаётся, и рынок недвиги стоит мёртво. Голая теория, имеющая мало общего с практикой.

С 1,5 ляма выросла до 7 - это охеренный просчет? Да уж. Вот если бы с 1,5 ляма до 0,5 упала - тогда можно было и плакаться, да. Ну понятное дело, что вполне могли быть и более прибыльные вложения, но поймать самое прибыльное из всех - это тоже самое, что выиграть 1 окулиард в русское лото. Так что об этом глупо сожалеть.

как она могла так вырасти, если руллер нам тут несколько лет рассказывает, что недвижимость только и делает, что дешевеет?

эта тема не про золото и не монеты. всем поx%& сколько стоили эти сраные монеты, всем поx%& сколько они сейчас стоят

Сейчас есть налог НДС 20% при покупке золотых слитков в банке?

:D

Сейчас цена спекулятивно вздута, да и х.з. - есть там золото в банковских слитках государства клана вип.

(сейчас не принято вспоминать стоимость золота до 2000 года)(ибо песдец и непонятки)

Я уже посмотрел, цена в банках существенно завышена от рыночной, плюс невозможно вывезти заграницу, можно только для личного пользования, но это решаете не вы, для какого оно пользования у вас, а таможенник.

вот это руллер флексит :D :D :D

может себе позволить не работать на дядю, жить на съёмной хате и переводить все деньги в золото с ебучими процентами

:D Ой, как всегда понаписали - хрен разгребешь. Давайте я с последних начну постов...

Самбура - завидовать нехорошо. :D
Но, чтобы ты завидовал не слишком сильно, могу тебе также рассказать, что в месяц все мои расходы сейчас укладываются в 15тр (что ниже даже официального прожиточного минимума) и что естественно я никакого золота уже оооочень давно не покупаю, т.к. покупать его не на что. А еще я распродал все свои машины. Сейчас я без авто и даже права уже просрочены.

...А про то что ты точно знаешь что в квартире НИКТО НЕ УМИРАЛ - это уже из области религии и суеверий что-то, а я в этом вот вообще не силен. Со мной правда девочка работала одна интересная когда-то - та начинала с продажи масла растительного "в разлив" на центральном рынке. потом компы починяла. Затем конторку свою организовала компьютерную. Нашла состоятельного мужика, выскочила замуж, понарожала детей, и чтобы скоротать время в декрете увлеклась торговлей биржевой. А куда вкладываться я так понимаю через астрологию вычисляя (ну не аналитикой же заниматься ей, право слово)... С биржей по итогу чем дело там закончилось я не знаю, но зато теперь она "потомственная" гадалка профессиональная, таролог - курсы там дистанционные, натальные карты, вот это все... Забавно. Но я так понимаю кормит ее вся эта история вот уже много лет. ...Так вот ее бы сюда - она б тебе разъяснила "что-почем"... :)
Вообще, в широком смысле весь Новоросс построен на крови - тут что в ВОВ, что раньше куча народа полегло. Как ты с этим вообще тут живешь - не знаю...

Гогсон - а что собственно тебя смущает в банковских ценах на драгметаллы? И как ты определяешь РЫНОЧНУЮ цену? Это цена ювелирки в магазах? Или цена слитков в банках (они там еще как всегда и от массы разнятся в цене, т.к. оптом - дешевле)?.. Или может быть это стоимость инвестиционных монет?.. А может цена ОМС?..
Ты же не удивляешься, например, что цена на нержавеющую сталь на международных биржах не равна биржевой цене у нас, не равна цене на заводе при поставках от ЖД состава, не равна цене болванки на складе в Краснодаре и не равна цене какой-нибудь кастрюли, изготовленной из нее?..
Или бакс возьми - цена на форексе от цены в местном обменнике что, не отличается на те же 5-10%?

Форекс:
(IMG:https://i.postimg.cc/R0CpzY1K/1122.jpg)

Обменники:
(IMG:https://i.postimg.cc/vBcP46Nm/1133.jpg)

Про НДС на золото - кто хотел его не платил и ранее 22го года - ОМС не облагалось, равно как и монеты.
Сентенции по поводу невозможности вывоза - тоже "в молоко". Сейчас не проблема вывезти любую сумму. Мы уже обсуждали тут это неоднократно ранее. На конвертацию ОМС в те же биткоины уйдет максимум 5 минут. И потом ты можешь вылетать куда угодно с самой спокойной миной на лице:
(IMG:https://irma-stream.ru/wp-content/uploads/2022/08/Untitled1-1.jpg)

То 555: Про то не поддельные ли слитки - вообще лажа полная ну уровне Рен-ТВ. Анунахи-рептилоиды-золотоподдельное.

Хафи, просто некоторые персонажи тут не понимают что упущенная прибыль = те же убытки. Именно поэтому до них не доходит как однушка (кстати на авито такие по 5,2-5,5 сейчас в соседних с твоим домах продают) "подорожавшая" в три раза за 12 лет может быть убыточным пассивом (кстати только официальная росстатовская инфляция за этот период составила 132%).

...Про ОМС с тобой не согласен. Да, это типичный финансовый продукт. Такой же как и фьючерсы, например, или акции. Очень удобный, на мой взгляд. Весьма надежный и избавляющий от кучи проблем - будь то налогообложение, проблемы с хранением, конвертацией, вводом\выводом. То что не страх%$тся АСВ - так много чего не страх%$тся. В том числе недвига, акции или крипта, например.
А вообще умные книжки всегда советовали "не держть все яйца в одной корзине". Мне кстати этот совет в свое время нихрена не помог, потому что когда "штормит", то все корзины "по звезде" идут одновременно. Но тебе никто не запрещает часть средств вложить в ОМС, например (да еще и в нескольких разных банках), другую - в монеты, третью в слитки, а четвертую - в лом например ювелирки. Тогда ты будешь вполне комфортно себя чувствовать практически при любых сценариях.

То Демонтч: Ну надоело обсасывать эту историю уже. Просто ты изначально говорил что знакомый твой вот хату поменял, покопив всего пару лет. Потом выяснилось что копили с женой. Потом выяснилось, что копили не 1,2, а 1,7. И что либо львиную часть денег теща подкинула, либо копить они начали едва-ли не с рождения ребенка 8 лет назад. А еще выяснилось, что о реальных из зарплатах в то время как они начали копить ты ни малейшего понятия не имеешь. Ну и как вишенка на торте - "непонятно сколько на одежду тратится, поэтому считать это в расходы не будем вовсе". Ну о чем тут беседовать?..

то руллер: не надоело тебе эту тему обсасывать уже? просто ты изначально говорил, что снимать квартиру очень прибыльно. потом выяснилось, что ты не снимаешь, а живешь с батей. рассказывал нам тут 15 лет, что надо вкладываться в золото, а сам ни во что не вложился. а еще выяснилось, что ты живешь ниже прожиточного минимума. (как вообще такое возможно?)
ну и как вишенка на торте - у тебя ничего нет, жизнь заканчивается плохой концовкой, но при всем при этом ты тут, на форуме учишь людей жизни и рассказываешь что надо покупать и что недвижимость очень сильно дешевеет.
ну о чем с тобой беседовать?..