OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D Мой прогноз - 3-5 граммов золота за квадрат. Жилая недвига в Новороссийске в конечном итоге подешевеет до 3-5 граммов золота за квадрат. И случится это до 2030 года. Можете этот пост в закладки положить - проверим через пять лет.

С козырей пошёл.. золото не подешевеет :D

Ну почему-же?.. Тоже просесть может. Но по сравнению с деревянными или зелеными веры у меня к нему куда больше.

Гоги ты мог мебель из Икеи заничетльно дешевле купить:)

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1719715166 - большая меблированная трешка в Цемдолине. 130 квадратов за 38тр, при этом коммуналка вся, включая счетчики уже включена в платеж. КМК отличный вариант для большой семьи с машиной.

ща скажут шо этоже цемдолина! как мефодька!
Да и местный мильонэр там невдалеке. B)

:D Сорян за оффтоп, но не мог не притащить сюда - уж больно понравился видос. :D

https://www.yapfiles.ru/show/3278065/c3cda8...644785.mp4.html

Как там с водой в ваших немефодьках и нецемдолинах?
Сдаётся мне, что только у гогсона всё в порядке было :D

Афигеть квартира топчик. Даже не верится, что в Новороссе есть люди со вкусом.
Перебью ставку и за 5.5 заберу

Как там с водой в ваших немефодьках и нецемдолинах?
Сдаётся мне, что только у гогсона всё в порядке было :D

у меня круглосуточно.

вы совсем чтоли?

вам же сказали, что в рублях дешеть не будет. только в долларах и слитках золота.

после деноминации очередной какойнибудь может и в рубляк как задешеветь, шо покупать устанешь :D :D

не может

Ну тогда онли доралы(вздыхаю пересчитывая купюры в старом пакете) B)
И как таперича жить без мечты!? :D

:D Тут в связи с последними событиями распродажа начинается коммерции у моря... Надо кому по $200 за квадрат бизнес "под ключ"?
https://www.avito.ru/vityazevo/kommercheska...00_m_4699132021
...Или по $380 для жизни комфортной домик:
https://www.avito.ru/vityazevo/doma_dachi_k...sot._2843157314
...Там тоже правда куча будок для отдыхаек понастроена - но это спишем на "местный колорит". Опять-же, можно хлева\курятники сделать из них замечательные, животные будут довольны. :D

Это после замазучивания?:) ндя.

Ага, как обычно, ты в теории силён :)
Тогда сам же, в рамках своей же теории, ответь на вопрос:
Почему же самый мегагиперокуительный вариант жилья в городе для большой семьи никак не может найти своего покупателя уже месяцев 8 как? И мало того, цена на него всё падает и падает? Давай тоже с вариантами ответов:
1) В нашем городе просто нет ни одной большой семьи, которая хочет купить жильё.
2) В нашем городе нет ни одной большой семьи, которая хочет купить жильё, но ни у кого тупо нет 4,3 ляма на это.
3) В нашем городе нет ни одной большой семьи, у которой есть 4,3 ляма, но которая не хочет покупать какое-то гавно на Мефодиевке за 4,3 ляма.
4) В нашем городе все большие семьи, которые хотят купить жильё, абсолютно и беспросветно тупы и не понимают всех прелестей покупки этого чудесного варианта жилья.
Предложишь ещё варианты?

Ага, как обычно, ты в теории силён :)
Тогда сам же, в рамках своей же теории, ответь на вопрос:
Почему же самый мегагиперокуительный вариант жилья в городе для большой семьи никак не может найти своего покупателя уже месяцев 8 как? И мало того, цена на него всё падает и падает? Давай тоже с вариантами ответов:
1) В нашем городе просто нет ни одной большой семьи, которая хочет купить жильё.
2) В нашем городе нет ни одной большой семьи, которая хочет купить жильё, но ни у кого тупо нет 4,3 ляма на это.
3) В нашем городе нет ни одной большой семьи, у которой есть 4,3 ляма, но которая не хочет покупать какое-то гавно на Мефодиевке за 4,3 ляма.
4) В нашем городе все большие семьи, которые хотят купить жильё, абсолютно и беспросветно тупы и не понимают всех прелестей покупки этого чудесного варианта жилья.
Предложишь ещё варианты?

отвечу я, это элементарно.
1.Хочет и может, это очень сильно разные вещи. Ты видать не в курсе что во времена совка,
были семьи которые в одной комнате в коммуналке жили по 5 человек, у меня дружбан детства так один жил. Они конечно очень хотели бы жить в нормальной трёшке, хотя-бы брежневке. Но желания иногда не совпадают с возможностями.

Как в том тосте я хочу иметь Памелу Андерсон(но нет возможности), а могу иметь только козу(но нет желания),не всегда желания совпадают с возможностями.
Очевидно семей больших, которые могут позволить себе нормальную качественную жилплощадь, пусть даже со льготной ипотекой и материнским капиталом , исчезающе мало. И напоминаю про ПДН(дада про него надо помнить,это неплохой повод для банка послать тебя на хер). От этих семей не всегда зависит возможность рефинансирования сделки кредитом. Это зависит от банка, который сразу вспоминает про ПДН. Да. И тут 3-и варианта, либо показывать фиктивные доходы(со стороны заёмщика),
либо занижать стОимость объекта на покупку которого выделяется кредит(некоторые банки идут на такое, но проще послать нахер). Либо оба варианта(быстрее нахер пошлют, банкам не нужны некачетсвеные заёмщики особенно сейчас)
2. Ответ вытекает из 1 пункта.
Есть расходы первой необходимости, а есть то, без чего можно какое-то время обойтись.
(улучшение жилья это не первая необходимость , про 5-ть человек в комнате коммуналки я уже писал.)Люди в критической ситуации, а все большие семьи находятся именно в ней, предпочитают жить одним днём. Огромные расходы которые день ото дня всё возрастают , вынуждают людей планировать жизнь от зарплаты до зарплаты(благгодаря картам с грейс периодом, горизонт планирования и того меньше,щас купим, потом как нибудь отдадим[и эта карта тоже увеличивает ПДН, как прравило в больших семьях таких карт несколько и они по уши в кредитах]), покупка недвижимости требует планирования в долгую. Это в нашей стране к сожалению не возможно. Как-то так.
3.Большинство покупок как я заметил, со строны простых покупанов жостко импульсивны(никто нихера не интересуется ничем кроме назвыания застройщика типа ой да этоже Догма , или там Romex смотрят красиыве рендеры с дворами,новыми школами и садиками), при этом никто не понимает,что в условиях густой заселённости парковочных мест тупо не хватит, садики будут переполнены, и ждать очередни придётся очень долго ,проще отвести ребёнка в другой садик(что обычно и получается), то-же касается школ .
Никто не оценивает покупку хоть сколько ни будь прагматично. Ты вот тоже по умолчанию помнится предпочитал советские говно-конструкции, внутреннее устройство которых наверняка даже не видел.
4. Ответ пункт см 2. И выдам страшную тайну, огромное кол-во больших семей живёт на мефодиевке и в гораздо худших квартирах чем та что за 4.5 ляма. Просто поверь я там жил.

Опять ты про ПДН...Пример: большая семья живёт в однушке...понятное дело надо расширяться. Продают свою однушку за 4 и покупают эти мефодиевские хоромы. Никакой ПДН нафиг не интересен. Даже если не хватит полляма, допустим, то и в ПДН попадают. Всё! Красота. Квартирный вопрос решен. Но почему-то никто не хочет. Почему?

Т.е. всё-таки ты считаешь, что все абсолютные дибилы, да? Никто ничем не интересуется, посмотрели красивую рекламу и сразу бегут покупать. Один ты только соображаешь (ну ещё и Руллер тоже шарит).

Верно. Предпочитал и предпочитаю. Ну да, наверно не видел, прожив в них всю жизнь, ага.

Непонятно к чему это...понятное дело, что там многие живут и в худшем гавне. Только те, которые там живут и собираются улучшать свои жилищные условия, тоже почему-то не хотят покупать этот дворец. А предпочитают искать что-нибудь в другом районе. Наверно опять же, потому что тупые, да?

Может они просто не в курси что недвижимость стремительно подешевело, надо им позвонить и дать ссылку на эту тему.