OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Сударь вы студию современную где-нибудь на Красина видели(23 квадрата по такой-же цене)?
То есть вы вообще понятия не имеете за что конкретно застройщики хотят эти самые 5-6 лямов? Этот вариант просто божественннненн по сравннению с тем п%$&ецом который впаривают под видом ультрасовременных квартир, современные застройщики.
Здесь из коробки ровные стены, с потолков не свисает проводка в адских гофрах, всё просто супер. Пол ровный, хоть щас кварц-винил/ламинат укладывай. На стены аккустические панели, потолок красивый, я бы точечное освещение зменил на светодиодные гирлянды в профилях. ррозетки поставить,10 минут делов.
В своременную студию, в "предчистовой отделке", надо ухуюжить раза в 2-а больше дженег на приведение в нормальный вид, чем сюда.

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Сударь вы студию современную где-нибудь на Красина видели(23 квадрата по такой-же цене)?
То есть вы вообще понятия не имеете за что конкретно застройщики хотят эти самые 5-6 лямов? Этот вариант просто божественннненн по сравннению с тем п%$&ецом который впаривают под видом ультрасовременных квартир, современные застройщики.
Здесь из коробки ровные стены, с потолков не свисает проводка в адских гофрах, всё просто супер. Пол ровный, хоть щас кварц-винил/ламинат укладывай. На стены аккустические панели, потолок красивый, я бы точечное освещение зменил на светодиодные гирлянды в профилях. ррозетки поставить,10 минут делов.
В своременную студию, в "предчистовой отделке", надо ухуюжить раза в 2-а больше дженег на приведение в нормальный вид, чем сюда.

Может по сравнению с гавностудией в Красина этот вариант и предпочтительней, не спорю. Но я абсолютно не удивлён, что такое чудо никто не покупает.

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Сударь вы студию современную где-нибудь на Красина видели(23 квадрата по такой-же цене)?
То есть вы вообще понятия не имеете за что конкретно застройщики хотят эти самые 5-6 лямов? Этот вариант просто божественннненн по сравннению с тем п%$&ецом который впаривают под видом ультрасовременных квартир, современные застройщики.
Здесь из коробки ровные стены, с потолков не свисает проводка в адских гофрах, всё просто супер. Пол ровный, хоть щас кварц-винил/ламинат укладывай. На стены аккустические панели, потолок красивый, я бы точечное освещение зменил на светодиодные гирлянды в профилях. ррозетки поставить,10 минут делов.
В своременную студию, в "предчистовой отделке", надо ухуюжить раза в 2-а больше дженег на приведение в нормальный вид, чем сюда.

Может по сравнению с гавностудией в Красина этот вариант и предпочтительней, не спорю. Но я абсолютно не удивлён, что такое чудо никто не покупает.

Тогда почему вас не удивляет и то, что всё гавно на красина раскуплено ещё 2-а года назад, сейчас там догма строит рядом такое-же примерно гавнище, и тоже покупают.По 23 метра(там к слову уже 23 метра по 6 лямов впаривают) по цене этих 95 метров. Хорошо, какой вариант предпочтителен за 4.5 ляма?Просто я не понимаю что для вас есть не говно? Вы хоть одну хату в новостройке , вообще видели без отделки?Или в "предчистовой" отделке? Там стены всегда ровнять надо как минимум, проводку приводить в порядок, и т.д. и т.п. и площадь там жилая на эти бабки будет примерно в 2-а 3-и раза меньше.
Вы думаете за вотети вот 5 лямов вы на первичке купите себе хату с суперремонтом, там будет такой-же точно каменный мешок, в самом лучшем случае.К варианту по ссылке Руллера только один вопрос -что там с отоплением? Радиаторов не видать.
Посмотрел правда на яндекс картах, вид снаружи и впрямь так-себе.

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Сударь вы студию современную где-нибудь на Красина видели(23 квадрата по такой-же цене)?
То есть вы вообще понятия не имеете за что конкретно застройщики хотят эти самые 5-6 лямов? Этот вариант просто божественннненн по сравннению с тем п%$&ецом который впаривают под видом ультрасовременных квартир, современные застройщики.
Здесь из коробки ровные стены, с потолков не свисает проводка в адских гофрах, всё просто супер. Пол ровный, хоть щас кварц-винил/ламинат укладывай. На стены аккустические панели, потолок красивый, я бы точечное освещение зменил на светодиодные гирлянды в профилях. ррозетки поставить,10 минут делов.
В своременную студию, в "предчистовой отделке", надо ухуюжить раза в 2-а больше дженег на приведение в нормальный вид, чем сюда.

Может по сравнению с гавностудией в Красина этот вариант и предпочтительней, не спорю. Но я абсолютно не удивлён, что такое чудо никто не покупает.

Тогда почему вас не удивляет и то, что всё гавно на красина раскуплено ещё 2-а года назад, сейчас там догма строит рядом такое-же примерно гавнище, и тоже покупают.По цене этих 95 метров. Хорошо, какой вариант предпочтителен за 4.5 ляма?Просто я не понимаю что для вас есть не говно? Вы хоть одну хату в новостройке , вообще видели без отделки?Или в "предчистовой" отделке? Там стены всегда ровнять надо как минимум, проводку приводить в порядок, и т.д. и т.п. и площадь там жилая на эти бабки будет примерно в 2-а 3-и раза меньше.
Вы думаете за вотети вот 5 лямов вы на первичке купите себе хату с суперремонтом, там будет такой-же точно каменный мешок, в самом лучшем случае.К варианту по ссылке Руллера только один вопрос -что там с отоплением? Радиаторов не видать.

Не удивляет. Потому что на Красина - это МЖД, а это не пойми кем и когда построенный сарай с выровненными внутри стенами и хорошей проводкой.
За 4,5 ляма лично я бы смотрел вторичку в нормальном районе. но с гораздо меньшей квадратурой. Ну и покупатели получается, что со мной солидарны. Все идиоты, видимо, раз не хотят этот клоповник покупать.
А про отопление там написано же - кирпичный камин. Дровами топить.

Не помним. Есть какие-то скрины того, что она была летом за 5,5 ? Ну и квартира конечно жесть..её квартирой-то назвать сложно..это скорее некий полуразрушенный дом.

UPD. О! Нашел в истории цены этой обьявы, что в ноябре цена была 4,75.

Сударь вы студию современную где-нибудь на Красина видели(23 квадрата по такой-же цене)?
То есть вы вообще понятия не имеете за что конкретно застройщики хотят эти самые 5-6 лямов? Этот вариант просто божественннненн по сравннению с тем п%$&ецом который впаривают под видом ультрасовременных квартир, современные застройщики.
Здесь из коробки ровные стены, с потолков не свисает проводка в адских гофрах, всё просто супер. Пол ровный, хоть щас кварц-винил/ламинат укладывай. На стены аккустические панели, потолок красивый, я бы точечное освещение зменил на светодиодные гирлянды в профилях. ррозетки поставить,10 минут делов.
В своременную студию, в "предчистовой отделке", надо ухуюжить раза в 2-а больше дженег на приведение в нормальный вид, чем сюда.

Может по сравнению с гавностудией в Красина этот вариант и предпочтительней, не спорю. Но я абсолютно не удивлён, что такое чудо никто не покупает.

Тогда почему вас не удивляет и то, что всё гавно на красина раскуплено ещё 2-а года назад, сейчас там догма строит рядом такое-же примерно гавнище, и тоже покупают.По цене этих 95 метров. Хорошо, какой вариант предпочтителен за 4.5 ляма?Просто я не понимаю что для вас есть не говно? Вы хоть одну хату в новостройке , вообще видели без отделки?Или в "предчистовой" отделке? Там стены всегда ровнять надо как минимум, проводку приводить в порядок, и т.д. и т.п. и площадь там жилая на эти бабки будет примерно в 2-а 3-и раза меньше.
Вы думаете за вотети вот 5 лямов вы на первичке купите себе хату с суперремонтом, там будет такой-же точно каменный мешок, в самом лучшем случае.К варианту по ссылке Руллера только один вопрос -что там с отоплением? Радиаторов не видать.

Не удивляет. Потому что на Красина - это МЖД, а это не пойми кем и когда построенный сарай с выровненными внутри стенами и хорошей проводкой.
За 4,5 ляма лично я бы смотрел вторичку в нормальном районе. но с гораздо меньшей квадратурой. Ну и покупатели получается, что со мной солидарны. Все идиоты, видимо, раз не хотят этот клоповник покупать.
А про отопление там написано же - кирпичный камин. Дровами топить.

А в чём отличие МЖД который построен непоймикем, от этого домика который тоже построен непоймикем? Или ты лично знаешь генерального подрядчика(да блять я устал повторять застройщик дома не строит и к строиткельству имеет весьма отдалённое отношение, застройщик это просто бренд, "строит" генеральный подрядчик, вернее он нанимает тех самых субподрядчиков которые нанимают тех самых узбеков, таджиков и прочих непоймикого, которые и строят этот самый мжд)субподрядчики которого вполне возможно и строили тот самый дом дома на Красина, которые вполне возможно принимали участие в строительстве этого самого дома Руллера? В чём конкретно разница?
Что эти самые узбеки и таджики , научились читать по русски , и могут разобраться во всяких там ГОСТ-ах, СНИПАХ, САНПИН-ах и т.д.? Да они вчера плитку на советов клали,
а сегодня фундамент непонятно как лили под этот самый МЖД. И чо?
Там рядом с красина большой такой водоём образовался, возможно даже на месте будущего фундамента.
Вот сейчас можно приплести про гарантию от застройщика, 5-ть лет которая. Но если ПВХ трубочка отопления(в тоненькой тряпочке - "теплоизоляции"), проходящая через перекрытие межэтажное порвётся и зальёт штук 5 этажей вниз, платить будет владелец квартиры, за весь ущерб да. Как-то так. B) В доме имени Руллера такое просто не может произойти.
Кoммуникации: Индивидуальное гaзовое отопление.

https://70.img.avito.st/image/1/1.RgSsora56...tVPGhc5T-BxX-Ck
Тут на фотке вдеоль стены, жолтенькое такое видишь?
Это называется газовая труба.

Конкретно разница в том, что при строительстве МЖД есть хоть какие-то нормы и проверки (даже если они строятся узбеками). Да, сейчас мало что соблюдается, поэтому я и говорю, что лучше взять вторичку ещё советской постройки. А в такого рода домиках нет вообще ничего. Кот в мешке.
Да и вообще в принципе если человек хочет купить квартиру (именно квартиру, а не дом), он будет покупать квартиру. Ту, которая в МЖД. Даже если она меньшей площади. А не дом, тем более такой и в каком живописном месте.
Поэтому в Красина всё раскуплено, а этот хлев ещё много лет будет продаваться. Ну только если вы с Руллером его не купите.

Конкретно разница в том, что при строительстве МЖД есть хоть какие-то нормы и проверки (даже если они строятся узбеками). Да, сейчас мало что соблюдается, поэтому я и говорю, что лучше взять вторичку ещё советской постройки. А в такого рода домиках нет вообще ничего. Кот в мешке.
Да и вообще в принципе если человек хочет купить квартиру (именно квартиру, а не дом), он будет покупать квартиру. Ту, которая в МЖД. Даже если она меньшей площади. А не дом, тем более такой и в каком живописном месте.

Поэтому в Красина всё раскуплено, а этот хлев ещё много лет будет продаваться. Ну только если вы с Руллером его не купите.

О боже мой! Советские дома! Как они прекрасны!
Как много в них проверок!

Илитка тэскзть! Ну или:

Отличный выбор.

1.Если дом имени Руллера, построен из кирпича, кладкой- полтора кирпича, срок службы его составляет ориентировочно 150 лет. Прочностные характеристики никак не уступают железобетону, теплотехнические сильно превосходят.
Там тогда самый главный вопрос фундамент, какие геологические изыскания проводились,кто и как проектировал фундамент и цоколь.
Проверить фундамент скорее всего никак не получится, можно только оценить стены ,
наклон, напряжения , трещины, уровнем и визуально.
Это сильно не поможет, как и в случае с мжд.
Единственный недостаток- цена дома. Да кирпич это дорогой строительный материал.
Который требует высокой квалификации от строителей.

2. Какие именно нормы интересуют? Если бырать советские дома , они уже давно не соответствуют никаким электротехническим нормам. Нет ни УЗО, ни нормального заземления,люминёвая проводка, малого сещения, а проводку положено делать вообщето кабелем, ну и сечение соответственно 1.5 желательно медь, желательно ВВГ-НГ например, если не ошибаюсь даже ПВС пррименять нельзя. Трубы все даавно ууже сгнили(хорошо если их вообще кто-то менял, в местах где трубы проходят через перекрытия ,протекторы давно сгнили, есть офигенный шанс самому затопиться и/или быть затопленным), вентиляция засыпана говном и тараканами
, скорее всего нет ИТП, поэтому перетопы и недотопы -обычное дело.
Подвалы отдельнная тема, поскольку за 100500 лет , теплоизоляция труб давно превратилась в прах, а во времена "рязанского сахара", все вентиляционные отверстия были заделаны бетоном, в подвалах хорошая такая точка росы, иными словами так- охеренная влажность и жара - влажная и биологически активная среда, в которой гниёт всё что можно. А если сообразительные жильцы , первых этажей, во время засорения канализации,
просто разбили канализационную трубу киянкой(а многие именно так и решили вопрос с канализацией раз и навсегда, чтобы говно из унитаза не лезло, оно падает прямо в подвал) , всё это говно постоянно плавает в подвале, при тепле и высокой влажности, там всё время зарождается какая-то новая жизнь, трубы гниют с офигенной скоростью, как и проводка подвальная. Как и плиты перекрытия первых этажей. Поэтому посещение подвалов специалистами крайне затруднительно, иными словами подвалы не посещает никто, либо редко ,за очень большие деньги.

3. Кто и что контролирует? Стройнадзор ? Кто-то в это верит? Ну удачи.

4. Мне то-же этот дом именни Руллера не очень нравится, но он выглядит сильно выгоднее чем вотети вот студии.Как-то так. Про Красина раскупили всё ещё тогда когда была льготная ипотека и цены на эти студии были около 1.5 только и всего.Это были самые дешёвые и соответственно ликвидные на тот момент инвестиции в недвигу.
Как-то так. Многие с надеждой перепродать, ну удачи им.

5. Кот в мешке бывает разный, я был впечатлён очень сильно ПВХ трубочкой проходящей в монолитной плите перекрытия к радиатору батареи. Это было мощно да.
И подобного я видел достаточно много, чудеса с проводкой, бывают регулярно, как и с трубами. Да и много с чем ещё. В данном случае этот кот в мешке весь на ладони,
зашёл, увидел систему отопления, трубы , материал стен, отмостку , попросил показать проект, что-то понял сделал какие-то выводы. А вот в мжд вообще ничего не понятно.
Это слишком сложная система что-бы как-то в одну каску её бегло оценить, остаётся доверять застройщикам и узбекам. Да.

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4540329785

Скажите когда подешевеет стремительно до 5 лямов, заберу.

Не знаю, недавно сносил советский каменный дом, с толстыми стенами, 67 года постройки кажется. Трактор приехал, толкнул стену, оно все и развалилось.

Он не то чтобы подешевел))) Просто люди решили немного спуститься на землю.

пока подкопи баксы, не скоро. B)
А ещё лучше импотеку возьми! :D

А чем тебе вот этот объект не нравится? https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4342438969
Уже 4300 а скоро еще остановит рост и пойдет на спад

А чем тебе вот этот объект не нравится? https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4342438969
Уже 4300 а скоро еще остановит рост и пойдет на спад

Мне не нравится слово мефодиевка и решетки на окнах. Попадание в тот район вызывает депрессию и уныние.

Да и вобще я же заскорюзлый любитель частных домов против жизни в человейниках. Жизнь в квартире -причина социопатии, психозов, депрессии, агрессивного нарциссизма, садизма, мазохизма, низкой самооценки, недиагностированной нейроатипичности, дефицита внимания , когнитивного диссонанса и синдрома дезадаптации, экзистенциального страха.

А чем тебе вот этот объект не нравится? https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4342438969
Уже 4300 а скоро еще остановит рост и пойдет на спад

Мне не нравится слово мефодиевка и решетки на окнах. Попадание в тот район вызывает депрессию и уныние.

Да и вобще я же заскорюзлый любитель частных домов против жизни в человейниках. Жизнь в квартире -причина социопатии, психозов, депрессии, агрессивного нарциссизма, садизма, мазохизма, низкой самооценки, недиагностированной нейроатипичности, дефицита внимания , когнитивного диссонанса и синдрома дезадаптации, экзистенциального страха.

И желание зарубить старуху-процентщицу топором

А чем тебе вот этот объект не нравится? https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4342438969
Уже 4300 а скоро еще остановит рост и пойдет на спад

Мне не нравится слово мефодиевка и решетки на окнах. Попадание в тот район вызывает депрессию и уныние.

Да и вобще я же заскорюзлый любитель частных домов против жизни в человейниках. Жизнь в квартире -причина социопатии, психозов, депрессии, агрессивного нарциссизма, садизма, мазохизма, низкой самооценки, недиагностированной нейроатипичности, дефицита внимания , когнитивного диссонанса и синдрома дезадаптации, экзистенциального страха.

ну дык это и есть частный дом. Мофодиевка? Что с ней не так? Ты в цемдолине на Красина давно был?Мефодька ваще центр вселенной по сравнению с цемдолиной например.

:D Не все слова из списка знаю, но чую, что как про меня писано. :D Я тож топлю за частные дома, а жить сейчас в квартире приходится... :unsure:
Про квартиру - Гогсон, ты чей-то, себе уже изменяешь?!! Тебе же сталинки претили раньше?!! Там же все "пропержено"?!! С каких пор ты стал такое жилье уважать?..
Про крепость стен советских домов - стены-то из разных материалов бывают... То что ты описываешь на саман похоже... А я вот в советском доме на Советов 68 подвал снимал. Так чтобы отверстие для вентиляции сделать (30см в диаметре, в трех стенах по метру толщиной) пришлось неделю перфоратором по 12 часов долбить (за алмазную резку такого диаметра выкатили счет на 1500 баксов тогда). А еще там же поднимал проем дверной на 20 см - тоже дней пять долбили. Уж очень там бетон хороший, а вместо щебня еще и гальку морскую использовали. На славу делали в послевоенные годы бомбоубежища...

Демонтч, скажи мне, кто по твоему мнению является типичным покупателем трешек? Я тебе даже подскажу немного, сузив круг вариантов:
1. Малолетний соплежуй
2. Соплежуй и ссыкуха
3. Соплежуй, ссыкуха и их спиногрыз
4. Семья 4-7 человек - соплежуй, ссыкуха и пара-тройка спиногрызов разных полов, к которым опционально еще могут быть добавлены бабка-карга с ее дедом-паровозом-матершинником.

ЗЫ Для всех адептов недешевеющего святого бетона - квартирку ту, двухуровневую, дважды уже в цене поднять успели - сначала до 20 лямов, а теперь и вовсе до 24,9млн. Две опции правда добавили - сертификат на лям в "Напарнике" и тур на двоих в Турцию (слезы радости, рука-лицо).
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._5057667704

Так что можете спать спокойно - подорожало. :D :D :D

У тебя список какой-то ограниченный,

Понятно Гоги хочет за 5-ть лямов прикупить старую мебель из Икеи, посудомоечнную машинку встроенную в кухонный гарнитур из Икеи, телевизор к слову ему даже за 25 лямов отчего-то оставлять не хотят, а я бы оставил чо,Гоги свой,ему можно и телевизер доверить!
Самое главное это архитектурная и историческая ценность этой находки, этого брульяннта в оправе от Икеи и дешёвой отделки от Леруа, заключается именно во вполне возможно деревянных (немножко пожароопасных перекрытиях , помнится не в далеко от площади героев , прямо над аптекой такое даже слегка загорелось, копоти было!! Как будто Баб Марли со всей толпой своих друзей , начали там курить , и снапдога позвали.
Было зрелищно, пожарники с брансбойтами средь бела дня заливали всё что можно, дым карамыслом, следы копоти и сейчас можно увидеть.

Но что это всё,ФИГНЯ! По сравнению с продолжающимся шоу дэбилоедов.
Пирамиду надо удерживать любой ценой, нужно всё больше и больше бабла на удержание
этого маразматического монстра,казалось что были опробованы уже все методы, но наконец-то какой - то , гений маркетинга всё же посетил шоблу клоунов и показал как надо!
Встречайте , новый стэндап от застройщиков и банкиров!(достаю попкорн...)

ИПОТЕЧНОЕ_ЗАЧАТИЕ

Вавнгую начало подорожания ЭКО и прочей хрени.
Этот аттракцион будет сильно круче чем валютная ипотека! Когда лохи поймут, что их сначала заставили тиражироваться против их воли, а потом ещё и впарили кредитный договор с плавающей ставкой, с правом банка менять ставку в куда угодно единолично,будет вой и скрежет зубовный. Это будет эпично.

Обожаю эти стендапы от риелтеров и прочих клоунов, вот тут просто супер:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._5057667704
Показывается сарайко с роллетом описывается вся красота, А что там за трещиннка такая на стене? Что там у нас с центром тяжести здания и фундаментом?
Можно фокус на ней остановить?
А ещё пытаются рассказать про чудесную мебель 20-и летнней давности, которая дорогая из массива. Вот в этом месте 2:19 я немного потерял нить,это мне щас какаято комиссионка старую усратую мебель продаёт за 25 лямов или чо?
На полу везде паркет! и я чётко вижу как свет отражается от плитки, обычной дешманской плитки. Вытяжка это да. Гоги покупай! Это круче чем тот хлам из Икеи, этот хлам винтажней! :D Ещё стиралку получишь в подарок и сушилки! Хватай пока есть возможность! :D Есть сауна! Можешь прямо там какой-нибудь клубэшник по интересам
бахнуть, с накурочной, проститутошной и бухальней! B)
И да чуть не забыл , на втором этаже тоже шкафчик из Икеи! Гоги ! Не теряй времени! :D
На втором уровне такИ есть паркет, немного вздувшийся но паркет. B)
Гоги ты теряешь время!
Газовая духовка + варочная панель, 2-а шкафчика из икеи, старые шкафы(винтажные) супердороргие из массива, несколько ванн и душевых кабин, перейдут к тебе вместе с винтажной лестницей + 3-4 кондиционера при покупке этого шедевра архитектуры! B)
И наверняка влосипед в сарае могут отдать!
Эх Гоги такой шанс упускаешь! B)

:D "Не стреляйте в пианиста - он играет как умеет".
Хафи, но, отвязавшись от цены - ведь неплохая недвижка? Центр города, второй этаж. 300 квадратов кажутся избыточными, но это от семьи зависит и от вкусов... В 2008м, когда я дом продавал свой, у меня его хотела знакомая купить вместе с соседним участком - она как раз замуж вышла, и хотела дом построить, в котором и сама бы жила с мужем и детьми, и родители как ее, так и мужа. А в моем домике жить на время строительства, присматривая за стройкой, а после используя его как гостевой. При таком раскладе 300 квадратов, 5 спален и 3 санузла уже не кажутся избыточными...
Докапываться до трещины в стене гаража, который отдают "в довесок", или до мебели, которую тебе никто не запрещает тут же выбросить - тоже на мой взгляд странно, ведь "дареному коню в зубы не смотрят". Но если ты посчитаешь во сколько тебе встанет хотя бы так обставить 300 квадратов - будешь сильно удивлен. Вздувшегося паркета я тоже не заметил нигде ни на видео, ни на фото, но даже если он там есть, то надо понимать, что это квартира 2000го года, естественно за четверть века эксплуатации в ней накопилось определенное количество недочетов. Но провести ревизию, оциклевать и вскрыть маслом 250 квадратов паркета будет несравнимо дешевле, чем сначала выровнять, а потом отделать тем же паркетом полы в новой квартире. Или тебя обои смущают на стенах? Или потолки натяжные?.. Да, кафель тоже из 2000го - но никто тебе не запрещает обновить его, заменив на литьевой мрамор, например, или керамогранит крупноформатный, как это модно сейчас. Состояние у квартиры вполне себе жилое, вполне можно заехать и жить, отложив ремонт на 2-3-5 лет.
У меня к этому объекту только один вопрос - цена. На мой взгляд первый ценник в 17 лямов был куда более адекватней. Но тут уж хозяин видимо повелся на поводу у риэлторов, а возможно просто заложили 25% "скидки" сразу в цену, чтобы "быть в тренде". В любом случае будет интересно посмотреть за сколько и в какие сроки этот объект будет в конечном итоге продан.

Гогсон, вариантов откуда бабло может быть на недвигу - масса. Но весть этот сонм тобою перечисленных хапуг и воротил в любом случае расслоится на первые мои 4 варианта по количеству жильцов. Я к тому клоню что вряд-ли семья молодоженов без детей выберет старую квартиру в немодном районе, но избыточного для них метража. Трешки обычно берут клиенты из 4й категории. И для них уже первичен именно вопрос площади, ибо надо разместить всех в приемлемых для жизни условиях. И семье из 5 человек нахер не всралась однушка, даже если она в супер-мега-понтовом месте с таким же супер-мега-понтовым ремонтом. Потому что они впятером там будут как в аду. Вот о чем я веду речь.
...Ну а дальше, когда мы определились с размерами, встает уже вопрос цены. Ибо в наших реалиях как правило чем больше семья, тем она беднее, т.к. работающих число постоянно, а иждивенцев - больше. Т.е. условно есть Муж и жена с доходом 60 и 40тр например. Пока у них нет детей - эту сотку они на двоих тратят. Появляется ребенок - уже на троих приходится делить. Еще один - на четверых уже... Если в семье пенсионеры есть, то они тоже в минус уводят бюджет, т.к. пенсии сейчас 17-25тр в среднем. Так что в семье из родителей, двух детей и бабушки будет на каждого выходить по 25тр всего, а не по 50, как было-бы живи молодожены отдельно не имея детей (а на самом деле еще меньше, т.к. коммуналка у нас рассчитывается от количества метров и количества жильцов, а во втором случае и первое и второе больше).
Так что для больших семей вопрос стоимости как правило стоит намного острее. И им неоткуда взять "лишние" 2-3-5 лямов на то чтобы въехать в квартиру с ремонтом получше да районом помоднее. "Не до жиру - быть бы живу".

Как подешевеет, за два с половиной забиру.