главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (1015) « Первая ... 920 921 922 923 924 925 926 927 928 929 930 931 [932] 933 934 935 936 937 938 939 940 941 942 943 944 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати
Ruller
торговец
посетители
QUOTE (555 @ 19.01.25 - 07:21)
QUOTE (Ruller @ 19.01.25 - 05:44)
Цена квартиры - 17млн

Мошенники, либо дом не сдан.

:D Этот дом очень хорошо известен в узких кругах. Сдан он четверть века назад, и проблем там нет ни с документами, ни с управляйкой, ни с коммуникациями.
Насчет мошенничества - продается через агентство, ну и опять-же проверки-страховку никто не отменял. Все-таки не 3 копейки стоит, уж можно немного потратиться для собственного спокойствия.
19.01.25 - 11:54 #6924722
Skylift
посетители
ну наконец то подешевело. А сколько мы ждали...
19.01.25 - 12:45 #6924723
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 09:45)
ну наконец то подешевело. А сколько мы ждали...

Дык чо? Налетаем пока опять не подорожало? :D
19.01.25 - 17:48 #6924739
Ruller
торговец
посетители
Рано налетать. Вот будет по $100-150 квадрат - тогда можно. А это пока только самый старт распродажи. Вот, например, сегодня еще добавился домик - отдельно стоящее здание, низ Волгоградской, первая линия. Место, намоленное десятилетиями - бывший "Мастер Вольт". 298кв.м, собственная земля, собственная парковка, подведенная мощность - 50квт. $570 за квадрат (17,9млн деревом), торг:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...98_m_4560025165
19.01.25 - 19:32 #6924746
Skylift
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 19.01.25 - 17:48)
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 09:45)
ну наконец то подешевело. А сколько мы ждали...

Дык чо? Налетаем пока опять не подорожало? :D




Пока ждём
19.01.25 - 19:53 #6924747
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 16:53)
QUOTE (onehalf3554 @ 19.01.25 - 17:48)
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 09:45)
ну наконец то подешевело. А сколько мы ждали...

Дык чо? Налетаем пока опять не подорожало? :D




Пока ждём

вото так прощёлкаете своё щасте и будете жить в коробке на парковке магнита. B)
19.01.25 - 20:35 #6924748
Skylift
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 19.01.25 - 20:35)
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 16:53)
QUOTE (onehalf3554 @ 19.01.25 - 17:48)
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 09:45)
ну наконец то подешевело. А сколько мы ждали...

Дык чо? Налетаем пока опять не подорожало? :D




Пока ждём

вото так прощёлкаете своё щасте и будете жить в коробке на парковке магнита. B)

можно выстроить домек из кирпичиков золота
19.01.25 - 21:06 #6924750
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (Skylift @ 19.01.25 - 18:06)

можно выстроить домек из кирпичиков золота

этими кирпичиками надо долго простите срать :D
19.01.25 - 21:34 #6924753
Demontch
посетители
QUOTE (Ruller @ 19.01.25 - 16:32)
Вот, например, сегодня еще добавился домик - отдельно стоящее здание, низ Волгоградской, первая линия. Место, намоленное десятилетиями - бывший "Мастер Вольт". 298кв.м, собственная земля, собственная парковка, подведенная мощность - 50квт. $570 за квадрат (17,9млн деревом), торг:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...98_m_4560025165

Ну ок, добавился этот домик. Много каких домиков добавляется. Почему ты именно его сюда притащил? Типа такие же домики раньше были в разы дороже или что? Или вон та квартира за 17 лямов. Она недавно ещё была за 20+ что-ли?
20.01.25 - 09:16 #6924763
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (Demontch @ 20.01.25 - 06:16)
QUOTE (Ruller @ 19.01.25 - 16:32)
Вот, например, сегодня еще добавился домик - отдельно стоящее здание, низ Волгоградской, первая линия. Место, намоленное десятилетиями - бывший "Мастер Вольт". 298кв.м, собственная земля, собственная парковка, подведенная мощность - 50квт. $570 за квадрат (17,9млн деревом), торг:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...98_m_4560025165

Ну ок, добавился этот домик. Много каких домиков добавляется. Почему ты именно его сюда притащил? Типа такие же домики раньше были в разы дороже или что? Или вон та квартира за 17 лямов. Она недавно ещё была за 20+ что-ли?

Что значит в разы? Откуда люди понабрались такой срани,
что паденние рынка должно быть всенепременно обвальным. Оно может быть медленным и печальным, причём с попеременнной сменой тренда. Когда говорят о падении рынка, всегда говорят о каком-то конкретном тайм-фрейме и оценивают в этом таймфрейме в какой-то, удельной величине измерения, например какой-нибудь м^2/руб, но я думаю это очень неверная величина для оценки , ибо рубль вообще величина не рыночная , а косвеннный показатель дефицита(ну или раньше это был талон на приобриетение доллара). То-есть чем выше дефицит товара, тем выше его товара, цена в рублях , либо косвенный показатель избытка денежной массы(которая меняется в сторону увеличение год от года) измерять одну переменную, в другой переменной занятие так-себе. Более мение релистичный вариант оценки это м^2/USD. Это покажет более - мение адекватную рыночную картину.
B)
20.01.25 - 10:08 #6924770
Sambura
посетители
17 лет теме.
17 лет ждём падения рынка :D :D :D
20.01.25 - 10:39 #6924774
netman
посетители
Осталось намного подождать!
А пока надо затянуть пояса!
20.01.25 - 10:47 #6924775
Demontch
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 20.01.25 - 07:08)
Что значит в разы? Откуда люди понабрались такой срани,

Да это образно сказано. Пох, пусть будет не в разы, а хоть какое-то падение.
А то просто приводится в пример некая цена, которая хз почему должна всем сказать: "Ну вот оно падение же!"
20.01.25 - 11:39 #6924780
Black Bug
посетители
QUOTE
В России обвалились продажи квартир в новостройках

В Крупнейших городах России в 2024 году продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) снизились в среднем на 25%. Самое резкое сокращение было в Самаре — на 46% меньше проданных квартир, самый скромный спад — в Казани (13%). В целом по стране продажи рухнули на 22%. Аналитики считают, что в текущем году число проданных в строящихся домах жилищ сократится еще как минимум на 20%.

За минувший год в новостройках 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек, а также в Саратове и Тюмени было продано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ. Годом ранее число сделок было на 25% выше. Хуже всего ситуация обстоит в Самаре, где было продано 4 815 квартир (снижение по сравнению с прошлым годом на 46%), Красноярске — 7 155 (43%) и Саратове — 1 114 (42%). Об этом говорится в аналитическом отчете «Яндекс-Недвижимости», в котором анализируются данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», узнало РБК. Недвижимость.

В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно), В Волгограде — на 38% (5 135), в Перми — на 36% (6 815), Тюмени — на 35% (15 534), Краснодаре — на 34% (25 185), Новосибирске — на 33% (13,101), в Ростове-на-Дону — на 31% (14 628).
20.01.25 - 12:09 #6924781
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (Demontch @ 20.01.25 - 08:39)
QUOTE (onehalf3554 @ 20.01.25 - 07:08)
Что значит в разы? Откуда люди понабрались такой срани,

Да это образно сказано. Пох, пусть будет не в разы, а хоть какое-то падение.
А то просто приводится в пример некая цена, которая хз почему должна всем сказать: "Ну вот оно падение же!"

я так понял там есть руб/м^2 отношенние. И судя по всему оно не в пользу М^2 для этих конкретных объектов. B) Детально изучать рынок бесплатно не будет никто, поэтому всё это переливание из пуустого в порожнее, на протяжении долгих лет:)
Вот есть пацаны профессиональные изучающие рынок irn- индикаторы рынка недвижимости, и вот он есть график, на котором чётко видно обвал цен в долларах.
(IMG:https://i.ibb.co/N9RxpWk/image.png)
https://www.irn.ru/gd/v-dollarah/
И судя по графику это именно обвал.То-есть, если ты зарабатываешь в баксах и/или хранишь баксы под подушкой, есть шанс дождаться. А если ты патриот, как-то не судьба.
За идиотские убеждения вроде патриотизма надо платить. B)
20.01.25 - 12:37 #6924782
Sambura
посетители
QUOTE
Аренда жилья в России выросла на 32%

Самый большой годовой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир и студий среди городов-миллионников: Самара (+56%), Челябинск (+55,6%), Казань (+44,5%), Санкт-Петербург (+40%) и Нижний Новгород (+38%). В Москве цены выросли на 24,4%.

Средние ставки аренды двухкомнатных квартир значительнее всего изменились в Красноярске (+60%), Казани (+54,8%), Санкт-Петербурге (+49,3%), Екатеринбурге (+42,6%) и Нижнем Новгороде (+38,8%). Меньше всего ставки выросли в Самаре (+19%) и Краснодаре (+16,9%). В Москве рост составил 21,3%.


https://iz.ru/1824614/2025-01-19/cena-arend...o-vyrosla-na-32
20.01.25 - 12:43 #6924783
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (Sambura @ 20.01.25 - 09:43)
QUOTE
Аренда жилья в России выросла на 32%

Самый большой годовой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир и студий среди городов-миллионников: Самара (+56%), Челябинск (+55,6%), Казань (+44,5%), Санкт-Петербург (+40%) и Нижний Новгород (+38%). В Москве цены выросли на 24,4%.

Средние ставки аренды двухкомнатных квартир значительнее всего изменились в Красноярске (+60%), Казани (+54,8%), Санкт-Петербурге (+49,3%), Екатеринбурге (+42,6%) и Нижнем Новгороде (+38,8%). Меньше всего ставки выросли в Самаре (+19%) и Краснодаре (+16,9%). В Москве рост составил 21,3%.


https://iz.ru/1824614/2025-01-19/cena-arend...o-vyrosla-na-32

Это везде рост в долларах надеюсь?
20.01.25 - 12:59 #6924784
Demontch
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 20.01.25 - 09:37)
Вот есть пацаны профессиональные изучающие рынок irn- индикаторы рынка недвижимости, и вот он есть график, на котором чётко видно обвал цен в долларах.
(IMG:https://i.ibb.co/N9RxpWk/image.png)
https://www.irn.ru/gd/v-dollarah/
И судя по графику это именно обвал.То-есть, если ты зарабатываешь в баксах и/или хранишь баксы под подушкой, есть шанс дождаться. А если ты патриот, как-то не судьба.
За идиотские убеждения вроде патриотизма надо платить. B)

Отличная ссылка. И если там открыть график, к примеру. за последние 10 лет, то чё-то никакого обвала в долларах я не вижу. Вижу с 14го года до 15-16 мощный обвал, потом половина обвала отыгралась и долго уровень был примерно одинаковый примерно до 21 года...потом резкий скачок и резкий обвал опять туда же, к уровню 15 года...По итогу за 10 лет всё на одном среднем уровне и остаётся. Где обвал-то?
20.01.25 - 13:34 #6924785
Skylift
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 20.01.25 - 12:59)
QUOTE (Sambura @ 20.01.25 - 09:43)
QUOTE
Аренда жилья в России выросла на 32%

Самый большой годовой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир и студий среди городов-миллионников: Самара (+56%), Челябинск (+55,6%), Казань (+44,5%), Санкт-Петербург (+40%) и Нижний Новгород (+38%). В Москве цены выросли на 24,4%.

Средние ставки аренды двухкомнатных квартир значительнее всего изменились в Красноярске (+60%), Казани (+54,8%), Санкт-Петербурге (+49,3%), Екатеринбурге (+42,6%) и Нижнем Новгороде (+38,8%). Меньше всего ставки выросли в Самаре (+19%) и Краснодаре (+16,9%). В Москве рост составил 21,3%.


https://iz.ru/1824614/2025-01-19/cena-arend...o-vyrosla-na-32

Это везде рост в долларах надеюсь?

Я купил квартиру и сделал ремонт = 40000$
Сейчас она 80000$
Даже не знаю, рухнула или нет
20.01.25 - 14:27 #6924787
Demontch
посетители
QUOTE (Skylift @ 20.01.25 - 11:27)
Я купил квартиру и сделал ремонт = 40000$
Сейчас она 80000$
Даже не знаю, рухнула или нет

Судя по графику сайта irn.ru такое могло быть, только если ты купил квартиру примерно до 2003 года. Хотя это график для Москвы, но на таком гигантском промежутке времени и для остальных регионов ситуация должна быть довольно близкая.
20.01.25 - 15:01 #6924788
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
« Предыдущая тема | Недвижимость | Следующая тема »

Topic OptionsСтраницы: (1015) « Первая ... 920 921 922 923 924 925 926 927 928 929 930 931 [932] 933 934 935 936 937 938 939 940 941 942 943 944 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос

 


Powered by IPB(U) © 2003 IPS, Inc.