OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D Не закисать! Я вот вам новость интересную принес, развлеченья ради:

Среднестатистический россиянин может приобрести 4 кв. м в новостройке

Аналитики Key Capital провели исследование доступности нового жилья в России. Для этого они сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов со среднегодовым доходом жителей в третьем квартале 2024 года. Эксперты выяснили, в каких городах россияне могут приобрести наибольшую площадь жилья. Результаты исследования — в распоряжении редакции «Инк.».
Исследование показало, что среднестатистический россиянин в ноябре 2024 года мог приобрести на свой годовой доход около 4 кв. м жилья в новостройке. Среднедушевой доход в этот период превышал 60 тыс. руб., а средняя стоимость 1 кв. м достигала 180 тыс. руб.
тыц


...Но в то же время набирает силу новый тренд - КАМОРКИНГ
Т.о. получается, что теперь собственную жилплощадь можно приобрести отработав всего год! Ура, господа, УРА!!!
:D :D :D

А что за среднестатистический? Это порода такая?

понятно.

долбоёбы, которые годами ждали когда подешевеют квартиры - теперь будут жить в каморкинге :D (если денег хватит)

Не, во времена дешевой недвижимости было модно снимать. Типа ты весь такой независимый, свободный и ничем не обремененный. Можешь в любой момент переехать в другой город иди страну.
В будущем так же не будет собственности, только шеринг

Шеринг койко места в бункере.

Х вам, а не место в бункере.
Копайте сами.

:D ...И к новостям:

Россиян предупредили о больших скидках на квартиры

Скидки при продаже квартир в 2025 году могут составить 25-30%, заявил «Газете.Ru» кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин.
«Рынок жилой недвижимости будет либо медленно сползать вниз, либо стремительно падать в зависимости от поведения государства, банков, застройщиков и покупателей. На это влияет большой набор факторов, начиная от предельно раздутого пузыря на рынке жилой недвижимости, заканчивая денежно-кредитной политикой ЦБ, которая качала рынок от льготной ипотеки 1-7% (то есть по ставкам даже ниже инфляции) до запретительных 25-30% годовых. Падение цен реальных сделок может происходить на 20-30% ниже уровня цен 2024 года », — отметил экономист.
По его словам, соотношение цен будет сохраняться, свое лидерство по уровню стоимости квартир сохранят Москва (цены могут упасть с текущих 12 млн рублей за однокомнатную квартиру до 9-10 млн рублей), Сочи (там квартиры подешевеют с 11 млн до 8-9 млн рублей) и Санкт-Петербург (квартиры будут стоить 5,5-6 млн рублей вместо 7,5 млн).
Зайнуллин сказал, что выплаты на сумму в 9 млн рублей по ипотеке на 10 лет составят ориентировочно 210 тыс. рублей в месяц, при льготной семейной ипотеке 6% они составили бы 100 тыс. рублей в месяц.
По словам экономиста, покупка или аренда квартиры зависит от глобальных целей человека — если есть нужда именно в собственном жилье, хочется стабильности, уверенности в завтрашнем дне, школе/детсаде для детей, стоит задуматься о покупке собственного жилья. Если смотреть соотношение доходов и расходов, проценты по ипотеке по действующим ставкам обойдутся в два-три раза дороже арендной платы.
20 декабря 2024 года ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Соответственно, в ближайшее время не стоит ждать удешевления ипотеки.
Ранее меньше 10% россиян сочли, что стоит брать ипотеку по текущим ставкам.

Не, во времена дешевой недвижимости было модно снимать. Типа ты весь такой независимый, свободный и ничем не обремененный. Можешь в любой момент переехать в другой город иди страну.
В будущем так же не будет собственности, только шеринг

дешёвая недвижимость это когда была такая? Сразу после совка?
Снимать модно сейчас. Берёшь однокомнатную хату 42 квадрата , продаёшь за 8 лямов, засовываешь на депозиты под 23%, и как с куста тебе прилетает 1.9 ляма в год, ну или 160к в месяц,
что там можно снять за 160К в месяц?
Вот такую снимаешь за 80К, на остальные 80К ведёшь социально-паразитический образ жизни:
80K
На Мира, центр города, центрее не бывает.
Всё вопрос решён.

Какое-то время кайфуешь, потом лопается банк, замораживают вклады, снижают ставку, девальвация, деноминация, смена власти, керенки.. ( нужное подчеркнуть) Идёшь в очередь за просрочкой, а там уже всё поделено!

Какое-то время кайфуешь, потом лопается банк, замораживают вклады, снижают ставку, девальвация, деноминация, смена власти, керенки.. ( нужное подчеркнуть) Идёшь в очередь за просрочкой, а там уже всё поделено!

банк-и используешь разные в каждый по страховой сумме не больше 1.4 ляма,в случае чего, АСВ всё вернёт, прроценнты полуучаешь помесячно, берёшь сколько надо через мобильное приложение. Всё нормально. Девальвация/деноминация и прочее, чем тебя от этого спасёт хата? Она рынок ннедвиги хоть и медленнее но всёравно среагирует. Тогда часть от 8 лямов можно тупо закатать в 3-ёхлитровые баннки в виде баксов.
Хату правда придётся снимать поскромнее. B)

Вот слабое звено! Ты играешь с джентльменами, которые меняют правила во время игры!

Вот слабое звено! Ты играешь с джентльменами, которые меняют правила во время игры!

АСВ мне уже 2-а раза минимум бабло возвращали. И правила всегда пока что со мной лично работали.

А где ты её берешь? Она просто тупо есть по умолчанию? :)

:D :D :D

онехалф троллит так или что вообще происходит?

Где-ж ты такие гавнобанки нашёл, у которых уже лицензию забрали? Надо было очень сильно постараться, чтобы в такие деньги отнести.

Где-ж ты такие гавнобанки нашёл, у которых уже лицензию забрали? Надо было очень сильно постараться, чтобы в такие деньги отнести.

А какая тебе разница какой банк, если вклады застрахованы АСВ?
Западный - маленький и очень клиентоориентированый банк. Они мне кружки с котиками дарили:)
В стройкредите я работал когда-то. Очень хороший был банк.

Ты мог купить однуху, а сейчас просто улучшить существенно жилищные условия , тупо просто продав её и снимая на проценты 3-ку, там где тебе больше нравится, а на остаток бухать и трахать тёлок. Это я к тому, что имея эти самые 8-мь лямов на руках, тебе в 100 раз выгоднее тупо положить их на депозиты , получать ежемесячные проценты и оплачивать съём помесячнно. Проблема только в том, что проценты могут капать на карту не всегда синхронно с коммуналкой и оплатой аренды, но эта асинхронность легко устраняется кредиткой с грейс периодом. Оплачиваешь кредиткой и в беспроцентный период погашаешь тем задолженность, что капнуло с депозитов. Всё норм.

Про АСВ вопросов нет, всё верно.
Стройкредит вспомнил, точно, был такой. Давно это было. Тогда АСВ уже существовало?

Нехилая такая однушка за 8 лямов...
С такими процентами, которые за мясяц капают с 8ми лямов, можно и не заморачиваться с несинхронностью оплаты коммуналки. Несоизмеримые цифры.

Про АСВ вопросов нет, всё верно.
Стройкредит вспомнил, точно, был такой. Давно это было. Тогда АСВ уже существовало?

Нехилая такая однушка за 8 лямов...
С такими процентами, которые за мясяц капают с 8ми лямов, можно и не заморачиваться с несинхронностью оплаты коммуналки. Несоизмеримые цифры.

До его банкротства уже года 4 как существовало. Западный лишился лицензии позже, но тоже ничего , крУжки с котиками до сих пор на кухне у меня стоят:)
Насчёт несинхронности всегда нужно заморачиваться, а вдруг срочно надо будет пару имплантов поставить по 60 косарей каждый?
Однушка? примерно как моя:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...jA7fQseF2QfAAAA

Боюсь, даже за 7,5 она вряд-ли продастся. Какой смысл покупать однушку 42кв. за 8, если можно купить двушку 50 кв. за 7 с примерно одинаковым ремонтом (а без ремонта за 5,5-6), ну только сам дом будет не два года как сдан, а советская улучшенка.
Да, а если резко надо импланты - тогда уж можно и с кредиткой заморочаться на них.

Да я вообще не пойму насколько тупые люди, заводы какие то строят, склады, ритейлы, магниты, пятерочки . ну сколько у них там прибыль, ну пусть 20%. Продать все активы и полОжить на депозит под 24% и жить на проценты.
Правильно Лёня, мы партнеры!