главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (1015) « Первая ... 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 [87] 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Joker_Ann
посетители



Почем участок и где?
07.02.09 - 10:35 #2494850
Roman-K
посетители



В Борисовке, жилой массив 6сот., дают сейчас полтора.
07.02.09 - 11:45 #2494949
Участнег
посетители



Потом будут давать в 2 раза меньше, а ты выставь на продажу, купят ли?
Сейчас Мысхако задаром отдают самые лучшие места.
07.02.09 - 11:48 #2494951
Joker_Ann
посетители



Да, Участнег, прав. Если дают такие деньги- продавай. Сама жду пока цены на участки хоть немного упадут потому что полтора ляма не по зубам. Копить долго, кредит не дают
07.02.09 - 12:13 #2494970
Участнег
посетители



Сейчас многие ждут еще большего падения цен, на участки это заметно.
07.02.09 - 12:17 #2494977
Lion+
посетители



QUOTE (Maverik @ 07.02.09 - 01:33)
Georgi прав. Судя по стилю Lion+  это снова Лыжник, просто стесняется вернуться под своим ником после своих прогнозов по обвалу евро  :D  . За отсутствием разумных аргументов приводятся ммммм... какие есть    :D . В органах юстиции обычно не меньше половины народу тусуются не по купле-продаже, есть еще много вопросов которые решаются только там - наследство, справки, подтверждение прав, восстановление документов, дарение, обмен и еще много много чего.
Другими словами, если в регпалате 15 человек, значит сделок купли-продажи возможно вообще в этот день нет. И талоны тут не причем, если бы они так помогали, к талонной системе вернулись бы много лет назад  :D

НУ прям достал! Сам ты лыжник! Я ранние зарегистрирован не был! ТЫ хоть раз был в юстиции? Если был, то как давно? Там сейчас не совсем талонная система, а что-то типа, приходишь со всеми документами и тебя записывают на время ( поэтому, очередей как раньше ты там не увидишь, правда со 02.02.2009г. там начальника снова нового прислали, но пока все по прежнему), так вот для «одаренных» на приеме документов только по Ц.О. сидят от 3-4 человека, еще раз заостряю внимание, на приеме документов (куп.-прод., наследство, рег. права и т.д.) а не на выдачи справок, на одну сделку отводится от 15 до 30 минут т.е 1 работник в день принимает от 8 ( если по 30 мин. за восьми часовой раб. день) до 32 сделок ( если по 15 мин.), и из них как минимум половина купли-продажи, опять не забывайте про платную очередь, еде 100% сделок купли продажи. И вообще я постоянно сотрудничаю с одним агентством недвижимости т.е мне звонят когда есть классный вариант под выкуп и.д. так вот мои риэлтеры на данный момент говорят, что покупателей конечно стало меньше но их достаточно в том числе есть и ипотечные ( одну из своих квартир сейчас по такой схеме и продаю, мороки правда стало с этим больше, аж смешно, но банк даже справку с псих и нарко потребовал) так вот, я не говорю что падения цен нет, я Вам русским языком написал РЕАЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ ЦЕН 10-20% не более, а Вас тут некоторые «умные» люди , для которых данная тема не совсем актуальна(выше упомянутый, на 84 стр. сам в этом признался),но почему-то у них, ах как много информации и т.д., и т.п. убеждают что ждите все упадет за руб купите себе квартиру и не одну! Я собственно говоря и зарегистрировался только для того, что бы хоть кто-то задумался реально над ситуацией, а не верил в явный бред! Кто будет ждать у моря погоды , только и дождется не понятно чего, а люди которые успеют выгодно и перспективно вложить деньги ( а самое что не есть лучшее вложение всегда было, есть и будет в недвижимость), останутся с большим плюсом! Главное не х….. страдать а грамотно действовать в ситуации кризиса! Хотя бы вспомните 1998 год и просто проведите аналогию, в нашей стране и в мире все циклично!
07.02.09 - 14:32 #2495135
Maverik
посетители



QUOTE
Сам ты лыжник! Я ранние зарегистрирован не был! ТЫ хоть раз был в юстиции? Если был, то как давно? Там сейчас не совсем талонная система, а что-то типа, приходишь со всеми документами и тебя записывают на время ( поэтому, очередей как раньше ты там не увидишь

ну извини, просто тут "ранние" был в теме такой же персонаж :D

что касается юстиции - для особо понятливых поясню мысль - новая система стала возможной только из-за резкого падения количества сделок. для того, чтобы убедиться в объемах продаж, можно просто посмотреть по сколько месяцев висят квартиры в объявах, особенно по "нормальным" ценам.
QUOTE
И вообще я постоянно сотрудничаю с одним агентством недвижимости т.е мне звонят когда есть классный вариант под выкуп и.д.

да поняли все уже что Вы риэлтор, можно было и не пояснять ))
вам выгодно, чтобы объем продаж хоть немного возобновился, но увы, тут действуют объективные обстоятельства - кризис слишком сильно ударил по этому рынку.
QUOTE
я Вам русским языком написал РЕАЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ ЦЕН 10-20% не более, а Вас тут некоторые «умные» люди , для которых данная тема не совсем актуальна(выше упомянутый, на 84 стр. сам в этом признался),

Сконцентрируйтесь, пожалуйста, на собственных умственных способностях.
А что Вы подразумеваете под "реальным" падением ? Падение в рублях ?
Рубль можно использовать как эквивалент стоимости, пока сам рубль стабилен. Когда рубль стремительно деревенеет, привязывать к нему стоимость немного странно, если Вы, конечно не работаете в минфине РФ или пытаетесь убедить кого-то что рубль абсолютно самоценен по своей природе )))
Правительство объявило прогноз средней цены на нефть на 2009 г что-то около 35 долл/бар. Учитывая что мы вошли в год со средней ценой около 42 долларов, чтобы получить такое среднее значение , выйти из года мы должны с ценой около 30 долларов (очень приблизительно, разумеется) ну с коррекцией на то, что зимний спрос на углеводороды больше. Говоря проще - нефть на ближайшие пару лет и даром никому не нужна, а значит и рубль тоже.

Я еще осенью говорил, что недвижимость будет падать, причем падать даже быстрее, чем будет обесцениваться рубль, и что если уж так хочется купить недвижимость, нужно вкладываться в валюту и ждать. Вот эта разница между падением недвижимости и падением рубля и есть те самые "10-20%" которые Вы видите. А остальные 30-40% Вы упорно не замечаете, потому-что привязываете расчеты к рублю. Те, кто летом или осенью вложился в валюту, уже сейчас могут видеть более благоприятную ситуацию для потенциального покупателя, чем представляете Вы.
Осенью был переломный момент - тогда еще 100% крупных рыночных игроков - девелоперы, ассоциации риэлтеров и т.д. в один голос кричали что они скорее съедят свои шляпы, чем поверят в падение цен на недвижимость. Местные "спецы" убеждали, что цена расти будет и дальше, просто "осенью на рынке недвижимости всегда затишье" и т.д. Сейчас некоторые из них шляпу уже съели, остальные поют уже совсем по другому. Обещают на этот раз "плавное снижение". ПИК фактически на пороге распродажи объектов, иск ВТБ в 2.75 млрд рублей он отбить не сможет.
Уже сам факт, что рынок недвижимости развернулся и пошел вниз, говорит о том, что он действительно повторяет трэнд фондового рынка, просто с задержкой в несколько месяцев (о чем мы говорили еще летом-осенью) т.е. сам факт снижения цен говорит о том, что мы на пути к стремительному обвалу цен - как было на фондовом рынке. В любом случае - само снижение дает возможность потенциальным покупателям спокойно ждать а не бегать с ошалелыми глазами в поисках "спасительной" ипотеки. Которой, кстати нет. Ипотеку сейчас банки дают единично и только для "своих", иначе хоть от нарколога справку несите, хоть от уролога. длинных денег у банков нет и в ближайшие два года не будет.
07.02.09 - 16:17 #2495218
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (nikname @ 07.02.09 - 08:42)
прожив всю жизнь в городе, люди не знают, с какой стороны брать лопату. это шо касается земледелия.
за живностью тоже нужно убирать, вовремя доить, кормить, заготавливать корм, etc. кто не вкалывал физически в молодости-зрелости, начать этим заниматься в 55-60 лет, нереально.
да и тоскливо жить в деревне после города. выжить наверное, можно, но хочется именно жить. где в деревне купить новую игру :)

:D Дык у меня мать родилась и выросла в деревне, отец тоже одно время на селе жил по молодости - у них комсомольские стройки тогда в моде были, так их по селам и квартировали... Сам я у бабушки в детстве не одно лето провел в деревне... Так что все ок, с какой стороны лопата берется все знают. А насчет тоскливой жизни - это от незнания... Сейчас не семидесятые годы, у всех есть авто, смотаться в город за новой игрой не проблема. Доить никого не надо, крупный рогатый скот держать невыгодно сейчас - мороки много и корма дорогие. А кур покормить пару раз в день не проблема, зато всегда есть свежие яйца и курица на суп. :) Сотовая связь - есть. Спутниковое тв - есть... Гараж во дворе и сам двор на 3-4 машины - есть у каждого. Правда, в отличии от городских жителей, у них еще всегда есть газ-свет-вода... В общем, не так все плохо и уныло, как многие себе представляют. А еще пенсионерам там раздолье - общение на селе не ограничивается четырьмя стенами...
07.02.09 - 18:23 #2495373
iva
спортсмены



QUOTE (Ruller @ 07.02.09 - 18:23)
...общение на селе не ограничивается четырьмя стенами...

последнее слово сначала прочитал как "стаканами"
07.02.09 - 18:26 #2495378
Maverik
посетители



у кого что болит... :D
07.02.09 - 18:43 #2495407
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (Maverik @ 05.02.09 - 15:35)
ну, началось - первый шаг есть

ПИК пошел на распродажу
Лев Иванов, Ольга Караулова

    * 3 февраля 2009 года, 19:31

// Недвижимость, Группа ПИК, Москва, Московская область, Россия, Кризис, Кризис в России, жилье, продажа

Группа компаний ПИК 3 февраля объявила о продаже квартир во всех своих новостройках по курсу 25 рублей за 1 у.е. С учетом того, что доллар сегодня стоит 36,17 рубля речь идет фактически о распродаже ПИКом квартир с дисконтом более 30%.

Угу. Как началось, так и закончилось.
В Новороссийске у ПИКа нет квартир на продажу в сданных и готовых к сдаче домах.
Акция направлена исключительно на выманивание налички у тех, кто по какой то причине не в курсе, что у ПИКа стройки заморожены.
А скидка на воздух и не скидка вовсе, а лохотрон.

P.S. Не всегда то что актуально для Москвы работает на перефирии.

Это сообщение отредактировал McDuck - 08.02.09 - 22:40
08.02.09 - 22:24 #2497144
Черный Фантом
посетители



Так что ПИК банкрот?
08.02.09 - 22:36 #2497165
McDuck
скрудж
автофорумцы



Ну так говорить рано. Но все шло к тому еще с осени. С долгами то не рассчитались. Хотя... имхо, Скорее всего сольют московскому правительству и глядишь выкарабкаються.
08.02.09 - 22:44 #2497174
Черный Фантом
посетители



Сейчас продолжают строить в Новороссийске или все замороженно как в Москве?
08.02.09 - 22:44 #2497175
McDuck
скрудж
автофорумцы



До НГ все встало. В январе было тихо. Сейчас не знаю. (это про Ново, про Москву без понятия)
08.02.09 - 23:08 #2497218
ackichukcha
посетители



QUOTE (Черный Фантом @ 08.02.09 - 22:44)
Сейчас продолжают строить в Новороссийске или все замороженно как в Москве?

у нас под окнами все встало ещё гдето в конце октября заколотили досками окна двери 1х этажей и вывезли весь материл что был на площадке. правда на угловых домах маленько чтото ковыряются но работы не видать!! нет ни фасада с внутренней стороны нет благоустройства ни какого, во дворе ямы мусор строительный . :angry:
08.02.09 - 23:14 #2497233
Черный Фантом
посетители



А земли в 15 им было выделенно очень много ;)
09.02.09 - 01:41 #2497405
Maverik
посетители




QUOTE
Угу. Как началось, так и закончилось.
В Новороссийске у ПИКа нет квартир на продажу в сданных и готовых к сдаче домах.

возможно, а интересно, а чьи квартиры некий novstroy тут в соседней ветке десятками пытается продать ?

QUOTE
Акция направлена исключительно на выманивание налички у тех, кто по какой то причине не в курсе, что у ПИКа стройки заморожены.
А скидка на воздух и не скидка вовсе, а лохотрон..

ну не важно, факт остается фактом - застройщики начали сбрасывать цены - вне зависимости агония ли это застройщика - это агония рынка недвижимости. Донстрой к примеру себя чувствует вполне прилично, но скидки у него одни из самых больших (хотя возможно именно поэтому он и вытянет)

QUOTE
P.S. Не всегда то что актуально для Москвы работает на перефирии.

ну, в случае с ао МММ и Социальной Инициативой и там и там работало одинаково.
09.02.09 - 02:22 #2497421
ackichukcha
посетители



QUOTE
возможно, а интересно, а чьи квартиры некий novstroy тут в соседней ветке десятками пытается продать

вот это и есть квартиры в замороженных домах вот вам и халява ток помоему боком выйдет очень многим ибо по ростовской обл пик даж позакрывал свои филиалы и дочерние компании :(
09.02.09 - 08:16 #2497476
aleks1145
посетители



Хороший текст нарыл ;)

КРИЗИС НАПЁРСТОЧНОЙ «ЭКОНОМИКИ» И СКОРО ЛИ СТАБИЛИЗЕЦ?

Остатки прибылей, которые госаппарат не забирает в качестве налогов, торговцы сырьём тратят на свой комфорт или вкладывают в банки.
Весь комфорт, от подтяжек до «бумеров» и «мерсов», завозится из-за «бугра». А те, которые торгует им, тоже не особенно любят отечественные автомобили, например, или одежду, так что этот кусок капитала, извлечённый из недр Земли, безвозвратно уплывает из страны за «бугор».
Банки, в которых «крутятся деньги», занимаются тем, что помогают обустраивать комфорт, кредитуя «элитное жилищное строительство» и возведение бесконечных торговых комплексов в обеих столицах. Они же, банки, вместе с частными бизнесменами, держат игорный и алкагольно-табачный бизнес, а также массу мелких лавок, лавочек и лавчонок, создающих ту непередаваемую атмосферу прожигания жизни, которую можно наблюдать в наших столицах, переполненных людьми и дензнаками, двигающихся, впрочем, без особого смысла.
Производство «простого продукта» в стране – реальное производство – и развивалось бы. Да вот беда – любители побыстрее и с прибылью обернуть дензнаки завозят в страну столько иностранных товаров и полуфабрикатов, что отечественный производитель, «благодаря» отечественным же законотворцам, оказывается задавленным конкуренцией.
Банковский ростовщический кредит неприемлем для него, промышленное производство, по природе своей, просто не может давать такой прибыли. Выживают пока только те, кому есть что эксплуатировать из оставшегося ещё с советских времён. Расширишь производство – ещё больше собьёшь цену и разоришься, рынок-то и так завален иностранщиной.
Сельское хозяйство, «благодаря» тем же системным извращениям в экономике, находится в таком же незавидном положении – низкие цены ему не выгодны, потому что с ними любые, тем более большие, урожаи себя не окупают, а высокие цены перебиваются дешёвым импортом. В результате из четырёх крестьян трое вынуждены пьянствовать и бездельничать, чтобы лишь четвёртый мог работать, обеспечивая лишь около 30 % потребности страны в продуктах, в то время как остальные 70 % обеспечивает импорт. Если в нынешних извращённых условиях будут работать все четверо – цены упадут, сельхозпроизводства закроются и уже все четверо окажутся без работы, так как их сельхозпроизводства не смогут выплатить ростовщический процент по всё тем же банковским кредитам.
Во все времена таких проблем никогда не возникало, так как везде всё всегда решалось и решается государственным регулированием; именно везде, кроме современной Россиянии. Но, видимо, учебники истории все послеперестроечные россиянские правительства не любили и не любят ещё больше, чем учебники по общественно-полезной экономике, и они не в курсе таких исторических событий, как «навигационный акт» Кромвеля, «континентальная блокада» Наполеона и Гражданская война в Америке, истиной причиной которой была исключительно необходимость единого экономического развития Севера и Юга страны.
Суть всей жизни сегодняшней Россиянии, фигурально выражаясь, – это шпаргалки вместо учебников. Попытка применить в решении задач чужие готовые формулы, подсунутые соседом по парте, без их понимания и осмысления. (Также не исключено, что законники и правительства со своими «забугорными» советниками-«соседями по парте», на самом деле кое-что понимали и понимают, и разрушают страну сознательно).
Но из-за абсолютного непонимания глобальной политики и её методов, и, как следствие этого – неадекватные Объективной реальности попытки управления внутренней и внешней политикой и экономикой, а также из-за пребывания населения в блаженном неведении относительно искажений в достаточно простых экономических механизмах, в стране сложилась парадоксальная ситуация – приток в страну валюты от торговцев сырьём не приводит ни к чему хорошему, а отсутствие этого притока валюты, или просто снижение, приведёт к немедленному краху. 50, 60, 80 долларов за баррель приведут к тому же, к чему приведут 15 или 20 долларов. То есть к тому, к чему вообще приводит существование за счёт торговли сырьём – к краху.
Механизм кризиса, предзнаменованием которого является инфляция и рост цен, был запущен нефтяными прибылями: в Россиянии их банально некуда было вложить, если под вложением иметь в виду производящую сферу. Именно производящая сфера, заполняющая внутренний рынок товарами, поддерживает рост объёма капитала в стране или хотя бы сохраняет тот капитал, который есть. И, если в такой реальной, ориентированной на «простой продукт» экономике государство, купив у торговцев сырьём валютную выручку, вбросит в производящую экономику напечатанные под купленную валюту рубли, то вброшенные рубли с каждым годом будут становиться всё более обеспеченными «простым продуктом», потому что отношение массы наличных дензнаков к массе качественных отечественных товаров будет выравниваться за счёт постоянно работающего производства. Рубль будет иметь реальное товарное обеспечение и метрологическую состоятельность. А уже вследствие этого – будет реально ценен и всем нужен; и нам, и «забугорникам».
В нынешней же «экономике», из которой финансовый капитал вытекает, как вода из повреждённого сосуда, с каждым днём, месяцем эти напечатанные под купленную валюту рубли обесцениваются и теряют свою покупную способность всё больше. Отсюда - инфляция и систематический рост цен. Обесценившаяся рублёвая масса, выпущенная в оборот под купленную валюту, «давит» на экономику, создавая, тем самым, всё большие предпосылки для явления под названием инфляция.
Дополнительная подкачка валюты «нефтяной трубой» работает в этом случае в качестве катализатора инфляции – государство должно выкупить всё больше и больше валюты, чтобы удержать курс ру####от роста, так как рост курса ру####будет означать и рост расходов государства применительно к нефтяной выручке, приходящей в валюте. В результате инфляция раскручивается ещё быстрее, и единственный способ сдержать её, не меняя структуры экономики, - «обрезать» дензнаковую массу при помощи так называемого «стабилизационного фонда».
Что такое «обрезание» и зачем оно, - объяснить достаточно просто. Дензнаки, так якобы необходимые нашей «экономике», те самые инвестиции, о недостатке которых принято плакаться на каждом углу, «выводятся в резерв». На 1 января 2005 года так «обрезают» 417 миллиардов рублей, через год «обрежут» уже 795 миллиардов. То есть 15, а потом и 28 миллиардов «наших баксов» будут просто где-то лежать, скорее всего, в чужих «ценных бумагах» под относительно низкий процент, а правители-кривители будут заманивать иностранных инвесторов, хотя бы на миллиардик-другой. И, естественно, не заманят – кто будет вкладывать в страну, в которую не вкладывает собственное правительство?
Почему не вкладывает собственное правительство? – Объяснить не трудно – если вбросить эти дензнаки в нынешнюю «экономику» через нынешний бюджет, тупо увеличив каждую из его статей пропорционально увеличению всего бюджета, то очень скоро (так как реальное массовое производство в стране не развивается, и все дензнаки попадут исключительно в сферу потребления), инфляция сделает ещё один скачок, и понадобится как-то вытянуть из «экономики» ещё больше дензнаков, чтобы их «складировать».
«Стабилизационный фонд», чуть-чуть замедливший инфляцию в 2004 году, - это чудовищно неэффективное использование дензнаков. Этим просто оттягивается крах нынешней экономической программы, которой, за исключением общих слов, в общем-то, и нет. Отодвинуть крах можно, естественно, ценой увеличения размеров этого краха; иначе нельзя. И «стабилизационный фонд» - это не подушка на случай обвала, это – одна из его причин, его большущий краеугольный камень, который не покатит лавину, но, когда лавина начнётся, прогромыхает вниз громче всех.
«Стабилизационный фонд» - последний и самый очевидный знак полнейшего отсутствия Различения, ответственности и политической воли у правительства: «У нас есть дензнаки. Мы не знаем, что с ними делать. Что нам надо? Правильно! Ещё дензнаков!».
Госаппарат последовательно изымает дензнаки из различных источников – выгребает всё из регионов, берёт по полной программе налоги с «олигархов» и просто с крупных компаний …. и ему всё мало! Почему? Да потому, что, если не выгрести достаточно, то «экономическая» система рухнет сегодня, а так – можно протянуть ещё чуть-чуть. А уж найти, кто и когда у нас не платил налоги – легко!
Есть мнение, что некоторых «олигархов» потрошат за то, что они вмешиваются в политику. Естественно, они вмешиваются. Когда нет никаких шансов достаточно доходно (по их изначально извращённым понятиям) вложить свои олигархические прибыли в стране, а вывезти их не разрешают, «олигархи» вкладывают в политику все дензнаки, свободные от задач по созданию себе комфорта, с единственной целью – пробить себе возможность вывезти дензнаки и вложить их за «бугром». Или задавить конкурентов, чтобы отнять для себя выгодные проекты здесь.
Госаппарат, на самом деле, просто защищается. Если «олигархи» выиграют, результат будет тот же, что и в случае, если система рухнет из-за текущих негативных процессов.
Основная проблема «олигархов» - такая же, как и у госаппарата. Стремясь загрести под себя как можно больше дензнаков сегодня, назавтра они теряют ещё больше.
А уж сколько в сумме бездарно «прожирает» россиянских дензнаков вся система сдержек и противовесов «олигархи – госаппарат» - даже думать противно.
В общем, подтверждается вечный тезис о том, что, если у вас есть дензнаки, но вы не умеете ими пользоваться, то можете считать, что у вас их нет. Их нет ни у правителей, ни у тех граждан, которые безропотно следят за их деяниями только потому, что глобальные устроители обсуждаемых непотребств, им временно дали сытно посуществовать, обеспечив работой в банках, на фондовых и прочих так называемых биржах, в рекламных агентствах, в средствах массовой информации и даже в сфере услуг. В таком положении дел, пока, у глобальных устроителей имеется свой, далеко вперёд идущий интерес, о котором в полном объёме большинство даже не догадывается. Поэтому «офисный планктон» всерьёз считает, что его благоденствие будет вечным, что «деньги» будут всегда, однако никто не понимает: реального капитала, то есть прибавочной стоимости, в стране всё меньше – она выкачивается день за днём, и в результате чего покупная способность дензнаков становится всё меньше – долларовя инфляция сокращает реальную зряплату офисников, получающих её, зачастую, просто наличной «зеленью». Евро от доллара в этом смысле абсолютно ничем не отличается. Таков естественный механизм этого кризиса.
Конкуренция в перегретых кредитами сферах «экономики» - сфере обслуживания, на рынке недвижимости, в торговле и средствах массовой идиотизации (СМИ) такова, что для получения хоть какой-то прибыли приходится если не сокращать зарплаты, то уж точно не повышать их. И, конечно же, брать у банковских ростовщиков кредиты, обещая вернуть их с процентами от ожидаемой прибыли, которой ещё нет …
Из-за оттока финансовых капиталов, явного и неявного (в виде дензнаков за импортный товар), общая реальная покупательная способность населения страны практически не только не растёт, а уменьшается. Кто-то беднеет, кто-то становится чуть богаче, но общественное богатство страны в целом не прирастает, а улетучивается. И улетучивается чем дальше – тем больше, несмотря на декларации и прочие заклинания о якобы росте «экономики», ВВП и других отстранённых от реальности статистических показателей.
Если вместо одного офисника, «пинающего балду» за 1000 у. е. в месяц, двое будут «пинать балду» и каждый будет за это получать свою 1000 у. е. – это рост «экономики»? По нынешним извращённым «экономическим» понятиям - рост, потому что «балды напинано» на 2000 у. е. И это рост ВВП? Рост, как ни странно звучит. Такие вот у «экономистов», и еже с ними, понятия. А вот о росте не номинальной, а реальной доходности говорить не приходится. «Балда», сколько её не пинай, в реальный зачёт не идёт, её продавать не получится, ни себе, ни за «бугор», берут только реальный товар, а также электроэнергию, нефть, газ, лес, алюминий…
Пагубность излишнего перегревания какого-либо сектора рыночной экономики кредитами и, следовательно, конкуренцией, была доказана ещё промышленным кризисом 1929 года, обрушившим экономику США и погрузившим мирового лидера, а за ним и всех остальных, в десятилетнюю депрессию. Сегодня такая угроза нависла над гордостью россиянского правительства – «экономикой» общества потребления, взращённой в двух россиянских столицах на базе банковско-ростовщических и коммерческих структур, «вертящих деньгами», и госаппарата, угадывающего, под каким же напёрстком шарик в этот раз.
Если представить в качестве шарика взаимные долги, растущие в россиянской «экономике» как снежный ком, то грядущий кризис предстанет перед нами в образе игры в напёрстки, при которой после каждого переката от напёрстка к напёрстку шарик-долг растёт, становясь всё больше и больше. Перекатили из нефтяной сферы в банковскую сферу – подрос, перекатили из банковской сферы в сферу недвижимости – ещё подрос, перекатили из сферы недвижимости в сферу торговли – ещё больше подрос, перекатили из сферы торговли опять в банковскую сферу – вовсе большой стал. Рано или поздно шарик-долг уже не будет помещаться ни под одним из напёрстков, и в результате кто-то будет вынужден признать себя банкротом. Или торговцы сырьём, или банкиры-ростовщики, или госаппарат – кто-то окажется с этим разбухшим шариком на руках, а сутками позже окажется, что должен он ни кому нибудь одному, а всем остальным игрокам. Которые тоже друг другу должны. Иначе и не бывает при таком гигантском несоответствии дензнаковой массы с массой реальных ценностей в стране, которое наконец-то станет очевидным.
Ведь что такое реальные ценности?
Например, является ли недвижимость реальной ценностью? - Вроде бы, да. Иначе бы не вкладывали в неё дензнаки.
Почему вкладывают? - Надеются получить доход.
От чего доход? - От того, чтобы продать недвижимость дороже или сдать в аренду.
При каких условиях это можно сделать? - При условии, что завтра совершенно точно найдётся больше желающих купить или арендовать.
Когда обеспечивается такое условие? – Когда растёт реальная экономика, появляются новые финансово состоятельные субъекты, которые хотят или открыть новый бизнес, или купить себе «элитное жильё» в «элитном месте».
Если же роста реальных суммарных доходов в стране нет, то рынок этот растёт только за счёт вложений субъектов, надеющихся потом продать подороже то, что покупают сейчас. То есть рынок растёт за счёт спекулянтов. Когда цены на рынке расти перестанут, спекулянты начнут «сбрасывать» купленное, что, естественно, сбивает цену. Если же спекуляций и спекулянтов, надеявшихся на дальнейший рост рынка, слишком много, то цены падают очень резко, превращая недвижимость из ценности, каковой она является в случае экономического роста, в обузу, каковой она является в случае экономического спада.
Как только рынок недвижимости в стране начал тормозить свой рост, достигнутый в предыдущие годы, правительство бросилось его спасать при помощи ипотеки, в очередной раз перекатывая шарик-долг под новый напёрсток. Людям предлагается покупать жильё в кредит, внеся его же в качестве залога, и, живя, по сути, в чужом жилье, выплачивать долг с процентами постепенно – подразумевая, что у людей лет 10 – 15 после покупки жилья будет такой же достаточный доход, как и сейчас. Шарик-долг, таким образом, перекатывается от дельцов, оперирующих недвижимостью, в банковско-ростовщическую сферу, а из банковско-ростовщической сферы подросший шарик-долг перекатывается к тем, кто берёт кредит и начинает его выплачивать.
Куда же потратят эти дензнаки банки и торговцы недвижимостью, если исключить траты на поддержание собственного комфорта? Правильно, - они снова вложат получаемые дензнаки в те же самые махинации, которые «хороши», если реальная экономика страны растёт, если в стране прибавляется просвещённых или хотя бы просто трудолюбивых людей, что-то реально производящих. Но когда население страны тает и деградирует год от года, а дензнаки из «экономики» утекают рекой – это именно перекатывание шарика-долга до того момента, пока он не станет слишком большим. А потом – новое «17 августа 1998 г». День, когда до всех наконец-то дойдёт, что у них, на самом-то деле, нет «денег», потому что они были пропиты, прожраны и потрачены на всевозможные стеклянные бусы и прочий «престиж» в предыдущие семь-восемь лет.
И ипотека, и «стабилизационный фонд» - всё это припарки мёртворождённой «свободной рыночной экономике», ненадолго оттягивающие крушение за счёт того, что в страну вползает «волосатая лапа» транснационального (надгосударственного) капитала, прибирающая к рукам те же сырьевые компании за малую долю тех дензнаков, которые уплыли и уплывают из страны за «бугор».
Кризис, который обрушит эту финансовую пирамиду, составленную из множества более мелких пирамид, по своим масштабам и формату затронутых тем, превзойдёт кризис 1998 года в разы, если не на порядки. Суммы невыплаченных долгов и неполученных ожидаемых прибылей будут намного превосходить те, семилетней давности, а на фоне того, что произойдёт с «эффективным менеджментом» россиянской «развивающейся экономики», так называемые сталинские «кадровые чистки» покажутся несерьёзными.
Кризис очень много отнимет у всех, в особенности у «офисного планктона», который считает себя так называемым средним классом и беззаботно строит планы о поездках на курорты, о покупке новых иномарок и прочей «классовой» атрибутики. У кого-то этот день отнимет вожделённую карьеру, у кого-то семью, у кого-то, может быть, само существование. И все те, кто эти семь – восемь лет старательно прожигал общественное достояние страны, станут, наконец-то настолько материально бедны, что некоторые из них вспомнят о стране. О том, что если достаёшь из кармана страны – достаёшь из своего кармана. О том, что если причиняешь стране убыток – причиняешь убыток себе. О том, что если пустил ростовщиков и прочих жуликов в карманы страны – пустил в свои карманы. О том, что «все эти люди вокруг» - народ, неотделимой частью которого ты являешься и на благо которого ты должен работать, чтобы в трудную минуту он тебя поддержал, а более всего, для того, чтобы этой трудной минуты никогда не случилось.
Если вы, граждане, не хотите купить «национальную идею» за рубль, вы или бесславно умрёте, или купите её позже, за два рубля, когда поумнеете. И если кризис разразится в 2005 году, его ещё можно будет «переварить» без большой крови. Но вот начиная с 2007 года, без концлагерей и ударных строек национал-лмберал-социализма вы вряд ли обойдётесь. Слишком много пота, крови и слёз к этому времени прольют одни, слишком много дорогого коньяка выпьют другие.
Так что, пока, ешь ананасы, рябчиков жуй, недалёкий «офисный планктон». И хотя бы пытайся думать и видеть дальше своего офиса!

P.S.

Социально-экономические теории, проистекающие из благонравия, отвечают на вопрос:
Как организовать производство и распределение в обществе так, чтобы в преемственности поколений всегда были устойчивы и здоровы биоценозы (биосфера), чтобы люди не переполнили свою экологическую нишу, чтобы в обществе не было голодных, бездомных, не получивших достойного человека воспитания или обделённых каким-либо иным образом по не зависящим от них самих причинам?
Это — главный вопрос экономической науки.

Теории, проистекающие из злонравия, уходят от ответов на этот вопрос или дают на него ложные ответы и суетливо обеспокоены решением проблемы: сколько «этих ско¬тов» надо, и как их обеспечить по минимуму, чтобы «настоящие люди» всегда и всё имели в достатке.
09.02.09 - 08:20 #2497480
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (1015) « Первая ... 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 [87] 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос