OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

не совсем. Сейчас меньше уверенность в стабильности, неуверенность в кредитах, застройщике, ситуации в целом и тп.
А вторичка - вот она. Выкладывай деньги и заселяйся.

Т.е всех застройщиков…

Т.е. у тебя есть достоверные данные, что в том же Новороссийске ПИК, ОБД, Выбор, Геометрия ( и пр.) не заключают ДДУ, а все расчеты ведут наличкой "мимо кассы"?

Так именно она прошлом летом и подскочила, а вслед за ней и застройщики подтянулись.

У людей денег просто дофига.
Продажи новых легковых и коммерческих машин в мае сократились на 84%

не читайте савецких газет.
Читайте Гогсона.

Ну конечно продажи новых легковых машин сократились, потому что их раскупило вечно нищающее население, причём быстро и задорого, потому что денег дохуя.

Или все-таки салоны забиты кучей новых авто и никто не берет ?

Так очень скоро и салонов станет меньше

И тогда мы скупим эти салоны падишовке!
Профит!

По работе часто бываю в автосалонах. Салоны забиты машинами.
Раньше заходишь в автосалон - человек 10 в салоне трутся. Сейчас если двоих увидишь то повезло.
По прогнозу к концу года может закрыться половина автосалонов.

То есть, если лет за 8 салонов стало меньше, то не приходит такая простая мысль, что оставшиеся могут быть заполнены?

По соседству продавали участок за 6 млн, подняли цену до 11 млн. Дешевеет ?

в Астраханской обл. прям на берегу реки Бахтимир можно до пол ляма купить участок со старинной постройкой.
Ннннада?
:D

То есть не смогли продать за 6 млн. и поэтому подняли цену?
Скорее всего им не хотят продать этот участок. Для них важен сам смысл процесса продавания.

Это не цена. Цена это та сумма за которую они такИ этот участот продадут.
Они могут и ярд ценник поставить и чо?

1.кредит со ставкой более 20% можно отбить ТОЛЬКО если застройщик приторговывает наркотой,
оружием, органами или проститутками.
2. предполагаю что вместо кредитов строится простая ирамида. Что тупо дешевле и эффективнее в плане привлечения денег.

а) Любой застройщик это пирамида. Схема элементарная,
на этапе котлована, начинают собираться деньги с будущих собственников.
б) Как только денег хватает на новый котлован, сразу начинают собирать деньги на строительство с будущих собственников

в) возвращаемся к пункту б)
г)
сумма сбора денег должна быть не меньше чем
себестоимость + норма прибыли + страховка на всякий случай, потому что как мы знаем из мудрых анекдотов случаи бывают разные. На некоторых котлованах может не прибежать достаточное количество покупанов.

То есть кактолько кол-во желающих покупать жильё на этапе котлована начнёт стремительно уменьшаться , застройщики будут попадать в анал. По полной программе.

Почему вечером все кафе города в центре заняты на 100%?
За неделю бронировал столик в эниках бениках. Сегодня понедельник, стопроцентная посадка и клиенты каждую минуту подходят и пытаются попасть в кафе но мест нет.

Нищает население ?

Дорожает борщевой набор и деградирует как класс женский пол. Ну и таки насчёт посадки ты преувеличиваешь….хотя люди действительно есть…

Скока не подъезжал туда - апсолютно пустой. (Где революции 1905 года начинается, от мира.)

Гогсану минус в карму - а нех песдеть.

Сегодня не понедельник а воскресенье перенесенное на понедельник. Третий выходной. Народ перед работой отрывается. Плюс лето - приезжие тратят деньги.

Так население уже 20 лет нищает.

твари

По работе часто бываю в автосалонах. Салоны забиты машинами.
Раньше заходишь в автосалон - человек 10 в салоне трутся. Сейчас если двоих увидишь то повезло.
По прогнозу к концу года может закрыться половина автосалонов.

Особенно в салонах AUDI, Mercedes, BMW.