OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

показательно, что ты сам стесняешься озвучить :D

Я про наличный доллар

Как по мне, то производство еды. Именно производство - выращивание\изготовление, а не купи-продай.
Любовь приходит и уходит, а с нею и доралы с бетоном и прочими ништяками, а кушать всем хочется всегда!
Так что закупаем горшочки и растим картошку в них на подоконниках. :)
Под шумок, за недорого привезу для горшочков чернозём с Курска. Можно прям с дебрей леса. За дорого, эксклюзивом, привезу землички прям из соловьиной рощи... с сосновыми иголочками :ph34r: за доп.плату сниму на видео как набираю сею земельку. Будете потом в светских обществах показывать и хвастаться....

твари

вкладывать деньги в производство? В России? Не будучи членом клана ВИП? К тому же в производство, неразрывно связанное с землей? Сельхоз? И к тому же не через акции кого-то, а в свое? Да это отбитым на всю голову надо быть. В плохом смысле слова. Или фанатом земледелия, что тоже подходит под описание "отбитым на голову", только в хорошем смысле (но все равно отбитым).
Во-первых, объем вложений тут не сравнится с гогсановскими покупками недвижимости - их надо будет в разы больше делать.
Во-вторых, рентабельность там очень невысокая, а доход явно нельзя считать пассивным - там надо быть вовлеченным в процессы по самую макушку.
В-третьих, число "прогоревших" фермеров и так велико, а среди людей не "с земли", так сказать, оно близится совсем к большому проценту.

Идея то хорошая, востребованная и тд. Но настолько оторванная от реальности, что с таким же успехом можно посоветовать вкладываться в производство микропроцессоров. Или хим промышленность.

пипец. разоблачил. ну да, риэлторы рассуждали о цене 200. Реальные предложения "прямо сейчас" были 100.

да нет, просто показывает, что всеми твоими прогнозами и рассуждениями можно разве что подтереться. и то я бы поостерегся.

Слова человека далёкого о земледелия. Это не наезд и тем более не оскорбление!
Вложений тут не больше чем открыть точку на рынке. Основная загвоздка - наличие земли. Далее отсутствие страха и лени, наличие знаний и руки не из жопы.
Моделирую:
Для начала 1 гектар под картоху
Картохи надо грубо 3 тонны. По чём сейчас мелкая картоха? Около 60руб? Итого под 200т.р.
Мотоблок с навесным 100-150т.
Тяпки, вёдра, лопаты, вёдра, мешки, опрыскиватель, отравы от жуков и т.п. много не вытянут.
Все остальные затраты - ручной труд.
На гектар на посадку под мотоблок, с частыми перекурами уйдёт 3-4-5 дней..... Округлим в неделю.
Прополка междурядий с окучиванием и прополка между кустами вручную ещё 1,5-2 недели
Обработка от жуков неделя.
Уборка урожая неделя-две, в зависимости от того как работать и сколько человек позвать на помощь.
Итого за сезон работы не более 2х месяцев.
При сборе с гектара 20тонн (это без всяких подкормок и т.п.) и сдаче картофеля за те же 60 руб получим 1,2 ляма.
Откинь отсуда 200т.р. на топливо для мотоблока, затрату на реализацию и т.п. Останется 1лям за пару месяцев фактической работы.
В сбыте картофеля не вижу проблем.
Даже самый смешной на вид подход - через этот форум. Я уверен что если б я и занялся этим, выкладывал бы тут на форуме фотки процесса выращивания, писал бы что не использую никаких хим.подкормок и прочих гадостей для выращивания, то скорее всего половина из вас бы заказывали картоху у меня по мешку за раз.
А дальше это дело "сарафанного радио", кое работает у меня и сейчас в стройке. Я реклам не даю, ко мне обращаются по советам тех, кому я уже что то строил.
Прокатись в Белореченск, глянь как там люди "клубникой живут" и главное с чего начинали....

А проблема в вашем пессимистичном взгляде на земледелие заключается в том, что большинство из вас не готовы работать лично и рассматриваете данное занятие через найм рабочей силы. То есть - "я забашляю, другие на зарплате поработают и сколько мне тогда останется?"
"............пьяницы, алкоголики, тунеядцы!" (с)

П.С. Голосую за восстановление 209 статьи УК РСФСР!

Чемпион мира по урожайности картофеля – Новая Зеландия. Сочетание современных технологий с практически идеальным климатом творит чудеса: средняя урожайность составляет 502 центнера с гектара, а некоторые фермеры собирают и по 700 центнеров.

Европейский чемпион – Нидерланды, где урожайность составляет 447 ц/га. Ничего удивительного: голландские учёные-агрономы – законодатели мод в области создания новых сортов картофеля и разработки прогрессивных технологий его выращивания.

Согласно статистике, 85% российского картофеля выращивается в личных подсобных и малых фермерских хозяйствах. Средняя урожайность для крупных агропредприятий – 234–250 ц/га, для фермерских хозяйств – 170 ц/га, для личных подсобных хозяйств – 148 ц/га.

В южных степных регионах высокая урожайность достигается только при условии организации полива. Здесь выращивают ранние сорта, созревающие до наступления жары.

Верно, но в южных районах и ВОЗМОЖЕН двойной урожай - 2 раза в год. Естественно урожайность за 1 посадку снизится или придётся пихать подкормки.
У меня бабка под Анапой на даче пару раз сажала двойной урожай.
У нас в регионе посадку б картофеля около рек или проток организовать + мотопомпа..........
Ну или в низинах типо как под Гривенской на рисовых чеках.

цифры выше - это из статистики. Выращивали бы два урожая - цифры были бы другими.
Не раскрыта тема качественного посевного материала, орошения, цены земли/аренды, налогов и тп.
В общем, есть обоснованные сомнения, что всё так красиво.

Посевной материал, веками был тот который соберёшь на предыдущем урожае. Если не ошибаюсь, ЛПХ то ли в льготах по налогам, то ли не облагается. Плюс были бонусы на поддержку в виде субсидий или что то типа.
По земле, я так и написал выше - основная загвоздка. Хорошие участки хрен найти или не взять. Всё разобрано\продано\забюрокрачено.
И это мы ещё не затрагивали тему теплиц :)
Скажете не выгодно? А мало их под той же Раевкой? Растут в нерентабельности? :)

Насчет конечной выгодности спорить не буду. Вопросы к деталям расчетов. Это однозначно не будет "вложил 200, получил миллион" и не будет "всей работы в сумме на две недели"

пипец. разоблачил. ну да, риэлторы рассуждали о цене 200. Реальные предложения "прямо сейчас" были 100.

да нет, просто показывает, что всеми твоими прогнозами и рассуждениями можно разве что подтереться. и то я бы поостерегся.

:D Окстись, старый! Не передергивай. Это ты сам в 20м году говорил что узнавал еще в 18м году у риэлторов, что быстро продать твой участок можно за 200тр. Я ж тебя носом уже тыкал в твою-же цитату:

А теперь, когда тебя поймали "за руку" на вранье, ты пытаешься сделать вид что ничего не произошло. Это напоминает поведение "обделавшегося" ребенка. Недаром говорят - "что старый, что малый". Так что "подотрись" прежде всего СВОИМИ ВЫВОДАМИ. Ты сам просил здесь совета, в т.ч. у меня, а вот выводы свои смердящие тебя здесь никто вроде-бы не просил публиковать.

Под лежачий камень вода не течет.
Всем можно заниматься. И сельским хозяйством тоже. Было бы желание.

Ну вы то тоже теоретик.

Земля, сама по себе, еще не означает, что на ней будет расти условная картошка в товарных количествах. На землях типа Мысхако картошки будет в разы меньше, чем в Черноземье.
Еще в школе учили - посадка одной культуры на одном участке постепенно убивает пложородный слой. Т.е. урожай с каждым годом булет меньше и меньше. Т.е. чтобы зарабатывать с 1 га в собственности надо иметь 3.
Погугли стоимость семенного материала, удобрений и химии от вредителей/заболеваний.
Реализация возрощенного - та еще жопа. Развивать свою сеть это доп.затраты, а продавать перекупам - всегда дисконт.

И в качестве вишенки на торте - о доступности кредитов для сх/ производителей. Местной агрофирме с землей, угодьями, плодоносящими многолетними насаждениями не дали кредит на приобретение с/х техники. Всего 1 млн. р., т.е. по нынешним деньгам копейки. Просто не дали. Не под залог техники, не под залог земли. Это при том, что из каждой подворотни у нас рассказывают о поддержке малого и среднего бизнеса и особенно с/х.

Без с/х химии вы и посаженных 3 тонн не соеберете.

Т.е. тяжелый и низкооплачиваемый.
К примеру в Новороссийске самые большие площади занимают посадки винограда. Так вот абсолютной ВСЕ хозяйства воют из-за нехватки работников на этот самый "ручной труд в поле".
Работников тупо нет. Не хотят люди в поле горбатиться за 30 т.р.

слушай, да ты же просто тупой. ну реально
ну разницу между "риэлторы обещают" и "звонят реальные люди с предложениями" с трех раз не понять, это только особенные аналитики умеют

слушай, да ты же просто тупой. ну реально
ну разницу между "риэлторы обещают" и "звонят реальные люди с предложениями" с трех раз не понять, это только особенные аналитики умеют

:D Да нет, это просто ты - старый ПОНТ. Что же ты в 20м году не писал о том что тебе 100 предлагают?! И как так произошло, что предлагали 100, и тут ррраз - и сразу 600? :) А теперь все что ты можешь - скатываться в оскорбления, пользуясь отсутствием модерации на этом форуме.
У меня есть правило - я не общаюсь с людьми, ведущими себя недостойно. Общайся теперь с золотом и тайвэем - на мой взгляд у вас очень много общего. А я твои будущие посты буду также игнорировать, как и их.

ЗЫ Продажи авто в России упали в апреле в три раза

ЗЗЫ Дом Пугачевой, в строительство которого вложено больше миллиарда, теперь оценивается в 100млн

ЗЗЗЫ Для Гогсона: "В Багдаде все спокойно"

(IMG:https://i.ibb.co/1L8ZNzz/P5050215.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/2yz2gTR/P5050217.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/3rP5z69/P5050210.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/zJyW03m/P5050211.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/k8HdkbJ/P5050218.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/g9Zkvcn/P5050219.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/gmsKHwn/P5050221.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/dr88KN2/P5050222.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/s5pxLQ0/P5050213.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/1v1qGtp/P5050208.jpg)

А всё, что ты можешь - это мониторить цены на аренду ларьков в пиндюрах, проституток на Портовой и готовые пельмени в Пятерочке. это - твой круг интересов и твой уровень

(IMG:https://i.ibb.co/XjdpyLP/P5050203.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/ZKJTtHC/P5050192.jpg)

(IMG:https://i.ibb.co/Hnytkhv/P5050190.jpg)

Бонус - элитное авто выезжает с элитного подземного паркинга элитного ЖК "Аврора":

(IMG:https://i.ibb.co/JR76Gzz/P5050193.jpg)

Так, нуко не мешайте тут строителям картоховодством заниматься.

Они уже всё пасчитали и практически уже второй урожай собирают, пока вы тут свои 200 тыщ за участок делите.