OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

имхо, стройку начинать - самое время. Стройматериалы подешевели. Строители сидят без работы - не сезон+кризис. Т.е. можно очень хорошо поторговаться.

почитал темку весело так когда будет пик падения ?

Когда определитесь с проектом и рассчитаете затраты, потом загляните в чулок если там хватает на стройку то самое время начинать! ;) Очень не выгодно плодить недострои!

Это почему не выгодно недострои? все этапами делается.
В том то и дело что я думаю что цемент, арматура еще упадут в цене к лету.

Уже снова потихоньку ползут вверх.

Вообще, с ценами непонятка происходит, честно говоря...

Может и упадут, я не оракул практика показывает что к лету кол-во строек увиличится а значит и спрос
Недострои невыгодно из-за того что без крыши коробки очень сильно и быстро ветшают, потом достаточно дорого начинать достраивать недострой, я бы рекомендовал ставить фундамент первым этапом, а вторым коробку сразу с крышей, дальше можно что угодно делать при условии не протекающей кровли, и второй вопрос чисто экономический, цена недостроя при продаже обычно ниже чем сумма затрат на его возведение!

Не надейся.

2All, статистика яндекса - "куплю квартиру":
За 2 последних месяца
за год.

Это сообщение отредактировал McDuck - 29.01.09 - 12:46

ну теперь покатила с горки вниз!Весной вообще нет смысла что то покупать ,так как каждый день стоимость кв м идет в минус и очень даже заметно.
Хреново тем кто продать не успел,теперь таких высоких цен нибудет очень долго .

тем к то непродал пох и будет пох ибо тем у кого есть что продать всегда лучше чем тем у кого не заче купить:) ИХМО

Снижения цен на жилье из-за удешевления цемента не будет - эксперт

Не надейся.

2All, статистика яндекса - "куплю квартиру":

))) а мож сразу по яху цену поискать ? :D

летом однуха стоила 2400, малосемейка 1900. сейчас двуха стоит 2200-2300, однуха 1900-2000. А цены в нормальных деньгах (доллары, евро) упали больше чем на 50% и всё еще только начинается.

Снижения цен на жилье из-за удешевления цемента не будет - вполне верно - и причина верно указана - потому что цемент в цене недвижимости имеет несущественную долю. Собственно и дорожала недвижимость не из-за удорожания цемента, потому и дешевеет она не из-за удешевления цемента )))

Зато из-за удешевления стройматериалов повышается интерес к частной застройке, что еще больше убивает спрос на квартиры.

Я вроде свою позицию озвучивал - 2,4 цена однозначно завышена, в ней сидит(сидел) и "риэлторский интерес" тыщ в 100-200 минимум.
Сейчас, фактически, цена (рублевая) только пришла в нормальный размер (не спекулятивный).

А з\п у большинства людей то же в "нормальных" деньгах? А может привяжем к Зимбабвийскому $? Тогда можно сказать, что цены выросли раз так в 100.
Валюта РФ - рубли? Так давай и будем отслеживать рост-падение в рублях.

Только не забывай, что к этому еще надо добавить стоимость з\у.
Я вот уже год ищу з\у под строительство. Но либо показывают какую то 38-ю щель 44-ю очередь, где нет коммуникаций и общественного транспорта. Либо цена :o
Последний перл 20 тыс.$ за сотку на землях с\х назначения за 5-й бригадой без коммуникаций. И это при том, что в жилом массиве (т.е. есть все коммуникации и даже телефон) там же стоят участки по 5 млн. руб. и продаются уже больше года (это с момента как мне показали).
был вариант не плохой, но продавец чего то исчез :'(

уже говорили - то что зарплаты не в "нормальных" деньгах, делает ситуацию с недвижимостью только печальней. никто не обещал, что купить недвижимость будет легче, речь шла о том, что она будет обесцениваться - в валюте быстрее, в рублях - медленнее.

А говорить что ничего не обесценивается, потому-что "а давайте смотреть только в рублях, там не так заметно", это как-то несерьезно. Уверяю тебя - на ближайшие пару лет реальная валюта РФ - уже не рубли, очень скоро ты это заметишь.

To all

:D
тут и аналитиком быть не нужно, увы. все кто говорят, что никакого кризиса нет - или вообще слепые или лукавят.
Кстати, правда, где же Лыжник с историями что евро и доллар после нового года обвалятся к рублю ? :D

кстати, насчет однух я приукрасил, похоже. цена 1 комн. у.п. на сегодня 1750- 1800 т.р., реальная еще ниже

Мое имхо, удорожание происходило за счёт дурных (длинных) денег и на внушеном ажиотаже если сегодня не купите то завтра будет поздно. В отсутствие дурных денег внушить ажиотаж будет трудно.

Полный текст здесь
http://www.newsru.com/finance/03feb2009/dollar_prognoz.html

Судя из этого спроса на недвижимость со стороны обычного рабочего не скоро будет заметин...

Какая неожиданность...:)
Особенно если учесть, что об этом здесь начали писать еще в сентябре 2008...

Какая неожиданность...:)
Особенно если учесть, что об этом здесь начали писать еще в сентябре 2008...

Но все таки находятся отдельные личности пытающиеся отрицать этот факт.

Обычный рабочий в принципе ни когда и не пытался купить недвижку.

Есть реальная статистика?
Вот, например, человек однушку за 2 продал. Заметь 1-й этаж (т.е. не самый востребованый), и хрущевка (если не ошибаюсь).
На форуме есть как минимум три человека, которые имеют желание купить однушку до 1,8. Пока удача им не улыбнулась. Т.е. либо они слишком уж привередливы и хотят чего то неординарного (в чем я сильно сомневаюсь), либо выводы об огромном выборе квартир по указанным ценам (1,75-1,8) не обоснованы.

Это сообщение отредактировал McDuck - 03.02.09 - 17:54

Обычный рабочий в принципе ни когда и не пытался купить недвижку.

ет как сказать я покупал первую квартиру будучи простым водителем самосвала :) :)