OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Ключевая ставка - 20%
Ипотека стало быть. ..- 25%?
То есть ипотеки по факту больше нет

По моему это наименьшее, что может сейчас беспокоить

На Авито количество объявлений о продаже квартир за один день выросло на 20%. Ценник пока держится на прежнем уровне, не падает.
По домам визуально много новых объектов тоже появилось, но раньше не отслеживал, точных цифр сказать не могу... Вот, например, в Борисовке особнячок 90х годов постройки неплохой за 12 лямов на 11 сотках:
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._2242782068
Получается 30тр квадрат ($270 по нынешнему курсу), плюс земля в подарок.

В "Новосити" самое дешевое что продается из квартир - двушка без ремонта без вида 100 квадратов на 8 этаже. 14,5 ляма просят сегодня.
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...0et._2214090710

Продолжаю вести наблюдение.

ЗЫ Чисто чтобы отвлечься немного от грустных мыслей и от души поржать - с удовольствием выслушаю байки про гребущий лопатой деньги бизнес, в т.ч. курортный, в т.ч. горнолыжный.

PPS Немного новостей:
На Лондонской бирже обвал котировок акций российских компаний (без учета падения на прошлой неделе)

"Сбербанк" минус 75,11%
"Газпром" минус 60%
"Новатэк" минус 54%
"Роснефть" минус 45,51%
"X5 Group" минус 36,25%
"Сургутнефтегаз" минус 19%
"Evraz" минус 18%

(IMG:https://s00.yaplakal.com/pics/pics_preview/4/9/8/16499894.jpg)

:D
а нехyй было красть у народа и покупать по 20 трёшек в скворечниках.

И дворцы за миллиарды строить.

Пойду ещё цементу куплю.
По 420 пока был. ( ёпЪихЪматЪ)


Вон тот обвал акций - просто пришло время назвать весчи своими именами.
Голодранцы.

ндаа... лето на югах нынче будет жарким. коммерсы косить будут комбайнами.
яишница, давай тебя поставим на сахарную вату на мышакском пляже. на бентли накосишь.

Карты российских туристов перестали работать за рубежом: отдыхающие жалуются, что не могут расплатиться и снять наличность в банкоматах. Речь идет о Турции, Египте и других направлениях, где сосредоточено больше всего наших соотечественников. Причина – международные платежные системы Visa и Mastercard ранее поставили в известность российские банки, которые находятся под санкциями Евросоюза и США, о приостановке их участия в системе. Блокировка, которая произошла 26 февраля, коснулась как возможности безналичной оплаты через Apple Pay и Google Pay, так и снятия денег в банкоматах. Информация поступила не только от банков, но и от разгневанных туристов, которые оставляют многочисленные отзывы в соцсетях

Указом с 1 марта запрещены валютные операции по предоставлению резидентами в пользу нерезидентов иностранной валюты по договорам займа и зачисление резидентами иностранной валюты на свои счета, открытые банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами РФ, а также денежные переводы без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг.

Кроме того, резидентам – участникам внешнеэкономической деятельности президент поручил осуществить обязательную продажу иностранной валюты в размере 80% суммы валюты, зачисленной с 1 января 2022 года на их счета в уполномоченных банках на основании внешнеторговых контрактов, заключенных с нерезидентами, не позднее трех рабочих дней со дня вступления в силу указа.

Продолжают грести деньги лопатами. Мясник правильно говорит сча заграницы закроют будут экскаваторами капусту грести.

:D Ты неисправим.

:D :D :D

улыбаться клиентам будешь на пляже.

...А тем временем ипотека все больше и больше напоминает фарс - вот вам пример расчета ипотеки от Сбера на это утро (приходится указывать время суток, т.к. вчера циферки менялись дважды за день):

(IMG:https://a.radikal.ru/a06/2202/35/dc251f2d2fbf.png)

Как вам такое "заманчивое" предложение?.. :)

Ты себе рассматриваешь? Сейчас выгоднее аренда

:D Поржал. Нет, не себе. "Спортивный интерес".

Пока россияне ждут снижения цен на недвижимость, лоббисты изо всех сил стараются этого не допустить:

"Правительство занимается разработкой антикризисного плана поддержки строительного сектора, который должен не допустить обвала рынка. Об этом 1 марта заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на Российской строительной неделе".
(с) РБК

Было бы странным, если бы при 14,5% годовых по депозитам банк выдавал бы ипотеку под прежние 10-12%.

Эта квартира летом по 8 стояла.
Если говорить о динамике, лучше пользуй Домклик от сбера. Там любое изменение цены в объявлении отражается. Правда хитромудрые в последнее время стали просто объявления закрывать и создавать новые.

:D Да, я знаю. Я специально взял как пример такую квартирку - средний этаж, ровно 100 квадратов, цена от самолета. Оченама хоцца показать динамику.
Со вчерашнего дня на Авито еще +250 объявлений по квартирам в Новороссе. Но цены пока стоят. Народ еще ВЕРИТ. :D

UPD 00.20: Указ запрещает вывозить из России иностранную валюту в сумме больше $10 тыс. США со 2 марта.

Ну а как долг США погасить?

Правильно - распихать по всем континентам доралы, запретить привозить их обратно, а потом отменить в связи с войной.
Профит!

(IMG:http://www.ceo.ru/files/news/news_pics/248.png)

Возьми ипотеку" говорили они
"Низкая ставка, льготная ипотека" говорили они

У кого ипотека ниже 13,3% при ставке ЦБ 20%, тот будет платить налог 35% от "материальной выгоды"

Казино всегда выигрывает

По Авито - вчера 4850 объявлений было, сегодня - 5220. +370 объявлений за сутки. Напомню, что еще неделю назад было порядка 3600 объявлений. По ценам пока вниз больших подвижек нет, но количество "черных окон" зашкаливает. При этом во всех сми просто огромное количество статей, утверждающих о росте спроса в 1,5-2 раза. И как выясняется из текста этих статей, о росте спроса они делают вывод по увеличившемуся количеству просмотра объявлений! О как!!! :)


...Ну и пожалуй самая интересная новость уходящего дня - обсуждение отмены НДС при продаже драгметаллов населению. Если (а точнее КОГДА) это будет сделано - рынку недвиги еще больше поплохеет, ибо драгметаллы на порядок удобнее и ликвиднее бетона.

Согласно предписанию Банка России, с 09:00 мск 3 марта 2022 года российские брокеры обязаны взимать комиссию при исполнении поручений физлиц на покупку иностранной валюты — долларов США, евро и фунтов стерлингов — не менее 30% от суммы сделки.