OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Вы сударь со своими 35 т.р. за кв.м. ошибаетесь.
Смотрите: http://cronix.spb.ru/vopros/index.html

откройте на досуге словарик, термины - "цена", "стоимость", "себестоимость".
должно помочь. ;)

если не поможет, смотрите что такое "потребительская стоимость"

Обязательно воспользуюсь Вашим советом!!!

Крупнейшие девелоперы перешли на доллары и у.е.: за день квартиры дорожают на сотни тысяч рублей

http://www.newsru.com/finance/16jan2009/ye_prices.html

Во отжигают кто же после этого вообще купит эти коробки. Я так думаю что коррекция цен будет еще жестче и составит порядка 60 % в долларовом эквиваленте.

:D :D :D спасибо, поржал

некто Маверик не далее как 15.12.08 говорил следующее

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=107025&st=1300#

но только перевод цен в у.е. вовсе не означает что недвига будет дорожать, она как дешевела так и будут причем и в рублях и в у.е., просто падение будет нагляднее, т.к. падение ценника в у.е. будет заметнее, а те кто не сделал нормальный дисконт и не успел продать, будут сразу видеть свои потери. или от того что ценники будут в у.е. cразу появятся покупатели и ипотека а кризис уйдет в набытие ?? :D

впрочем, только что об этом говорил, тут чел продает трешку :

зачем вы утрируете ? упадет цена раза в два-три, начнутся продажи.
можно подумать, вы этого не знаете...

вот вы ее продаете с ноября. допустим вы продали квартиру и купили евро.
реально ее было продать в ноябре ну может за 2.800.000 не больше.
даже если допустить что ее рублевая цена не опустилась, вот что бы вы получили в еврах за эти 2800 на разные даты продажи :

начало ноября 2008 - курс евро 34 - цена 82 350 евро
конец декабря 2008 - курс евро 38 - цена 73 680 евро
середина января 2009 - курс евро 42,5 - цена 65 880 евро

чистый недополученный доход по сравнению с продажей в начале ноября - 16 470 евро. мало ? :D

обратите внимание - это из расчета что рублевая цена одна и та же (2800), а вы то знаете что рублевая падает. сами в ноябре ее же продавали за 3400 ;), потом за 3200, сейчас просите 3100. Вы теряете время, оно работает не на вас!!! Вы скинули за это время 300 т.руб и ничего не продали, а реально уже потеряли 700 т.руб.
умные продавцы скидывают цены до реального уровня и быстро продают оставшимся единичным покупателям. а те кто думает что цены "не падают" ...

Кстати, давно не видно Лыжника, который говорил что никакого кризиса нет, а евро после нового года упадет. Наверное, задержался в Крушавеле...

Возможно ищет упавшие евры.....

аааа, ну Бог в помощь ! :D

и евро и доллар тоже к концу этого года полетят вниз.Но сЦука пока до апреля мая будут бля рости .Во нездоровая х...ня
читаем,кому интересно

Maverik
Ну ей богу, ты мне Явлинского напоминаешь... Давай я тебе ту же самую динамику в Евро/USD приведу по итогам 2006-2007 г.? Или опять про колбасу про 2-20 напомнить?
Негоже подминать понятия на фоне всеобщего кризиса.

(IMG:http://www.cbr.ru/analytics/08-09_image001.png)
На данной таблице виден критерий роста прироста денежной массы. Не нужно обладать обширными эконоитческими данными, дабы понять, что на фоне оттока денежного капитала из обращения и, особенно, с учетом падающей цены на нефть (в долларовом эквиваленте), ЦБ РФ просто будет обязан объявить девальвацию рубля, как я и говорил.

Но и тут у тебя идет подмена понятий. Твои цыфирки в у.е. просто скушает инфляция, а ты радуйся, где и сколько кто-то условно получил бы...
<_<

Хорошо бы увидеть оригинальную ссылку на график. Дайте нам возможность самим ознакомиться с первоисточником и сделать свои выводы, так как ваши, абсолютно не параллельны с экономической тенденцией.
PS: Фактическая девальвация длится уже пару месяцев, разве не так?

http://top.rbc.ru/society/19/01/2009/274999.shtml

Епт, открой сайт ЦБ РФ и ознакамливайся, сколько душе угодно.

Не ну понятно, что если ты не говорил, то и девальвации бы не было ;)
О ней с августа месяца известно, что еще нужно объявить? Сейчас уже все ждут когда объявят об ее окончании!

Помнится я спросил - что будет с рублевыми ценами на жилье при падении рубля? Все скромно промолчали.
В принципе ответ был очевиден.

Как показывают опросы из тех кто планировал 3/4 решили повременить с покупкой в 2008 г.
Так вот теперь следующий вопрос. Если большинство россиян (планирующих покупку недвижимости) получают з\п в рублях, будут ли они продолжать откладывать покупку на неопределенный срок если намечается тенденция роста рублевых цен?

Как показывают опросы из тех кто планировал 3/4 решили повременить с покупкой в 2008 г.
Так вот теперь следующий вопрос. Если большинство россиян (планирующих покупку недвижимости) получают з\п в рублях, будут ли они продолжать откладывать покупку на неопределенный срок если намечается тенденция роста рублевых цен?

Ответ - КРИЗИС Л-И-К-В-И-Д-Н-О-С-Т-И. Хоть в рублях, хоть в валюте пусть получают.
Ключевых момента 2.
Первый - все равно получают недостаточно для таких покупок. Второй - банки денег не занимают.
Но есть решение - снижение цен. Снижение до тех пор, пока рынок они не устроят и тогда он запустится вновь. Вновь по спирали :-)

решили повременить - значит купили валюту. чего тут непонятного.

а падение доходов означает только дальнейшее снижение спроса.

Ерунда какая-то. Если у человека нет денег, то как бы не росли рублевые цены, он все равно квартиру не купит. А если у него есть деньги и он ждет, то очевидно, что они не в рублях... а в валюте цены падают и падают. Так при чем здесь з/п в рублях? Тем у кого есть только з/п в рублях о покупке жилья думать пока просто нечего (иМпотеки-то тоже нет).

Кризис ликвидности - это когда покупать не кому. А покупатели то есть, только выжидают.

Уверены на все 100%?
А каким образом, интересно, купили валюту те, кто оформил ипотеку? Т.е. наличных денег на руках не имеет.

Совсем не очевидно. Еще раз повторюсь. Есть решение банка о выделении кредита в определенной сумме. Больше не дадут. Но человек, поверив аналитикам ждет падения. А его нет уже 3-й, а то и 4-й месяц (если считать с октября).

Так ещё и не "вечер" совсем, а рынки всё падают и падают

Эту фразу слышу уже больше года. То причиной был "пузырь", раздутый застройщиками. Теперь - финансовый кризис. А "воз и ныне там".

Обратите внимание на снижение объемов продаж, уменьшение количества покупателей, а продавцы(перекупщики) пока будут держать цену завышенную.В такой ситуации падение цен может быть обвльным.
При отсутствии ипотечных денег количество покупателей снизилось на много. И кто не продаст сейчас осенью продать не сможет. Так как цену уже предлогают покупатели, а не продавцы.