OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Это не акции растут, а инфляция.
Мировое правительство обесценивает деньги.
Указ от ящщера.
Будет крипта, но не биткоин.
Биткоин была проверочная операция.
Суть останется, название и активы поменяются, согласно купленным билетам.

А Недвижимость как стояла, так и стоИт.
Гогсан красавчик, железобетонный
Крезя лашара, аблигашная.
Крэзя , зови в гости кирюшку, он тоже фуфло лохам задвигает, будете вместе (не скажу в каком)

Лошара тут только гогсан..задвигает вам как хорош мёртвый бетон.ну и ты уверовавший что бетон это инвестиция..Стоимость метра московских квартир в долларах сейчас в два раза ниже, чем в 2008 году
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda-v-dollarah/

инвестиция - это ты, дурында.
а Бетон - это уверенность в завтрашнем дне.
А оно (дно) обязательно наступит (тебе на губу)

Скока арендодателям подарить месяцев арендных каникул ?

1.

Дурачок желтоморлый ,арендодатель это ты.ты хотел наверное сказать арендаторам …такой большой а ума нет.как там твои баксы под ёлкой гниют??еще и дешевеет..уже 70….Лапух каникулы вообще не даёшь.пусть платят сразу по твоим же словам денег жопой жуй вокруг.что то ты не следуешь своим советам сам коуч мышакский

Я бухой просто.

Итак ребята мы вошли в суперцикл роста сырья с 2021 по 2027 год…бабосики доставайте из сундуков .рынок акций уже хорошо наливает весь год

хорошо

Население же нищает

Для супер цикла ещё рано
Это может ввести в заблуждение скачок цен на газ
Но у газа есть особенность - он дорожает в последнюю очередь

не флуди

арматура 70. скора подешивеит.

70 чего? Эверграндов?

чего надо , того и 70
ты тупой чтоле?
или аблигашку чпокаешь?

переехали в Сочи и арендовали 2-х комнатную квартиру у моря. Посмотрел объявления, сейчас рыночная стоимость этой квартиры около 20-23 млн рублей, за последний год цена выросла почти на 50-100% за счёт низких ставок, локдаунов и ограничения многоквартирного строительства в Сочи.

Проще говоря, по текущей цене и арендной ставке (берем долгосрочный контракт) квартира будет отбиваться около 30 лет, принося доход ±3% годовых и это без учета амортизации и пр. издержек. При этом текущая нормодоходность по ОФЗ приближается к 8% годовых, как и уровень официальной инфляции в РФ.

Если стоит выбор покупать или арендовать недвижимость, то решение в этом уравнении стало еще больше очевидно в пользу последнего. На фоне роста предложения и отсутствия роста доходов населения арендные ставки вряд ли будут расти быстрее оф. инфляции. По классике, если квартира стоит дороже 150 месяцев аренды, то в большинстве случаев уже выгоднее снимать.

Недвижимость ..важно считать рентабельность

это самообман чистой воды. оправдание отсутствия денег на покупку - "аренда выгоднее"

При чем посчитано криво. Типа Квартира будет отбиваться 3% в год. Но не учитывается на сколько она сама по себе ещё вырастет.

т.е. гоги, купив бетон на заре этого топика, был прав?
но... если цена земли, равно как и др.недвижимости за это время не упала, то почему на ближайшие 30 лет всё считается по сегодняшней цене?

я ненастоящий сварщик, но, если посмотреть на тенденции, то вот если не революция или война, то никуда эти цены на недвижимость не денутся....

Не важно насколько она вырастет.инфляция все равно сразу нивелирует и обесценит это дельту.грубо говоря .стоила квартира 4 ляма и крюзак 4 ляма..сейчас квартира 8 Лямов ..крюзак 8-13лямов .ты Гога не бизнесмен а мамкин бетонщик паркующийся в мертвые активы который ничего не выиграл на дистанции.Бонд ,он частично прав .не все могут грамотно инвестировать правильно и вот эти все ваши туды -сюды манёвры продал купил продал им неподвластны .поэтому земля и недвижимость для них убежище как тихое спокойное болотце против волн рынка штормящих.вообще Гога классический дятел живущий в заблуждении росменталитета среднего совкаобывателя в парадигме «бетон -это инвестиция»который покупает но не продаёт .смысл тогда его спекуляций если он не фиксирует прибыль по сделкам а весь портфель его рассчитан на небольшой рентный доход ..так себе .доходы стабильные но мелкие.но он старый пердун и ему уже гарантированные гробовые надо собирать а вот молодому человеку мобильному лучше аренда.так как к месту не привязан и работает по востребованной специальности в любом уголке планеты где востребованы его навыки.Бонд возьми все девальвации и ты поймёшь что цены никуда не растут а лишь отыгрывают обесценение нацвалюты.посмотри объективно на долгосрочные графики роста цены в баксах ,хотя и бана тоже подвержен инфляции.подтитожим Гога -лох .бетон как инвестиция для лузеров .его предназначение-жить там самому когда определился что этот локейшн именно то что доктор прописал для твоего здоровья и потенции