| CRAZY-ANGEL / 12.10.21 - 09:35
#6818424 |
Китайский рынок недвижимости, надутый «печатным станком» китайского ЦБ продолжает рассыпаться как карточный домик. Облигации застройщиков КНР обвалились на торгах в понедельник на новостях после того, как ещё один проблемный девелопер снова пропустил платеж своим кредиторам и еще три компании признали проблемы с предстоящими выплатами по долгам.
Бумаги Fantasia Holdings - компании, зарегистрированной в провинции Гуандун и имеющей $3 млрд годовой выручки, рухнули на 25%, до 74% от номинала. На прошлой неделе Fantasia пропустила платеж по долларовым облигациям на $205,7 млн, оказавшись на грани дефолта вслед за Evergrande - гигантом китайского рынка, на долю которого приходится 2% ВВП страны.
В сентябре Evergrandе, нагруженная долгом в $300 млрд, или 2% ВВП, не смогла вовремя расплатиться с держателями еврооблигаций, запустив 30-дневный период, по истечение которого настанет полноценный дефолт. В понедельник, 11 октября, Evergrandе нужно было сделать еще один платеж на $148 млн по долларовым бумагам в апреле 2022 года, апреле 2023 года и апреле 2024 года. Зарубежные владельцы бумаг не дождались денег, поскольку компания решила отдать приоритет китайским кредиторам.Скоро ребята гогсон будет нищим со своим мертвым бетоном который станет колом
Modern Land еще один проблемный девелопер попросил у инвесторов права отложить на три месяца платеж по облигациям на сумму $250 млн, чтобы «избежать потенциального дефолта». Срок выплат наступает 25 октября. Евробонды Modern Land с погашением в 2023 году рухнули на 50% - до 30% от номинала.
Xinyuan Real Estate, также небольшой девелопер, вернул инвесторам лишь 5% средств по бондам с погашением 25 октября, обменяв большую часть долга на аналогичные бумаги 2023 года.
Международное рейтинговое агентство оценило ситуацию как «обмен проблемного долга и снизило рейтинг Xinyuan до преддефолтного «C». Следом посыпались бонды China Aoyuan Group и Sunac, за которые на конец торгов давали меньше 58% номинала. «Это кошмарный день», - сказал Reuters Кларенс Там, управляющий по инструментам с фиксированной доходностью Avenue Asset Management в Гонконге.
Бумаги некоторых девелоперов, которые, как считалось имели инвестиционные, а не мусорные рейтинги, рухнули на 20%. С рынка уходят глобальные фонды, которые беспокоятся, что проблемы с платежами по ипотеке ударят по денежным потокам, а дольщики начнут забирать свои депозиты.
Финансовые проблемы у китайских застройщиков обострились после того, как власти в Пекине решили ужесточить регулирование сектора, который бесконтрольно набирал долги, рассчитывая на рост продаж и цен квадратного метра. |
| цитата приват / |
| CRAZY-ANGEL / 13.10.21 - 10:32
#6818505 |
Подорожание жилья привело к тому, что за год в России средний размер ежемесячного ипотечного платежа вырос на 14%, до 18,8 тыс. рублей, а самого кредита — на 16%, достигнув 2,9 млн рублей. На 10% вырос и средний срок кредита.
При этом по статистике банков, клиенты на 15% реже стали погашать ипотеку досрочно. Все ребята …паровозик гогсона замедляет ход.скоро как паровоз Никитичны не столкнёт с места |
| цитата приват / |
| Taiway / 13.10.21 - 19:24
#6818591 |
| QUOTE (CRAZY-ANGEL @ 13.10.21 - 10:32) | Подорожание жилья привело к тому, что за год в России средний размер ежемесячного ипотечного платежа вырос на 14%, до 18,8 тыс. рублей, а самого кредита — на 16%, достигнув 2,9 млн рублей. На 10% вырос и средний срок кредита.
При этом по статистике банков, клиенты на 15% реже стали погашать ипотеку досрочно. Все ребята …паровозик гогсона замедляет ход.скоро как паровоз Никитичны не столкнёт с места |
платеж растет, сумма растет - а брать продолжают. ПОтому что знают, что бабло есть и будет и никуда не денется. |
| цитата приват / |
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1047) « Первая ... 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 [768] 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 ...
Последняя »
