OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Очень сомнительно, что вышеуказанные объявления помещали коммерсант, ожидавшие сверхдоходы.

Парикмахерская, магазинчик, студия красоты - о каких сверхдоходах идёт речь?
Тут бы на первых порах в ноль выйти.

:D ...Я это к тому, что некто gogson не так давно тут всем нам рассказывал про процветающую торговлю и индустрию салонов красоты. Что мол стрижка 10тыр, ногти 2тыр, депиляция, макияж, татуаж и т.д. Что мол тыщщи процентов прибыли с продажи косметики. Про девочек рассказывал, поголовно оставляющих за кофе по 200р... И что денег у народу девать некуда - вот и бесятся с жиру...
Просто когда продается действующий много лет бизнес за 1300 баксов, причем в эти деньги включено уже все оборудование и переуступка аренды - это не может не вызывать вопросов...

https://www.avito.ru/novorossiysk/gotoviy_b...2008_2212764366

А ведь много лет этот бизнес как минимум кормил своего хозяина...

Или вот например другой кейс - кафе с потрохами отдают в аренду за 60тр ежемесячно. С начала девяностых работало. Я его хорошо помню.

https://www.avito.ru/novorossiysk/gotoviy_b...kafe_1440720087

Даже если не считать террасы, то по 400р квадрат получается. С оборудованием, рекламой, потрохами. Хоть завтра открывай - шашлык-пицца-суши-наливайка. Отдельно стоящее здание, вокзал в 500 метрах, транспортная развязка... Если кто не обратил внимания, то его долго продать пытались за 7,5 лямов, но не смогли, а теперь сняли с продажи, т.к. 7,5 лямов превратились за пол года в фантики.

...Или вот магазин дверей (кстати их сейчас штук пять продается по городу). 28тыр аренда за 100 квадратов. Товар весь оставят по старому закупу в рассрочку (т.е. беспроцентный кредит почти на 2 ляма). Казалось-бы - сказка, а не предложение...

https://www.avito.ru/novorossiysk/gotoviy_b...0_m2_2110805504


И не надо netman намекать на понаехов-неумёх. Бизнесу по ссылкам 10-20 лет, его владельцы "пороху понюхать" успели сполна, так что не стоит их называть "долбоёбами предпринимателями" "просравшими бизнес".

Не все кофейни закрываются
Впрочем как и студии красоты

:D Не все. Потому что пока Гогсоны в море, их жены хотят в бизнес поиграть. Или вот наш конкретный Гогсан - он вот ИНВЕСТОР. А есть очень много других гогсанов - те вот БИЗНЕСМЕНЫ (двух таких минимум знаю).

Ну и есть категория заведений, служащих "прачечной". Там хозяевам пох на доходность - они не для того приобретались...
Есть такой фильмец - "Расплата" называется. Там как раз неплохо показана схема деятельности такой "прачечной"...
https://youtu.be/AZV-j-V2m5s?t=255

Не весь бизнес просирают из хорошего в плохой.
Они сразу гавно какое-то делают.

https://www.vedomosti.ru/finance/news/2021/...knoti-10-rublei

Да уж, эти бизнес-проекты веселят.
То автомойки по всему городу на каждом углу, то шиномонтажки , то агенства недвижимости, то коучинг-ателье.
А титановые лопаты - только у меня. :D
Ещё теперь все окна вставляют и выдёргивают, пытаются автомастерские организовать, или перепродать цемент задорого :D

Когда уже "массажные кабинеты" на каждом углу будут, чтоб можно было всех пасмареть?

с чего бы это ппц? Наоборот, сейчас на новостях "запретили строить дальше" - цены на уже построенное пробьют дальний космос. Или есть кто-то, кто всерьез верит, что начнут сносить раскупленное?

сам знаком с одной мадамой, которая хочет салон. Да, там ожидания именно сверхдоходов и очень быстрой окупаемости в кратчайшие сроки при офигенных вложениях (ибо масштаб мечтаний там нифига не скромный). Времена инстаграм-мотиваторов сказываются на неустойчивой психике жадных до бабла "неработателей на дядю"

В III квартале цены на железную руду снизились вдвое с 220 до 110. Выглядит агрессивно, если не принимать во внимание, что первоначально они выросли почти втрое с 80 до 220.

Безусловно в коррекции цен на железную руду поучаствовали опасения относительно будущего строительной отрасли на фоне всего происходящего с Evergrande. Однако практика показывает, что для перегретых цен рано или поздно что-то находится.

а точно Никитишна не Рулер?

:D Flint, та хто-ж уже разберет...

Руллир ушол фотографировать темные окна в новосити. Ждём.

глазунья, гараж купил?

Зачем мне гораж, ума не приложу.

сдавать будешь, сверхдоходы, все дела.

Где ж тут в вышеприведенных трёх ссылках долбоёбы? Одни продают право аренды элитной парикмахерской по семейным обстоятельствам с ДЕСЯТКАМИ ТЫЧЯС!!! прохожих в день с шестью парикмахерами на 40 кв. м. с кухней. Они кстати там на обед себе селёдку не жарят? Второй продаёт свои нереализованные остатки и обещает подарить наработки позволяющие сделать магазин лидирующим в данном сегменте! Значит с бизнесом тоже всё збс! Ну а ресторан, который не купили за 7,5 ляма в течении дорого времени вызывает вопросы.

Хотя именно ресторан и не должен вызывать вопросов
Ведь его продаёт собственник

Все байки желторотого сказочника это весело.морячок берегов не види а фантазия у него большая,поэтому под его сказки засыпать хорошо. Большое интервью Рубена Варданяна («Тройка Диалог», Сколково) на Repbulic («Россия удивительна тем, что здесь можно найти как примеры того, что мы полный совок, так и обратные»). Текст под пейволом, поэтому приведу несколько ключевых цитат. Похоже, что передел собственности неизбежен, и именно это волнует российское начальство, а не демагогия «о транзитах»

Первое. О главном, что напрягает начальство.
"Так получилось, что 70% российского богатства сосредоточено в руках людей, принадлежащих к одному поколению. Через 10 лет этим людям будет от 70 до 90. Им неизбежно придётся передавать управление следующему поколению.
Что и как передавать — вызов непростой: у нас нет для этого культуры, инфраструктуры, законодательства.
Практики такой нет. Дело же не только в документах. Мы просто не умеем этого делать.
В России сейчас порядка 250 000 долларовых миллионеров, не считая владельцев квартир в центре Москвы. Более 90% из них не продумали механизм преемственности, и у большинства дети не хотят заниматься бизнесом своих родителей"

Второе. Об отношениях бизнеса и власти.
"Во время кризиса 2008 года в Америке спасали компании, а не собственников. В России же спасли собственников. И у государства изменилось отношение к собственникам, которые, чуть что, прибежали в правительство с мольбами о помощи.
Государство дало им денег, и стало ясно: эффективность частной инициативы по сравнению с институциональной мощью государства — это миф, теперь частный бизнес должен государству, и в любой момент его можно забрать за долги.
Повторюсь, в Америке собственники потеряли всё. У нас таких примеров не было"

Третье. О качестве российского бизнеса и менеджмента
"У нас не только глобальных компаний российского происхождения нет, у нас и российских CEO в руководстве глобальных корпораций нет"

Мои выводы.

В России нет никакого «независимого бизнеса». Власть и собственность - две стороны одной монеты. Все крупные состояния - производная от «решений правительства». Косвенное свидетельство тому - российские «суперуправленцы» никому не нужны за пределами РФ - все понимают, что это за птицы и чего стоят их «решения» - разрешило начальство подержать миллиард - вот и подержи. Захочет забрать - заберет. Это называется «риски». Наличие таких рисков объясняет, почему никто особо не хочет «инвестировать в РФ» - несмотря на бесконечные разговоры о «гарантиях бизнесу».
Парни, какие там «гарантии бизнесу», когда вы сами себе не можете гарантировать свои активы - никто не может быть уверен, что нажитое не отберут у его детей друзья-товарищи по государственно-корпоративному управлению.

Еще раз. За 30 (тридцать!) лет начальники РФ не смогли договориться между собой - как гарантировать друг другу бывшую «общенародную собственность». Так о каких «институтах государства» можно говорить - за исключением механизмов прямого насилия? Они эти институты для самих себя не в состоянии построить.
Дело, как правильно замечает Варданян, «не в документах». По бумажкам все хорошо. Но никто не собирается обращать на бумажки никакого внимания. Все же знают между собой - кто как стал богатым и почему. И готовы это всем напомнить.

И становится понятно, почему начальство с таким ожесточением защищает «периметр» вокруг институтов власти - не должно быть там никого чужого, никого постороннего. Со своими бы разобраться. Как говорил товарищ Сталин, «по мере продвижения к коммунизму, классовая борьба будет обостряться». Вот она у них между собой и обостряется. Отсюда фонтан идей - от цифровизации и до строительства сибирских городов - которые должны замаскировать от народа главный вопрос - как начальники будут передавать детям бывшую «общенародную собственность», которую смогли прибрать к рукам и капиталы, которые успели накопить за 20 лет. Нет у них ответа на этот вопрос. А это вопрос ключевой.

Именно что обосрались.
Классический пример - на ул. Советов 55 еще до короны открывалось несколько пивных. И все просуществовали полгода-год. При этом прямо напротив этого дома Пинта живет и процветает который год.
Одно и тоже место. Один и тот же бизнес (пив-бар). Но одни, не смотря на падение рубля, коронокризис и пр. делают бабки уже который год, а другие и в жирные годы умудрились вылететь в трубу.

может у пинты в собственности помещение