OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

да ладно, верим и без бутылки.

Какое еще падение, разве цены не растут ? :D

Где то растут, где то падают, история расставляет все по своим местам

вот еще одно реальное объявление подтверждающее падение цен.

-----продам 2-х ком кв на улице свободы старый фонд , 1850.тыс торг возможен общая площадь 37 м кв.
приватизирована. к квартире плюс гараж тел 89034530581
Когда то не так давно это цена комуналки в городе была

похоже на то

если не надумаешь, буть так любезен, брось контакты в личку. мож я чего надумаю....

да без проблем.

Где то растут, где то падают, история расставляет все по своим местам

Спасибо, посмеялся )))

вчера предлагали двушку за 1900 в новом доме. буду думать. :D

И мне очень хочется подумать ;)

Будет еще дешевле.На спаде который идет сейчас сложно продать что то тем более дорого.Понятное дело.что те кому нужно продать продают побыстрей ,чтоб побольше взять ,а те кто покупатели те покупают в этом случае если ибабками распологают и очень уж горит .В любом варианте все это понятно.Кому сейчас легко и просто?

да седня ездил по домам за которые летом просили 5.5 щя за 4 непротив и подвинутся :) (подыскиваю стыковочный вариант под продажу своей2шки типа мену куплей-продажей сделать)да и обьявы где народ просил по ляму зелени уже перешли в цену 700000уеф :)

Ну что за безграмотность? Читать противно <_<

Ну что за безграмотность? Читать противно <_<

ты меня на второй год оставить хош?? ТУТ ФОРУМ А НЕ ЭКЗАМЕН ЕСЛИ НЕ НРАВИТЬСЯ ТО Я СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ТЕБЯ ПИСАТЬ НЕ БУДУ В ЕТОЙ ТЕМЕ ЧТОБ ПРИЯТНЕЙ БЫЛО!!!! :D :D

ackichukcha
Экзамен - не экзамен, а на форуме в правилах писать на понятном другим русском языке. <_<

По словам знакомых застройщиков проще и дешевле не строить чем снижать цену больше чем на 5-10%.
А даже у ПИКа количество квартир на продажу имеет конечное число. После этого новостроя не будет.

И фиг на этот пик.Не будут они строить,будут другие строить.Строить выгодно .даже если цены еще на 50 процентов упадут.Разговор другой тогда будет.Не о сверх прибылях ,а о стабильных прибыляхнодолговременных.И думаю пилить прибыль которвя будет получать дальше пилится будет по другому,некоторые холявные звенья просто себя изживут.Поверь ,что когда такие как пик распродадутся ,цены еще упадут и сроить будут и будут строить немало,только уже по более реальным преземленным ценам,возможно строить будут крупные гос корпорации ,а не дутые мыльницы

да уж

это, разумеется, чёс. тут уже говорили, что себестоимость жилой недвижимости меньше ее летней цены в несоклько раз, просто об этом, видимо, не любят они говорить.

во-во, в том же Краснодаре новостройки на начальном этапе и даже со сроками лето 2009 под ключ (то есть дом готов, под крышей, покрашен. застеклен, ведутся отделочные работы) -от 900000 с копейками (начальный этап, предчистовая) до 1400 т.р.(и это в нормальном месте и под ключ- я о 1400 р.). И это строителям выгодно, если строят. я нашла даже готовые квартиры предчистовые со свидетельством за 1000000 р. 42,5 м общей, 20 комн, 12 кухня , правда далековато, но зато дешево. И то думаю. может еще подождать, не брать сейчас.

Далековато, это, простите, где? В Выселках Зажопинских?
Из чего нужно строить дом, чтобы цена (продажная) у него была 23,5 тыс.руб/кв.м.???? :o :o
Один совет - подумайте, прежде чем вползать в любую авантюру. Сейчас под шумок падения цен могут предложить все что угодно...

Я уже когда-то давал в цифрах себестоимость постройки одного жилого дома. Современного типа. Взяты цифры были не с потолка, а исходя из реальной стоимости ряда построенных многоквартирных жилых домов в Краснодарском крае.

Для примера могу привести и тот факт, что сейчас мы заканчиваем строительство дома в упомянутом вами Краснодаре. 5-этажный дом из кирпича. Отделка предчистовая. Наша организация выступает генеральным подрядчиком.

Мы кое-как уложились в себестоимость строительства в 13.000 рублей/кв.м (не поленился, даже достал последние варианты КС-2 и пересчитал). Теперь умножьте просто эту стоимость на "два" и получите себестоимость нормального добротного многоквартирного дома далеко не в самом центре Краснодара. Теперь добавьте еще интересы застройщика (а это минимум 20%). Таким образом вы получите сумму на 30% превышающюю ту, что вы озвучили.

Иначе говоря, кто-то в этой линейке обманывает, либо вы, либо вас. В последнем же случае, просто хочу вас предостеречь от необдуманной сделки. Ибо квартира, если она построена так как полагается и имеет размер 42,5 кв.м не может стоить никак дешевле 1,3 млн. рублей.

я напомню предысторию.
речь тогда зашла о себестоимости строительства и цене указанной в паспорте БТИ. Артем рассказал что к той цене нужно докинуть еще 5% на износ новостроя и 10% на коммуникации. Но цифирка всё равно получается очень маленькая)) (т.е. трешка реально получается обходится не больше 400 тыс руб) и тогда остапа понесло и он начал рисовать сумасшедшие проценты про то, что собственно себестоимость строительства это фигня, все деньги на согласования уходят :D

Алё, там ВСЕ сделки сейчас по таким ценам. :D

ну да. только вот 5-6 лет назад за 1.3 млн можно было купить не 42 а 80 квадратов причем у любого застройщика. :D и это было охрененно дорого :D :D :D Впрочем, скоро будет так же

Ух, епт...
Ничего, что в спор про БТИ я и не влезал, а?
Не надо мне ничьих сло доплюсовывать... <_<

Алё, Юр, пока я не перешел на личности, расшифруй, пожалуйста.
"там" - это где?
"ВСЕ" - что ты имеешь ввиду?