OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Чота перестал долю присылать?
Проверили - а оно вонаночо, Михалыч, блять.

Похож на актёра смешного.

Росстат учитывает полковника Олега тоже как население с средней зарплатой 20-30 тыс.

лепёха, тут вот дурында тебе понаписала по теми:

Теперь о том, когда же это все закончится. А закончится вероятно довольно скоро.

Начнем с того что резкое снижение ставок и ажиотажный спрос оказали плохую услугу и застройщикам и риэлторам и всей индустрии. Люди, планировавшие купить недвижимость в будущем, вынуждены были сделать это в 2020-2021 году, при чем срочно и дорого. В итоге, был выбран наперед спрос на будущие годы. И это уже отмечают риэлторы.
Ипотечная ставка все же выросла. Пусть и не на много, но процент по "льготной" ипотеке подняли, а значит кому то не хватило официального дохода для получения заветного кредита.
Инвесторы в бетон, начинают массово скидывать недвижимость, купленную в 2020 году. Все понимают, что рост на излете и спрос падает, а значит надо срочно избавляться от квадратных метров, пока они не упали в цене. Это в свою очередь давит на застройщиков, которые не могут продать квартиры на котловане, дороже, чем продают уже сданные квартиры инвесторы. Цены приходится снижать.
Отсутствие спроса на уровне прошлого года, заставляет застройщиков шевелиться, придумывать какие то акции и скидки, чтобы привлечь покупателей. Очень мало компаний, которые умеют в тучные годы резервировать прибыль, а в голодные медленно её расходовать. Многие застройщики уже постепенно снижают цены, хотя повсеместно и кричат что цены будут только дорожать.
Растут просрочки по кредитам. Не смотря на то, что с момента начала "аттракциона невиданной щедрости" прошло чуть больше года, то как бездумно выдавались кредиты, очень быстро привело к печальным последствиям. Просрочки по ипотечным кредитам растут высокими темпами. В итоге, банки будут вынуждены продавать залоговую недвижимость, что также приведет к падению цен.
Итак, какие выводы можно сделать из всего вышенаписанного:

Цены на недвижимость, под напором охладевающего спроса, вынуждены будут корректироваться. Вероятнее всего, это не будет обвал к допандемийным значениям, но на 10-30% от текущих значений, цены способны скорректироваться в течение ближайших 1-2 лет.
https://zen.yandex.ru/media/rusinvest/poche...2119574b777c330

тваюжмать сказало население и прикупило цемента и песка.

а сколько таких олегов в сверхдержаве? :'(

их гогсан всё пытается пересчитать в очередях на заправках и по особнякам в мысхако.

Россия вошла в топ-5 среди 50 крупнейших мировых экономик. Правда, не по темпам экономического роста, а по скорости снижения благосостояния населения, гласит ежегодный Global Wealth Report от банка Credit Suisse.

В соответствии с документом, на конец 2020 года на 111,8 миллиона взрослого населения России приходилось благосостояние размером в 3,038 триллиона долларов, что представляет собой 0,73% от общего мирового показателя в 418,34 триллиона долларов.

При этом за год благосостояние российских домохозяйств снизилось в номинальном выражении на 338 миллиардов долларов, в результате чего по этому показателю страна заняла третье место в мире, уступив лишь Индии (снижение на 594 миллиарда долларов) и Бразилии (снижение на 839 миллиардов).

По другому показателю — относительной скорости падения cовокупного благосостояния — у России четвертая позиция среди 50 крупных стран. Его значение снизилось за год на 9,9%. Лидерство в этом антирейтинге принадлежит пережившей девальвацию Бразилии (-23%). За ней следуют Объединенные Арабские Эмираты (-13,1%) и Чили (-10,7%).

Согласно подсчетам аналитиков Credit Suisse, в среднем на каждого взрослого жителя России приходится 27,162 тысячи долларов благосостояния.

За год это значение снизилось на 9,6%. «Лучше» оказались только «старые знакомые» России по первому рейтингу: Саудовская Аравия (-9,7%), Чили (-11,7%), ОАЭ (-13,8%) и Бразилия (-24,1%).

Впрочем, россиянам не стоит обольщаться, так как 27 162 долларов на человека — цифра исключительно условная. На самом деле подавляющее большинство российских граждан такого богатства не видели ни разу в жизни, а сравнительно неплохое среднее значение сформировано в России лишь благодаря одному из самых высоких в мире уровней социального неравенства.

На самом же деле, по подсчетам Credit Suisse, у половины россиян суммарный объем активов не превышает сумму в 5431 доллар на человека. Это медианный уровень благосостояния, который к тому же по отношению к прошлому году сократился на 691 доллар, или на 11,2%.

По этому показателю россияне в 14,5 раз беднее американцев (79 274 доллара), в 19 раз — испанцев (105 831 доллар) и в 22,6 раза — японцев (122 980 долларов).

Самое же печальное заключается в том, что по медианному уровню благосостояния россияне отстают еще и от жителей Эстонии (38 901 доллар) в 7 раз, Албании — в 2,8 раза, Сербии — 2,7 раза.

По подсчетам Credit Suisse, медианное благосостояние домохозяйств в России соответствует уровню Перу и Эквадора (5445 и 5444 доллара соответственно) и чуть ниже показателей Египта (6329 долларов).

С другой стороны, среди взрослых жителей России 3,78 миллиона владеют активами на сумму больше 100 тысяч долларов, а 252 тысячи являются долларовыми миллионерами. Активами в размере более пяти миллионов долларов располагают 22,1 тысячи россиян, больше десяти миллионов долларов — 15,18 тысячи, больше 50 миллионов —1,64 тысячи, больше 100 миллионов — 1,12 тысячи.

В топ по богатству входят 199 человек — их активы превышают 500 миллионов долларов.


По мнению вице-президента «Золотого монетного дома» Алексея Вязовского, расчеты Credit Suisse показывают, что на планах правительства войти в топ-5 стран по уровню ВВП на душу населения можно ставить крест.
Доходы населения продолжают падать, а расслоение между бедными и богатыми (оно оценивается по индексу Джини) увеличивается,— пояснил эксперт.

По его мнению, чтобы прекратить этот негативный тренд, стране нужен экономический рост на уровне 5-6% в год.

Увы, этого тоже не приходится ожидать: даже при высоких ценах на нефть отток капитала из страны съедает все возможности к восстановлению доходов населения через бюджетные расходы. Да, сейчас бюджет профицитен, но этому способствует заниженный в интересах сырьевых олигархов курс рубля. Если пойти на укрепление национальной валюты (это увеличит благосостояние граждан), например, до уровня 55-60 рублей за доллар, то кое-кому из нефтяников, металлургов придется туго. Ну, разве может правительство пожертвовать интересами столь важных людей? Представляется, что это риторической вопрос…


И вот еще:

https://tass.ru/nedvizhimost/11925751

...И вишенка на торте:

https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascad...ffc1e49e789b893

"Сервис будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости и заинтересованных граждан как аналитический инструмент, позволяющий в динамике провести объемную оценку рынка недвижимости для различных территорий страны. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи. Во втором разделе сервиса по запросу пользователя формируется аналитика оборота рынка недвижимости в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых можно отследить динамику изменений количества сделок", - сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников.

Все будет не так.. Спираль инфляции продолжает раскручиваться в российской экономике, несмотря на ужесточение политики ЦБ и попытки правительства заморозить цены.

Темпы инфляции в промышленности держатся выше 30% и бьют рекорды с начала XXI века. По итогам июня индекс цен производителей вырос на 31,1% год к году - на столько увеличилась стоимость продукции при отгрузке с фабрик и заводов. Месяцем ранее промышленная инфляция достигала 35,3%.

Сопоставимые темпы Росстат фиксировал лишь в 2004 году (+28,8%), а уровни выше - только после дефолта 1998 года: 70,7% в 1999 году и 31,9% - в 2000-м.

В июне производители продуктов подняли цены на 16,4% год к году, химические заводы - на 40,1%, металлурги - на 34,6%, а НПЗ - на 86%. По темпам промышленной инфляции России обогнала почти все крупные экономики мира и опередила даже Украину.

Причём любое сравнение с Украиной не в пользу России для кремлевских обидно вдвойне

вот и пишите на своих украинских форумах.

По итогам первого полугодия Минфин собрал в казну 11,264 триллиона рублей налогов и сборов – на 2,1 триллиона, или 23% больше, чем годом ранее, следует из статистики ведомства.
Нефтегазовые доходы вернулись на докризисный уровень (более 600 млрд руб. в месяц), сборы НДС подскочили на 27%, акцизов и налога на прибыль – на 18%, а таможенные платежи по импорту (НДС, пошлины и акцизы) – на 38%.
За шесть месяцев на социальную политику бюджет потратил на 149 млрд меньше, чем годом ранее.

Расходы на пенсионное обеспечение уменьшились на 33 млрд рублей; на охрану семьи и детства – на 303 млрд рублей.
Снова подорожало содержание аппарата чиновников, силовиков и органов государственной власти. Судебная система получила на 5,4 млрд рублей больше, чем годом ранее; налоговые, таможенные и контролирующие органы – на 7 млрд. Финансирование МИДа выросло на 41 млрд рублей, ЦИК – на 6,5 млрд. Расходы на национальную безопасность и правоохранительную деятельность выросли на 45 млрд рублей, до 1,005 трлн.

3,9 млрд рублей сверх суммы прошлого года добавили органам прокуратуры и следствия; 7,2 млрд – МВД, 8,8 млрд – Росгвардии, 2,6 млрд – органам безопасности, 2,8 млрд – системе ФСИН. На армию и силовые структуры правительство потратило 2,61 трлн рублей за полгода, или каждый четвертый рубль бюджета. Финансирование спорта урезали на 3,4%.

И тем не менее расходы бюджета по ряду статей радикально сократились.
– «Под нож» отправились ассигнования на здравоохранение. Несмотря на третью волну пандемии, их объем уменьшился на 81 млрд рублей (13%), до 573 млрд.
– Почти на треть упало финансирование бюджетов регионов: они составили 490,9 млрд рублей против 710,4 млрд за первое полугодие 2020-го.
– Второй месяц подряд сокращаются расходы на социальную поддержку населения: в июне они оказались на 9% меньше майских и на 26% ниже, чем год назад – это самое значительное падение среди всех основных направлений расходов, отмечает аналитик Райффайзенбанка Станислав Мурашов.

«Тренд на сворачивание антикризисного социального стимула продолжается», – констатирует он.
Некоторый всплеск социальных расходов можно ждать перед выборами, чтобы хоть как-то бюджетными деньгами поддержать стремящийся к нулю рейтинг партии власти и чиновников с олигархами – «Единой России».

пора провожать Никитшну.

да, она так раскрыла нам глаза, что я ослеп (шары выпали)


(а куда она показывала последние 20 лет?)

коровяк, ты, как считаешь?

:D Максимка, не бузи!

Максимка?? :o

:( максимка ... жуть

Моя любимая звезда - Конституция 1937 года, блджад. Чудище, ты еще кого-то называешь необразованным, путая значения слов "кумир" и "фанат"?

Я считаю что у населения денег дохуя.

экой гадкий ты..