| QUOTE (gogson @ 14.07.21 - 21:31) | придуман новый механизм поддержки застройщиков, государство будет бюджетными деньгами наполнять небезызвестную структуру дом. эрэф. А они в свою очередь под 3-4% ссуживать эти деньги застройщикам.
Получается на наши налоги (в том числе) будут раздаваться фактически дармовые кредиты творцам многоэтажных жилых строений, правда по какому принципу будет отбор достойных застройщиков, пока не ясно. Ясно другое, опять не рыночный механизм ценообразования на рынке бетона, который отсрочит установление справедливых цен естественным образом, без искусственной накачки рынка, которая ему сейчас не требуется.
Фактически государство через льготное кредитование определенных застройщиков может влиять на цены новостроек, но правда лишь в одном направлении, раздувая на них цену. |
Цугцванг в инфляционной спирали.Многие сейчас спорят, что инфляция под контролем и повышением ставки ее можно остановить, но давайте на базовом примере "стройки" попробуем раскидать карты.
1. Самым простым и быстрым способом поднять экономику является стройка в том или ином виде. Быстро. Дорого и цифры внушительные.
Имеем: большой спрос по миру и отсутствие стратегических запасов у стран, как следствие большие деньги выбирают все объемы производящих мощностей на месяца вперед, что привело к розничному дефициту и росту цен в разы. Многие физические лица, которые не в силах бюджетом тянуть новые цены - замораживают свои стройки до лучших времен надеясь на нормализацию в 2022г, но вот парадокс, мы в 2022г мы получим тот же спрос со стороны государственных компаний/субсидий и к этому прибавиться спрос от физических лиц, который сейчас в 90% случаев стоит на паузе в режиме ожидания.
Строить новые мощности - долго, рискованно и инвест климат не айс пока не будет фиксации длинных денег и гарантий. Мы придем к этому - вопрос до какого абсурда дотянут. Никакое повышение ставок не остановит этот процесс, а только усугубит.
2. Есть сырье, которое растет и очень сильно, и у многих стран в целом есть стратегические запасы, которые временно могут помочь, но тут игра, кто первый вскроет тот и дурак.
Вскрывая стратегические запасы дабы насытить внутренний спрос стран и остановить рост цен напрочь убьет текущую инфраструктуру и о создании новых мощностей можно вообще забыть, временно, это поможет, если можно так выразиться, но потом мы столкнёмся с тотальным банкротством сырьевых компаний и кто сможет их удержать на плаву получат козыри...только цены будут х10 - условно, и радости от этого не будет. Жопы будут голые, длинных проектов не будет, и текущая модель вот вам доллары, а вы нам сырье уйдет в небытие.
На кону от тех или иных решений стоит банкротить весь мир или нет. Думаю очевидно, что до этого не должно дойти тк последствия невозможно даже представить, поэтому живем в парадигме: оставляем все как есть, безусловно будет попытка прийти к социализму через налоги на капитал, но продолжая разгонять инфляцию через бедные слои населения спираль будет закручиваться все сильнее.
Если отбросить сценарий тотального банкротства, то выбора не много, просто оставить все, как есть - подождать и посмотреть, как инфляция будет разгоняться и длинные хвосты 10 леток дойдут до ~4% не выдержать и рубануть хвост зафиксировав на 10 лет 30 летнюю кривую, вы удивитесь с какой скоростью валюты будут летать во всех странах 😂 |
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1016) « Первая ... 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 [735] 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 ...
Последняя »
