| QUOTE (Ruller @ 20.04.20 - 08:37) | :D Черт, а все-таки приятно. Смотрите что Руллер животворящий делает - стоило отписать, и мертвая было тема расцвела бурным цветом. А потом стоило один день пропустить - и все, опять никакого констркутива, одна ругань крузы гогсона и поцелуя. :)
Лааадно, подкину сейчас...
Во первых, судя по договору ДДУ Гогсон не иначе как траву растит. От фитоламп обычно такой жесткий фиолетовый цвет. Это-бы кстати неплохо объяснило его поведение... :)
Во-вторых - зайчик, креветки существа нежные, они требуют минимальной термообработки, а ты с ними так грубо - на угли. Да еще и от говна не почистив... Ты в следующий раз попробуй от говна почистить сразу, сдобрить чесночным маслом и на пару приготовить. Тогда будет не подошва с тиной.
В третьих - аргументы про локацию в жопе мира. Тут уже сложнее, парой предложений не отделаешься... Да, можно форсить через нет. Но!!!
1) чиновники, морячки и гламурные кисы не поедут "в ебеня". Они как правило особо экономить не пытаются, потому что деньги им доставались относительно легко и в больших количествах.
2) просто разместившись в инете, но не вкладываясь в рекламу вы получите такую-же ж@#у мира, только виртуальную. И еще бабка надвое сказала, что в конечном итоге обойдется дешевле - аренда+ремонт+наружка на первой линии, или топ три в выдаче поисковиков. Уж поверьте человеку, еще в 2004 открывшему магазин на Советов, а в 2009 - интернет-портал. :) Ты чувствуешь, зайка, насколько я обогнал тебя? А ты меня все слушать не хочешь...
3) Кто-бы что ни говорил сейчас, а во все времена как минимум половина зависит от конечной реализации персоналом. Даже самую хорошую идею, щедро спонсируемую баблом, может влегкую загубить херовый менеджмент и работники-неучи или лодыри. И тут есть прямая на мой взгляд зависимость от ФОТ. За работу "в ебенях" приходится доплачивать. Если спец хорош - то он востребован, а если востребован - то обычно он избалован. Это факт.
В четвертых - про коммерцию, про то что одни съедут, так мол другие найдутся. Извините, но с хера-ли вы так думаете? :) Это ваши влажные мечты, не более. Сейчас рынок замер. Это не "влажные мечты" - это факт. Об этом говорят отдельные арендодатели, риэлторские агентства малые и большие, крупные федеральные холдинги. Но надо держать в уме и помнить состояние этого самого рынка на момент его остановки. И что, если не ваши влажные мечты, позволяет вам думать, что после такого затяжного скачка в пропасть (а факты таковы - вся экономика 3 недели уже стоит колом, и конца этой истории пока вообще не видно, ПО САМЫМ ОПТИМИСТИЧНЫМ расчетам месяц простоя гарантирован) это падение завершится ростом, а хотя-бы не долговременной стагнацией на новом уровне дна (я уж не говорю про дальнейшее скатывание, вероятность которого по моим оценкам процентов 90). Долго писать, факторов много, но я просто напомню, что месяц - это 1/12 года. Даже если бы не было кризисов - это колоссальные потери, и только на то чтобы "отыграть" УЖЕ упущенное с нашими темпами роста необходимо будет года два. А теперь вопрос - какое разумное существо в таких условиях будет делать долгосрочные вложения, будь то покупка бетонометров, расширение или создание нового бизнеса зависящего от локации?.. Ведь это бред чистой воды! Заметьте, никто из властьимущих ни словом до сих пор не обмолвился о смягчении "кошмарящего" давления на бизнес. Т.е. пока все с точностью до наоборот - к существующим угрозам прибавили уголовную ответственность за невыплату ЗП на самоизоляции и за увольнение персонала. Я уже не говорю о "теневой" стороне вопроса - количество взяткоимцев сейчас не уменьшилось, в отличии от количества работающих предприятий, и если у вас по каким либо причинам нет хорошей "крыши", то вас оберут как липку, т.к. эти самые взяткоимцы начали "голодать" - кормушка-то уменьшилась В РАЗЫ. Или думаете что они сейчас введут "взяточные канкулы"? :)
В пятых - про аренду жилой недвиги. Тут я уже успел немного описать ситуацию ранее. Суточная аренда УЖЕ упала на 30-50%, и это далеко не предел. Касаемо нашего города "ягодки" начнутся примерно к концу мая, когда основная часть сдающих посуточно осознает, что не видать им клиентов в этом сезоне как своих ушей. Вот тогда они все кинутся на рынок - кто сдавать в долгую, а те кто поумней - продавать ставшие серьезным пассивом бетонометры. А теперь представьте хотя-бы приблизительно МАСШТАБЫ такого действа.
На рынок долгосрочной аренды, и так сильно подкошенной безденежьем карантина, хлынет огромный поток новых предложений от бывших посуточников. А так как тех кто привык жить за счет ренты довольно много, то они встанут перед выбором - получить хоть что-то или не получить ничего, да еще и в долги по коммуналке-налогам влезть.
Тут опять-же пойдет цепная реакция, и опять-же часть решит продать и выйти в кэш. И тту мы переходим к следующему пункту...
В шестых. ...И вот думаю уже осенью мы увидим уже ОБВАЛ рынка недвиги - на него и так уже и безденежье давит, и коммуналка с налогами, и кризисное состояние экономики, и переизбыток предложения, и несоразмерные доходам населения цены, и отрицательная инвестиционная доходность, и многолетнее падение спроса на вторичку, и отрицательная демография, и возросшие требования к ифраструктуре и экологии... Я наверняка еще многое упустил, но и того что есть - более чем достаточно. Да, властьимущие всячески пытаются удержать этот рынок от падения, т.к. это одна из основных их кормушек, но всему есть предел, и думаю что в самом ближайшем будущем мы его увидим.
ЗЫ 555 - Мы в реале были знакомы?.. Что за бизнес, если это не военная тайна?.. |
:D Гогсон, оно?.. Да, я ждал что недвига обвалится прошлой осенью, после введения тотального локдауна. Но помните Бисмарка?.. "Никогда ничего не замышляйте против России, ибо на любую вашу хитрость она ответит своей непредсказуемой глупостью." Кто-же мог подумать, что в самый разгар пандемии власть отменит локдаун ради спасения своего рынка недвиги?.. Правильно Маркс говорил - "Нет такого преступления, на которое не пойдет капиталист ради 300% прибыли".
В результате мы имеем то что имеем. Вот статистика по ковиду Россия-Китай:
Россия - переболело 5222408, умерло 126801
Китай - переболело 103401, умерло 4846
Вместо того чтобы сделать выводы, в этом году фарс повторяется, только в еще большем масштабе. Теперь из Москвы натурально народ выгоняют на отдых. :)
|
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1016) « Первая ... 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 [718] 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 ...
Последняя »
