OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

на рынке всегда 2 дурака. у знакомых "строителей" по нескольку домов стоит. из говна и палок, с себестоимостью около 15 тыров за кв. м. У некоторых не один год. "ждут" москаля али северянина (лоха тоисть). сосед такой , 4 года простоявший, сарай с накрашенными губами купил. теперь скулит - ввалил стокажи. продаван/застройщик - в потере. а при нынешнем скачке цен на метры в человейниках, частное домовладение веьма привлекательно.
и да, пионер. металл стоил 40-42т.р. еще в октябре 2020

Ну в общем недвижимость в Новороссийске дешеветь не будет, если не будет форс-мажора. Можете расходиться по домам. Кто успел купить - тот молодец, но дешевле уже не будет.

Две недели назад у ПИКа от застройщика квартира двушка 6,1млн. Сегодня 7,1 млн.
Стремительно дешевеет.

Ты какбудта рад этому?

У меня смешанные чувства.

Смешанные это как будто твоя тёщя летит в пропасть на твоём рейнджровере.

У тебя жи нет тёщи :o
А у меня хорошая.

Listkoff
Работал на объекте. 3 дома от застройщика - одноэтажники кв так по 100, земли 4 сотки. На заборе болтался банер с телефоном и рекламой о продаже. За день раза по 3-4 разные люди спрашивали продается ли еще дом? В основном чужие регионы джипаки. Видно, что катаются по округе в поиске. Но домики печальные, вкладывать прям много надо, что бы до ума довести.

Еще раз. 5 миллионов сограждан имеют оч большие деньги. Каким они были получены путем - это второй вопрос. Просто это так. Это банковская статистика. Остальные 97% этих денег не имеют, вне зависимости от сферы их занятости и легальности получения доходов. Так что не путайте пожалуйста мягкое с теплым. Даже если у полковника Захарченко и лежало в квартире 9 лярдов, то на счетах у него тоже было отнюдь не пусто. А тут разговор именно об отсутствии сколько-нибудь значимых накоплений на счетах у 97% населения. Тем более в свете последних изменений в законодательстве и деятельности налоговой купить например за наличку квартиру не привлекая внимания контролирующих органов стало абсолютно невозможно (с 10 января 2021 года контролируются расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.) . И кстати, вот только вчера читал, что вскоре и ЛЮБЫЕ поступления на счет из-за бугра теперь могут стать предметом столь-же пристального внимания (с 1 октября 2021 года обязательному контролю будут подлежать и все без исключения поступления на счета россиян и российских организаций от любых граждан или организаций из стран, включенных в особый перечень. Информация о том, какие страны в него попали, будет «ограниченного доступа», то есть ознакомиться с ней смогут лишь банки и сами составители.).
Я это к тому, что в бочке с крысами закончилась еда и они вовсю готовятся начинать жрать друг друга. От щасья видать и сверхдоходов. И срать они хотели с высокой колокольни на 97% холопов - у них особо уже отнимать нечего. ...И вот тут я опять задам вопрос - накуа держать 3-5-10-50 квартир (нужное подчеркнуть), если с ними ничего нельзя сделать - ни продать, ни сдать в аренду?..

ЗЫ Лёнь, а ты чтой-та, разбогател сильно, а?.. Если да - то предъяви плоды своего ума пред наши очи. А если нет - то по твоим же выкладкам тебя смысла нет слушать никакого. :)
ЗЗЫ Немного выпендрюсь - но во первых даже приписываемая Баффету фраза звучала иначе - "Если вы все такие умные, то почему я богатый?". А во вторых найти ее в викицитатнике на языке оригинала у меня не получилось - ее там просто нет, можете проверить сами:
https://en.wikiquote.org/wiki/Warren_Buffett
Зато там есть другая цитата, на 100% точно принадлежащая ему:
I happen to have a talent for allocating capital. But my ability to use that talent is completely dependent on the society I was born into. If I’d been born into a tribe of hunters, this talent of mine would be pretty worthless. I can’t run very fast. I’m not particularly strong. I’d probably end up as some wild animal’s dinner.
But I was lucky enough to be born in a time and place where society values my talent, and gave me a good education to develop that talent, and set up the laws and the financial system to let me do what I love doing — and make a lot of money doing it. The least I can do is help pay for all that.
А вот, кстати, оттуда-же - что думает о Баффете с его показным аскетизмом Талеб:
I have no large desire to sacrifice much of my personal habits, intellectual pleasures, and personal standards in order to become a billionaire like Warren Buffet, and I... do not see the point of becoming one if I were to adopt Spartan (even miserly) habits and live in my starter house. Something about the praise lavished upon him for living in austerity while being so rich escapes me; if austerity is the end, he should become a monk or a social worker... becoming rich is a purely selfish act, not a social one. ...[T]here is no need to extol ...greed as a moral (or intellectual) accomplishment.

По всей видимости это глупцы не разбирающиеся в бизнесе и не читающие Руллера.
Раз такие умные, то почему такие бедные? (Ц)

Состояние 500 богатейших россиян превысило резервы ЦБ.
0,0001% населения владеют активами на сумму почти в 1,5 раза больше, чем сбережения всех остальных граждан.
Около 500 «сверхбогатых» граждан владеют активами на сумму $640 млрд, имея в собственности 40% всех финансовых активов страны, подсчитали аналитики Boston Consulting Group (BCG)
Недостаточно быть умным чтобы быть богатым в стране с авторитарным режимом

Дополню картинкой :D :

(IMG:https://s00.yaplakal.com/pics/pics_preview/8/6/4/15632468.jpg)

5% россиян скупили 95% квартир в Новороссийске.

Ребята, так вы не ответили, кто все горы и виноградники застроил домами, раскупил все квартиры и кто пробки из дорогих авто в ново создаёт ?? Вот эти 3% богачей ?

Относе признайся что ты дурачок и не знаешь почему растёт цена на все вокруг Инфляция в США установила рекорд со времен Рейгана.По итогам мая индекс потребительских цен в Штатах показал рост на 5% в годовом выражении. Товары подорожали максимально с 1982 года, базовая инфляция достигла пика за 29 лет, а общая - за 13 лет. Китай вводит контроль за ценами на продовольствие Инфляция на уровне производителей в КНР достигла максимума за 13 лет.

Это значит, что цена вырастет на всё и лишь только недвижимость подешевеет, пузырь лопнет, заигравшиеся в песочнице богачи обанкротятся, всем бабам по мужику, всем мужикам по бутылке водки!

теме уже почти 13 лет.
13 лет люди ждут когда цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад.
хатико столько не ждал хозяина.
история банды друида ещё грустнее, чем история собаки, которая потеряла хозяина
:'(

В эмиратах каждому новорожденному в стране дают 50 тыс долл а у нас открывают аккаунт на госуслугах чтобы сразу платил налоги и штрафы..вывод:платите за все по дикой цене и не нойте.сами достойны того что творится вокруг .вон у гогы одна извилина и работает только на подорожание .примат ? да...но зато живет по тренду и в масле купается

Но ведь покупают. А для рынка пофиг сколько покупателей купило 100 квартир - один или сто. Для рынка важен лишь факт - продано/куплено сто квартир.
И перспективы того, что этот конвеер скоро остановиться - пока призрачны.

Опять же складываем "два и два" - наличие большой не учтенной денежной массы плюс отсутствие вменяемых финансовых инструментов для её сохранения в российских реалия, плюс специфика "системы" в которой можно воровать (но только в рублях), но сложно инвестировать будучи "винтиком". А уходить из винтиков боязно, ибо воровать научился, а инвестировать и зарабатывать - нет.
Отсюда остается всего два инструмента сбережения рубля - валюта/драгметаллы и недвига.
И кто бы что не говорил про законы экономики - но мониторинг цен на несколько объектов (и вроде интересные, но по нескольку лет уже продаются) лишь укрепляет меня в точке зрения, что в России на подкорке выработалась установка - с голоду сдохну, но не продам дешевле чем купил.

Да

Слишком много игроков задействованы в этом конвейере.
Ну и сильно помогла ЛИ. Льготная ипотека.
Правда, сейчас по мере поднятия ставки ЦБ будет подниматься и ставка по ипотеке.

Ну продаст он дешевле чем купил - и чо дальше?
Куда сувать ежедневно дешевеющие бумажки?
Аблигашке на пропитание инвестировать?
А так лежит себе и лежит.
У меня уже автомобили по весу дороже стоить стали, как чермет, чем я их покупал, как автомобили.
Какой смысл продавать, а тем более дешевле?
Ты ещё предложи доралы продать дешевле, чем купил :D :D :D