Стремительно дешевеет
| QUOTE | Цены на недвижимость в Сочи растут в геометрической прогрессии, по миллиону рублей в неделю, при этом спрос давно превысил предложение. Покупатели из Москвы, Санкт-Петербурга, городов Сибири и Урала готовы покупать сомнительное жилье, где порой отсутствует даже канализация. Корреспондент 93.RU разбиралась в тонкостях сочинского рынка недвижимости и выясняла, почему борьба властей с нечистоплотными застройщиками взвинчивает цены на квадратные метры еще больше.
Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края в первом чтении приняли законопроект, который ограничит застройку прибрежной 500-метровой полосы побережья Черного и Азовского морей. Разработчики законопроекта планируют разрешить строительство на первой линии гостиниц и их инфраструктуры, а также реконструировать существующие ЖК без увеличения их этажности. Также законопроект ограничивает разрешенную этажность зданий на береговой линии. После принятия закона в окончательном чтении изменения будут внесены в правила землепользования и застройки Сочи, Новороссийска, Геленджика, Анапы и ряда районов края.
— За год стоимость квадратного метра выросла на 100 процентов и выше. 100 тысяч рублей за квадратный метр — раньше от такой цены люди шарахались. Спустя год квадратный метр стоит 300 тысяч рублей. За 200 тысяч рублей забирают всё — это считается дешево. Сейчас предложений мало, то есть спрос как был, так и есть. Люди уже говорят: дайте хоть что-нибудь, хоть 20 квадратов, готовы выкладывать 4–5 миллионов рублей за 20 квадратов. За малосемейки — 3–3,5 миллиона, раньше они стоили 1 миллион 800 тысяч рублей, — рассказал Степан Лашков. Особенно выросли цены на квартиры, которые строятся в рамках федерального закона «О долевом строительстве многоквартирных домов», считается, что эти стройки защищены государством, а застройщики таких домов получили все необходимые согласования.
Цены взлетели за две недели
Телеграм-канал «Сочи недвижимость» опубликовал сравнительный анализ роста цен на новостройки Сочи по ФЗ-214 на примере реальных предложений от застройщиков. Авторы анализа указывают актуальные данные и динамику изменения цен с 7 февраля этого года.
Сен-Тропе (Кудепста). Срок сдачи: 2-й квартал 2021-го.
07.02.2021. 1-комн. на 2-м этаже (33,6 м²) стоила 5,5 миллиона рублей.
08.05.2021. 1-комн. на 8-м этаже (33,7 м²) в продаже за 8,4 миллиона рублей.
Изменение стоимости м²: +52,1%.
Гранд Парк (Центральный р-н). Срок сдачи: 4-й квартал 2022-го.
07.02.2021. 1-комн. на 10-м этаже (35,2 м²) стоила 6,1 миллиона рублей.
2-комн. (50,8 м²) на 2-м этаже — 8,3 миллиона рублей.
08.05.2021. 1-комн. на 12-м этаже (35,3 м²) в продаже за 10,5 миллиона рублей.
2-комн. на 10-м этаже (50,8 м²) в продаже за 13,5 миллиона рублей.
Изменение стоимости м²: +67,3%.
Имеретинские высоты (Адлер) рядом с пгт. Сириус. Срок сдачи: 4-й квартал 2023-го.
07.02.2021. 1-комн. (35,3 м²) на 2-м этаже стоила 7,7 миллиона рублей.
2-комн. (44,4 м²) на 2-м этаже — 9,5 миллиона рублей.
08.05 2021. 1-комн. (35,3 м²) на 3-м этаже в продаже за 15,1 миллиона рублей.
2-комн. (44,4 м²) на 2-м этаже в продаже за 18,4 миллиона рублей.
Изменение стоимости м²: +94,9%.
|
У населения уже денег настолько дохуя что не знают куда его девать.
|
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1016) « Первая ... 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 [705] 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 ...
Последняя »
