OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Не знаю что вы имеете под словом улучшенная но тут продают 1-комнатный квартиры дешевле 2 млн.руб.
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=119372

АЛЁ ГАРАЖ! Я написал ЖИЛАЯ... НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. Вам это о чем то говорит?
По приведенной ссылке, если не ошибаюсь, дома еще не сданы в эксплуатацию. Кроме того это квартиры "голые", без ремонта, сантехники, межкомнатных дверей.

Так в ПИКе летом цены были еще дешевле. Вопрос: когда их сдача? А если надо жить уже сейчас? Минимальная стоимость ремонта на такие квартиры - не менее 300 000 р.

ок, насчет давно-недавно это не суть важно, важно что вы с Артемом продаете сейчас.
Вне зависимости от того, с какой целью недвижимость покупалась, если она продается - значит на данный момент она "объект инвестиций" а не "жилье".

хм.. ну не знаю куда ты смотришь. открой СЛР, пообщайся с хозяевами, да даже на этом форуме, хотя здесь риэлтер на риэлтере, есть дешевле цены. Улучшенка в 7м мкр 1800 риэлтерская цена, т.е. хозяйская 1600 где то. В центре вон писали 1650 т р., я сам видел 1700 однуху тож в центре, еще 2000 т.р. (риэлтерская цена) и торг (т.е. реально не больше 1900 т р) с хорошим ремонтом в 10м мкр.
Около 40-й школы однушка висит 2000 т.р. (риэлтерская цена) со встроенной мебелью и ремонтом, уже почти полгода, раньше была 2500 если не ошибаюсь.
Да полно их, было бы нужно нашел бы еще дешевле.
В июле смотрел то же самое - ниже 2400 не было (брежневки). А кризис только начинается.

Вы такой вывод сами сделали? Или безоговорочно поверили не понятной статейке?

Ну верить в указанную статью я и не призываю, а отметить достаточно приличный расклад стоимости квартиры с учётом основных расходов, думаю полезно, что и считалось ключевым. Безусловно автор там чуть погорячился, думаю верно было бы заменить слово "наёмный" на "бюджетный" (конечно если учитывать только официальный заработок). Жаль, что многие из присутствующих не посчитали указанную информацию полезной. Возможно кто-то просто поленился прочитать статью целиков, именно поэтому рекомендую начать прочтение с момента "Попробуем посчитать".....
http://ariru.info/doc/?id=3197#forum

ну если отстраниться от воззрений автора (хотя имеет право, демократия в стране ;) ), а посмотреть только на документарно-бюрократический расклад и расчеты, то всё там написано верно.

а "наемный работник" это нормальный термин экономической теории, ничего ужасного в нем нет. Соответственно, бюджетник - это наемный работник, у которого работодатель - государство.

Не надо закрывать тему!
Ситуация меняется ежедневно.

и всё-таки ждём новостей из Сочи !!!! автоюзер..в студию !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Я продавал кв в начале года и продал ее таки еще весной.Тогда и цены и экономическая ситуацияв стране была иной .Совершенно иной.Летом стали проявлятся реальные признаки того .что мы наблюдаем сейчас.Да и к стати тема открыта по моему в июле этого годамной.По поводу впихивания скажу так.Ни че я не впихивал.пришли люди ,им хата понравилась и цена тоже.Они ее и купили.Никого оранрм или силой я не принуждал.А тебя по моему зло берет за то что я ее продал что ли?Непойму твоего наезда?

2auto_user

не, ну мне самому интересно, номер из Сочей хде? B)

я прошу прощения за задержку с номером.он в бардачке в машине остался.Доберусь до машинки она просто не дома она находится .я на другой ежу сейчас ,сразу скину как до нее доберусь .не думал что такой интерес будет к нему.

В объявление в газете НР появилась однушка в районе Южного рынка за 1800 000, ну что теперь реально пошли цены вниз.

Однушки разные бывают, улучшенка 45-48 кв.м. с хорошим ремонтом и убитая хрущевка 30 кв.м., не совсем одно и то же

Оп-па... А что это я вложил в недвижимость? :o
У меня, если взять всю мою подноготную, и взять-то нечего. Никакого тебе имущества за душой.
Более того, я даже официально безработный ежель что.

Что касается земельного участка, который я продаю/собирался продавать, то тут уже все переиграно, ибо нашел наличку на строительство дома и без его продажи. Падение же рынка стройматериалов меня сейчас не может не радовать.

Ну как тут в теме- всё дорожает и дорожает,? или буйным дали успакоительное!?

Дешеветь то дешевеет,дальше в феврале,марте вообще репально ощутим спад.А что дальше?народ пачками без работы остается и зарплаты не растут а падают.Ничего к сожалению радостного не видно.
Вон в Московии в новостройках кв метр стоил 5000 - 7000 долларов.Теперь выкупают у застроищикоа по 65 000 рублей квадратный метр.Ибудут выкупать еще дешевле.
Стоимость 65 тр объявило их правительство по TV 1 канал

Ну например ПИК выиграл аукцион с ценой 53730р. за кв.м. Как показывает практика, правительство и от этой цены в дальнейшем пытается получить скидку.

так сказать, избранное:

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml...egion=msk&pos=4

о как! че все на риэлтеров накинулись - нужное дело делают, однако! B)

А как ты думал ? :D Почти у всех риэлтеров есть своя инвестиционная недвижимость, вот и переживают

На ирн прикольная статейка про ипотечный рынок

http://www.irn.ru/articles/17292.html
http://www.irn.ru/news/28949.html

Как-то сразу вспомнилась "аблегация на 100 $"

Недвижимость двинулась вниз
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1098855&NodesID=4