OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Извините.
В последних законах ЦК КПСС об этом ничего не сказано. Обращайтесь в Вологодское отделение ЦК.

А всего то надо было купить акции ксерокс 20 лет назад, сейчас продать и разбогатеть. Как все просто и красиво, на графиках.

:D Гогсон, при чем тут ксерокс?.. Но отрицать то что с 12го года я тут многократно говорил что вкладывать надо в металлы или валюту, а не в бетон, ты надеюсь не будешь? Но ваша братия вечно орала что зарплаты в рублях, как будто кто-то запрещал их конвертировать во что-то другое, и что считать надо только и только в рублях, и никак иначе!
А помнишь как мы с Резидентом зарубы устраивали насчет того что лучше - купить новое в ипотеку на 15 лет или жить на съемном?.. Я если завтра лень не одолеет найду те выкладки и сюда их пришпандорю. То-то смеху-то будет. Там жеж ипотека-то бралась под 17% годовых! А доллар рублей 40 стоил... Сейчас, спустя половину выплат по ипотеке, неплохо будет взглянуть на то сколько реально отдано банку, сколько еще предстоит отдать, и на сколько выросла стоимость квартиры... :) Ну а также посчитаем расходы на ремонт и налоги с коммуналкой. :) А также посчитаем во что превратился бы вклад в золото (уж молчу про серебро, платину и особенно про палладий) или баксы, во втором случае с капитализацией процентов. Милота-жиж!!! :)

давно пора этого матроса вывести на чистую воду Алексино

Посчитать можно все что угодно кроме лет жизни в собственном жилье на своих условиях или на чемоданах в съёмной на условиях чужих.

Те люди, которые Взяли ипотеку по 17% уже давно ее выплатили и забыли.
Во вторых вряд-ли эти проценты висят до сих пор, когда есть процедуры рефинансирования ставки через другие банки.
В третих цены на недвигу поменялись.
В четвёртых - инфляцию считал?
В пятых - жить в съёмной чтобы что? Накопить на своё жилье пока живешь в съёмной или так и жить в съёмной ?
В шестых - и то и то говно варианты. ( ипотека vs сьемная)

Желтомордый не признает что жидко абкакался..надавите ещё рибята……атамстим за погибающие елочки в рукожопых клешнях

Зато у них в чемоданах аблигации, и мечта, а у тебя - серое существование в собственной квартире.
Они живут полной жизнью (страхи там, страдания, радость от полпроцента виртуальной прибыли, поиск новых аблигаций и ИНВЕСТИЦЫИ!!!), а ты тупо существуешь, со своими тёлками, шашлыкаме, напитками, лэнроверами.
Ну не лох ли??!!!

Руллер.
Мое представление, инвестировать это когда у тебя дохуя денег, дохуя нормальные условия жизни у тебя и твоей семьи. И уже деньги девать некуда. Что когда гулять с дома выходишь, берёшь загранпаспорт на всякий случай. И чтобы они не лежали под ёлкой их надо куда-то вкладывать чтобы просто сохранить, а если повезёт ещё и преумножить. И у нас тут таких нету ( кроме Маньки нашей, аблигации конечно).

А когда кто-то сидит в съёмной квартирой с чемоданом, в котором трусы носки и зубная щетка, то чтототам думать в палладий вкладывать или в фондовые рынки, это не инвестирование называется, а ж@#у рвать.

Ну абидна жи!
Ты квартиры скупаешь от нех делать, и шашлыки жрёшь, а аблигашки такие умные, шо песдец, тока почему-то собственных примеров не приводят.

И чота я нипайму - ты всё-таки нищий?, или е6анутый?, по классификации Крузы...

Посчитать можно все что угодно кроме лет жизни в собственном жилье на своих условиях или на чемоданах в съёмной на условиях чужих.

Те люди, которые Взяли ипотеку по 17% уже давно ее выплатили и забыли.
Во вторых вряд-ли эти проценты висят до сих пор, когда есть процедуры рефинансирования ставки через другие банки.
В третих цены на недвигу поменялись.
В четвёртых - инфляцию считал?
В пятых - жить в съёмной чтобы что? Накопить на своё жилье пока живешь в съёмной или так и жить в съёмной ?
В шестых - и то и то говно варианты. ( ипотека vs сьемная)

:D Опять ты путаешь мягкое с теплым. Ипотека - это не свое. Это банка. Причем часто в аргумент приводят то что банк-де мол выплаченную часть посчитает. Вот только забывают о том, что сначала выплачиваю.тся в основном проценты, а уж потом собственно тело. И поэтому все эти досрочные погашения - это обманка. А уж тем более если банк квартиру забирает - вообще песня. Там ведь помимо этого еще и средства вложенные в ремонт считать не будут. Совсем не будут.
И уж поверь мне, человек с ипотекой связан по рукам и ногам. Отныне он - раб. У меня несколько знакомых связались с ипотекой. Перднуть боятся теперь. Ни развлечений, ни отдыха, ни самоуважения. На работе о них теперь ноги вытирать можно - не пикнут. Ибо ипотека. А насчет взяли и выплатили - ты по себе-то не суди, дорогой, не все зарплату получают по 6 тысяч зелени. Большинство у нас в городе горбатится за 30-40тр, а это 500 бакинских МАКСИМУМ. Из которых надо еще и покушать-одеться. А не дай жеж бог еще и дитятке родиться... :) Так что все эти влажные мечты про досрочные погашения идут лесом.
Теперь про рефинансирование... Помимо выплаты тела в последнюю очередь (а это ОЧЕНЬ важно, т.к. при рефинансировании будет учитываться именно остаток по телу кредита), там еще и страховочку банки не забудут сызнова посчитать, и про сложный процент тоже забывать не стоит... В итоге рефинансирование звучит шикарно только на бумаге. Готов рассмотреть конкретные варианты - посмеемся вместе.
И то что цены поменялись на недвигу - это бесспорно. Вопрос лишь в том НАСКОЛЬКО они поменялись. Даже по сравнению например с литром бензина, или булкой хлеба. Я уж не говорю про баксы там, металлы и прочее... Хоть ты и не любишь говорить про инфляцию, но уж куда без нее на таких-то временных отрезках...
В четвертых - О да!!! Давай посчитаем инфляцию за эти годы. В рублях, долларах и золоте. :)
В пятых - выбор-то небольшой на самом деле. Жить в съемной чтобы не жить на улице, как-то так. :) И в своей жить - того же ради. И в ипотечной.
:) Ну и про в шестых. Ессно лучше вообще жить и не заморачиваться. Хорошо когда родители обеспечили легкий старт. Но к сожалению не всем так повезло.

Про инвестиции - у тебя вот вполне были возможности еще лет пять назад не страдать ерундой, а инвестировать. У меня к сожалению такой возможности нет уже давно. Знания есть, а возможности - нет. Так тоже бывает. Но заметь - я был прав. Время рассудило и расставило все точки.
555 Положа руку на сердце - конечно есть диссонанс в чувствах... Не зависть, а больше вопрос ко вселенной - почему именно так?.. :) Но я уже не пылкий вьюношь, и чуйства у меня тоже уже не так остры как раньше. "-Видимо такая судьба" - думаю я... :)

Дело не в переобувании
Если графики рисует алгоритм - у нас шансов нет
Кто такие мы по сравнению с алгоритмом?

Кстати, Питер один из немногих городов, где цены на недвигу реально выросли.
Причем без алгоритма

:D Друид, ты видимо единственный кто вообще прочел про то что я сравнение свежепостороенного питерского микрорайона с Ново привел.

И вот в связи с этим я еще раз предлагаю прогуляться вам всем вечерком по нашей Набережной, заглянуть потом в Южный район, и посмотреть своими глазами, насколько много горит окон в домах. Вы сами увидите, что в основном в домах заселено 30-50% квартир. А в некоторых (как например Новосити) - и того меньше. Причем речь не только о новостройках - хрущи на Набережной тоже стоят почти пустые. Бетоноинвесторы скупили в городе огромное количество квартир, которые теперь зияют черными окнами по вечерам. И все они естественно хотят их потом продать дороже чем купили. Вот только где они найдут столько покупателей? Неужели непонятно, что это классическая пирамида, только масштаб этой пирамиды просто колоссален!

:(

С 1936.

А чо, в Питере население не нищает? Бизнес не умер ? Карантина небыло, другая страна ?

Обвальное падение рубля и снижение доходности банковских вкладов взвинтили спрос на недвижимость в России. В Москве по итогам сентября зафиксирован рекордный за 4 года рост рублевых цен на жилье. В среднем квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 1,3% относительно предыдущего месяца, до 186,6 тысячи рублей подсчитали эксперты IRN.

В долларовом выражении недвижимость продолжает дешеветь, но темпы снижаются: 0,8% в сентябре против 2,9% в августе.

«Раскупают в первую очередь бюджетные, но не самые дешевые варианты. Среди типов жилья в лидерах по темпам роста цен - квартиры в современных панельных домах (+2,5%) и в кирпичных пятиэтажках (+2,4%). Все остальные сегменты прибавили меньше, чем рынок в среднем, а цены на современный монолит-кирпич фактически топчутся на месте (+0,2% за месяц)», - констатируют в IRN.

:(

Бля какие банковские вклады, какая недвижимость..
Население же обнищало, бизнес умер, все потеряли работу.
Спрос на гречку, макароны и вещи с секондхенда должен быть.

Чувствую в Сочи зимой на лыжи хрен попадешь, всё будет битком за хрен какие цены.

В морозильнике своём на лыжах катайся там очередей нет и бесплатно

:unsure:

ну вот живешь ты всю жизнь в съемном жилье. а детям что оставишь? передашь эту съемную халупу дальше в наследство?

:(