| QUOTE (Ruller @ 02.09.20 - 21:04) |
| QUOTE (artbel @ 02.09.20 - 17:17) | | Я купил месяц назад в Новосити однушку, квартир там осталось очень мало, особенно однушек. Вот моя история: пришел посмотрел квартиры, через неделю звоню и говорю что беру, а они мне в ответ что квартира продана и другая по такой же цене тоже, остались дороже на 400 тыщ. Пошел посмотрел другие квартиры что дороже, сказал подумаю и приму решение. На след день звоню и говорю что беру - опять продано. Говорят мы продаем по 5-7 квартир в день, ажиотаж. Пришлось купить еще дороже, но выше. При регистрации сразу три покупателя в Новосити регистрировали договор, и я на регистрацию пришел спонтанно, не планируя и не договариваясь заранее. Если посмотреть сейчас на их сайт, то там квартир осталось очень мало и информация на сайте не соответсвует действительности. Вот такая история, не думаю что и другая недвижимость в Новороссе также продается, хотя мои знакомые за месяц продали трешку в старой 9 этажке по нормальной цене. |
:D Приветствую представителя отдела продаж "Новосити". Согласно офф сайту у них сейчас на продажу 186 квартир. Всего в комплексе квартир было 431. Часть из них была подарена\уступлена\передана (называйте как хотите) за оказанные услуги. По факту за 3,5 года после сдачи дома (уж не знаю продавали ли они еще на этапе строительства, ну да не в этом суть), а это около 1300 дней, даже без учета подаренных квартир ушло 245 штук. Т.е. по 6 квартир В МЕСЯЦ. И это скажите спасибо что я в квартирах меряю, а не в квадратных метрах, потому что как вы правильно тут все замечаете, распродали почти все однушки и половину двушек, а все что больше по метражу - повисло и не продается. Если же все-же посмотреть на динамику продаж в квадратных метрах, то боюсь мы увидим, что нераспроданными окажутся две трети. Вот и весь сказ. Чтобы не кричали про то что нет по 66тр: http://novocity.ru/kvartiry/panorama/2-etazh/?rlink=room-8360,1 квадрат, 3932тр. Отнимаем 3% за полную оплату и поучаем ценник за квадрат 63460р. :) Специально для Гогсона руководство комплекса устроило перекличку всех детей в Новосити и Резиденциях. ФОТООТЧЕТ. Я насчитал 39 детей на 687 квартир в обоих комплексах. Много это или мало - решать вам. |
Ну Гогсон, я то при чем, если ты сам неправильные цифры даешь? Квартир 51 квадрат нету. Есть 50,3 квадрата (или все-таки за стенкой не такая, как у тебя?). 50,3 квадрата у них действительно продается за 4,25млн. Но это получается по 84,5тр за квадрат, а не 83. Опять-же, если у тебя такая же квартира, то ты ее купил по 73,75тр, а не по 71. Отсюда и нестыковка по цене. Иными словами ты Гогсон всех тут ввел в заблуждение, неправильно посчитав цену за метр тогда и сейчас. А сказал бы сразу верные цифры - не было бы нескладухи никакой. Возьми калькулятор да посчитай сам.
Что же до пустующих квартир, то их общее количество можно посмотреть
вот здесь (строчка "Количество квартир:"). На 2.09 таких было 186. Завтра ровно месяц. Теперь их 176. Путем нехитрых вычислений понимаем, что количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 10. Не факт конечно что они все проданы. Но это как мы видим весьма неплохо кореллирует с теми цифрами что я тут привел (согласно моим расчетам в среднем они продают по 6 квартир в месяц). Ессно что осенью, а тем более зимой спрос просядет (за последнюю неделю вот вообще ни одной квартиры не продали). Много это или мало 6 квартир ежемесячно - решать вам самим.
ЗЫ Гогсон, не покупай Лэнд Ровер. Это мой тебе совет, как "счастливого " обладателя ЛР в течении 10 лет. Купи БМВ. Тоже конечно скурвились, но все равно выше ЛР на голову.
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1016) « Первая ... 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 [628] 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 ...
Последняя »
