OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А ты внимательнее посмотри на пост Самбуры с графиками
За месяц - нарисовали рост 8%
Тогда как за год - 1.1% :D

Ни на какие мысли не наводит? :D

Кхм... А ответы конкретные будут?..

:D Гогсон! АУ!!!

Гогсон, я ж не отстану.

Друид, Гогсон же сам все расписал - в 20м году топовые квартиры в Новосити продаются по 107тр МИНУС ЕЩЕ ТРИ ПРОЦЕНТА ЕСЛИ НЕ В ИПОТЕКУ. А в 16м году они же стоили 105тр, правда тогда и в ипотеку их можно было по той же цене брать. Вот такой вот рост.
Но лично у Гогсона за стеной квартира подорожала. Ее правда не покупают все никак вот уже 4 года, но дорожает она исправно. В деньгах она подорожала на 550тр по сравнению с Гогсоновской, но там какая-то особая система, так как если подставить данные Гогсоном цифры, то не сходится ничего. Но Гогсон же врать не будет...

Я же тебе написал уже ответ за сколько покупал иди перечитывай.

А что не так ? Текущая цена сравнивается со средней предыдущего месяца, и со средней предыдущего года. Ты что думаешь что если за месяц +8 то за год должно больше чем 8% ?
Никто ничего не рисует и заговора нет, это обычный алгоритм рисует графики.

:(

На самом деле, с учётом инфляции. ...роста вообще нет
Как бы это обидно не звучало
Хотя, что поделать? Если алгоритм рисует графики, то конечно :D

Лошара для тупых график как дешевеет жилье
(IMG:https://d.radikal.ru/d33/2010/38/08e4819a2f15.jpg)

А этот график нарисовал алгоритм?
Если нет, то не канает

Руллер. Ты продолжаешь хитро и нагло врать людям.

1)

Здесь ты лжёшь что я написал что ТОПОВЫЕ квартиры продаются по 107 тыс. это ложь,. квартиры продаются по разным ценам, там разброс до 150 тыс за квадрат шёл и идёт. Я взял одну любую квартиру за 107 и сравнил, а ты исковеркал текст и представил как будто все квартиры стоили 107 тыс.

Это тоже абсолютная наглая ложь. Цифра 105 взялась из твоего перепоста Роста из далеких годов где непонятно какие квартиры он имел ввиду, минимальные, максимальные, средние цены, просто тыкнул пальцем в небо и назвал сумму. Ты тут сильно схитрожопил и представил как будто он говорил за те квартиры по 107 тыс.

3)

Я десять раз писал на сколько квартира подорожала за квадратный метр и в общей сумме и даже готов был выложить договора и цены чтобы подтвердить. Поэтому вот эти предположения это лишь твои какие-то неправильные расчеты и предположения, скорее обычная ложь.

Ребята, вы по сколько квартир в этом месяце покупать будете?

Паходу практик тут один Гогсон, а остальные - завистливые лашары, неимущие средств даже на 1 к кв в человейнике с видом на трансформатор.
Я вот ещё одну комнату пристрою в этом году.
И посчитаю её по 107 тыщ без ипотеки и инфляции, получится стоимость комнаты 2500000 , и буду радывацца

Но денег у меня нет. Пока тока ямка под фундамент готова.

Ребят, ко мне тут друг из Питера приезжал недавно погостить на недельку. Сам он родился и вырос в Новороссе, а в юношеском возрасте свалил в Питер. И вот приезжая каждый год в гости, все лелеял мечту обратно на юга перебраться. До этого года лелеял, пока сам в Питере работу не потерял (на фоне пандемии "Балтика" распрощалась почти с половиной своих сотрудников). И знаете что?.. Я в этом году от него услышал новые речи - мол да, в Новороссе ему бывать приятственно, но жить он здесь больше не хочет, так как ТУТ РАБОТЫ НЕТ. А сделал он вывод этот неспроста - дело в том что он почти пол года пытался здесь работу найти хоть сколько нибудь сопоставимую с его заработком в Питере. :)
Надо ли говорить, что я ему подробнейшим образом расписал свое видение ситуации с недвигой в Ново (он недавно купил однушку в Янино, и думал продать ее и купить двушку здесь). Обсудили мы в том числе и темные окна в домах. И вот позавчера он мне видос прислал с видом на соседние дома в том самом Янино (новый микрорайон, до Питера пилить и пилить):
https://radikal.ru/video/uvAQYCBhScC
Так, для справки - все дома что видны на видео сданы в декабре прошлого года. Вы можете смеяться, но я действительно всерьез считаю, что оценка по светящимся окнам - самая объективная оценка, которая позволяет понять, действительно ли востребовано жилье в данном районе, или это просто "игра в наперстки" со стороны продаванов. Сравните сами то что вы видите на данном видео с тем как дело обстоит в наших новых районах и на Набережной. Все сразу станет понятно.

О, переобуваться начали.

А че там на графике $/за квадратный метр?
Мы че, в Америке?

Тогда и налоги подешевели, и продукты и услуги и все остальное.
И население наверное в долларах зарплаты получает, или зарплату индексируются с ростом долларов?

О, переобуваться начали.

А че там на графике $/за квадратный метр?
Мы че, в Америке?

Тогда и налоги подешевели, и продукты и услуги и все остальное.

Спирохет покайся что ты не прав .недвижимость дешевеет вокруг

гогсан ща в ах%$, банда поменяла тактику

Банда в воздухе переобулась.
Скоро будет выкладывать падение цен на недвижимость во фьючерсах нефти. Был фьючерс отрицательный, на след день положительный, вы посмотрите как недвига упала!

что интересно, никто тут не нагибает их поменять взгляды на их инвест. инструментарий.
нет, сука, они с зелёными бульбами из носа тулят свои взгляды куда и собака x%& не сунет.
прастити.

Руллер. Ты продолжаешь хитро и нагло врать людям.

1)

Здесь ты лжёшь что я написал что ТОПОВЫЕ квартиры продаются по 107 тыс. это ложь,. квартиры продаются по разным ценам, там разброс до 150 тыс за квадрат шёл и идёт. Я взял одну любую квартиру за 107 и сравнил, а ты исковеркал текст и представил как будто все квартиры стоили 107 тыс.

Это тоже абсолютная наглая ложь. Цифра 105 взялась из твоего перепоста Роста из далеких годов где непонятно какие квартиры он имел ввиду, минимальные, максимальные, средние цены, просто тыкнул пальцем в небо и назвал сумму. Ты тут сильно схитрожопил и представил как будто он говорил за те квартиры по 107 тыс.

3)

Я десять раз писал на сколько квартира подорожала за квадратный метр и в общей сумме и даже готов был выложить договора и цены чтобы подтвердить. Поэтому вот эти предположения это лишь твои какие-то неправильные расчеты и предположения, скорее обычная ложь.

По 150 не нашел. Но может и есть парочка пентхаусов, я ХЗ. Но в посте 16го года явно не про пентхаусы речь шла, а про основную массу квартир в "Башне". Основная масса сейчас стоит НЕ ДОРОЖЕ 107тр. Залезь на их сайт и посмотри сам. Так что это именно ты извиваешься теперь как уж на сковородке.
Про стоимость твоей квартиры и такой же за стенкой... Ты же сам писал что ты покупал по 71тр. А теперь продают по 83тр. 83-71=12. 12:0,71=16,9(% от 71тр) - столько по моим расчетам составляет твоя якобы прибыль в процентном соотношении если верить твоим словам.
Опять же по твоим же словам в денежном эквиваленте твоя прибыль составляет 550тр. Если 550тр это 16,9%, то все 100% это 3 254 437р. (это уже после подорожания). Значит изначально ты квартиру купил за 3 254 437-550 000= 2 700тр. Зная изначальную стоимость одного квадратного метра (по твоим словам 71тр) можно легко выяснить площадь приобретенной тобою квартиры: 38 кв м.
Вот только загвоздка в том, что в Новосити отродясь не было квартир по 38 квадратов, равно как не было в 18 году квартир стоимостью 2,7млн. Такие вот дела. Если я где-то тут ошибся в расчетах - покажи мне где именно.

Как ты мне надоел Руллер

Квартира 51 квадрат купил 3710 тр
Сейчас 4250 тр

Считай.
И покажи мне где падение в рублях.

Кстати, пока мы тут п%$&ели. На этаже выкупили две пустые однушки, буквально месяц назад они были не проданы.

(IMG:http://i.yapx.ru/JFOVz.jpg)

В примыкающем корпусе видно как никто ничего не покупает, пустующее прям.

.(IMG:http://i.yapx.ru/JFOuO.jpg)

А если нажать на пустующую трёшку, то цена почему-то 80 тыс за квадрат, а не по 66 тыс, да Руллер?

Продолжай считать свет в окнах.

Ребята навались. Желтомордый поплыл уже и коленки его дрогнули..
мышакский барыга выходит ты за два года не заработал на бетоне а чуть нивелировал уровень инфляции для своих вложений
В чем соль твоих хаотичных движений.. ну понятно елки сажаешь и они у тебя сохнут.. зачем ты вкладываешь туда где сохнут и инвестиции

Аблигация ты наша.

Выходит я и не проебал деньги на аблигациях и акциях.

Ребята, чесслово, в этом году не буду покупать больше недвижимость, куплю Рейндж ровир спорт, не стоит беспокоиться.

Просто тебе ума не хватает на них делать деньги.для этого надо уметь анализировать и обладать интуицией.
Расскажи нам о своей интуиции...