OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

В любом случае, стагнирующий продукт не может быть выгодным вложением.
Тем более вести речь про рост

МакДак, ну не надо лукавить. Это называется обман.
Пора уже вещи называть своими названиями.
Ведь это же происходит на биржах, любых.
Просто потому, что

формируют определённые люди в интересах определённых лиц.

формируют определённые люди в интересах определённых лиц.

Ну если своими именами, то биржа это самый главный обман.

Парадокс еще в том, что наши риэлторы руководствуются экономической моделью, которую я для себя назвал "продавец турецких кожаных курток на вещевом рынке".
Это еще из 90-х начала 00-х. Общался с челноками на ЦВР. Спрашиваю, мол - сколько курток продал сегодня?
- Ни одной.
- А за неделю?
- Ни одной?
- А чего не скинешь цену?
- а зачем, я одну в месяц прода и нормально хватает.
И он не хочет понимать, что снизив цену на 20% он по итогу может за месяц заработать раза в 2 больше.

Так и риэлторы. Они не хотят публиковать анализ цен по заключенным сделкам. Потому что боятся массового падения цен. Ибо сидят на %.
Только им не вдомек, что снижение цены вызывает рост продаж.

Да им просто никто не даст это сделать. На этом слишком много завязано. Можешь и сам чуток подумать и вывести цепочку заинтересантов, причём ту которая тянется наверх, обрастая различными ответвлениями.

Основную цену предложения формируют самые крупные водельцы недвижимости, остальные тупо ставят такую же цену.
В то же время тот самый крупный втихаря продаёт реальным покупателям на 20-30% дешевле (это и есть реальные пакупашки и продажи), а подтянувшиеся сидят и ждут пакупашку.
Схема разработана ещё в 1992-1994 году.
В Новороссийске рвануло где-то в 1996-1997, когда внезапно появились предложения в 4 раза дороже обычного, и вскоре все подтянулись туды же.

1. Строители. Хозяева.
следующие?

:(

Кстати вчера тот земельный участок за который сначала хотели 4 млн, потом 6 млн, потом 8 млн, продали.
Каренчик купил сказал аптеку или медицинский центр там построят.

А причём там олигархи, на деньги вас наёбывают обыкновенное население - предприниматели хитрожопые с 500% накруткой.

По%уям количество реальных сделок или количество чего-либо еще.
Был дом 30 млн, стал 45 млн. Можно хоть целый день продавцу рассказывать про экономические модели и про реальные сделки. От этого дом у вас за подешевевшую цену не появится. Можно сколько угодно говорить что коммерция подешевела, а вы попробуйте купите подешевевшую, или вобще какую-нибудь когда ее нет.

ладно бы там дом был. а то недостроенное нечто, что и домом язык не поворачивается назвать.
хозяин хотел дорого-богато сделать, да не сдюжил. и теперь свое УГ пытается задорого впихнуть.

Думаю там все банальнее.
Дом изначално построен со всеми возможными нарушениями границ, этажности и т.п. Лавочку "через суд" прикрыли до того, как успели хотя бы застеклить. И задешева ввести это в эксплуатацию не получилось.
Скорее всего хозяину участка и горе-недостроя обозначили цену решения проблемы в американских рублях. Рост цены ровно на 50% дает непрозрачный намек на то, что изначально цена отката была 15 млн. руб. еще по курсу 40. Ну а теперича решение этого вопроса стоит в рублях 30 млн.
Ну а оставшиеся 15 млн. это попытка все равно навариться где то процентов на 300 от реальных вложений.

Простыми словами за новые счётчики должна была платить энергопоставляюшая компания.

Но сейчас правительство решило отменить свой федеральный закон.

Теперь за новые счётчики будет оплачивать население. Готовьтесь к существенному повышению тарифов. Стоимость нового счетчика около 70 тыс рублей.

https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2020/...Fzen.yandex.com

оттуда - Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки на уровне 10–20% за год при падении цен на вторичном рынке.
только вот вторичка и не думает дешеветь.

Нет, Руллер сказал что дешевеет.

гогсан точно павук. сидит в паутине, в углу монитора и мониторит тему. чуть движение... хоп и еблысь свой пост

Хоп.

План такой. Закупиться акциями аэрофлота. Через несколько месяцев продать и купить рейндж ровир спорт за пять лямов хоп хоп хоп.

это не по графику

в случае с аэрофлотом - это более, чем реальный план.

*если изначально была сумма на мерс s-класс

народу, у которого как у латыша, не везут такие ключи https://novorossiysk.vseinstrumenti.ru/ruch...0%B1.|AD:650133 и отвертки https://novorossiysk.vseinstrumenti.ru/ruch...0%B1.|AD:650133
или это для олигархов предмет инвестиций?

Я не знаю в каком месте недвига дешевеет...может на вторичке..но вся новостройка из-за 6.5% импотеки ток дорожает....даже ВКБ блоки стоят по 65.000 кв.м....2 года назад ..помню...у Пика было 45.000 кв.м....щас от 70,000 и то отстой планировочный...
https://novorossiysk.cian.ru/sale/flat/241227105/ - 97,000 квадрат...))) цирк уехал...коммуналка как подорожала..