nvrsk.ru -> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости

значит вот-вот подешевеет. уже отложенный спрос почти удовлетворен

в 2021 году на планету обрушится тяжелейший за последние сто лет финансовый кризис, пишет портал Business Insider.

цитата приват /

McDuck / 18.09.20 - 09:07 #6784857

Коллеги на форуме помимо профессиональных тем обсуждают вопрос "куда вложить все что нажито непосильным трудом".
Просто процитирую

QUOTE

За пять лет цены на недвижку выросли капитально. Цен по 2,5 миллиона в Москве нет настолько давно, что я и не припомню, когда они были.
Давайте для примера опять таки из личного опыта.
Студия в ЖК Мещерский лес, один в один, как сейчас в Саларьево, этаж хороший. В октябре 2018 года дольщик купил ее чуть меньше, чем за четыре миллиона. В начале этой весны он уступил ее нам уже где-то за 5 400 000 примерно. Сейчас, после приемки и оформления собственности она стоит около шести.
Когда ПИК начинал строить Мещерский лес, однушку там можно было купить за 3 500 000, потом цены только росли.
Вы не забывайте, в течение последних нескольких лет возле Мещерского леса и возле Саларьево парка появилось метро, а это резко приподняло цены на недвижку в этих районах.

И от юриста, сопровождающего договора долевого участия

QUOTE

Если сейчас брать квартиру у застройщика, то нужно учитывать следующие моменты.
Сейчас по ДДУ реализуют квартиры по разным правилам: с помещением денег дольщика на эскроу-счет и уплатой их непосредственно застройщику.
Все наверное слышали про то, что теперь, мол, деньги дольщиков защищены, если застройщик прогорит, деньги с эскроу-счета вернут дольщику. По идее да, но эти правила действуют только для тех строек, где разрешение на строительство было получено до 1 июля 2019 года. А как раз незадолго до этой даты многие застройщики загрузились разрешениями по полной программе, так что строить без эскроу будут еще долго.
В чем плюсы и минусы эскроу.
Главный и единственный плюс: что бы там не случилось с застройщиком, дольщик или получит объект, или вернет свои деньги. Без процентов, конечно.
Минус тоже, пожалуй, главный и единственный: почти полностью исчезает выгода от привлечения денег дольщика. Застройщик получит деньги за квартиру только после завершения строительства, а до тех пор будет кредитоваться у банка под меньшие, конечно, проценты, но так или иначе с банком придется серьезно делиться.
Из-за этого нюанса цены на объекты, где применяется схема с эскроу, прилично подросли и по итогам строительства цена квартиры вырастет, конечно, не так значительно, как на тех объектах, где эскроу не применяется.

цитата приват /

gogson / 18.09.20 - 11:48 #6784867

QUOTE

Все наверное слышали про то, что теперь, мол, деньги дольщиков защищены, если застройщик прогорит, деньги с эскроу-счета вернут дольщику. По идее да, но эти правила действуют только для тех строек, где разрешение на строительство было получено до 1 июля 2019 года.

Наоборот после 1 июля 2019.

QUOTE

Из-за этого нюанса цены на объекты, где применяется схема с эскроу, прилично подросли и по итогам строительства цена квартиры вырастет, конечно, не так значительно, как на тех объектах, где эскроу не применяется.

Тоже наоборот. Цена вырастет больше там, где экскроу применяется.

Яб не доверял таким юристам. Из двух абзацев спи3дел два раза.

цитата приват /

Kruso / 18.09.20 - 11:50 #6784868

ничё-ничё, тут у нас клуб профессиональных ждунов юга.
гогсан опять херню морозит

цитата приват /

gogson / 18.09.20 - 11:57 #6784870

Ну а чо он

цитата приват /

Taiway / 18.09.20 - 13:42 #6784872

с этими эскроу теперь вообще разница в цене между "котлованом" и готовой хатой будет стремиться к нулю (ну или % по депозиту банковскому за тот же срок). Кто выиграл от этой херни - вообще не ясно. Банки разве что

цитата приват /

gogson / 18.09.20 - 14:27 #6784875

Есть разница. Застройщики по мере к приближения к окончанию строительства подымают цены. Кто выиграет не понятно а вот кто проиграет точно понятно. Все эти банковские проценты лягут на плечи конечного покупателя.

цитата приват /

Taiway / 18.09.20 - 15:21 #6784877

QUOTE

Застройщики по мере к приближения к окончанию строительства подымают цены

Ясное дело. Только скоро они поймут, что нет никакого смысла давать скидос заранее, если денег все равно не видишь. И эти скидки для недостроев - будут все меньше и меньше.

цитата приват /

Kruso / 18.09.20 - 18:32 #6784895

это кручуверчу не закончится никогда. и всегда за всё платит покупатель. вынужден платить либо дурак.
И цены у нас могут пойти вниз только для разбежки на взлёт. в стратосферу.

цитата приват /

сладкий поцелуй / 18.09.20 - 20:07 #6784906

Все моросите рибята..я тут любовнице как раз 4 новый покупаю ..это какой то развод.. скидок на жалких 100 тыщ…… еще разводят на то что в кредит со страхованием жизни дешевле и трейдином и допсоглашением на то что если возвращаешь сразу страховку жизни то скидос должен вернуть….короч не один желтомордый жадный до денег ……по ходу все ссучились по кругу и оборзели в жажде наживы
С допок на кузов 300 процентов рубят и все не уймутся удоды
Да и х с вами барыги .. гореть вам в котлах от жадности вашей желтомордой
https://www.rbc.ru/economics/18/09/2020/5f6..._medium=desktop

цитата приват /

gogson / 18.09.20 - 20:27 #6784907

А ты как думала. Что население нищает ?
Сча ндфл подымут на 2%, думаешь барыги цены на 2 % скорректируют вверх?, автоx%&, минимум на 10.
«Налогжеподняли»

цитата приват /

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

0 Пользователей:

« Предыдущая тема | Недвижимость | Следующая тема »

Страницы: (1047) « Первая ... 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 [616] 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 ... Последняя »

ответить | новая тема | опрос