Коллеги на форуме помимо профессиональных тем обсуждают вопрос "куда вложить все что нажито непосильным трудом".
Просто процитирую
| QUOTE | За пять лет цены на недвижку выросли капитально. Цен по 2,5 миллиона в Москве нет настолько давно, что я и не припомню, когда они были.
Давайте для примера опять таки из личного опыта.
Студия в ЖК Мещерский лес, один в один, как сейчас в Саларьево, этаж хороший. В октябре 2018 года дольщик купил ее чуть меньше, чем за четыре миллиона. В начале этой весны он уступил ее нам уже где-то за 5 400 000 примерно. Сейчас, после приемки и оформления собственности она стоит около шести.
Когда ПИК начинал строить Мещерский лес, однушку там можно было купить за 3 500 000, потом цены только росли.
Вы не забывайте, в течение последних нескольких лет возле Мещерского леса и возле Саларьево парка появилось метро, а это резко приподняло цены на недвижку в этих районах. |
И от юриста, сопровождающего договора долевого участия
| QUOTE | Если сейчас брать квартиру у застройщика, то нужно учитывать следующие моменты.
Сейчас по ДДУ реализуют квартиры по разным правилам: с помещением денег дольщика на эскроу-счет и уплатой их непосредственно застройщику.
Все наверное слышали про то, что теперь, мол, деньги дольщиков защищены, если застройщик прогорит, деньги с эскроу-счета вернут дольщику. По идее да, но эти правила действуют только для тех строек, где разрешение на строительство было получено до 1 июля 2019 года. А как раз незадолго до этой даты многие застройщики загрузились разрешениями по полной программе, так что строить без эскроу будут еще долго.
В чем плюсы и минусы эскроу.
Главный и единственный плюс: что бы там не случилось с застройщиком, дольщик или получит объект, или вернет свои деньги. Без процентов, конечно.
Минус тоже, пожалуй, главный и единственный: почти полностью исчезает выгода от привлечения денег дольщика. Застройщик получит деньги за квартиру только после завершения строительства, а до тех пор будет кредитоваться у банка под меньшие, конечно, проценты, но так или иначе с банком придется серьезно делиться.
Из-за этого нюанса цены на объекты, где применяется схема с эскроу, прилично подросли и по итогам строительства цена квартиры вырастет, конечно, не так значительно, как на тех объектах, где эскроу не применяется. |
|
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1016) « Первая ... 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 [616] 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 ...
Последняя »
