OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D Гогсон, ты в попытках "натянуть сову на глобус" опять "жидко обосрался". В который раз уже тебе советую самому предварительно читать то что сюда тянешь. "Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 1,2% по сравнению с мартом". Это же на уровне статистической погрешности. Тебе ли, о Светлый Разум Решения ЕГЭ не знать об этом? Или в 11 классе такому не учат?.. И при этом "Такой показатель даже выше, чем за весь первый квартал 2020 года". Тут даже добавлять ничего не надо. :)
И кстати ты пытаясь ёрничать среди ссылок привел неплохое предложение по Краснодарскому краю. Помещение почти 100 квадратов за 3 с небольшим тысячи рублей. Обрати внимание - отдельно стоящее здание, 4,5 метра потолки, отопление, эл-во, нет проблем с подъездом и парковкой. Хочешь склад устраивай, хочешь цех, хочешь разведением кур например занимайся. Это ты, морячок, просто дальше своего носа смотреть не привык. Уж сколько раз я тебе тут советовал открыть глаза и включить мозг - не перечесть... Так и вертится на языке "жертва ЕГЭ", но ты-ж ведь до ЕГЭ должен был еще учиться...
И это... Еще раз. 80 рублей за квадрат - такой цены аренды я не припомню на своей памяти в Ново ВООБЩЕ. Ну то есть в 90х, когда я был далек от всего этого может и была такая аренда, но я тогда был еще подростком и меня в то время интересовали только девочки в коротких юбочках да железки компьютерные.
Заметь - еще месяц назад я тебе не мог показать аренду офисов меньше 200р за квадрат, а теперь и по 80 можно снять. За полтос целый этаж 370 квадратов в центре с ремонтом и видом на бухту. И ты продолжаешь постить бред что что-то там де дорожает. Да я в 2004м в пятиста метрах оттуда снимал подвал в три с половиной раза меньшей площади без ремонта и документов за 30тр, и считал это за счастье. Так что что можно пытаться доказывать настолько ограниченному зашоренному и не приемлющему никакой аргументации человеку как ты - просто не знаю. Наверное это абсолютно бессмысленно. Тебе приводишь в пример помещение под фуд-корт в областном центре, в самом сердце города, в паре минут ходьбы от Красной и Северной по смешной цене в 110р за квадрат, а ты мне пытаешься тут в сравнение подвал в Воркуте поставить. Ты вообще адекватен?!! Ты хоть представляешь во сколько обошлось строительство и ремонт 2000 квадратов в центре Краснодара? Какие у этого помещения расходы на налоги и содержание?..
Мне остается лишь поздравить тебя, дольщика непонятного коммерческого недостроя в жопе мира на окраине города, по твоим же словам годного только чтобы безмозглая девочка устраивала там "проебизнес". Ты капитально сел в лужу. И это надолго.

Друид, уточни про что речь - а то у них все "шлак" - и эконом класс, и вторичка, и коммерция...

Полный пизнес...
Так там и квартиры/дома дешевле, ибо голытьба.
Крымск, Апшероснк, Усть-Лабинск, Брюховецкая - одни из крупных поставщики вахтовиков на стройки и предприятия Новороссийска.

:D А почему Макдак ты не заметил Новороссийск, Туапсе, Анапу, Геленджик, Краснодар? Зрение отказало?

Краснодар, центр, крупный фудкорт, без комиссии пишут. 110р квадрат.
https://www.avito.ru/krasnodar/kommercheska...00_m_1894559739


Кому офис 370 квадратов в центре Новоросса за 50тр в месяц?!! С вас бутылка хорошего шампанского мне если заберете! smile.gif
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...niya_1930775122


Но знаете где можно снять самое дешевое торговое помещение В КРАЕ?!! НОВОРОССИЙСК!!! Итак, встречайте 80 (ВОСЕМЬДЕСЯТ) рублей за квадратный метр в месяц:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...niya_1865491594


А вот риэлтор гостишки в Геле и окрестностях сдает, говорит ОКОЛО СТА объектов. Все видать до единого озолотились.
https://www.avito.ru/gelendzhik/kommerchesk...erov_1104426106


А вот опять Гел, столовочка в здании гостишки в 200 метрах от моря по 100р за квадрат
https://www.avito.ru/gelendzhik/kommerchesk...00_m_1837703989
Ну просто народ так разбогател, что в столовках жрать уже не хочет, только в ресторанах подавай.


Инал, 650тр в год база отдыха, это 50тр в месяц получается за здание 1000 квадратов со всеми необходимыми бумажками.
https://www.avito.ru/dzhubga_kp/kommerchesk...dyha_1893973864


От тебя как от юриста я и не жду понимания. Для тебя Новороссийском все заканчивается. Дальше работать и зарабатывать нельзя - там только голытьба живет. И нет роскошных иномарок ни у кого ни в Крымске, ни в Апшеронске, ни даже в Брюховецкой. Люди там не покупают технику, мебель, не делают ремонт, не кушают и не отдыхают. Короче там жизни нет - конец географии.
Хочешь я тебе разрыв шаблона устрою?.. Я, будучи региональным управляющим достаточно крупной конторы изрядно покатался по таким вот "концам географии". Крым, Краснодарский край, Ростовская область и Ставрополье - вот была зона моей ответственности, вот куда мне постоянно приходилось мотаться из Новороссийска. Такая уж работа была - крупный опт он требует ожесточенного торга. И предмет торга там не только цена - сроки оплаты, объем и частота поставок, ассортиментный ряд, рекламное сопровождение и многое другое. По телефону-мэйлу мусолить месяцами можно, так что только личные переговоры, только хардкор. И знаешь что самое интересное? Что допустим у одной крупной региональной сети (37 магазинов по ЮФО), продающей двери и напольные покрытия, самый "оборотистый" магазин находился именно в Брюховецкой. А например в "Техностиле" самым продающим был магазин в Усть-Лабинске. А у них 16 магазов было тогда площадью от 800 до 1600 квадратов, 2 в Краснодаре, 2 в Новороссийске. Вот тебе и "конец географии".

Это сообщение отредактировал Ruller - 20.05.20 - 11:05

И когда до вас дойдёт, что это не цена на жильё поднимается, а покупательная способность путенорубля стремится к нулю?
И есле что-то подешевело - то потому что нах никому не надо это уже.

Кому нужен 370кв за 50 тыщ в месяц, чтобы придумать бизнес для отбивания этой аренды и плотить налогов ещё ахулиард в день, не считая поборов власти и оплаты всяких электричеств.

Я таких горе бизнесменов уже кучку знаю - периодически приезжают , ищут куда машину в разборку сдать, потому что и машина никому уже не нужна ихняя. (кредитная)
Вот привластные минетчики и готовы продать Родину хоть игилу, хоть хохлам, хоть нато - для них ничего не изменится - минет нужен всем!

Руллер, че по коммерции в ново ?
Южный район например.
Подешевело ?

Нам и нахой не нужен твой южный район спальный.

Руллер, а почему в обьяве супер крутого и сказочно дешевого фуд-корта в центре Краснодара нет ни одной фотографии ?


https://www.avit...00_m_1894559739

да потому, что не у всех есть деньги на телефон с фотоаппаратом!

меня не устраивает такая работа Рулера! Где фото окон без света? Где удручающая релевантная статистика?

пс. етаги это пиндец :(

Я попросил фотоаппарат и сфоткал руллеру деятельность детей

(IMG:https://d.radikal.ru/d30/2005/5c/0f91fa94df90.jpg)

(IMG:https://a.radikal.ru/a13/2005/d2/fc691bd9d979.jpg)

Да это с соседних домов гогабомжа.В выборовских домах на детские площадки приходят дети со всей округи обсудить в песочнице свои серьезные дела про то где погремушки лучше покупать по акциям скидочным

:D Класс. И на сколько СОТЕН квартир такое биоразнообразие? :) Я насчитал 11 детей, на них приходится 5 велосипедов. Т.е. теоретически некоторые дети могут быть не из этого двора. Но даже если считать что все 11 из Новосити и Резиденции, то тебе не кажется слабоватым твой фотоотчет? В Резиденциях двух 250 квартир только, плюс Новосити еще 430. Итого 11 детей на 670 квартир!!! СРОЧНО В НОМЕР!!! ПУСТЬ РУЛЛЕР УТРЕТСЯ - ЕСТЬ ТАМ ЖИЗНЬ, ЕСТЬ!!! :D
Гогсон. Ну блин... :D

Про фудкорт в Дыре. Объявление выставлено конторой "Этажи". Наверное самая крупная контора в своем сегменте сейчас в крае. Объект серьезный. Подозреваю что информацию предоставляют по запросу, дабы сразу начинать персонально "окучивать". Впрочем, можешь позвонить и узнать, блвго телефон там есть.

Про недвижимость в Южном районе. Если у тебя есть конкретный интерес, а не просто тупо трепешься, как трепался с Новосити, то давай так - 5000р платишь - я тебе подборку сделаю хочь по аренде, хочь по продаже. Расскажу про тренды, с динамикой по конкретным объектам. У тебя деньги есть, ты не "бедный родственник", я знаю. Хочешь информацию - плати деньги.

беда в том, что денег нет. и не будет. кризес.
поэтому мы здесь.
выкладывай бесплатно. как лапидарная дурында, графеки

У меня принцип что я никогда риэлторам не заплачу ни копейки, ни при каких обстоятельствах, даже если потеряю по итогу но риэлторам не заплачу.

Руллер мне не надо, у меня денег нет, я уже купил что хотел.

Старый ты песком натрусил тут на целое ведерко..
В Сбербанке предсказали 15%-ное снижение продаж жилья по всей России.
По итогам 2020 года объемы продаж жилья в России могут снизиться на 15%, при этом серьезных ценовых колебаний не произойдет. Такую точку зрения высказал вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.

Так что госан, сливай балласт

Ибо если взялся приводить примеры - приводи в равных по уровню населенных пунктах.

И по Новороссийску, анапе, Гел -

Я тебе привел конкретный запрос - найди мне торговый зал на набережной/пр. Ленина, первая линия 80-100 кв.м. двшевле 45-50 т.р./месяц.

"Разрыв" #ниочем. Это в каких годах было? В 00-х?
И это в тех магазинах, в которых кредитных менеджеров сидело больше, чем продавцов торгового зала.
Ясен пень продажи в ебенях перли вверх, потому что "колхозникам" впаривали кредиты пачками.

:D Макдак, 5000р - и будем разбираться с твоими хотелками. И я закрою глаза на личную неприязнь к юристам. Состряпаем простенький договорчик оказания консультационных услуг, вот это все... Я даже 13% НДФЛ заплачу и в декларации укажу сей нежданно-негаданно свалившийся доход.
По ссылкам - нврск некорректно скопировал сокращения. Найди те же позиции в оригинальном моем посте, там где полный список. Там они все открываются.

Про "Разрыв" - "Техностиль" это 2012 год, "Двери" - 2015 год. Никакие не нулевые.

:D Гогсон, твои "принципы" не пострадают - я не риэлтор. А вот то что денег нет - вот это уже прискорбно.

Рулер... хватит жить прошлым. Видим что ты вибрируешь перед будущим. Возьми себя вруки.

:o :huh: :suxx: :blink: :'( :angry: :ph34r: ;) :D

Как там Лебон в своей "Психологии масс" говорил?.. "Идеи — это дочери прошлого и матери будущего". Да, мне есть что вспомнить о прошлом. Я горжусь тем что сделал, чего добивался на своем жизненном пути. И да, я с нетерпением жду будущего, потому что в настоящем мне не комфортно.