OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Александр, Выбор все время размещали объявы о продаже квартир, С легкой руки в каждом номере, у них сейчас несколько домов строиться. А почему нет?

Он очевидно считает, что при если есть продажа, то и реклама не нужна. А рекламу дают тогда, когда вообще нет покупателя ;)

опачки...

прощай rur, прощай надолго...

Как ты думаешь, при падении руля рублевые цены на недвижимость то же упадут?
Вспоминая 98-й можно сделть вывод об обратном.

Ну скажем не совсем так. У крупных (по местным меркам) игроков о сокращениях речь не идет. Премии отменили - это факт. Но не факт, что из-за финансового состояния.
А вот мелкие компании затягивают ремни :ph34r: Но они не делают погоды на рынке жилья, ибо их там нет.

Выбор для Вас достаточно крупная компания? Кстати, это именно они делают плитку на которую спрос только благодаря закупкам администрации и не факт, что это долго сможет длиться. Касательно, воровства, от части с Вами согласен, вот только если бы это я слышал от рядового строителя, но уж поверьте не в этом случае.
С объявлениями не сталкивался (не спорю), но по радио их ранее точно не крутили, а сейчас самое время.
Давать рекламу когда нечего продавать не будут, а некоторые из Вас утверждали, что у них всё продано... (во всяком случае я видел здесь подобные утверждения, возможно не из ваших уст, но...).

Для провинции (как я писал выше - по местным меркам) - да, это крупная фирма. Из местных строительных компаний они пожалуй самый крупный игрок, ну может еще Новошипстрой. УССТ-4 местным можно назвать с большой натяжкой. Они ГУП, со всеми вытекающими.

прощай rur, прощай надолго...

это не опачки - они, если ты заметил, уже второй раз повышают.

To McDuck
Это до какой же степени мы являемся провинциальным городишкой если Выбор построивший пару домов у нас является крупным застройщиком... :D Тогда бригада какого=нибудь дяди Васи построившая пару десятков домов в Кириловке уже наверное малое предприятие краевого масштаба... :D

И кто кого будет натягивать ?
УССТ-4 ранее являлся трестом № 12, в его состав входили заводы ЖБИ-5 (старый и новый), завод КПД, автоколонна № 8, различные СМУ, СУМРы, СУОРы и т.д., ему же были приданы подразделения стройбата и контингент спецкомендатуры. Короче все промышленное строительство в городе еще со времен СССР велось только его силами, как промобъекты, так и социального и жилищного назначений.
В настоящее время в состав УССТ-4 входит немало УНР, заводов и иных различных структурных подразделений, с обособленными подразделениями в ряде городов Краснодарского края, Ставропольского края и иных субъектов ЮФО.

В чем смысл вашего излияния?
Вы считаете Новороссийск не провинцией? На мой взгляд даже Краснодар и то деревня. А в Ново с пригородом и поселками жителей то с натягом 300 тыщ наберется.
В можете назвать местную строительную компанию с объемами больше чем у Выбора и Новошипстроя?

А просто местную крупную компанию (фирму)?

Новошипстрой является дочкой Новошипа, а сам Новошип составной частью Совкомфлота. Офис Совкомфлота в Московии ... так какие же они местные ???

Может и так. Тогда список будет еще меньше.

Чем являлся УССТ я прекрасно знаю. Но это было давно. Потом была маасса реструктуризаций, сокращений, слияний и т.п. После этого назвать его "местным" у меня как то язык не поворачивается

А завод КПД местным назвать получается? А новошип ? Мясокомбинат? Морской порт ? Лесной порт? И т.д. и т.п. Как вообще определятся "местность" или "неместность" компаний? Какие критерии и аспекты рассматриваются в ходе данных изучений?

Провинция провинцией, а многие ценники вполне сопоставимы со столичными. Думаю что Вы ушли от общей темы. Очень интересно было бы послушать соображения McDuck о ситуации на нашем провинциальном рынке недвижимости, как Вы его характеризуете? Как я понимаю Вы не охотно соглашаетесь с тем, что недвижимость должна упасть в цене. Поскольку Вас таких осталось не много, ваше мнение очень интересно.

а то как же. и ставку, и валютный коридор. потому-то и опачки. такими темпами мы уже очень скоро перестанем говорить что "да у нас тоже кризис, но наш кризис лучше" :D
весь мир ставки рефинансирования понижает, а мы повышаем.
и типа, никто не в курсе, чем это чревато. евро на завтра тут же отработал +35 коп, доллар +18 коп, а по фондовому рынку третий час топчутся радостные мишки ... ММВБ пробил 600 пунктов сверху вниз.
главное, биржа не сомневается что экономике от этого поплохеет, один Кудрин думает что похорошеет ???
кино и немцы... :ph34r:

.
Абисняю. Рубль вообще-то падает уже давно, при этом цены на недвижку тоже падают, даже рублевые.
Про долларовые вообще молчу. Если кто-то увидел здесь парадокс, то очень зря.
Дело в том, что в 98-м было маааааленькое такое отличие - цены на недвижку были до кризиса на более-менее разумных уровнях, вот и всё объяснение - просто рынки, особенно такие перегретые как недвижка сейчас обесцениваются гораздо быстрее, чем рубль. Если кто не в курсе, металлолом, к примеру, упал в 12 (двеннадцать) раз в рублях РФ. Про цемент, пожалуй, в городе Н все в курсе...

По поводу "больших" и "маленьких", "местных" и "неместных" застройщиков - все эти дебаты абсолютно не имеют никакого значения. Никакие застройщики уже никаких цен не "формируют" . Ни большие ни маленькие. Сейчас цены диктуют покупатели, прежде всего "альтернативщики", а точнее говоря, их полное отсутствие... Можно сколько угодно сокращать издержки на производство и повышать издержки на рекламу (это то, о чем и говорил Александр - реклама была всегда, но её никогда не было так много).
Не с кем торговаться и некому уже рассказывать басни про "ниче не падает, наоборот растет"...

"Альтернативщики" (те кто продает недвижимость и сразу покупает) в последние годы составляли подавляющую часть спроса и именно на них рос рынок - мало у кого были средства купить, к примеру, трешку за 4 млн, но ведь можно было продать двушку за 3 млн, а 1 млн разницы это вроде как и "немного" (хотя буквально четыре года назад за 1 млн можно было купить готовую трешку), ведь есть "супервыход" - кредит.
А кризис подрубил "альтернативщиков" на корню - ипотеки нет, потребительсткого кредита нет, денег тоже нет. Вот и висят дома и квартиры по полгода в СЛР и не продаются. И уже не продадутся по тем ценам.
То, что застройщик в условиях кризиса выжил, будет обозначать только то, что он будет и дальше строить (т.е. добавлять на рынок предложение), а какие ценники он при этом будет объявлять, уже никого особо не интересует.

Maverik, :hshk:

а вот и первый голос разума подоспел : Глава РСПП: С повышением ставки рефинансирования ЦБ РФ ставка кредитования окажется выше рентабельности компаний.

To Maverik
Плюсстопятьсот...
:hshk:

отучают от кредитов чтоли?

пытаются привлечь денежков в банки путем поднятия процентов по вкладам ...