OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Не-не-не :) нас x%& наебешь :) Не вышло с ростом цен, так ты за продажи куснуть решил ? Иди на авито и обзванивай. Или выставляй свой объект и мониторь.

Продажи может и стоят, но аренда работает. Делать когда нефиг, посматриваю как объявления снимают с листинга. Пару страниц назад я упоминал о курортном сезоне и квартирах?
Нате, вот - В Краснодарском крае до 1 июня сохранится запрет на бронирование гостиниц, отелей и санаториев.
Не одними только продажами бетон живет.

Так продажа -это единственный маркер, показывающий динамику.
Все остальное - от лукавого

Ну и что? Сейчас предложения нет, никто ликвид не сольёт в сложные времена, получив взамен горсть русской бумаги.
От этого цены не дешевеют.

Да, сейчас такая ситуация. Спроса нет.
Не с чего ценам подниматься

Спрос есть всегда потому что людям в России негде жить. А предложение резко упадет, цена вырастет конечно. 100%.

:D Гогсон, а не ты ли день-два назад сам писал что мол пенсионеры-то зажирели, не готовят - покупают готовое? Тем более что они сейчас баснословные пенсии получают - некоторые побольше чем "средний класс". А у нас как известно на двух работающих один пенсионер приходится. Ну и опять-же, из работающих - 70% "средний класс". Т.е. 90% населения жрут в три горла гамбургиры с профитролями на завтрак абет и ужин!!!

Опять двадцать пять... "Людям жить негде". Очнитесь! Если 5 лет назад пустовало в новых районах 2/3 квартир, то сейчас дай бог четверть жилая. Хрущи на набережной - пройдите вечером часов в девять - несколько окон на весь дом светятся. Если сегодня вечером гулять буду - специально сфоткаю. В новых домах вообще мрак. Тот же Новосити. 2-3 квартиры на весь дом жилых. И сам же пишешь что при чем мол люди - не стоит брать "средний класс" в расчеты, на 20тр в месяц не купишь квартиру...

Рулер, писал я о пенсах. Совершенно в другом контексте и про зажирели - даже не намекал.
И не выводи среднюю температуру по больнице, это болтология, не более.

Нет не я.

Я считаю что пенсионеры и дети это самый угнетаемый и бедный класс в стране.

Видел на авито одно объявление неделю-полторы назад. Некапитальный павильончик возле магнита на Мира. Ни воды, ни туалета. Кажись 25 или 30м2. Ценник то ли 45 то ли 55тыр. Что-то в таких пределах. Вывеска была Фейерверки.
Вчера заехал в те края, смотрю, уже новый магазин, полностью новый фасад(реклама), уже открыт и работает. Вот такой вот кризис спроса на коммерческие площади. Просто пандемия, йопте...

Да я с самого начала тут пишу, что "среднюю температуру по больнице" выводить смысла нет. Надо по низу рынка ориентироваться. А реалии таковы, что эти самые "низы" вот уже какое десятилетие себе ничего купить не могут. А "тех кто могут" - таких все меньше становится. А предложения недвижимости - все больше. И "те кто могут" уже этой самой недвижимости понакупили - попой кушай. поэтому больше ее не покупают. А ттой что понакупили не могут ума дать - не сдается она за сколько-нибудь кореллирующие средствам затраченным на ее покупку деньги. Поэтому и стоит закрытая вся - смысла сдавать нет, ремонт и возня дороже выходит. А сейчас начала дешеветь. Это факт. А вы все еще в будущем времени склоняете...

Круза, я приводил тут много примеров адекватной недвиги. За тем же самым Магнитом есть вполне себе приличные павильоны с витражными окнами, всеми коммуникациями и отличным ремонтом. Втрое дешевле сдаются чем ты написал. Прямо сейчас готовы принять арендаторов с распростертыми объятиями. Так что сдается мне что история с вагончиком рассказана тобою не полностью. ..

так ткни туда носом этого зануду гогсана.

История с вагончиком "на первой линии" рассказана мною ровно в той мере в которой отложилась в памяти. Остальное сами нафантазируйте.
А вот те приличные павильоны - ЗА УГЛОМ, кмк потому и стоят полупустые и сдаются -"втрое дешевле", потому что работает правило: 1.Место, 2.Место, 3.Место
Тут и кризы для вагончика любые мягче пройдут. Факт налицо.

:D Дык ткнул же уже. С тем же Новосити. -10% от цены застройщика. 10%. 750тр с квартиры дисконт чистый. Неужели мало?.. Или опять "не считается"? И самое главное - что -10% есть, а продажи по этой цене нет. Т.е. есть еще куда падать потенциально. :)

По аренде как коммерции, так и жилья тоже ткнул. Коммерцию по 200 (!!!) рублей не может сдать в арнду сбер вот уже 3 месяца! Первый этаж, ремонт, коммуникации, парковка, окна в пол, банк за стенкой - ан нет, не берут. Нинада.
Жилую - двушка в центре 12тр. До сих пор не сняли. Там в 300 метрах 2 техникума. по 3тр с носа всего, если брать на 2 студенческие пары.

я правда не знаю, чё ему надо. то ли коммерция, то ли жилая... Всяко-разно если не для себя, цена входа и владения меня удивляет. Сколько лет это будет окупаться?? Что за стратегия - откройте тайну.

Сказки не рассказывай, живут там много и ремонт многие делают, обычный жилой дом.

Кстати, соседка купила трешку за 16 млн и рядом двушку за 8 млн. Я ей помогал стол переносить из комнаты в комнату. Обычная преподавательница из Москвы из известного университета. Купила не себе а для родственников.

:D Гогсон, специально для тебя сегодня в 21.00 сделаю фотки - вместе посчитаем. У этого пафосного проекта есть один незначительный такой нюанс - центральное кондиционирование. Говорят иногда бывает... кхм... не холодно... :)

Круза, про "место-место" это для розничной торговли мантра. А бизнес он немного шире одной только розничной торговли.

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...00_m_1909502790

Еще раз - вот конкретный пример. Помещение с нового года сдается, сначала сдать пытались по 280р квадрат, потом по 240, сейчас уже до 200р упали. Арендатора найти не могут. Под боком Портовая, остатки производств новороссийских, логистика всякая... Первый этаж, все чисто-красиво... 40тр за 200 квадратов. Я в 2004м платил 30тр за 110 квадратов в подвале, и это еще ОЧЕНЬ ДЕШЕВО было.

Нету в новосити центрального кондиционирования, в застекленных лоджиях решетки строят. Сплиты ставятся напротив этих решёток внутри лоджий.

Тоже мне пример. Там 110% ограничения по договору такие что и даром не нужны те площадя. Ну-ка, сосватай там по 200рэ под беляши или пивнарь..

Ребята, покажите где подешевело, о чем разговоры эти.

это тайное знание. ты не инвест-гуру. пошол наx%&

Парни, а давайте стрим замутим? Такой вот антикризисный вебинар
Crazy будет вести, а мы подискутируем