OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Есть тут один клоун "Клокворк Клоун", он из австралии пишет.
Спроси, может ему рубли нужны?
Насчёт швейцарских франков, тут всё сложнее. ;)

Что-то не нахожу я таких цен. Видимо нужно быть auto_user -ом чтобы увидеть их между строк...

auto_user, а адресами и телефончиками этих сговорчивых хозяев не поделишься ? :blink:

auto_user, а адресами и телефончиками этих сговорчивых хозяев не поделишься ? :blink:

auto_user уже в регпалате росписи ставит.
Не отвлекайте!

Может быть кризис откроет новые возможности, как это было в лихие 90-е. Пример тому пресловутый уроженец Краснодарского края Олег Дерипаска
http://www.peoples.ru/state/rich/deripaska/

Как-то быстро-быстро с РБК убрали сегодня эту новость. Нашел в другом источнике http://www.rosbalt.ru/2008/11/27/545454.html
Дерипаска избавляется от земель на юге России
В контексте

Сочи-2014, недвижимость, землиКРАСНОДАР, 27 ноября. Владелец «Базового элемента» Олег Дерипаска начинает продажу принадлежащих ему земель на юге России, сообщает «PRO Недвижимость».

В частности, по данным портала, в Краснодарском крае выставлен на продажу участок в 700 га в районе Геленджика, где предприниматель в содружестве с компанией Evraz Group планировал построить курортный город.

Помимо отказа от строительства под Геленджиком, Дерипаска предполагает продать участки в Анапе и Краснодаре. Будут также проданы 100 участков, которые предполагалось задействовать под проект «Дивноморское».

Также принято решение о «замораживании» ряда уже начатых проектов, в том числе и стройки в Сочи. Более того, по данным портала, речь идет также и о приостановке работ по «олимпийским» объектам, однако, эту информацию опровергают в самой компании «Базел».

В связи с массовыми продажами земли, аналитики стали говорить о возможности полного выхода Дерипаски из девелоперского бизнеса. При этом в самой компании «Базовый элемент» уверяют, что продают лишь участи, непригодные для строительства. К примеру, предполагается сохранить участок в 120 га, который входит в проект «Дивноморское». На нем планируется построить около 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
__________________

Тут кто-то митинговал что чем ближе к морю тем дороже ? :-) Значительный спад цен видимо начнется еще до нового года.... Не позавидуешь тем кто вложился в недвижку по полной. Хотя судя по поведению Дерипаски, многим отраслям скоро сочувствовать прийдется.
З.Ы. Он вроде Нижегородский. Но друган Путина.
http://pro-n.ru/news/27.11.2008/4.html

Ну дык Дерипаске бабло срочно понадобилось в другое дело или чтобы не закрыли, всякое бывает у олигархов, время опасное сейчас.
Уже не раз писали Кризис с китайского Угроза и Возможности.
Вот у кого то и появится возможность стать миллионером.

А-ааа. Вона чигоооо. Так это и не финансовый кризис вовсе, это реалити-шоу в стране "Кто хочет стать миллионером" а Дерипаска вылетел во втором раунде. По слабоумию видать....

Да ладно, а тут некоторые говорят, что нельзя недвижимость менять на фантики.

Возможность-был миллиардером стал миллионером :D

Дважды миллиардер Российской Федерации. Или - Заслуженный миллионер Кубани. Или - Ветеран кризисного обогащения. :-))

Не до жиру быть бы живу.

Для тех, кто не верит в продажу ниже себестоимости.

Ну это еще бабушка надвое сказала! Да и вам то что от этого ??? Вы влястями не являетесь, и вам недвигу никто продавать 50% ниже себестоимости не будет! Да и власти купившие оптом что либо по низким ценам отдавать купленное по этим же ценам не будут! И кому в итоге от этого лучше ???

Вы сами то в это верите? А с математикой дружите?

Т.е. если верить журналисту, то себестоимость этих квартир 86 тыс.руб. за кв.м.?. А продавали их тогда по чем?
Кваритры просто продают со скидкой, но ни как не ниже себестоимости.

она на rbcdaily.ru как висела так и висит.
на новостной ленте rbc.ru новости с rbcdaily.ru висят обычно один день. статья висела там до позднего вечера, всё правильно.

ну, учитывая что банк "Союз" уже продан, по долгам марджин-коллы, в Гвинее, Таджикистане да и в РФ у "Русала" большие проблемы, ничего удивительного. Это просто пример как кризис отражается на ценах недвижимости...

Вы правы, разумеется тут лукавство. Только слукавил не журналист а девелопер, который себестоимостью назвал рыночную цену.
Себестоимость недвижимости ниже летних цен раз в десять :D, если речь идет о многоквартирных домах. По частной застройке разумеется цифры немного другие, т.к. непропорционально бОльшая куча лавэ уходит на "согласования".
Потому то у рынка недвижимости такие проблемы. У "Донстроя" например, уже вполне официальные "скидки" в 25%.
http://www.irn.ru/

Де нет спиз..ел именно журналист (ресурс)
Заренков считает, что установленная Смольным цена на выкуп квартир в 47 тысяч рублей на 40-50 процентов ниже рыночной.
Т.е. ни как не себестоимости

А люди типа Ивы даже не подумав о смысле написанного тупо постят ссылки по всем инету и сеют сомнения в умах недалеких граждан.

Скидки есть и этого ни кто не отрицает. Но они есть только у крупных застройщиков которые плотно сидели на кредитной игле и сейчас так же плотно находятся в долговой заднице.
На местном уровне мелкие застройщики (типа Выбора, УССТ-4, Новошипстроя) о снижении пока даже не намекают.


P.S. Агентство Fitch Ratings понизило рейтинг ГК ПИК до "негативного"
Глядишь кому то бутербродный таунхаус в Мысхако перепадет по цене 4-комнатной.

Ага, пока они держатся на сокращениях как людей, так и расходов - по словам некоторых строителей дело доходит до смешного, отчитываются за каждый кирпич. Кстати, "Выбор" квартирки и офисные помещения продает, по радио объявляют "Европа плюс". Кто-нибудь помнит такое, чтоб строительные компании размещали объявления на радио?

хм.. а я не видел первоисточник )). значит угадал что имелась ввиду именно рыночная цена.

да, именно у этих трех застройщиков, в отличии от того же ПИК, производственные мощности в собственности а не арендованные, это позволило им держаться какое-то время. Но денежки то всё-равно будут нужны. Отсутствие кризиса в отдельно взятом городе, увы, невозможно, мы ж не Ватикан

Ну скажем не совсем так. У крупных (по местным меркам) игроков о сокращениях речь не идет. Премии отменили - это факт. Но не факт, что из-за финансового состояния.
А вот мелкие компании затягивают ремни :ph34r: Но они не делают погоды на рынке жилья, ибо их там нет.

Ага, привыкли пиз.. воровать, и от этой совковой привычки ни как не отучимся. Ведь не свое же. А как гайки закручивать начинают, так сразу плачут о "репресиях".

Maverik прав

Более того, они помимо строительства занимаются и производством. Поитка, блоки, Ж\Б и пр. Они могут заморозить ряд строек, но производство позволит им остаться на плаву. Что в свою очередь позволит продавать недвижимость все же не в убыток, а хоть с минимальной наценкой (это к вопросу о продаже ниже себестоимости).