OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Вод бредятина то развелась :D Скоро уже пена пойдет в ожидании халявной недвижимости :D

redvisor,

т.е. нынешние цены на недвижку вы считаете абсолютно справедливыми?

А что вы подразумеваете под словом справедливость? Разве жизнь всегда бывает справедлива? :D
А предрекать, что завтра сертификаты на новенькие квартиры будут предлагать в пирожковых, это... :D Чего то кривобоко некоторые ребята оценивают ситуацию. Думают, что если цена на недвижимость обонкротиться, заморозиться 80% строек лет на пару, обонкротяться все крупные застройщики, то весь остальной рынок будет с радостью избавляться за копейки от имущества. Какой бы кризис не был, но если предложение упадет даже на 20% то будет ж;%а, а если больше... :D :D :D

Воооот, наличие такого отрицалы как Redvisor может подстегнуть вернуться к обсуждению темы. Ты опять говоришь про снижение до уровня плинтуса, а ведь основная часть присутствующих здесь реально смотрят на вещи и пока, снижения процентов на 30 % кажутся вполне реальными.
Ну о снижении предложения речь вести не своевременно, хотя бы исходя из объявлений.

А кто сказал что цена на кубанские яблоки (50-80 руб.) справедлива?
А отходы при производстве бензина (солярка) стоит дороже самого бензина. Это что справедливо?
А стоимость коммунальных услуг тоже справедливы?
А мешок цемента в новороссе тоже по справедливым ценам продается?
А цены на сало и мясо вас устраивают?
А стоимость детских садов тоже устраивает?
А порошковое вино Мысхако тоже недорого?
Цены на ж.д. перевозки справедливые?

И можно ещё долго продолжать...

redvisor,

я не буду объяснять значение слова справедливость, это вы можете посмотреть в любом толковом словаре.
Под словом справедливая цена я подразумеваю цену, которая формируется только на основе спроса и предложения.
"только" - ключевое слово.

p.s.

Нет не всегда, фактор случайности имеет место быть. Но в большинстве случаев жизнь, это закономерный результат ваших действий и принятых решений.


========

Лыжник,

ваши причитания - банальное нытьё. Наш, ещё советских времен, менталитет. Типа, хачу всё сразу и даром.

Лыжник - папа redvisor'а? :D

Нет не всегда, фактор случайности имеет место быть. Но в большинстве случаев жизнь, это закономерный результат ваших действий и принятых решений.

А вы батенька теоретик и романтик как я погляжу!
А закон ценообразования прост.
Пока берут по этим ценам - так и будет.
Брать не будут - цены упадут.
И так на всё.
Бензин, яблоки, ж.д. билеты, мясо и сало и т.д.
А рассуждать о СПРАВЕДЛИВОСТИ ЦЕН неблагодарное это дело.
Рынок жесток и беспощаден. Хочешь бери, не хочешь не бери.
Как то так!

А нытья тут моего и нет никакого. Почитайте последние 5-10 страниц этой ветки, чтобы понять о чём я говорю.
Это вам, справедливость цен на недвижимость подавай.
А у меня всё есть.
А недвижимость я и впредь покупать буду, пока вы справедливость будете искать...
Пойдите лучше с ветрянными мельницами сразитесь, за абсолютную справедливость.

Лыжник, не смотря на Ваши заслуги, о которых вы без скромно указывали ранее, я с вами не соглашусь. Хочешь бери, не хочешь не бери, так то оно так. Но спекуляции делают своё и ставят людей в безысходное положение, не мне вам рассказывать, что на определенном этапе стоимость уже перестает зависеть от спроса и предложения и галопом движется к небосводу. Конечно покупали, жить же где-то надо, лезли в долги, в ипотеки и тд, а что сейчас? А сейчас они (уже выжав из себя последние соки) сидят и смотрят на всё происходящие как на что-то бесперспективное, следовательно падение спроса, о котором кстати все стараются умалчивать, имеется. Ждём пока продавцы придут в себя и начнут расценивать ситуацию реальнее, не обращая внимания на риелтеров.

О! Бинго!

писец. вроде ж намекнул человек уже... от вы тугодумы...

"справедливая цена" - широкораспространенный экономическое понятие. к примеру, в биржевых котировках обычно кроме текущей цены указывается справедливая цена и годовая цель.
кстати словосочетание "текущая цена" тоже не означает, что она жидкая. это так, на всякий случай..
не зная таких вещей рассуждать о перспективах рынков просто неприлично. :D

применительно к рынку недвижимости - говорить об ожидаемом падении уже неактуально.
падение, вполне реальное уже давно идет, просто набирает обороты.
те кто действительно пытаются продать, а не размещают липовые объявы, это прекрасно знают. :D

PS : А насчет фондовых рынков я утром был прав. Смотрим индексы ;)

Лыжник,

спасибо за комплимент! :hshk:

А теперь что? Теперь имеем две категории людей - одни недавно купившие недвижимость, другие нет.
Естественно, что недавно купившие и слышать не хотят о каком либо снижении цен.
Но это как раз то самое, что ни на есть, практическое проявление жизни, результат принятых решений.
Боле тут сказать нечего.

Ладно разжалобили.
Но войти в положение всех этих людей я не могу и не хочу.
А покупаю излишки недвижимости только лишь потому что на сегодняшний день инвестиции во что либо другое меня не прельщяют.И покупаю я не у риелтеров а у хозяев, что не мешает никому из нас делать.
Меня бы тоже устроило если бы цены стабилизировались на долгие годы.
Ведь все хотят стабильности в жизни, и я не исключение.
Так что -
Jedem das Zeine майне либэ фройнде!
А ждать вам придётся ещё долго..

--

без комментариев...

Как бы кому не нравилось,но недвижка и участки пошли вниз в цене и будут в 2009 году еще дешеветь ,равно как и доллар будет падать.
Ни чего не имею против риэлторов и др. людей пытающихся заработать .Да на здоровье ,если получается и умеете.Но по любому этот ком снега покатил с горы и его пока остановить не получается.
Недвижку от хозяев можно сегодня купить реально дешевле агентсв процентов на 30 как минимум.
Как вам однокомнатная кв в 9 мкр не убитая как говорят многие риэлторы ,а даже очень жилая стоит 1500тр.от хозяина,дом в озерейке 3 эт недострой правдва рядом море 1800тр ,двух комнатная частичка 850тр и еще можно поторговаться и еще могу много примеров приводить и еще подешевеет.Так что не говорю ,что это хорошо или плохо.Поживем посмотрим.

Да реально начали цены падать, кому надо продать уже поняли что завтра будет еще дешевле, жизнь остановить невозможно.

Больше половины нового жилья в России приходится на индивидуальное строительство

Так что квартр в многоэтажках не так много как хотелось бы.

Ура! Ура! Цены обвалились!
Ай да скупать квартиры!
Фантом, возьми и на меня талончиков в рег.палату!

Слушай, я еще подожду, может до марта конкретно обвалятся, пока бабло копить буду в 3-х кучках. А где купить швейцарские франки или австралийские доллары?