OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Ажиотаж искуственно раздуваемый определенной группой лиц,есесно состоящих в сговоре поповоду роста цен на недвижимость ни чем ни обоснован.Компании застройщики ,а так же кредитные организации и соответственно и риэлторские конторы заинтересованы в росте цен.Думаю по чему ,коментарий излишни.Корупция на местах,жажда муниципалитетов продать каждый клочек земли и поиметь на нем (не считая откатов)сумашедшую сумму денег(на местах иной раз коэффициент стоимости земель по местным постановлениям становится просто выше Московского).
Но не давичи как вчера наш УВАЖАЕМЫЙ президент совместно с Жириновским решали проблему жилищного вопроса в стране и пришли к единому решению.После так называемых каникул ,когда гос дума приступает к своей работе будет принят закон о выделений нуждающимся и желающим строть частное малоэтажное строение,проще частный дом выделять участки под ижс.
Выделять участки БЕЗВОЗДМЕЗНО будут !Так же президент отметил ,что местные и региональные органы власти не горят желанием передавать а не продавать участки гражданам.Но будет выработан жеский подконтрольный механизьм в том числе и закон от исполнения которго уйти на местах станет невозможно.Посмотрим как оно заработает.Но факт есть факт и как показывает практика президент и в целом госуарство гайки закручивать уменют.Так же был поднят вопрос о кредитах на само строительство домов.Будут менять сами условияч и принцип кредитования в донной облости.Планируется срок погашения кредита довезти до 50 лет ,уменьшить процентную ставку.Как говорят опять же БОЛЬШИЕ МУЗЧИНЫ нашей страны.Деньги в государстве на это имеются.
Так что перспектива того ,что будет возможность получить участок и начать свое строительство ,больше чем реальность.А теперь будем как говорится наблюдать потуги местных органов ,которые до принятия закона будут пытаться побыстрее и побольше продать участков и земель.
Наблюдаем за ситуацией вместе!
Интересны будут коментарии .Пишите что каждый извас об этом думает.Одна просьба ,выражаться корректно и не марать темку в том числе флудом.

ИМХО это всё фуфло, ложь и провокация.

После принятия госпрограммы доступное жилье - сразу стали недоступными цены на стройматериалы. Так что свежо питание да ...

Это фантастика, сынок..

:D "Хотели как лучше, а получилось как всегда". Думаю что эта крылатая фраза будет как раз кстати... Назовите ХОТЬ ОДНУ реформу или закон, который не обернулся ПРОТИВ народа?..
По моему мнению, просто образуются громадные очереди, как раньше на квартиры... Настолько огромные, что ждать участка надо будет десятки лет... Но, как всегда, заплатив солидную взятку, можно будет существенно ускорить процесс.

Как только все начнут резко строится, так тут же увиличится на цена на все виды стройматериалов.
Уже сейчас цемента не хватает, с учетом массовой его отгрузки в Сочи и Чечню, а турецкий после растаможки купить проще и доступне. То ли еще будет?

Не сработает эта схема ИМХО. Во превых земель пригодных под ИЖС в масштабах тго же НВРСК не так и много, ведь там как минимум должны быть газ, свет и желательно вода. Те что есть давно куплены. Массовое строительство, действительно подстегнет рост цен на материалы, хотя и так рост постоянный. Чиновники начнут брать взятки за распределения более лакомых участков, даже из тех которые безвозмездно.Кредитование на 50 лет - палка о двух концах, сумма выплат превысит стоимость жилья во много раз.
Вообщем и целом лично я полон скептицизма по поводу улучшения ситуации во всяком случае в ближайшей (лет 5) перспективе. В дальнейшем цена всё же начнет падать, отчасти от подобных программ, отчасти от того что жильё перестанет быть дефицитом, но это опять же в зависимости от экономики страны, если будут экономические катаклизмы, то рынок недвижимости рухнет самым первым.

имхо:
1. Закон вступит в силу не раньше следующего года (пока рассмотрят, пока подпишут+90 дней с момента опубликования).
2. (вытекает из 1) исходя из этого предпосылок для падения цен в течении полугода-года нет.
3. Там где выделять земли можно - их выделяют. Кто то уже расказывал в аналогичной теме про наших соседей (то ли Ростов, то ли СТаврополь). В таких же городах как Новороссийск, как верно подметил Booster, места уже не осталось. Ну если только в горы полезут.
4. Учитывая, что планируется выдавать земли муниципальные, то в ближайшее время все оставшиеся з\у мало-мальски пригодные для ИЖС десятками га "случайно" перейдут в частные руки.

Интересно как у на с в Новороссийске будут передавать и какие, да еще на халяву, с учетом того, что основные земли в т.ч. и владимировке уже согласно ген. плану развития городу зарезервированы под строительство микрорайонов. Очень странно.
Да еще вся промышленная зона согласно ген. плану зарезирвирована бод пром. объекты, трассы и терминалы.

БУДУТ ДАВАТЬ на ГОРАХ неподалеку от кладбищ. ГЫ ГЫ ГЫ :o Действительно - очень пейзажное место.

На кладбищах? Конечно, будут давать. Попробуй купить. Скоро квартиру продать прийдется за 6 м. на Кабахаха.

ААААА, теперь понятно для чего этот закон, морги переполнены, людям нехватает земли................

PS: жесткая конечно шутка, но однако :unsure:

Откуда откуда... Вон около 15мкрн уже начали убирать виноградники, дальнейшая расчистка идет, говорят, что выше 9мкрн вверх на Кабахаху будет 1-2 микрорайона строиться. Короче виноградники под снос, а там дома-дома...

и наступит коммунизм...

А я с автором темы согласен-будет порядок! Наш президент и премьер-молодцы! Это наша страна!

Порядок будет тогда, когда все накушаются, но к сожелению за 5 лет на занимаемой должности не наедаются, а только аппетиты растут. А вместе с этим тысячи хвостиков в виде помощников, зам. начальноков, риелторов, бизнесменов.

кстати ссылочка интернесная: http://www.opora.ru/press/publications/200...azhnaya-rossiya

О как !Спасиб за корректные высказывания и коментарии.
Всегда знал что на нашем форуме не мало грамотных людей!

Ну так а зачем ты хочешь КУПИТЬ участок??? Подожди немного, и получишь безвозмездно. Но ты ведь не будешь ждать, верно? Почему? Ты сам знаешь ответ на этот вопрос. Вспомним-ка: "Доступное жильё", "Сельский дом", "Молодая семья"...и ещё что-то, забыл уже...Сколько их было,этих программ. И что, доступнее стало? Ага, аж два разА, ёпт...
ЗЫ: конкретно по топику: в таких программах ВСЕГДА учитывается регионально-территориальные особенности. И в Сочи, например, никто ничего бесплатно раздавать не будет, уж поверьте. И в ближнем подмосковье тоже. Новороссийск в этом плане - тож не подарок. Земли, пригодной для массового малоэтажного строительства, в пределах территориального округа, практически нет. Ну, если только полигон в Раевке. Зато в центральной России - поля до горизонта с догнивающими комбайнами и брошенными деревнями. Вот там и будут раздавать. Если будут воообще. Ибо власть тож не дура:-))), власти нужно заселять пустующие территории. И делать она это будет в обмен на халявную землю. Повторюсь: если такое будет вообще когда-нибудь.
ЗЫЗЫ:если высказался не слишком корректно - прошу прощения.

Порядок просто шикарный. Наступил уже. Стоимость арматуры с сегодняшнего дня прыгнула с 28 тысяч до 40. Учитывая, что все новые дома - монолитные, а в сметной стоимости дома около 20 % составляет железобетон, то можете смело прикинуть насколько "подешевеет" рынок недвижимости.

нифига этот рынок не подешевеет...соляра дороже 95...а вся транспортировака "катается" именно на соляре...ща зерно снимут..хлеб подорожает следом и все остальное...
ИМХО. 1 выход..отдавать людям землю и давать бессрочные кредиты там( или туда) откуда народ бежит...мож вернется...а у нас в городе это вообще не приемлемо...взял приписал землю к городу продал..мало..еще приписал и снова продал....до Баканки почти добрались уже такими темпами...

Бигфут, а что тебе не нравится? Зато