OFF : Обсуждаем КубаньЖилСтрой, делимся мнениями....

Я вам всё подробно описал, из личного опыта ;-)

Что-то не сходится всё-равно. А с пиком что не так если смех опустить?

Для меня вообще очень странно выглядит схема, когда они вводят в эксплуатацию дома по подъездам. Другие застройщики такое вроде не практикуют, но могу ошибаться.

Сейчас у меня в процессе тяжба с КЖС по квартире сестры. По суммам смогу написать в теме как на руках у меня будет решение или исполнительный лист, который будет передаваться в банк.

Для меня вообще очень странно выглядит схема, когда они вводят в эксплуатацию дома по подъездам. Другие застройщики такое вроде не практикуют, но могу ошибаться.

Вот такой бред не знаю кого я в первый раз слышу!

Для меня вообще очень странно выглядит схема, когда они вводят в эксплуатацию дома по подъездам. Другие застройщики такое вроде не практикуют, но могу ошибаться.

Вот такой бред не знаю кого я в первый раз слышу!

Для КЖС это реальность. У сестры в доме сейчас так: три подъезда построены и сданы, два в стадии достройки уже год.

А что этому есть юридическое обоснование?

Что-то не сходится всё-равно. А с пиком что не так если смех опустить?

Если память не изменяет, ПИК был банкротом и за ним достраивал дома КЖС, а теперь у пика дела лучше, стройки идут хорошо и быстро, а у КЖС :(

Что-то не сходится всё-равно. А с пиком что не так если смех опустить?

Если память не изменяет, ПИК был банкротом и за ним достраивал дома КЖС, а теперь у пика дела лучше, стройки идут хорошо и быстро, а у КЖС :(

когда началось банкротство ПИК - местное отделение себя переименовала в КЖС и взяла дома в достройку, думаю за некие отданные проектные объекты с землячкой ПИКА. Начав продажи в новых домов, они достроили старое. При чем судя по разговором людей, тоже с просрочкой, но не очень большой.

Это похоже на какую-то финансовую пирамиду достраивать дома за счет новых продаж. Причем надо понимать = что 4 бетонных стены, которые общие с соседями, явно не стоят 2 ляма - это вообще не себестоимость. И там достаточно прибыли - чтобы достраивать объект за счет денег дольщиков и еще дофига останется на пару домов. По законы застройщик не имеет права тратить деньги дольщиков на какие-то другие объекты. Но мы видим совсем другое = квартиры выкуплены, а стройка стоит. О чем это говорит? Явно не о том, что деньги дольщиков используются на строительство дома. Часть идет на доделку старых долгов, часть исчезает в не понятном направление, часть идет на выплату штрафов за просрочки. Тут явно не чистая схема = и не понятно, почему не занимается прокуратура данным вопросом, причем шквал заявок в суды за просрочки имеется. А директор КЖС стал депутатом городской думы.

Почему КЖС = да не хотел я там брать изначально. Зашел на сайт ПИК - выбрал дом и квартиру, которые мне подходят по цене и расположению. Забронил. Пришел в ПИК покупать = а мне говорят, что это не покупка, а переуступка прав КЖС и не волнуйтесь все достроят через полгода макс год. На тот момент ПИК продавали из своего только ПИКадили, у которой был котлован только. И проект и стоимость квартир, там мне не подходил. Не видел особого смысла платить за хату в которой вид на соседний дом. Вот поэтому судьба связала с КЖС -ну вообще я особо не ожидал такой наглости от данного застройщика - просто не строить дом. И не боятся ведь ничего.

В общем, я думаю, это пирамида скоро рухнет ибо лавина исков на недострои начала падать. Конечно может они найдут инвесторов - в чем сильно сомневаюсь - у них уже особо не осталось землчки и в инете сплошные негативыне отзывы.

вляпался очень просто, на 2013-14 год самая
адекватная цена на однуху.
+ не особо парился с застроем, т.к. где жить есть.
квартира куплена тупо на будущее для детенка.
сейчас бы 10-ой дорогой обходил бы.
насчет пирамиды - конечно не хотелось бы верить, но скорее это так(((

ИМХО, все застройщики, у которых строительство поставлено на поток (не 1-2 дома) и при этом нет инвесторов, используют подобие финансово-строительной пирамиды.

Вроде всё так, но я считаю застройщик и есть инвестор, который вкладывает деньги, чтобы получить прибыль.

один в один ситуация.....

Вроде всё так, но я считаю застройщик и есть инвестор, который вкладывает деньги, чтобы получить прибыль.

Это когда 1 дом строится, то думается схема такая - нашел средства (инвестор, кредит, собственные деньги) - построил, продал квартиры с накруткой и вот он профит. А когда производство/строительство на потоке, то постоянно требуется приток оборотных средств. Это верно для любого бизнеса, особенно крупного. В строительстве это не только банковские кредиты, но и средства дольщиков.

Вроде всё так, но я считаю застройщик и есть инвестор, который вкладывает деньги, чтобы получить прибыль.

Это когда 1 дом строится, то думается схема такая - нашел средства (инвестор, кредит, собственные деньги) - построил, продал квартиры с накруткой и вот он профит. А когда производство/строительство на потоке, то постоянно требуется приток оборотных средств. Это верно для любого бизнеса, особенно крупного. В строительстве это не только банковские кредиты, но и средства дольщиков.

А в результате имеем - денежки дольщиков и инвесторов, куда-то уплывают, дома не достраиваются во время - поток исков компенсаций растет - стройки стоят. А КЖС какие то там праздники с птичками проводит.

- Шеф, всё пропало! Всё пропало! Клиент уезжает, гипс снимают! (с) :D

сегодня был на ск
4я секция аж 12 этажов
3-я опалубка на 13 этаж.
но вот у меня вопрос: почему
обкладывают кирпичом в
шахматном порядке?
есть какая-то тайна?
или фен-шуй какой-та?

Я с 1 секции Посейдон-1, пока все еще ждем....

Есть информация почему не льют монолит на Одиссее, на остальных хоть как-то льют.А тут ещё с зимы затишье

Конечно есть! Нет у них денег + имеются задолженности перед подрядчиками и поставщиками, поэтому никто им уже ничего не льет. На одиссее хоть что-то делается. На суворовском вообще полная тишина. Живу рядом с ним, за последние пол года ни одного человека там не видел. Кстати, есть тут кто с суворовского? Когда вам заселение обещают? ))))))

Они посейдон и СК льют