Есть ли минусы жилья на набережной, окнами на море.1 линия

А на пр. Ленина чистенько да? Сейчас везде песок летает после потепления :unsure:

К слову, а где по вашему лучшее местечко в Новороссе в плане экологии?

Если только в лесу :D Или в Раевачке :ph34r:

Это не в черте города

Тогда первая\вторая линия набережной... Морской воздух полезный. ;)

Уже писали про вонь от танкеров, так что не принимается :( Тем более центральная часть города очень загазована

Да вонь от танкеров не критична, она чувствуется не чаще, чем в других районах. У нас офис в центре возле морской администрации, так там постоянно запах нефти, я поначалу думала, что это газом пахнет, утечка какая-то.

Сама живу на Набережной и считаю, что если город стоит на берегу моря, то надо стремиться жить как можно ближе к нему. Никаких минусов проживания не вижу, а только плюсы: можно выйти погулять вечером, кто в городе купается, тому тоже близко идти, ну и вид, конечно. Районы обжитые, рядом магазины-школы, нет огромных домов-застроек, как в 13-14-15 микрорайонах.

в 15 мкрн расстояние до моря 800 м и того моря, где хотя бы купаться можно
Живя в крупнейшем порту РФ, хочется быть как можно дальше от нефтяных терминалов ;) У каждого разные критерии.

Если на Набережной - я бы рассматривал район от Нептуна в сторону Куникова, не ближе

Ну вот я в районе Нептуна и живу.

Но если бы мне предложили жить в центре на набережной или в 15 мкр в 800 метрах от пляжа ( что, кстати, тоже не так близко, да еще и Алексино с городским коллектором), то я, не задумываясь, выбрала бы центр.

А что касается портового города, то поскольку мы уж в нем живем, то все от него одинаково близки. Только Восточному району больше "повезло".

Уверен, что всё же на Стандарте и в Южном районе экологическая картина разная
В центре ситуация осложяется постоянным перебоями в подаче электроэнергии особенно в летнее время и воды.

В кластере 14-16 мкрн много проблем, но они решаются и район лично по моему мнению очень перспективный и самый динамично развивающийся в городе.

Так я и имела ввиду, что именно Восточный район сильно отличается от всех остальных, во всех остальных экологическая обстановка примерно одинаковая.

Из микрорайонов 14-16 реально самые лучшие, но говорить, что это самые лучшие районы для жизни в городе вообще, я бы не стала. С центре очень многое зависит именно от дома, плюс - нет многоэтажных застроек, нет таких проблем с парковкой. В-общем, и рынок голосует за центр: цены выше, купить хорошую квартиру сложнее и дольше. Но все, конечно, зависит от предпочтений.

Слежу за ситуацией на рынке недвижимости - пока что по ценам лидируют как раз таки 14-16 мкрн, так как в центре большинство домов сталинки, которым жить осталось совсем немного.

По набережной большинство - брежневки. Немногие хотят жить в 40 летних домах, особенно молодое поколение. Новостроек можно по пальцам пересчитать. Построят Новосити, Суворовский - ситуация может изменится. Но пока что вот так.

в мысхако, ну после раевачки конечно.

Ещё раз повторяю - Мысхако это СЕЛО, а Раевская - СТАНИЦА, речь идёт о г. Новороссийск. Не надо уводить тему в холивар, где жить лучше - в деревне или городе.

Ну и в копилку 14-16 - это сравнительно новые системы водоснабжения, канализации и тд. Центр этим похвалиться не может. Самому старому 14 мкрн чуть более 20 лет.

Вот очередное подтверждение, в центре в очередной раз прорвало трубу:

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=...0&#entry5901243

Не по ценам лидируют, а по количеству предложений. Хорошая сталинка в центре всяко лучше квартиры в пятнадцати этажном муравейнике. А брежневки на набережной за квадрат так же стоят, как и в 14, может даже чуть дороже, да и их очень мало.

У нас сотрудник на работе жил в 13 микрорайоне в трешке улучшеной и хотел поменяться на район Исаева -Куникова- набережная - проспект Ленина. Был готов на брежневку аж бегом. За 3 месяца не нашел вообще ничего, при том, что жена работает в агентстве недвижимости. Купил в итоге в 14, там проблем не было вообще, еще и выбирал.

Давайте не будем кидаться голословными фразами, то что брежневки на Набержной стоят дороже квартир в монолитах 15 мкрн это может быть вам так хочется, но никак не соответсвует действительности. Или приводите реальные примеры, или не надо вводить людей в заблуждение. ;)

То что сталинка всяко лучше новой квартиры опять таки для вас или что это вообще за утверждение? Я вот тут давеча общался с ремонтиками, которые работали в таких сталинках, они вам много весёлого расскажут и про демонтаж батарей и про монтаж сплит-систем и про обваливающиеся балконы.

Сталинка??? :o

Новый дом всегда лучше. у него ресурс по всем системам выше и уже ближе к современным реалиям.

Не надо путать Сталинки с элитными старыми районами Лондона или Москвы-Питера :)

Или Одессы ;)

Если кратко , то -
Вода постоянно , за редчайшим исключением
В сильный Нордост пластиковые окна гнет ? Плюсану MamaSM про качественные стеклопакеты.
Коррозия металла , говорите например)) на приличных машинах незаметна очень долго , да и хорошая питерско московская фишка менять авто каждые два три года рулит. Но лучше, канешно спросить что делать , ентого специалиста по ржавчине , например – http://www.youtube.com/watch?v=l6fNyxBxoW0
Купаться в море не опаснее, чем ездить в такси – Ника люкс , например))
Вонь мазутную за поледние пять лет мы отчетливо вспомнили три четыре раза. ( у Нептуна , у горпляжа поболее )

Набережная 61 А - хороший дом , даже очень хороший , но маленький минус – офисы торгашей , мытарей и прочих и огромный минус – за исключением счастливцев на последних этажах, остальные владельцы имеют вид на унылую окружающую действительность , как то – общаги , хрущобу, гаражи , школу ну и бонусом вид на задницу китайки .

В ебенях - муравейниках 14-15-16 -17 мкр ( да простят меня жители оных за мой французкий – ничего личного) цены на квартиры выше за счет большего среднего метража . Современные двушки на 20 – 40 м кВ больше чем в хрущах, брежневках и подобной хрени ,вот и ценник такой. И плюсану Кыся – по делу пишет. Возьмите дом из 15 мкр и поставьте его к Нептуну – цена на порядок выше будет. Локейшен решает все.

Из минусов навскидку - летом уебаны на рыдванах – любители Вороваек и прочих звезд шансона , пьющие всякую каку из пластика по ночам – менты гоняют их , но Владимирский централ раз пять за лето послушал )) ( Ублюдки , хоть бы Мишу Маваши слушали , или Касту на худой конец )
Если Чо , устриц ел - имею несколько окон с видом на бухту в разных домах. Правда и живу в Ново не больше пяти шести месяцев в году.

Цена выше за счёт большего метража? :D
А вы что сравниваете 2ку в брежневке с 2кой в 15м? Чудак-человек, есть понятие цены за квадратный метр, только так можно сравнивать.
Больше чем уверен что 40 квадратов гнилой брежневки хоть на Набережной, хоть на Суворовской будет оцениваться ниже, чем 40 квадратов в новом монолите 15 мкрн при равном состоянии отделки, этаже и тд.

Понятное дело, что земля на Набержной оценивается выше, отсюда и ваши заключения о том, что если перенести дом с 15 на Суворовскую - ценник увеличится. Зайдите на сайт КЖС и посмотрите за сколько они планируют продавать свои квартиры в первом доме на повороте Куникова- пр. Ленина, там ценник уже отличается.

Пускай строят новые дома на Набержной и мы подумаем ;)

А пока там суперстарый фонд и заоблачные Выборовские дома, выбирать собственно не из чего.

И этим все сказано.