главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (433) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [12] 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
ABOVE
посетители



Aleandr, в Вы случайно не риэлтором работаете?
06.10.08 - 16:55 #2292129
Alesandr
посетители



А что похож? Очень интересно чем же я вызвал такие подозрения, уж не тем ли, что кинул пару ссылок на сайты где прогнозируют обвал рынка недвижимости? Я всё таки отвечу на вопрос: Нет я не риэлтор, даже более того, я потенциальный покупатель.
07.10.08 - 08:42 #2292961
SPARK
автофорумцы



2Alesandr

Вот как раз недоступность ипотеки и позволит обвалить рынок т.к. денег у людей нет, все покупается в кредит.
07.10.08 - 09:15 #2292974
Игорь
посетители



Хотелось бы пускай не обвала цен, а упорядоченья, естественно в сторону уменьшения, но что-то кажется, что цены не упадут, а обесценятся деньги.
07.10.08 - 09:19 #2292980
Locust
хладовоин
посетители



QUOTE
цены не упадут, а обесценятся деньги.


Это одно и тоже.
07.10.08 - 11:30 #2293191
Легенда
посетители



QUOTE (SPARK @ 07.10.08 - 09:15)
2Alesandr

Вот как раз недоступность ипотеки и позволит обвалить рынок т.к. денег у людей нет, все покупается в кредит.

Вот вот, благодаря ипотеки цены взлетели вверх, ведь даже в регпалате утверждают, что более 90 % сделок шли по ипотеке.
откуда у простого народа могли скопиться бабосы на покупку квартир, домов, гаражей, новостроек и т.д.
Квартиры начали покупать детям, внукам и т.д.
07.10.08 - 11:33 #2293195
Alesandr
посетители



QUOTE (Легенда @ 07.10.08 - 11:33)
QUOTE (SPARK @ 07.10.08 - 09:15)
2Alesandr

Вот как раз недоступность ипотеки и позволит обвалить рынок т.к. денег у людей нет, все покупается в кредит.

Вот вот, благодаря ипотеки цены взлетели вверх, ведь даже в регпалате утверждают, что более 90 % сделок шли по ипотеке.
откуда у простого народа могли скопиться бабосы на покупку квартир, домов, гаражей, новостроек и т.д.
Квартиры начали покупать детям, внукам и т.д.

Да всё это понятно, никто вроде и не спорит, просто хорошо бы, чтоб данный кризис стал кое-кому уроком. И те кто инвестировал в квартиры с целью перепродать нам подороже (это мы прекрасно видим на примере новостроек), поняли, что долго такое не проходит т.е рано или поздно получается, что на рынке только перекупщики, а реальные покупатели давно в тени, сидят и ждут спада.
07.10.08 - 11:50 #2293219
Легенда
посетители



Вроде как сейчас и должно наступить время спада, если банки реально не будут выдавать кредиты, как заявили до Нового года.
07.10.08 - 12:07 #2293246
ABOVE
посетители



есть мнение, что доллар подорожает, и тогда долларовая стоимость квартир упадёт. Может сложиться ситуация, когда 1-шка будет стоить порядка 20 тыс. долл. Такой период уже был. Все его запомнили по фразе "моряк за рейс покупает квартиру". ИМХО, маловероятно. А Вы что думаете?
07.10.08 - 12:08 #2293252
Легенда
посетители



Думаю до 20 000 не опустится, на 20-30% цены подешевеют , но не более.
07.10.08 - 12:18 #2293261
SPARK
автофорумцы



Кривые предложения и платежеспособного спроса пересекутся в новом месте. Будет это уровень 35/30/25 тыс за квадрат покажет время.
07.10.08 - 13:29 #2293362
СВАРОГ
посетители



По поводу ситуации в некоторых коммерческих банках г.Новороссийска.
МБРР - пересматриваются ставки, временно прекращена выдача.
Банк "Возрождение" - поднялись до 18% годовых.
ОTP - поднялись на 2,5 % , до 14% годовых.

Хочется привести статью коллеги из Воронежа Александра Дидусенко , в черновом варианте она называлась "КРИЗИС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ – МИФЫ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ" . На мой взгляд лучший материал, который трезво, без всяких иллюзий отражает ситуацию в городе, применимо к любым весям РФ, разве чуть цифры подкорректировать, но суть остаётся. Да понимаю, больно расставаться с иллюзиями,тем более, что квартирный вопрос всегда наиактуальнейшая и больная тема для народа , но в реальной жизни так или иначе придётся столкнуться , так лучше уж сразу, чем частями хвост кошке ;) .

QUOTE
Очень не хотелось бы полемизировать на тему "Подешевеет ли постное масло?". Однако, день за днем, практически все источники массовой информации, от цветов детских неожиданностей, до чертовски ранее респектабельных изданий, пытаюЦЦа пройтись по теме – Подешевеет ли жилье в стране?

"НОВЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ МОГУТ ПОДЕШЕВЕТЬ НА ТРЕТЬ", "ИНВЕСТОРЫ ПЫТАЮТСЯ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ СВОИХ КВАРТИР", и прочая, прочая… Стоило крупной финансово - строительной группе "МИРАКС", хлопнув по карману в разгар кризиса, сказать о том, что они приостанавливают развитие новых проектов, как сразу: «все крупнейшие застройщики в массовом порядке замораживают строительные объекты..». Чесслово, это цитата, причем из весьма солидного еженедельника.

Знаете, я очень понимаю финансовые трудности.

Частенько в моей жизни бывало, что за немного денег на неделю, заложил бы что-то значительно более ценное. А то очень кушать хотелось. И горько вспоминал, сколько всего я не доел по кабакам на светлой полосе зебры.
И в рабочем понимании тоже.

Но, давайте поговорим. Из чего складывается цена квадратного метра?
07.10.08 - 14:16 #2293415
Alesandr
посетители



Ну наконец вы прореагировали и включились в дискуссию, жаль конечно, что не от своего имени и не с учётом именно наших реалий.
Просто для справки:
Воронеж, Воронежская область (ну столица своего рода). 490 км. до Москвы. Население города — 846,5 тыс. жителей, 15-е место по численности населения в РФ (Новороссийск: 232,1 тыс. человек - это 80 место в списке).
Теперь о деле. Посмотрите на цены (35 тыс.кв.м) которые указывает, возможно уважаемый в определённых кругах человек (Кстати, кто это?), они же смешные по большей части, эх нам бы такие. Помимо всего прочего, почему мы ответственно перечитываем разговоры какого-то дядьки если есть более достоверные источники:
http://www.finansmag.ru/news/1933
http://realty.newsru.com/article/02oct2008/6months
есть конечно и другие статьи, но сейчас не имею возможности тратить на них время. Анализируем господа. Агентствам предлагаю подойти к вопросу по конкретнее.
07.10.08 - 15:15 #2293521
VOLTA
посетители



Да никогда, ни одно агентсво не скажет, что цены будут падать.
07.10.08 - 15:28 #2293551
Exo
посетители



Ага! Вот цитата с одной новости:
QUOTE
«Через несколько месяцев, когда пройдет эйфория и закончатся деньги из Стабфонда, на рынке недвижимости начнется кризис», — приводит слова Ликифета БН.ru. Эксперты советуют покупать жилье сейчас, «пока цены на него относительно стабильны». Покупатели, по их мнению, могут этим воспользоваться и выгодно приобрести жилье. Все, кто упустит момент, проиграют, считают участники форума.

Вот это, по моему, - бред! Рынок рухнет и проиграют те, кто попытается купить жилье после обрушения цен? По мне так маразм...
07.10.08 - 15:32 #2293557
Alesandr
посетители



ЕХО, ты видимо не дочитал статью, там дальше идёт приличный комментарий (http://realty.newsru.com/article/02oct2008/6months). Андрей Ликифет - это же генеральный директор корпорации "Жилищная инициатива" (учредители Российской гильдии риэлторов), это его деньги, неужели ты думал он скажет тебе подождать кризиса ;)
07.10.08 - 15:50 #2293589
iva
спортсмены



2СВАРОГ, статья крайне экономически неграмотная. Написано так или сознательно или по простоте душевной ).
07.10.08 - 16:59 #2293686
Игоръ
автофорумцы



Риэлторы твердят одно и то же. Как попугаи блин.
При отсутствии ипотеки цены со свистом улетят вниз. Откуда даже у хорошо зарабатывающего человека найдутся миллион-два рублей?
07.10.08 - 17:10 #2293702
Легенда
посетители



Естественно, что основная масса брала квартиры по ипотеке, а скопить пару миллионов нереально на зарплату.
07.10.08 - 17:42 #2293757
auto_user
посетители



Роста цен на ближайшие года 3 не ждите .Кто говорит что подоражает ,тот блефует или не понимает процессов в экономике как минимум.Спад на 20- 30 процентов в минус ,это РЕАЛЬНО,БОЛЬШЕ ЧЕМ РЕАЛЬНО.
Ждем месяцев 5 -6 и реально получим эти цифры снижения.
07.10.08 - 18:58 #2293857
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (433) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [12] 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос