Купля продажа гаража, Кто в курсе разъсните пожалуйста

Добрый вечер, назрел вопрос как правильно оформляется купля-продажа гаража если свидетельство на гараж есть, а на землю нет.
Какие документы должен предоставить продавец? Сделка оформляется в юстиции? Или еще как?
Спасибо.

А многоль под гаражом коммуникаций ЦО ГВС ХВ электричество?
Просто ежели под гаражём будет течь труба его могут слегка подравнять бульдозером.
Ведь надо будет как-то добраться до короба.
Большинство гражников в древние времена решали вопрос с теплосетями примерно так -"мы вот строим гараж, а ежели чё мы его разберём и предоставим вам доступ к трубам.",
т.е. проводили его(гараж) как сборно-разборную конструкцию.

Так что должно быть написано в свидетельстве, чтоб не подвинули бульдозером

Так что должно быть написано в свидетельстве, чтоб не подвинули бульдозером

Как-то там вопрос должен быть решён с владельцами коммуникаций(сначала узнать проходят коммуникации под гаражом или нет),
только один раз на моей практике при поиске утечек, утечка была обнаружена под гаражом, но там вроде как гараж действительно разборный был и дядька сказал , шо пропустит пацанов к трубе методом разбора гаража.

Там ещё несколько метров вокруг не должно быть никомуникаций.