главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (437) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (Легенда @ 18.09.08 - 20:44)
В Агенстве Центральное сегодня смотрели цены на недвижимость, так малосемейки по 2000 000 и 2300 000 руб, офигеть, за что такие цены, неужели их кто то покупает?

Вот вот, вы их спросите сколько они по такой цене за пол года продали.
Однушки за 2300 не очень то идут. А тут малосемейка :o
Сейчас у Выбора в 14-ом онокомнатная где то 2100 стоит (пложадь 46 кв.м.).


QUOTE
На днях для неместных друзей прозванивал обьявления по ценам в мысхако.
Так риэлтора меня теперь ежедневно задалбливают- скидывая цены на разные участки на 100-200тыщ в день-типа хозяева торопятся.А выбора-море!За 4 дня скинули на разные участки уже процентов 30! Продолжу крутить носом- сколько ещё скинут?

Последний результат - 700 т.р. скидки за дом, правда там в ремонт надо пару млн. вложить, так что и с такой скидкой не айс.

QUOTE
и кста- признаются что эти все участки за лето так и не продались как надеялись....и походу хрен продадутся-нет покупателей.

1,5-2 года - средний срок продажи домов, которые мне предлагали (пара десятков) но при этом владельцы стоят на своем.
Последний перл - саман в 40 кв.м общей площ. с потолком 1,9м, без удобств - 5 млн.р. :o

18.09.08 - 21:09 #2263596
bum-box
Unregistered




А нормально когда продаётся участок и рядом такой же но с готовым домом- цена ОДИНАКОВАЯ! Оказывается участок продают риэлторы-а уч с домом- хозяева! Так что упадут цены с сокращением апетитов риелтораф.
Но самое прикольное что участок по цене дома продался! А дом-нет! Просто риэлтора активно продавали (есть за что суетиться)а о продаже дома если бы не знакомые-никогда бы не узнал- даже обьявлений люди не давали.И так вот пассивно продают уже 2года!
19.09.08 - 01:47 #2264029
VOLTA
посетители



QUOTE
Fitch беспокоИтСЯ ЗА ДевелоперОВ
Рейтинговое агентство Fitch Ratings обеспокоено ликвидностью российских компаний, особенно игроков рынка недвижимости, на фоне текущей ситуации на рынке ценных бумаг. Как сообщило вчера агентство, около 20—30% долга компаний из рейтингового портфеля Fitch Ratings должно быть погашено до конца этого года. Девелоперы и строители, по мнению Fitch, наиболее подвержены рискам: если банки прекратят кредитование, стоимость недвижимости будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Помимо этого Fitch прогнозирует, что банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение в большинстве случаев на конкретные объекты компаний. Под наблюдением в списке «Негативный» или с негативным прогнозом по рейтингам Fitch сейчас стоят группа ЛСР, Mirax Group, ОПИН, группа компаний ПИК и «Система-Галс». Проблемы могут возникнуть и у ритейлеров из-за сокращения расходов потребителей.
19.09.08 - 10:37 #2264473
tr0681
посетители



для тех кто любит читать много букв
http://www.analysisclub.ru/index.php?page=putin1&art=2443
19.09.08 - 12:57 #2264782
Ева Ру   
посетители



QUOTE (tr0681 @ 19.09.08 - 12:57)
для тех кто любит читать много букв
http://www.analysisclub.ru/index.php?page=putin1&art=2443

ниасилила :(
19.09.08 - 14:56 #2265067
tr0681
посетители



<_< я если честно, то тоже
19.09.08 - 15:41 #2265186
McDuck
скрудж
автофорумцы



Дык сей мозговзрыватель аж в 2006 году написан. Не актуально.
19.09.08 - 18:34 #2265490
Locust
хладовоин
посетители



интересно, что сейчас будет присходить - застройщикам запретили любые виды сделок кроме долевого участия (ПИК больше не будет продавать векселя). ПИКу, кстати, собираются всеръез понизить рейтинг из-за большого количества краткосрочных обязательств.
23.09.08 - 11:18 #2271030
McDuck
скрудж
автофорумцы



Начнутся очередные акции типа - скидка 100 руб. за каждый отданный мллион :D
23.09.08 - 11:27 #2271060
Alesandr
посетители



Уважаемые, процент за ипотеку вырос ещё на 0,75 - 1% в Сбербанке и составляет уже 13.75% и 14% соответственно (для кредита не более 10 лет), я уже не говорю про другие банки где этот процент подпрыгнул до небес. Так вот, хотелось бы увидеть реакцию наших продавцов, будет ли она. Кстати, есть ещё один толчёк к долгожданной тенденции - продажи у агентств недвижимости упали значительно, думаю их представители здесь это подтвердят, ну или опровергнут. В любом случае тему хочется поднять.
01.10.08 - 13:31 #2284503
Exo
посетители



2Alesandr, в нашей стране, если падают продажи, то продавцы поднимают цены чтобы скомпенсировать тенденцию.
01.10.08 - 14:00 #2284546
Alesandr
посетители



:D Не ну так долго не проживёшь, вы же понимаете, вот и рассчитываем на компетентность. Хотя наш менталитет логике не поддаётся.
01.10.08 - 14:10 #2284560
Exo
посетители



QUOTE (Alesandr @ 01.10.08 - 15:10)
Хотя наш менталитет логике не поддаётся.

Именно!
Из наиболее мне известных примеров: Nippon-Auto повысил в разы(!) наценку на автомобили, привозимые из Японии, по причине... кризиса на автомобильном рынке(!!!)
01.10.08 - 16:14 #2284760
RainMan
посетители



Еще подняли???
Они че там больные???
У них и так цены запредельные, куда ж там еще поднимать-то... :o
01.10.08 - 16:18 #2284764
Exo
посетители



это конечно оффтоп, но надежный источник утверждает, что сейчас наценка колеблется от 1000 до 7000 ненаших рублей.
01.10.08 - 18:21 #2284963
Alesandr
посетители



Хочу поделиться с интересующимися людьми касательно стоимости недвижимости в Сочи. У меня знакомый благополучно расположился там, снимает коммуналку и параллельно присматривает себе такую комнату для покупки, стоимость их там: 1200 - 1300 тыс. руб - это старый фонд, центр и в большинстве своём комнаты оборудованы раковиной, а некоторые даже душевой кабинкой. Услышав о таких ценах я конечно удивился (думаю и вы тоже, так как стоимость коммуналки у нас примерно на этом уровне), при беседе на эту тему мне популярно объяснили, что в Сочи практически никого не интересует старый жилой фонд, а заоблачные цены только на новые постройки. Причём, имея контакты среди нескольких агентств недвижимости было выяснено, что они там все уже даже не лапы сосут, а ... . Продажи упали на уровень значительно ниже плинтуса и так уже продолжается около 4 мес. Часть агентств уже закрылась, остались в основном только те, которые связаны со строительными организациями на прямую. Конечно, они об этом говорят не охотно и утверждают, что всё изменится в ближайшее время, но не факт...
Вывод такой: цены были чрезмерно раздуты при выборе столицы олимпиады, а сейчас их стоимость выравнивается, хотя конечно новые дома не в счёт (масса богачей всё ещё желают прикупить себе квартирку там). Знаю, что и у наших агентств появились сложности с продажами, логично было бы отреагировать некоторым снижением стоимости недвижимости, а именно снижением риэлторских поборов (все мы прекрасно знаем методы их работ).
Кстати, помимо повышения процентных ставок на все виды кредитов Сбербанк удалил со своего сайта, такую удобную штуку как кредитный калькулятор, который рассчитывал сумму кредита с учётом заработков клиента.
02.10.08 - 09:25 #2285655
Langery
посетители



Про Сочи 3,14здёшь - недавно там был. Снять нормальную однушку 20 000 руб, цена покупки за 1м2 не меньше чем в Новоросе.
Сам сейчас озадачен переездом туда, хочу продать хату в Новоросе и купить там.
03.10.08 - 11:33 #2287760
Alesandr
посетители



Твоё право мне не верить, только удержись от оскорблений, плохо значит искал, я сам у этого человека жил некоторое время и не плохо разобрался в ситуации.
03.10.08 - 14:03 #2288022
Langery
посетители



сорри, не хотел никого оскорблять.
04.10.08 - 03:59 #2288936
Легенда
посетители



Приведите примеры цен в Сочи, тоже интересно.
04.10.08 - 22:40 #2289778
2 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (437) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос