Опять двадцать пять... :( Ок,
Сбер.
2млн, десять лет. Нет зарплатной карты, не могу подтвердить доход документально, не страхуюсь.
Что имеем в итоге: Первоначальный взнос 1.000.000р (один миллион рублей), процентная ставка 11,4, ежемесячный взнос 14000р. ИМХО пока самый неудачный вариант из тех что я видел.
Даже если получаешь белыми и есть зарплатная карта, то платеж ежемесячный 23000, и это без страховки (а без страховки скорее всего откажут). Сколько там предел на выплату по скоррингу - 50/% от ЗП?.. Т.е. чтобы взять такую ипотеку нужно еще иметь ЗП белыми после уплаты НДФЛ не менее 46тр, т.е. зарабатывать 53тр. :)
А еще надо про первоначальный взнос не забывать в 300 кусков и ремонт квартиры вновь приобретенной. И про коммуналку с налогами. Короче я все это уже писал выше в подробностях. Чудес не бывает.
Про падение цен на аренду - тоже писал уже выше, и ссылку давал. Оставлю еще раз, мне не сложно.
https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimo...vorossiysk-c927Там четко видно что происходит на рынке как продажи так и аренды. Это полностью независимая статистика собранная на основе реальных объектов. Единственное что в ней не учтено - это дисконт при сделках. Т.е. это "хотелки" хозяев, а реальные цифры еще ниже.
И отдельно прошу обратить внимание на среднюю аренду однушки. А ведь в этих 15тыр и завышенные хотелки, и посуточная сверхдорогая аренда, и квартиры с евроремонтом... А вы мне все про 20тыр в месяц рассказываете... Но самая большая комичность ситуации в том, что вы пытаетесь доказать мне то что аренда большая, при том что сами не снимаете квартиру, а я ее как раз-таки снимаю. Логика в подобном действе на мой взгляд отсутствует напрочь, т.к. вы только ПРЕДПОЛАГАЕТЕ, а я ЗНАЮ.
Никнейм, неплохая аргументация, но возьмем и наложим эту аргументацию на пример выше. Вот Вы говорите что до полугода суды тянуться могут. Ок. Но что, кто-то отменит долг по платежам за этот период? Даже 23трх6=140 штук без учета расходов на судебные издержки, а это еще полтос как минимум.
А знаете как обычно бывает?.. Обычно сломал ты к примеру ногу, полтора-два месяца не работаешь и денег мало того что не получаешь, так еще и тратишь суммы превышающие зп за это время на лечение и проживание. Т.е. платить нечем. Потом ты выходишь на работу и еще месяц денег не видишь - до зарплаты то еще дожить надо. (знаю что пойдут крики мол надо запас иметь - так позвольте, какие запасы, это сколько-ж зарабатывать надо чтобы вывалить сразу 300 кусков взноса, еще 200 на ремонт и потом ежемесячно платя по 23+ коммуналка и питание еще иметь возможность откладывать хотя бы штук по 20? :) ). И тут ты или не платишь ипотеку, либо вынужден обрастать долгами-кредитами уже под совсем другой, отнюдь не ипотечный процент. А платежи по ипотеке тоже никто не отменял. И кушать хочется... Но за год-полтора если дальше все будет ок выпутаться можно, отказывая себе во всем. Случай кстати описанный мною абсолютно реальный, и хорошо что человека в данном случае не проперли с работы, а подождали пока он снова в строй вернется. Но перекладывая ситуацию на себя, я с полной уверенностью могу сказать, что никто из моих последних работодателей не стал бы ждать два месяца пока я буду выздоравливать. Слишком большие будут потери для бизнеса. Тут как говорится и сказочке конец.
А про категории которым ипотеку не дают - все верно, таких сейчас две трети наверное. Но значит ли это что рынок аренды потеряет в ближайшее время треть клиентов? Как это скажется на ценах аренды и продажи?..
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (886) « Первая ... 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 [270] 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 ...
Последняя »
