Непонятка с границами участка в СОТ, Кто понимает посоветуйте что делать

Добрый вечер, собрался я продать свой участок в СОТ, участок поставлен на кадастровый учет, есть кадастровый паспорт и кадастровая выписка.
Есть сосед как с лева так и с права стоят заборы, все границы определены и проблемных вопросов между соседями нет.
Покупатель с кадастровым номером пошел на Сипягина (там люди занимают межеванием и прочими земельными вопросами), так вот специалисты покупателю и говорят что границы моего участка проходят по середине дома на соседском участке, а мой дом стоит толи на моем участке толи куда то смещен.
Понятно что ситуация абсурдная, что я соседа сносить не буду и т.п.
Вопрос как нормализовать границы на бумаге? По факту они есть!
Спасибо.

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=304664
Аналогичная ситуация по кадастровой ошибке

У меня ситуация совсем другая!
У меня проблем ни с кем нет, стоят заборы и дома, всех все устраивает. на земле все хорошо, почему то плохо на бумаге. Вот и есть вопрос как это исправить :unsure:

Это и есть кадастровая ошибка.через земельную экспертизу исправление границ

Куда идти? Сколько стоит? и т.п.

у меня та же самая проблема "кадастровая ошибка" в 2000 году, только ИЖС.
тоже интересует куда обращаться.

Сколько у вас листов в кадастровой выписке?
вы участок межевали когда?
По публичке смотрели есть ли ваш участок или нет?
реально если это так, то это время и деньги для Вас.

В кадастровой выписке 4 листа, участок я купил в 2009 году уже размежованный со всеми документами
В публичке мой участок и залазит на соседский

читайте закон. http://www.onewin.ru/index.php/dok/62

для начала следует обращаться в кадастр с заявлением
форма тут
http://to73.rosreestr.ru/upload/to73/files...D0%BA%D0%B8.xls

-далее кадастровый инженер сделает заключение о наличии ошибки
-новый межевой план
-новый акт согласования границ.

Гогсон сасибо, ты сам такую процедуру проходил?

del

Таисида а наложение исправили новыми границами в ущерб кому то из собственников или участки по заборам остались как прежде а переместили только на бумаге границы? Ведь второй вариант предпологает юридические риски в случае возникновения нового собственника

del

Формулировка " никто ни на что не претендует из соседей" у всех одинакова обычно. Допустим продали дом и новый собственник начинает стройку . У нас конкретно дома стоят так плотно с 65 года что наложение границ прям по дому, который сносить никто не собирается. Новому же собственнику глубоко фиолетово. Ему нужно "ввести новую постройку в эксплуатацию " и руководствоваться при строительстве красными линиями и точками по меже " де юре , а не де факто как есть в существуещем виде.

не читал что вы тут понаписали, вобщем через суд если будут претензии у соседей, если уже заборы стоят и все согласны без гемороя, просто оформить правильно на бумаге, то суд не нужен.

минимум на что попадает автор - бабло на межевой план одного участка, максимум - бабло на межевой план двух участков.

Гогсон ну подскажи адрес по которому нужно заявление отнести?

Пожалуй отпишусь здесь, если ТС не против :)

Куплен в 2005м дом с зем. Участком и кадастровым номером. На публичном кадастре не стоит.
Имеет место самозахват земли (граничит с лесом, обнес забором-сеткой).
Слышал, что вышел новый закон об упрощенной процедуре выкупа прилегающей земли. Посоветуйте, с чего начать и к кому обратиться?
Хочу оформить землю, которую обнес забором.

Крыма кусочек не желаете заодно заборчиком обнести?

кстати говоря вопрос-то хороший, относительно выкупа прилегающей земли. я бы тоже заглубился метров на 20 в лес.

если не ошибаюсь выкуп не сразу идёт. сначала в пользование лет этак на 20 или 50, с последующей приватизацией. Но землю можно добавлять вроде как не больше 10% от уже имеющейся. То есть если у вас своей земли 6 соток, то плюсануть можно 0,6 сотки. Инфа свежая, взята от моего нынешнего заказчика, он сейчас на стадии оформления доков. Делает через кадастровую службу что в бывшей шмоньке. Может и вам туда же?