OFF: показ квартир 15 мкр-н

После выдачи ключей и заселения дома как долго (по времени) ПИК делает свидетельства на право собственности по квартирам???

Вот тоже хапуги в ПИКе, 1% от стоимости квартиры берет с людей, а пакет документов собрать одинаковый надо, что например, на 1комн. кв., что на 3-х комн. кв., а цена квартир соответственно разная, при чем значительно!

Жильцы дома № 9! А вода у вас как подается? По графику??? А отопление, выключено???

Exo, вы остальных людей, по себе то - не судите ...

VIP07, мы получили свидетельства в конце декабря, подали документы в марте. Насчет воды и тепла, насколько я понимаю, все также как и у нас, т.е. вода круглосуточно, тепло есть.

Malboro, ну если верить в ситуации, которые в принципе не могут происходить, то да... я тогда пас...

да но тогда и у пика дела были более менее в порядке! и по сей день свидетельства получили далеко не все так что лучше отказаться от навязанной услуге и вам за такие ато и меньшие деньги сделает все документы любой оформитель в городе в течении 1 мес все будет на руках а с пиком хз скоко все ето протянеться и то потом вам есче предстоит поход в БТИ для постановки на учет кароче до конца не доделывают ,долго, некачественно,дорого итд не рекомендую отдавать деньги на оформление в пик!!! :ph34r: :ph34r:

Ребята, хватит уже прикалываться)))))) вы уже получили свои квартиры, радуетесь и теперь над нами стебетесь)))))))) тем более, что здесь столько паникеров!)))))) точно все пойдут и сдадут ПИКу свои векселя, их же принимают уже, как я поняла, у кого срок использования подошел.

:D Плохо вы понимаете. Принимать их они могут сейчас только в дар.

Не ждите пока вам пик оформит документы. Заплатите сами 500 руб госпошлину за регистрацию в юстиции!!! Иначе это затянется на долго!

Это точно, лучше откажитесь от их услуг.
Ждали свидетельство о собственности без малого год.
Постоянные кормления "завтраками" и прочяя брехня.
За что был взят 1% от стоимости квартиры вообще непонятно...:angry:

пик комфорт тут не причем ет раз

500р стоит ток свидетельство ет два

реально оформлении будет стоить раз в 10 дороже если сами пойдете по мукам или раз в 30 если за вас все решит нанятый оформитель.ето три

ну и вот есче при отданных 1% а это чуть больше 20 тр ждать пришлось с марта по декабрь(28 число) потом в процессе одолжить 500р пику на оформление,правда вернули врать не буду но сам ФАКТ!!! это четыре ..

и масса неприятностей связанных с Российскими законами (как то трудо устройство,оформление авто итд) для тех кто выписался из своего жилья, на весь срок оформлении пиковскими чудо риелторами ето пять

так что если вы не отдали им есче деньги на оформление делать етого не советую!!!!!! надо настаивать на самостоятельно оформлении те кто так делал свидетельства имели на руках есче летом!!!! факт проверенный!

ps: всем удачков и счастливчиков поздравляю с ключиками:)

Как я понимаю, сейчас ПИК будет регистрировать все квартиры на себя. А потом (???) когда будут готовы свидетельства на ПИК, оформлять договор купли-продажи (как на вторичном рынке) и регистрировать непосредственно на собственника, уже проживающего в квартире. В юстиции на регистрации купли-продажи должны присутствовать два лица - ПИК и новый собственник. Так что без него никак не обойтись. Теперь перед 9 домом встанет задача - как увернуться от услуг ПИКа, но чтоб в юстицию он пришел.

Оформление на двухкомнатную квартиру максимум стоит 2 тыс. рублей (1500 руб. техпаспорт + кадастровый паспорт, 500 руб. пошлина) и ничего больше!!!!!! а да, забыла, папка скоросшиватель 6 руб.
Записался на сдачу и вперед...!!!
Какая проблема? за что 20 тыс. руб.? Да за 7 тыс. можно и в очереди не стоять, ни для кого не секрет что в юстиции есть коммерческое окно!!!! Это знаем даже мы- те кто не является риэлторами!! :D

да дело не в цене а в том что документы ждать хз сколько а ето некоторых очень напрягает!!!
а стоимость минимальная 1500+500 +500+350 ето не 2 а 2.85 тр и при этом вы тех паспорт будете 3 месяца делать+20 дней кадастровый паспорт (ето при вешей не полной цене минемум в реале есче полтора 2 месяца ) и я говорю про минимум 5000 если самим ходить и оплатить тех паспорт по срочному или договору с БТИ итд..
ибо вы не учитываете стоимость справочки, стоимость свидетельства ,стоимость гос учета в БТИ без которого регистрация по данному адресу в паспортном столе не возможна!!!! и соответственно оформление будет не полным..
кстати гос учет пик не делает!!! делают чер БТИшных риелторов за доп неплохую плату к стоимости итак не дешевого оформления!

тех паспорт делают 2 недели (максимум) + 10 дней кадастровый паспорт (Краснодар)- бесплатно, 20 дней регистрация в юстиции.

У меня вышло 2 000 тыс.рублей на оформление, мне не кспеху в 2 месяца уложусь: начала оформление 6 марта (в Федеральном БТИ заказала тех и кадастр - получение в юстиции уже 29 апреля !). Нигде за срочность не платила.

Про учет, спасибо что подсказали! ;)

нуу я незнаю как у федералов я знаю как делает гуп кк крайтехинвентаризация

xxlinna79, вы хотоие сказать, что ПИКовскую квартиру без их услуг регистрировали? Вам документы отдали и благословили? Или все таки в 14 мкр. покупали, когда была старая схема продажи и нам можно было выбирать - сам идешь, или их услугами пользуешься?

Есть ли среди участников форума, грамотные высококвалифицированные юристы?
Если есть, не могли бы вы подтвердить корректность формулировки прописанную в следующем письме по поводу оформления договора долевого участия. У кого какие мнения по этому поводу.

УПРАВЛЕНИЕ ПО НАДЗОРУ В OБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Дзержинского ул., д. 8/1, г. Краснодар, 350020 тел./факс:
(861) 225-08-51 uods@mail.kuban.ru
ОГРН 1082310000453 ОКНО 84439505 ИНН 2308140325 КПП 230801001

По поручениям Администрации Президента Российской Федерации и администрации Краснодарского края управлением, в пределах полномочий, рассмотрено Ваше обращение о приостановке строительства жилого дома №3 по ул. Южная - Пионерская - Дзержинского в г. Новороссийске. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
По информации, представленной муниципальным образованием город-герой Новороссийск, застройщиком 15 микрорайона г. Новороссийска (микрорайон «Южный берег») выступала компания ЗАО «Строймонолит», которая с 01.04.2008 изменила название на ЗАО «ПИК- Кубань».
Инвестором строительства данного микрорайона компанией ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время практически остановлено финансирование строительно-монтажных работ по объекту 15 микрорайон г. Новороссийска, что повлекло приостановку строительства, в том числе жилого дома №3 по ул. Южная - Пионерская - Дзержинского в г. Новороссийске.
По информации ЗАО «ПИК-Кубань», застройщик планирует продолжать строительство объектов, для финансирования которых привлекались средства граждан и юридических лиц, и поэтапно вводить данные дома в эксплуатацию в течение 2009 года.
Согласно отчету инвестора-застройщика о реализации инвестиционных проектов за 4 квартал 2008 года степень готовности жилого дома №3 составляет 63%.
Одновременно сообщаем, что заключенный между Вами и ЗАО «ПИК-Кубань» предварительный договор купли - продажи квартиры не является договором долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ и услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором, то есть совершить в будущем определенные юридические действия.
Привлекая денежные средства по предварительному договору купли-продажи жилья, продавец одновременно не принимает на себя обязательство, исполнение которого повлечет возникновение права собственности У покупателя.
В качестве правовой консультации сообщаем, что Вы праве потребовать от застройщика ЗЛО «ПИК-Кубань» заключения договора участия в долевом строительстве жилого дома, в случае отказа, Вы можете обратиться в судебные органы с иском о понуждении к заключению указанного договора или расторжении предварительного договора с возвратом денежных средств и уплатой процентов за пользование ими в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.


С уважением Исполняющий обязанности руководителя управления А.Г.Иванов




Так же письмо есть в электронном виде.


Для удобства читающим, ниже статьи указанные в письме.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Нет, panizebra, не в Пике,
В Ривьере мне все документы отдали, я вообще говорю об оформлении новостроев. ;)
Возможно в Пике будет купля-продажа.

В ПДКП написано:
п.1.2 Договор купли-продажи заключается сторонами в срок не позднее
сорока банковских дней с момента получения свидетельства о регистрации
права собственности продавца на квартиру. ...

Срок в ПДКП указан.

Ривьера сразу договоры регистрирует, там без заморочек

В Ривьере действительно заморочек нет. Договор зарегистрировали сразу.
Сказали: хотите сами, хотите мы поможем.
Свидетельство на сданную квартиру получила, а по второй - договор зарегистрировали, но дом сдается в конце года, там тоже сами будем свидетельство получать. Пройдя путь 1 раз, второй раз будет легче.