QUOTE (gogson @ 19.11.18 - 08:23) | там на первой странице юзеры ещё разнообразные были, и доллар по 24 руб.
...
Руллер 10 лет назад )
QUOTE | Нет, цены на недвижимость обвалятся, с этим не спорю... Вот только думаю это случится не раньше чем через лет десять... Альтернативой как раз таки будет "картонное" строительство, когда дома делают из осп, пенопласта и бруса 5х5. В США и Канаде практически только так дома и строят. Дешево получается, хоть и недолговечно... Но лет 15-20 простоит, а больше как правило им и не надо... Будет думаю востребована и другая альтернатива... Вот она... В штатах 5% населения так живет... Такой прицеп стоит новый около миллиона, при том что он полностью обставлен необходимой мебелью и аппаратурой, тут вам и холодильник, и кондиционер, и плита газовая, и мойка нержавеющая, и система вентилляции, и отопление, и душ... |
|
:D Ну как бэ да, 10 лет прошло, и пушной зверек вовсю уже стучится в дверь. Именно про это первая ссылка в моем предыдущем посте. 3 года подряд идет падение спроса, при отрицательной (правда пока еще слабой) динамике цен на жилье. А еще если сильно покопаться то можно вычитать где на этих же страницах я лет пять назад еще говорил о том что как произойдет насыщение рынка начнут налоги поднимать на имущество. И мы это видим сейчас. Что ни говори, а приятно убеждаться в собственной правоте. И я не знаю откуда такой прайс у Гогсона на недвигу, но совсем недавно был свидетелем продажи шикарно расположенной двушки-хрущевки у матроса с гранатой на третьем этаже за 2250р. В обычном состоянии, с новой кухней, сплитом балконом пластиковым. Т.е. по факту 2200. В этом доме кстати Гогсон уже третий год хочет помещение купить под коммерцию. :) Так вот что самое интересное, но предыдущие владельцы этой квартиры купили ее в 2008м за те же деньги, что и продали ее сейчас, вот только доллар (а также все продукты и услуги) подорожали "совсем чуть-чуть" с тех пор. Конечно квартира все это время сдавалась с различной степенью простоя между квартирантами, но что то ушло на ремонты, что-то пришлось заплатить за коммуналку, где-то пришлось докупить мебели, риэлторы опять-же в обоих случаях себе денежку отгрызли... Короче на мой взгляд весьма сомнительное вложение.
Про строительство из СИП панелей опять же я был прав, и если 10 лет назад это было для Новоросса в диковинку, то сейчас полным ходом шпарят, тут на форуме даже директор одной крупной конторы специализирующейся на СИПе обитает, если захочет расскажет подробнее как там его бизнес поживает сейчас. Про жилье в трейлерах только вот не сбылось, но это опять же не потому что вектор не тот, а потому что на трейлеры у нас надо категорию в правах открывать новую, да транспорт иметь соответствующий. Поэтому вместо трейлеров у нас бытовки вовсю продаются "из говна и палок". Визитинг, про квартиру на этапе котлована - думаю если обратиться к преемнику КЖСа то там и не на этапе котлована пообещают за примерно те же деньги. Вот только дождешься или нет - большой вопрос. Я вот только недавно любопытную книжульку дочитал, там вскользь эта тема затрагивалась - "Черный лебедь" Талеба. Все помнят только "счастливчиков", но категорически не хотят вспоминать "неудачников". А ведь вероятность того что те самые ребята, которые купили в ПИКе "воздух" остались бы без квартир была очень и очень велика. Но пронесло, и теперь можно "тыкать пальцем" и закатывать глаза. :) А вот мой друг ипотеку взял на три с лишним ляма на подобный же "воздух" в КЖС на Мурата Ахеджака, платит вот теперь ее. И до сих пор еще нескольких этажей не хватает, чтобы его воздух хотя бы пощупать как-то можно было. И когда все это "счастье" достроят - неизвестно даже приблизительно. Хорошо еще что у него с работой сейчас все хорошо и есть возможность платить по ипотеке, а то было бы прямо совсем уже не смешно.
|