Всем спасибо за отзывы! :hshk: Аффтар не пропал, он сегодня как раз на таком доме кровлю гидроизоляцией накрывал, дожди на носу а теперь все непочем! ;) Возвращаясь к обсуждению: -Первый и основной вопрос кавадратура? Впринципе большинство не устраивает 60кв.м, учтем! Но давайте подумаем вот над чем, проектируемый дом в ширину будет не более 6-ти метров потомучто перекрытие строится на деревянных балках длинна которых 6 метров, да и в архитектуре сетка колон не превышает 6метров, у дома наружние стены несушие, даже если ширину дома сделать 7 метров то внутри появится несущая стена а это лишние затраты(у нас же дом эконом класса) + потеря площади! При ширине 6 метров длинна дома больше 10 метров плохо смотрится, получается барак! Вот мы и имеем примерно 60кв.м, тоесть перед вами прямоугольник 6х10метров со свободной планировкой, если у кого есть желание можете поэскизировать и выложить здесь, я свой эскиз еще до ума довожу, позже выложу обязательно! - Второй вопрос земельный участок, выше правильно заметили что менее чем на 3-х сотках строительство дома запрещенно, но мы можем на 4-х сотках построить спаренный дом на двух хозяев и у каждого будет по 2-е сотки ;). Местоположенеие участка как видно из обсуждения каждый выбирает индивидуально если он покупает его себе, если собралась группа заказчиков придется прийти к общему знаменателю и плясать от имеющейся суммы. Как правильно заметил McDuck таунхаусы это перспеткивное направление для экономии средств на покупке зем. участка. Ноапротив строй рынка в цемдолине участки по 15 соток, 50х30 метров цена в районе 3-х мнл. если в длинну сблокировать пять типовых котеджей то каждый из заказчиков потратит на землю 600т.р. что я считаю для данноого района вполне недорого, учитявая что там есть и свет и газ, а протекающая речка недает скважинам пересыхать. Плавно переходим к третьему вопросу. И кстати Раевку тоже рассматриваем как хороший вариант, там неплохая инфраструктура, и Газзз! -Третий вопрос коммуникации, в доме будет полностью выполннена разводка всех коммуникаций, наружние коммуникации оплачиваются отдельно и разброс так велик что о цене говорить не приходится. Думаю что скважина и септик это будет выбор большинства, возвращаясь к таунхаусу на пятерых общая скважина будет гораздо дешевле чем чем пять скважин для каждого. Отопление в доме это настенный котел 20-24 КВт, на природном или сжижином газе( у кого много халявной солярки можно и на салярке но с отдельным помещение котельной), для отопления такого дома в месяц при утепленном фасаде и нормальных окнах потребуется 200-250 литров пропана это 2-2,5т.р.( я за отопление своей однокомнатной 58 кв.м. плачу 1,5т.р.) -Четвертый вопрос материалы для строительства дома, фундамент ленточный армированный из бетона марки 200, стены бетонные армированные из бетона марки 150 утепленные фасадным пенопластом 70мм отделка фасада либо короед либо гладкая фасадная шпатлевка покрашен фасадной краской, перекрытие на деревянных балках 200мм побшитое с двухсторон дюймовкой утепленно мин,ватой 100мм, кровля двухскатная из металлопрофиля, внутренние перегородки гипсокартоновые, полок гипсокартоновый. -Пятый вопрос это оплата, к сожалению не обладаю достаточными оборотными средствами чтоб развивать ипотеку и кредиты, могу только прдоставить рассрочку на оплату строительных работ. Альтернативно предлагаю собиратся в подобие строительных коопеаративов и в складчину возводить жилье, так же ко мне обращаются инвесторы но то что я построю им будет продаватся с их интересом естественно существенно дороже. кто то писал про мой интерес, он уже входит в планируемый милион он сидит в оплате строительных работ. -Шестой вопрос гараж, советую не делать туда выход из дома ;) , его можно построить на участке когда угодно так зачем мне увиличивать цену дома на лишние 200т.р. из-за гаража? А так пожеланию построим без проблем. -Седьмой вопрос ввод здания в эксплуатацию, это кому как угодно кто не хочет платить лишнего займется этим сам, у кого есть деньги может и оплатить эти услуги, но дом построен живи и вводи в эксплуатацию хоть год хоть два! ;) П.С. Я за продуктивную беседу так что джем еще отзывы!! П.С, П.С. Кому хочется дом большей площади обращайтесь построим хоть 1000кв.м. с пятью гаражами, главное чтоб вы смогли это оплатить! ;)
|