главная
форум
чат
фотогалерея
ресурсы
новости
календарь
игротека
поиск
почта
Здравствуйте Гость (
Вход
|
Регистрация
)
Выслать повторно письмо для активации
->
nvrsk.ru
->
Всякоразные объявления
->
Недвижимость
Страницы:
(3)
[1]
2
3
(
Перейти к первому непрочитанному сообщению
)
ответить
|
новая тема
|
опрос
О ремонте квартиры в новостройке
, Стоимость, примеры, рекомендации, советы
Подписка на тему
|
Сообщить другу
|
Версия для печати
Skylift
посетители
Предлагаю пообщаться на тему ремонта в новостройках. Стоимость, примеры, рекомендации, советы итд.
21.08.16 - 02:43
#6507624
цитата
приват
kuy
посетители
Аналогично как и в доме,только площадь поменьше и железобетон не льешь )
В идеале чтоб в такой квартире,ни чего не было, ни перегородок ни разведенных коммуникаций. И окон, т.к. один х, на выброс.
Так что зачастую, чуть дороже выходит,т.к. демонтируешь ремонт от застройщика ))
21.08.16 - 03:54
#6507626
цитата
приват
Skylift
посетители
Какие этапы ремонта в новой квартире без отделки?
21.08.16 - 12:06
#6507673
цитата
приват
kuy
посетители
Для начала планировка, что где будет. Если с пространственным восприятием сложно - дизайн проект. В идеале всеравно проект нужен будет, особенно если опыта в таких делах равен 0. Да и рабочим на польцах не объяснишь что от них требуется. Где нужно возводятся доп стены и перегородки.
Потом монтаж коммуникаций, провода, трубы и т.п.
А за ними формирование плоскостей - штукатурки, стяжки и т. д.
И опять таки что вы планируете. Нанять бригаду, делать разными бригадами все по этапу, или заниматься самому. В первом то случае ребятам все этапы известны, и вам заморачиваться даже не нужно. Отдали дизайн проект и в перед.
Самое главное в начале это рождение идеи, что хотите, нравится, желаете получить. Ну и трезвое отношение к своим фин. возможностям. Но как показывает практика экономия приводит к тем же не дешевым результатам. Только времени больше уходит, да и переделки дороже.
Дизайнер конечно должен быть либо с опытом, а в идеале практиком. Т. К. В 90% случаев понарисуют картики с ноу хау, а реализаторы (бригада) потом капают ядовитой слюной на дизайнера и ваши желания. Ибо ни кто из троих участников не знает как это реализовать в жизнь. И начинаются подгонки по похожести и возмржностям. В итоге вы получаете смутное очертания того проекта что вам когда то нарисовали))
Изходя из всего выше сказанного, начните с проекта ;)
21.08.16 - 15:23
#6507714
цитата
приват
alexraevskiy
посетители
Этапы.
1. Купить квартиру ниже 5 го этажа
2. Иметь деньги на ее ремонт( от 500тыщ)
3.Поискать бригаду.
4. Захотеть дешевле и найти таджиков
5.Записаться на прием к психиатру и невропатологу
6. Смириться с "евроремонтом". Ведь переделка станет дороже.
7.Плюнуть на все и построить дом.
21.08.16 - 18:03
#6507748
цитата
приват
Skylift
посетители
QUOTE
(alexraevskiy @ 21.08.16 - 18:03)
Этапы.
1. Купить квартиру ниже 5 го этажа
2. Иметь деньги на ее ремонт( от 500тыщ)
3.Поискать бригаду.
4. Захотеть дешевле и найти таджиков
5.Записаться на прием к психиатру и невропатологу
6. Смириться с "евроремонтом". Ведь переделка станет дороже.
7.Плюнуть на все и построить дом.
Почему ниже пятого этажа? Я купил на 16-м. Во первых шикарный вид на бухту и горы а во вторых я высоту люблю.
С остальными пунктами согласен.
21.08.16 - 18:49
#6507758
цитата
приват
snork
посетители
QUOTE
Почему ниже пятого этажа?
Вот как лифт отключуть, так поймешь ))
21.08.16 - 18:54
#6507761
цитата
приват
alexraevskiy
посетители
потому что стоимость ремонта возрастет от высотности. если конечно заказчик сам весь материал тягать будет вверх. а потом мусор вниз. но это фантастика. а шикарный вид надоест через неделю и станет обычным. все равно весь вид будет через экран компа.
21.08.16 - 19:10
#6507768
цитата
приват
cowbell
посетители
но можно купить избушку в пригороде и наблюдать из окон соседский забор. весьма увлекательное зрелище однако
21.08.16 - 20:04
#6507777
цитата
приват
alexraevskiy
посетители
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.
21.08.16 - 20:09
#6507782
цитата
приват
kress13
алкорайдер
спортсмены
QUOTE
потому что стоимость ремонта возрастет от высотности.
Все на лифте возится за очень редкими исключениями. Так что хоть на второй, хоть на шестнадцатый, разницы нет.
QUOTE
можно купить участок в хорошем месте
Алекс, ну что ты вокруг да около ходишь? Пиши уже сразу: нужно покупать участок в Раевачке :)
QUOTE
Потом монтаж коммуникаций, провода, трубы и т.п.
А за ними формирование плоскостей - штукатурки, стяжки и т. д.
Сначала - штукатурка, потом трубы. А то можно получить водорозетки на глубине несколько сантиметров. Также и с подрозетниками.
21.08.16 - 20:14
#6507784
цитата
приват
cowbell
посетители
QUOTE
(alexraevskiy @ 21.08.16 - 20:09)
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.
если участок будет в нормальном районе, а не где нибудь в ебeнях, да еще и по цене дешевле полумульта за сотку. но это фантастика. а шикарный вид надоест через неделю и станет обычным. все равно весь вид будет через экран компа.
21.08.16 - 21:08
#6507795
цитата
приват
alexraevskiy
посетители
мы делали ремонты в Двух капитанах. Напротив них. в многих новостройках. мне не нужно рассказывать, как там работают лифты. сколько стоит труд мастеров по разгрузке и выгрузке. Хороший плиточник, к примеру, не обязан разгружать плитку и клей тягать ее на 16 этаж. хоть на лифте. И листы гипсокартона тоже. Плиточник или любой другой мастер приходит выполнять работу по своей квалификации. Теперь расскажите, сколько тонн должен хозяин квартиры поднять и спустить. По Раевской. Да, лучшее решение купить участок именно в Раевской. Почему? есть такая тема. Читаем.
21.08.16 - 22:03
#6507804
цитата
приват
kress13
алкорайдер
спортсмены
QUOTE
(alexraevskiy @ 21.08.16 - 22:03)
мы делали ремонты в Двух капитанах. Напротив них. в многих новостройках. мне не нужно рассказывать, как там работают лифты. сколько стоит труд мастеров по разгрузке и выгрузке. Хороший плиточник, к примеру, не обязан разгружать плитку и клей тягать ее на 16 этаж. хоть на лифте. И листы гипсокартона тоже. Плиточник или любой другой мастер приходит выполнять работу по своей квалификации. Теперь расскажите, сколько тонн должен хозяин квартиры поднять и спустить.
Ты, в основном, специализируешься на домах, а я очень часто работаю в новостроях. Поэтому могу утверждать, что лифты особых неудобств не вызывают. К тому же, их зачастую два, и хоть один будет работать. Конечно, бывают и такие случаи, что привезли материал, а лифт один и не работает, но пара тысяч на грузчиков - капля в море в масштабах ремонта. Весной парни поднимали мне 90 мешков на 9 этаж пешком меньше чем за 5к.
22.08.16 - 10:16
#6507897
цитата
приват
alexraevskiy
посетители
кресс-ты просто не в курсе. мы ремонты тоже делаем. и делали уже 15 лет назад. и знаю-что говорю.
22.08.16 - 15:55
#6508098
цитата
приват
Skylift
посетители
Вопрос же не в том, что лучше Раевочка, но свой дом или центр Новороссийска, но квартира.
Лучше подскажите по поводу стяжки например. Квартира сдается без стяжки пола и штукатурки стен. Так вот какую стяжку сделать лучше и выгодней всего, ЦПС или может какой наливной пол?
22.08.16 - 16:53
#6508139
цитата
приват
КИШЛАК
посетители
и где стоимость и примеры?
делал ремонт - брежневка трешка, 53.5 кв.м с перепланировкой, кухни и санузла за счет кладовки. стяжка всех полов, замена электропроводки, выравнивание кривых стен и потолков. бюджет был около поллимона рублей запланирован был. по факту вышло около 650 тыс рэ. но это были цены 2010 года - материалы и ремонт.бригада.ремонт сделали за 1,5 месяца - с выносом старой мебели, сдиранием линолеума, обоев, старой сантехники и труб.
очень тяжело было найти электрика и плиточника. прямо дефицит.как мне показалось. так еще не каждый согласен работать. выбирают.
думаю в бюджет следует закладывать +30 % от общего бюджета на дополнительные расходы.
потом капитальный ремонт балкона - балкон был открытый. слом деревянного пола, срезание деревянных балок. размер Д6*Ш1,5*В2,50. Наварка каркаса под застекление.
На 2011 год
Устанавливали алюмопрофильные окна, которые перемещаются по длине балкона как шкаф купе. само застекление обошлось примерно 55 тыс (завод в Ростове делал проект+ работа по монтажу) и предварительные работы вышли около 20 тыс.
потом была стяжка пола балкона - бетонные блоки.стяжка сверху и плитка. все обошлось порядка 35 тыс. (материал и работа)
Обшивка стен и потолка балкона пластиковыми панелями - точно не помню.около 25 тыс
Заказ шкафчика и монтаж - 15 тыс
Итого балкон вышел около 150 тыс рэ на 2011
Кажется на данный год можно смело накидывает +30-40 % на материалы и на услуги,чтобы сделать капитальный ремонт с относительно недорогими материалами.
Материалы использовались эконом класс.
22.08.16 - 17:15
#6508150
цитата
приват
Skylift
посетители
Так же по поводу материалов. Где их лучше приобретать, где цены дешевле? В Бауцентре или на стройрынке или в других магазинах?
22.08.16 - 17:56
#6508177
цитата
приват
Vasiok
посетители
QUOTE
(alexraevskiy @ 21.08.16 - 20:09)
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.
и не забыть молиться, чтобы соседи рядом не держали кур/уток/свиней и т.д. :) а то запах и кукареканье в 3-4 утра обеспечены.... даже тройные стеклопакеты не спасают
22.08.16 - 17:59
#6508178
цитата
приват
Skylift
посетители
QUOTE
(Vasiok @ 22.08.16 - 17:59)
QUOTE
(alexraevskiy @ 21.08.16 - 20:09)
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.
и не забыть молиться, чтобы соседи рядом не держали кур/уток/свиней и т.д. :) а то запах и кукареканье в 3-4 утра обеспечены.... даже тройные стеклопакеты не спасают
В таком случаи участок надо покупать рядом с церковью, чтобы молится было удобно. И колокольный звон будет поднимать боевой дух.
22.08.16 - 18:03
#6508181
цитата
приват
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
«
Предыдущая тема
|
Недвижимость
|
Следующая тема
»
Страницы:
(3)
[1]
2
3
ответить
|
новая тема
|
опрос
Скрыть опции темы
Подписаться на тему
Уведомление на e-mail об ответах в тему, во время Вашего отсутствия на форуме.
Подписка на этот форум
Уведомление на e-mail о новых темах на форуме, во время Вашего отсутствия на форуме.
Скачать/Распечатать тему
Скачивание темы в различных форматах или просмотр версии для печати этой темы.
Главная страница форума
Поиск
Помощь
Новости
- Важные новости и объявления
- Лента новостей
Всякоразные объявления
- Продам / подарю (+9 подфорумы)
- Куплю / приму в дар (+8 подфорумы)
- Работа (+2 подфорумы)
- Недвижимость (+6 подфорумы)
- Предложение услуг
- Прокат
- Изготовление на заказ
- Поиск, обсуждение товаров и услуг
- Разное
Компьютерный форум
- Компьютеры и Интернет (+4 подфорумы)
- Сотовая связь (+2 подфорумы)
- Игромания
Болтовня
- Всякоразная Болтовня (+2 подфорумы)
- Автофорум (+5 подфорумы)
- Аудио-Видео продукция (+1 подфорумы)
- Спортивный (+3 подфорумы)
- Клубы по интересам
- Морской
- Личная жизнь
- Домашний (+5 подфорумы)
Общество, государство и гражданин
- Юридический
- Политика и Экономика
Powered by
IPB
(U) © 2003
IPS, Inc.